Reprise du message précédent :
Bonjour les notaires,
 
Suite à plusieurs dossiers de succession, une constante se précise : à chaque fin de dossier, le notaire met un peu de temps à débloquer les fonds, et à chaque fois, débloque en début de quinzaine (le 1er ou le 16). Est ce lié au fait que cet argent travaille sur le compte de l'office et qu'ils ne voulaient pas perdre de quinzaine ou il y a autre chose?  
 
PS: je comprends qu'on veuille maximiser ses gains si c'est le cas, mais ça aurait été plus sympa de prévenir directement que le virement interviendrait le 2/11 au lieu de dire que ce serait fait tout de suite et trouver une excuse sur les vacances de la comptable ou la neige tombée pour expliquer le retard pris
 
PS2: et autant le premier notaire était à notre gout un branleur notoire, autant les suivants nous ont fait super bonne impression

Je crois que les notaires n'ont pas le droit de mettre cela sur un compte rémunéré .

Chez nous  on débloque quand le pognon est enfin arrivé (donc 6 mois après la bataille si on parle e la banque postale) et quand la comptable à le temps de le faire en fonction de la pile que y'a sur son bureau.
Je m'avancerai pas pour les autres.

Vraiment ? Je pensais que certain une source de revenu pour les études  

 
Tout est arrivé à l’étude, le notaire avait affirmé que le virement serait fait dans la semaine, d’où ma question.

Je ne sais pas si un notaire brasse beaucoup d'argent, mais c'est comme une entreprise généralement les paiements ne sont pas fait tout les jours/ semaines.

Bon, pour revenir au soucis de mon voisin,
 
Le proprio est venu aujourd'hui et la forcé à signé un papier disant comme quoi il serait parti au 15 janvier..
 
Il doit le donné au notaire aujourd'hui, est-ce que cela a une quelconque valeur légale ? Ou le notaire va demander un minimum de document, il y a un recours à ça ou il l'a dans le c.l ?
 
Merci pour lui..

Comme quoi finalement le proprio n'était pas dans la merde

Ton voisin a négocié quoi en dédommagement ?

C’est plus compliqué : les fonds des clients sont individualisés dans la comptabilité du notaire ; ils sont normalement déposés sur un compte consigné à la Caisse des Dépôts si aucun mouvement n’a été effectué sur le compte du client dans la compta pendant 3 mois. Les intérêts servis par la Caisse des Dépôts reviennent au client, et pas au notaire.

Légende urbaine, mais les notaires n’ont pas communiqué pendant des années  

Un jour férié ?
Plus sérieusement, qu’est ce que tu entends par il l’a forcé ?

Ca doit être demain qu'il lui file le papier.

Il lui a dit de signé ou il lui éclatait la gueule et allait finir au rdc en passant par la fenêtre..

Il a rien pu négocier du coup..

Aaaaah, je pense que c'est le moment ou jamais d'aller voir la maréchaussée.....  

Oui et rapido. Ton voisin est victime d’une extorsion...

Je vais lui dire

Les fonds clients non consignés, qui représentent une grande partie des fonds clients, portent intérêt au profit du notaire. C'est effectivement une source de résultat financier, mais très faible car d'une part le taux est très bas et d'autre part les intérêts supportent des cotisations et des taxes très élevées.

En réalité, les notaires, même s'ils perçoivent  des revenus à ce titre, ne jouent pas à retarder les paiements :
- un client satisfait par un règlement rapide "vaut" beaucoup plus que les quelques centimes ou euros gagnés en retardant un paiement de quelques jours (vs. un client agacé par un délai de règlement qu'il juge trop long).
- la gestion du "retard programmé" serait extrêmement chronophage et les coût de gestion absorberaient sans doute le gain réalisé.

Ce n'est pas un bon calcul pour un notaire de conserver les fonds clients pour faire travailler cet argent.

Salut a tous,
 
Suite à mon précédent message concernant mon burnout et le possible harcelement de ma n+1, je suis passé par la case medecine du travail. Elle demande à ce que ma charge de travail soit aménagée pour correspondre à mon temps de travail ou qu on me propose un autre job plus adapté. De mon côté J avais demandé un RC var je n en peux plus de bosser dans cette boîte. J'ai eu la RH depuis au téléphone, elle me propose un congés de formation. Est ce que ça vaut le coup et est ce que ce n est pas un moyen de ne pas accepter la RC en espérant que je démissionne une fois le congé formation terminé ?

Merci pour la réponse. C'est donc un "défaut" de fonctionnement notaire/clerc/comptable qui fait qu'il y a aura un décalage de 10 jours par rapport à la promesse

 
Ça vaut le coût, si tu as un vrai projet pro derrière, sinon c’est effectivement pour te pousser à la démission derrière.
 
Sinon la partie en gras, ces Mdt au secours...

Salut les gars,
 
Je reviens par rapport à mon problème d'enclave. Je souhaite faire étudier le cas par un avocat et on m'a conseillé un avocat spécialisé en droit de l'urbanisme sur Grenoble.
La consultation simple pour obtenir l'avis quand aux chances de succès d'une procédure en désenclavement me coûterait ~1200€.
 
C'est normal ce genre de tarifs dans le milieu ? Parce aussi bien, on me dit "Non mon bon Monsieur aucune chance" et j'aurais alors mal au cul !

Bonjour,
Mon agence immo (je suis locataire) me cherche des poux.
 
Le robinet de la cuisine est HS, j'ai demandé son changement et j'ai eu comme réponse :

 
Pourtant  quand je lis le Décret n° 87-712 du 26 août 1987  
Art. 1
d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
e) Éviers et appareils sanitaires :
Nettoyage des dépôts de calcaire ;
Remplacement des tuyaux flexibles de douches.
 
Ce n'est clairement pas à moi de payer ...
Es ce que j'ai une bonne lecture du décret ?

Ben si justement, c'est ce qui incombe au locataire !
Et pour le robinet de ton évier, fais-le toi-même ou par un pote, ça ne coûte vraiment pas grand chose... Et de toute façon, c'est pour ta pomme  

Je ne lis pas robinet dans ce qui est à charge du locataire donc c'est au propriétaire de payer, le locataire a à sa charge le changement des joints pas du robinet complet si je comprends bien ce que je lis ici et là

C'est également ma lecture et ce que j'ai vu ailleurs ...
Mais je voulais l'avis des pro du milieu
 
Pour mon arbre cassé a cause de la neige va falloir que je le tronçonne. j'espère ne pas me prendre une branche sur la tronche

Déjà un robinet hs ça n'existe pas, c'est soit un joint mort, soit la cartouche de naze, ou alors le robinet est fendu en deux (truc qui arrive 1/1000000) et ça fuit..

Bref, c'est quoi qui déconne sur le robinet ?

edit : merde je me croyais sur bricolage

J'ai déjà eu mon robinet fendu à cause de ma force herculéenne rouille .

Pardon, j'ai écrit un peu vite car j'ai vu/lu "joint mort"...    
Si le robinet est effectivement à changer, c'est à la charge du propriétaire mais dans tous les cas il faut le contacter auparavant  

Le devis détaille quoi précisément ? Si c'est marqué robinet sans précision ou toute autre chose qie ce qui est prévu au décret, cela ne rentre pas dans sa liste qui est limitative. Donc c'est un réparation à la charge du bailleur.

C'est bien le robinet et non un joint qui est HS.
C'est la tête du mitigeur qui a céder.
Sur le devis c'est bien marqué changement du mitigeur.  Donc quand je change de températeur la "poignet" me reste dans la main
Nous sommes dans le logement depuis 3ans et le mitigeur doit avoir 8 ans !

C'est en effet à charge du proprio dans ce cas.

Merci je vais glisser cela dans ma lrar pour la demande de réduction de loyer suite à 15j sans chauffage l’hiver dernier.
 
Pour un arbre abimé (une partie du tronc cassé par la neige) c’est bien de mon ressort ?

Si tu as la charge de l'entretien de l'arbre/espace vert en question, oui.

 
si ça devient technique ne serait ce qu'à cette étape, oui c'est justifié. (j'avoue c'est un peu cher vu comme ça mais j'ai aucun élément de comparaison je pratique pas et je connais aucun confrère qui fait ce genre de chose).
 
a titre de comparaison quand un client vient me voir et que je dois déjà étudier le/les accord collectif et regarder la faisabilité (avant même de commencer) de ce pour quoi il est venu, oui je vais prendre plus cher qu'une consultation a 150€...  
 
ce que je ferai à ta place c'est lui demander ce que ça implique (en terme de temps ou de frais) / ce qu'il te demandera ensuite pour la procédure

 
Bonjour, je reviens là-dessus.
La situation n'a pas l'air de s'arranger. Jusque là je me tenais à distance de cette partie de la famille mais j'ai peur pour les enfants. Ma question est la suivante : si j'estime que ceux-ci sont en danger (violences ou négligence), à part bien entendu faire intervenir la police, qu'est-ce que je peux faire d'autre ? Est-ce que je peux me rendre au domicile d'un des deux parents et imposer ma présence ? Prendre les enfants avec moi et les mettre à l'abri (j'ai comme un très gros doute là-dessus, quand même   ) ?
Dans un premier temps je vais proposer à mon frère (qui est le père) de m'occuper des petits, s'il le souhaite, sur son temps de garde. A ce sujet rien n'a été écrit pour l'instant, c'est un accord oral entre les deux parents (ni mariés ni pacsés, si jamais c'est important). A-t-il le droit de laisser les enfants à un membre de sa famille sans le dire à la mère ? Doit-il obligatoirement l'informer ?

Tu ne peux pas y aller pour embarquer les enfants mais tu peux faire un signalement aux services sociaux si tu estimes qu'il y a un risque.

Mais c'est quoi au juste les "services sociaux" en France ? J'appelle qui, exactement ? La mairie de la commune où ils vivent ? Le département ? Le CCAS s'il en existe un ? La CAF ? La police ? Le 115 ?

Le département, pour la protection des enfants.

Bonsoir messieurs mesdames les notaires   (et les juristes, et Rheo bien sur)
 
J'ai une petite question pour vous    
 
Est-ce que qu'un notaire peut refuser de (ou du moins ne rien faire pour) s'occuper de la vente d'une propriété suite à un décès car "ça lui rapportera pas assez", propriété estimée à 100k par une agence, il y a de ce que je comprends une sœur héritière (le décédé n’était pas marié et n'avait pas d'enfants), un poil de dette genre maison de retraite (20-30k),  et "potentiellement" des neveux dans l’héritage (qui ne doivent pas être trop dur à retrouver) ?    
 
Il y'a quoi comme solution, "retirer" la propriété et la mettre chez un autre notaire ou il y a un sorte d'"attachement " entre un notaire et une propriété ?  
 
Respect et amitiés

Les notaires sont tenus de passer les actes pour lesquels ils sont requis (tant que ceux ci respectent la loi)
Après, si le notaire semble objectivement "trainer les pieds", il faut confier le dossier à un autre notaire, en prévenant le premier.
Celui-ci sera en droit de demander a être indemnisé des frais qu'il aura exposé pour ce dossier

Et donc que le requérant payera deux fois ? Alors que le premier manque de diligence ? Ce qui est un euphémisme pour dire ne pas faire son travail.

Oui enfin, il devra justifier de ce qu’il demande

Bonjour et bonne semaine à tous !    
 

 
A male sand cat (Felis margarita) is photographed at the Chattanooga Zoo in Tennessee. This small wildcat is adapted for the desert environments of northern Africa, central Asia, and the Arabian Peninsula. PHOTOGRAPH BY JOEL SARTORE
 
 

Merci  

Bonjour tout le monde j'ai une question de la part d'un proche pour commencer la semaine

Elle est fraîchement devenue maman. Sauf qu'elle n'a jamais officiellement annoncer sa maternité à sa famille paternelle pour la simple et bonne raison qu'elle entend se protéger de ces gens. Elle a été victime d'inceste et est reconnue officiellement comme telle. Son père a été condamné. (Pas de débat sur ce point, affaire classée)

Elle a en quelque sorte été mise au rebut de cette partie de sa famille qui ne croit pas en ses révélations mais elle craint qu'ils demandent un droit de visite auprès du son bébé ce qui pose plusieurs problèmes :
- elle ne veut pas être confrontée à ces gens et à leur discours
- elle ne voudrait surtout pas avoir à leur confier son bébé pour des raisons de sécurité évidentes.

Ils sont très procéduriers. Si jamais l'information fuite, ce qui va finir par arriver, comment peut elle se protéger juridiquement parlant ?