Reprise du message précédent :
J'aurais tendance à dire que ce pognon rémunère le syndic pour le service fourni et n'intègre par le budget de la copro, et que par définition le syndic bénévole ne touche pas un radis pour sa bravepommittude de se fader toutes ces conneries pour les autres.
Du coup je dirais  non.
 

Ouais, pardon, autant je peux piger les frais de notaire, entre les vérifs et tout ce qui part à l'état, autant 250 ou 300 balles pour qu'une assistante fasse des photocopies de document qu'on est obligé de fournir, j'ai un peu plus de mal

Ah ouais clairement, c'est du racket, on est d'accord , mais je ne vois pas comment justifier ce racket du chef de la copro par le syndic bénévole, dont la mission est un peu aussi d'assurer le service sans qu'une bande de vampire fasse ce job mais se sucre au passage

  la SG
 
Je m'en suis enfui en courant. Également banque historique pour moi, ces frais de tenue de compte ont fait déborder le vase de ma patience et de ma paresse. En surfant un peu j'ai compris qu'on ne me racontait que de la merde. Incompétence ou génie de la captivité, peu m'importe. J'en suis libéré depuis 4 ans, mes frais bancaires ont réduit de 99,99%.
 
Pour répondre sur un plan plus légal, tu ne peux rien exiger sauf traçage écrit de leurs éventuels abus/mensonges : ils ont une tarification détaillée révisée annuellement, rien ne t'oblige à y rester (mais si tu y restes tu les acceptes). En général le mieux que tu puisses obtenir c'est leur pitié accompagné d'un geste commercial qui cessera dès le prochain turn-over.
 
Va faire un tour sur le topic banque. Bien que piloté par un taulier fortement antipathique, ta solution se trouve là-bas avec toutes les infos utiles.

Tu peux transférer ton PEL dans une banque en ligne en conservant son antériorité fiscale (par exemple Boursorama le fait).

Un syndic bénévole peut être indemnisé, et même rémunéré si j'ai bien compris, d'ailleurs on dit plutôt "non professionnel" pour cette raison.
Mais je ne suis pas juriste donc je conseillerai de contacter l'ARC (asso des responsables de copro). Leurs juristes sont de très bon conseil .

intéressant    
 

  merci pour les réponses.  
 
Dans les faits, visiblement il y a pression de la part des notaires pour avoir un pré état daté, ce qui n'est pas légal, puis un état daté, avec les syndics ils sont un peu de mèche    
 

Alors sur le pré état daté, tu peux parfaitement refuser. Tu expliques au notaire que tu n'en veux pas, s'il en veut un, il paye

Mais je ne comprends pas, vous avez un syndic pro ou bénévole ?
Si la question est juste de savoir si avec un syndic bénévole tu évites ce genre de racket. Logiquement oui puisque c'est le but même d'avoir un syndic non pro.
 
Mais je maintiens, un syndic non pro peut percevoir une rémunération. Le contrat type est le même que pour les pro.
 

 
Oui bon comme je ne suis pas juriste et que je ne retrouve pas d'éléments législatifs, j'ai fait cette réponse avec tellement de pincettes qu'elle est bidon

Non non, je ne suis pas dans le cas où je me demande si je dois payer. Je me prépare à devenir syndic bénévole  

Le pré état daté contient les informations devant réglementairement être portées à la connaissance de l'acquéreur lors du compromis (loi Alur) ainsi que des informations essentielles qui, si elles ne sont pas produites, pourraient justifier un recours contre le notaire pour défaut de conseils.
 
Stop ze fake news pliz.

 
 
Merci à toi pour ta réponse. Franchement la SG je payais certes, mais quand j'avais un souci ils étaient là : vol de carte, j'ai juste eu un appel à faire et ils m'ont remboursé l'utilisation abusive ainsi qu'une nouvelle carte envoyé rapidement. Oublie de mes clés dans mon appartement, j'ai été remboursé rapidement aussi de l'intervention du serrurier. J'ai même la protection si je pète la vitre de mon tel une fois par an (jamais utilisé). Donc au final payer pour avoir un service je trouve ça normal. Par contre se retrouver avec 40 euros de frais comme ça ... Là j'ai pété un câble.
 
Ici ou en mp si tu veux, tu as basculé sur quelle banque maintenant ?

MP, on ne va pas pourrir nos juristes

 
 
Boaahhh en même temps il y a Rheo qui vient faire croire qu'il est avocat    

je suis en train de te préparer un MP aux petits oignons

Mon message n'était pas clair, my bad: le pré-état daté contient des infos que le propriétaire possède en principe, s'il conserve ses docs d'AG, il peut donc refuser de payer le syndic pour le fournir et les fournir lui-même, donc soit le notaire prend ce que lui donne le propriétaire vendeur, soit il se débrouille en direct avec le syndic, le propriétaire n'a pas à payer pour ce service, navré de l'imprécision

Et en me relisant, c'est pas exactement mon propos en effet, merci d'avoir relevé

y'a quoi dans un pré-état daté d'ailleurs ?

Vu que c'est un service supplémentaire, dans l'absolu, c'est pas incohérent que le syndic le fasse payer...  
Après, le fait de savoir si les tarifs de délivrance des états datés sont pas délirants, c'est un autre problème...  
Et puis les vendeurs qui n'ont rien gardé sur la copro "parce que de toute façon, on va jamais au AG", c'est malheureusement assez courant
Si les infos sont dispos sur le site du syndic, on peut récupérer les codes et aller télécharger les docs, sinon on n'a malheureusement pas trop le choix

Ah non mais si on a affaire à un teubé, c'est son problème, il paye, ca me gène pas

Mais c'est pas devenu illégal de facturer le pré état daté avec la loi ALUR ?

Non, du tout. Tu demandes un service au syndic, tu le payes. Le truc, c'est que la loi ALUR a limité le pré état daté à des trucs que le vendeur est censé avoir en sa possession, donc il peut se passer du syndic pour ce document.

Ah ok. Donc c'est facturé au temps passé.
Parce que ce n'est pas dans la liste des trucs forfaitaires, à l'inverse de l'état daté.

Salut les juristes, et rhéo

Petite question de fourbe en relation au topic construire.

Je fais venir un huissier pour avoir un document sur l'affichage du panneau du permis de construire.

Mon voisin enlève le panneau et fait venir son huissier pour constater qu'il n'y a pas de panneau et le remet une fois l'huissier parti.

Mon huissier a constaté que le panneau était là, l'huissier de mon voisin l'inverse.

Lequel des 2 huissiers la justice va écouter ?

Bien à vous

Va vivre au usa tu verras si c'est mieux leur RSA  

 
Les 2 .  
Sujet moulte fois evoquer ici.
 
Apres, a toi de prendre une photo + journal du jour tous les jours
et encore il faut que l'affichage soit continue dans le temps
 
Apres les juges ne sont pas tous rouge

Faut faire confiance au juge, il utilise aussi sa logique, il ne prend pas tout pour argent comptant.
 
Exemple déjà évoqué ici, une personne prétend avoir reçu une LRAR vide et donc que son adversaire n'avait envoyé le truc que pour faire courir un délai mais qu'en fait, il n'avait jamais eu connaissance de la lettre qui lui était finalement opposée.
 
Réponse du juge "donc vous recevez un recommandé vide, vous connaissez l'expéditeur, mais vous ne faites rien, ca ne vous intrigue pas, pas un coup de fil, pas une lettre en retour, rien? Ca vous semble logique?"

Retrouvé
 

Dans la vraie vie, 98% des vendeurs sont trop teubés pour fournir les informations eux mêmes. Donc les notaires demandent directement au syndic.

Ah mais tant que le notaire prend le cout à sa charge, c'est pas un problème

ouais mais t'oublies la partie ou c'est le clietn qui est pas foutu de trouver ses pieds

Non mais troll à part, vous demandez au client avant d'aller voir le syndic quand même ou vous le bypassez? Je crois que je vivrais très mal que le notaire me facture pour des documents que je peux lui fournir en deux clics (oui, j'ai numérisé tous mes docs importants et ils sont sur mon cloud, tu vas faire quoi )

Demande au client d'abord, puis syndic si pas d'autre choix

Non mais les clients, les justiciables sont différents ! Nous, hommes et femmes de droit, de la Justice, (et Rheo), on ne compte pas .

 
Tu en as déjà parlé il y a 5 jours...
 
https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] 0&filter=1
 
Quel est ton but hormis le troll ?

J'envoie systématiquement la demande de pré état daté au syndic directement. Il est hors de question que je demande au client le montant du fonds de travaux (par exemple). 5/10 ne savent pas, 5/10 de plantent. En parallèle, je demande au client le règlement de copropriété et les PV des AG.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Je pense que le jour où le notaire me fera la même, il ira régler la note du syndic lui-même, TOUS les documents sont accessibles depuis le site du syndic    
Tu viendras pas te plaindre que vous ayez mauvaise réputation...  

il n'y avait pas de solution de relogement en 2017 ...

Très honnètement, ca arrive avec moi, je te laisse la note et je me sens assez con tétu pour faire une Rhéo sur ces quelques centaines d'euros