papanebo a écrit :
Bonjour,
Le mur de soutènement séparant mes parents de leurs voisins s'est écroulé.
L'expert d'assurance considère que le mur a été mal fait a la base(il a 40 ans) = pas de prises en charge.
Par contre, après avoir consulter l'acte de vente, il explique que : "la responsabilité ne peut être précisément attribuée quant à la propriété du mur" vu que ce sont des terrains en "escalier" vu que si le mur n’appartient a personne il devient mitoyen en droit commun
le voisin deviendrais responsable ( son terrain étant situé au dessus).
Comment trouve ton le propriétaire d'un mur en droit ?
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Il me semble que la Cour de Cass considère qu'un mur de soutènement est présumé appartenir à la propriété dont les terres sont retenues.
Si il y a doute et à défaut d'indication fiable dans les actes/plans de construction-bornage historique, il faudrait faire passer un géomètre pour qu'il établisse un bornage et détermine donc sur quelle(s) propriété(s) se trouve le mur.
Message édité par archergrincheux le 11-12-2025 à 12:39:55