Reprise du message précédent :

 
Oui enfin au 2eme il faut surtout pas oublier d'intégrer aussi les perspectives d'évolution futures.
Si je me souviens bien la Nico avait décidé de garder car il pense que ça ira pas plus bas....

 
 
J'ai besoin de placer 100.000€ durant un temps plus ou moins long sur un support.  
J'aurai sans doute besoin de faire des prélèvements de cette somme durant quelques mois ou années.  
Est ce que l'assurance vie reste le placement le plus adapté ?  
 
Question annexe , est il possible d'avoir une rente mensuelle en plaçant cette somme ? Avez vous des simulateurs qui pourraient m'être utile ?

D'accord avec toi puisque ces perspectives sont un critère pour la stratégie à adopter aujourd'hui
Pour le raisonnement de Nico dont tu parles, c'est possible mais insuffisant :
En supposant que ça n'ira pas plus bas, soit il conserve dans l'espoir de le vendre un jour plus haut (rentabilité), soit il conserve dans l'espoir que les loyers ne baisseront pas (rendement), on a 2 raisonnements différents à partir d'un même critère.
Il faut mettre en regard l'évolution supposée du prix du bien et l'évolution supposée des loyers, ces 2 perspectives sont nécessaires pour un bon arbitrage.

Pour un investisseur c'est déjà une bonne affaire : le cashflow est positif.

Si tu n'as pas peur de la loi Sapin II, et que tes retraits peuvent se planifier quelques jours avant le besoin des liquidités, alors du 100 % fonds euros peut être intéressant oui. Sur un contrat sans frais d'entrée et si possible une enveloppe mature, sinon sur une < 8 ans, ça donnera du 30 % de flat tax sur les PV. Mais ça restera mieux qu'un livret brut dans une banque.

Il y en a parmi vous qui ont ete confrontes au probleme d'achat sur des ETFs US a la suite de la mise en oeuvre de la regulation europenne priips ?
IB me laisse plus acheter mes ETFs habituels (qui n'ont pas l'air de vouloir fournir de Key Information Documents)...

Oui, je voulais acheter du REET (Ishares Global REIT ETF) chez Degiro et ils m'ont dit qu'ils manquait des documents, donc fermé à la négociation pour le moment

Ca gonfle pas mal, parce que de ce que j'ai pu voir en lisant la regulation, on peut pas demander a son broker de ne pas etre soumis a cette regulation...  
La seule possiblite semble etre de se faire enregistrer comme professionel, ce qui a des conditions assez fortes (et ne semble pas encore gere par la majorite des brokers)..

1er coupon grace à l'etf core msci emu.

11 européens

Je sais que le topic préfère les capitalisants, mais bon sang, que c'est bon de voir les brouzoufs tomber avec les distribuants  

Le dividende et son côté rassurant

De l'argent mis au chaud, qui ne sera pas victime de la volatilité et d'un éventuel crash

Le complément de revenu

ça fait IMMO
 
les LOYERS !!
 

Sauf que là on a pas à gérer Coralie la locataire qui nous appelle dès que la box ne marche plus ou dès qu'elle a bouché les chiottes

 
Bah le pouvoir d'achat immobilier est supérieur aujourd'hui à ce qu'il était entre 2006 et hier, c'est bien ce que montre ton graphique.

 
Ah le topic préfére les capitalisants (même sur PEA) ?  
 

C'était le cas en 2009 pourtant le coup de l'apport demandé à 15/20% pour avoir un taux normal et un taux rédhibitoire à 5/10% d'apport. Et le marché a globalement souffert même si grâce à la baisse des taux il a su se reprendre ensuite.

Tout sera fait par l'état et les banques centrales pour que limmo ne flanche pas durablement; la hausse des taux sera modérée et les banques ne répercuteront que partiellement la hausse un temps, rognant sur leur spread.
Par ailleurs une crise seulement boursière type 2001 n'entame pas la confiance interbancaire et n'impacte pas la capacité de crédit des établissements durablement non plus. Ton seul espoir est un 2011 bis, faillite de l'Italie par exemple.

Clairement si le système bancaire français a des mécanismes... Et une population suffisamment de qualité pour permettre des emprunts très longs cela va doper encore le marché dans les grandes métropoles oui: l'enjeu est uniquement celui de stabilité géographique et il y aura toujours des gens qui a 25 ans se verront 10 ans à Paris au moins. Franchement si le break even passe de 7-8 ans aujourd'hui a 10-12, a Paris, c'est un non sujet pour la majorité des gens.

Perso si je pouvais refinancer mon bien à Paris sur 30 ans sur ma patte hypothécaire à un taux encore decent je le fais demain. Ou mieux encore, avoir la possibilité de faire du in fine sur 100% du bien comme en Suisse, encore mieux.

Concrètement priips cherche à forcer les providers us à avoir la documentation nécessaire aux providers européens, sinon tu n'as plus accès aux investisseurs particuliers européens. https://ontheregs.com/2018/03/05/ho [...] to-priips/

En pratique l'Europe se défend contre les américains qui font pareil de l'autre côté, très difficile d'acheter un tracker européen depuis les us, bref c'est la stratégie autarcique qui se manifeste ici aussi. Ne pas croire que tout est mieux aux us, il y a pleins de bons etfs dispos uniquement en Europe. Sur les trucs simples en revanche les us sont beaucoup moins chers.

La solution n'est pas de passer pro selon moi: ça enleve toutes tes protections juridiques vis à vis de ton broker pour simplifier. Sinon, chercher les ETFS us priips compliant demeure selon moi la seule option viable.

Preuve en est, je suis propriétaire depuis ce matin  

Ça peut crasher maintenant  

Hum, la raison principale etait effectivement que les fees et spreads sur du SPY/VTI/VT/VXUS etc sont largement plus faibles que les equivalents europeens.
Tu peux m'en dire plus sur la perte de protections dans le cas ou je me mets en pro ? Quels sont les risques effectifs ?

 
En gros si le gestionnaire de fonds change de stratégie/benchmark sans te prévenir, si tu payes brutalement des frais d'entrée, etc... Tu ne peux plus vraiment te plaindre à l'AMF. Tu n'es plus protège en tant que consommateur.
 
Maintenant oui il y a très peu de risque en prenant un tracker simple. Mais c'est un peu comme acheter ton téléphone sur eBay depuis les us alors que tu pourrais le prendre à la fnac. Si ça marche tout va, si ça part mal tu galères pour retrouver tes billes. Désolé pour le parallèle un peu naze.

Hello topic  
 
Avec la victoire mondiale des Bleus hier, j'aurais vraiment cru que l'indice Cac40 monteraiot aujourd'hui (au moins à l'ouverture ).  Oui certes il n'y a logiquement aucune ou guère de corrélation, mais vu qu'on es thabitué à une certaine irrationalité des marchés je dois avouer être un peu déçu
 
En revanche ça m'a fait pensé à cet article sur ADI  "Gérez votre épargne comme Deschamps !" : https://avenuedesinvestisseurs.fr/g [...] deschamps/
 
Le fond est pas mal du tout en fait, passé le titre marrant ( enfin moi je le trouve drôle :lol).  Bien aimé notamment toute la partie sur l'allocation avec :  

• 1 gardien de but ===> épargne précaution
• Des défenseurs ===> AVs en fond  €
• Des milieux ====> Immobilier pierre-papier
• Les attaquants ====> Actions & consorts

Sympathique la lecture    Perso moi j'ai un schéma 6-0-4  

L'analogie est habile, elle a pour moi le gros avantage de probablement me permettre, à l'avenir, de facilement présenter le principe d'allocation patrimoniale sans effaroucher les plus réticents aux discussions financières
 
 

+1 très bonne vulgarisation pour radio-bière-foot  

Perso je prends 10 mbappe  

Je parcours l'article. Pour le gardien de but, je vois qu'on ne parle pas du LEP. Or, s'il est accessible, autant le privilégier.
 
Ensuite, il me semble que la loi sapin 2 est passée, et que les fonds de l'AV sont garantis nets de fais de gestion, non ?

Complément de revenu en PEA bof.
Ce sera plus les revenus de SCPI, et Siic placés sur du cto Bourso, "si besoin".

J'ai contacté ALTHOS PATRIMOINE pour avoir une proposition de prêt pour acheter des SCPI. J'ai dis que je voulais du Corum et du Novapierre Allemagne.
 
Réponse: Corum on fait pas et Novapierre Allemagne c'est pas bien, il vaut mieux prendre du EUROVALYS
 
OK.  

Tu vas pouvoir contacter advenis  

J'avais eu la même réponse d'un autre courtier en SCPI

Bien vu pour le LEP et fonds €.  
Mais on a vulgarisé  
On fait simple, ça s'adresse à des footeux

Altran techn. : Oddo pointe les interrogations, réduit sa valorisation

https://www.tradingsat.com/altran-t [...] 15293.html

Oddo qui buy green sell red  

Oui je voulais dire capacité d'emprunt bien entendu
 
Fais all in sur SCPI en crédit alors

Il dort le topic depuis hier soir, c'est pas comme ça qu'on va rattraper Bourse !! Pour la peine, petite citation d'article :

 
https://www.forbes.fr/finance/march [...] en-europe/

 
Dommage qu'ils ne donnent pas d'exemple précis de ce que la réforme aurait permis/empêché.

Magazine Fortune vie

Les fronssais augmentent leur expo aux UC

Petit à petit ça devient comme la coiffeuse qui achète du bitecoin  

C'est le moment de parler de mon pourcentage d'épargne mensuelle ?  

 
 
D'un autre coté difficile de faire sans les UC maintenant.
 
Les 30% d'UC minimum sont imposés dans tous les contrats d'assurance vie

Je salue la réciprocité de l'énormité

Peut-être pas dans les contrats qui t'enfulent 5% sur versements !
 
Mieux : sur un monosupport ça me semble difficile

Ah mais les 75% c'était juste sur deux mois ?
 
Tristesse.