Reprise du message précédent :

 
TIP : une autorisation de prélèvement ça s'annule gratuitement.

Foncia sont des gros nazes, joue au con, révoque le prélèvement auprès de ton banquier, et paie par chèque

Je payais par chèque auparavant, mais bon apporter le chèque chaque mois, c'est un peu soulant, sinon un virement c'est moins con.
 
En tout cas je vais dès lundi les faire chier, car c'est clair Foncia j'en ai plus que marre après 3 années !  
J'ai eu des soucis de fenêtre sur un logement neuf, ils n'ont jamais pris en compte nos appels/déplacements/ lettres (non recommandées) pour demander la réparation de ladite fenêtre, sachant qu'on était plusieurs dans le même cas.
 
Au final pour obtenir un RDV avec l'entreprise il aura fallu harceler la nana de foncia via téléphone, en appelant toutes les 20min durant toute une matinée demandant une date de RDV. Et bizarrement en fin de matinée on l'a obtenu après quelques MOIS d'attente, donc maintenant c'est de suite manière forte et ne pas lâcher. (Foncia Rouen pour infos, si vous pouvez éviter...)

Je viens de tomber sur un truc, ça pourrait être utile.
http://eco.rue89.com/2010/04/30/co [...] ion-148514

Personne n'a encore fait appliquer ça ?

 
Et D.ieu inventa..... LA POSTE

Il y a une alternative au cheque à porter/poster et prelevement.
Le virement.
A ta charge de le faire chaque debut de mois, c'est gratos ds la plupart des banques.

 
Tu gagnes en tréso avec un chèque, le temps d'encaisser.
 
Et puis ça fait de l'emploi

J'habite pas très loin de chez foncia, entre se faire chier a mettre l'adresse sur l'enveloppe, payer un timbre et la poster, ou aller direct chez foncia... Sinon par chèque j'ai déjà fait, et ils l'encaissent rapidement de toute façon, donc oui le virement est bien plus avantageux.
 

Ah j'sais pas j'ai mon modèle word au boulot pour l'adresse, j'imprime, je mets dans l'enveloppe de la boîte avec le chèque et je laisse faire le service courrier. Coût zéro

Et puis le jour où tu veux gratter un peu de temps, t'attends qu'ils relancent et "ça a dû se perdre je vous renvoi ça"

'Nuff said.
 
Ce sont vraiment des vermines ceux là...  

Oh ben y'a Lamy aussi dans le genre

faut voir si le virement est gratuit aussi, y a aussi les vermines de banquiers ...

 
Avoir 2 garants c'est un plus dans un dossier ?
Question: est-ce que l'un des garants peut être un simple ami qui ne fait pas parti de la famille ?
 
Merci  

 
Oui et oui

Non, ce qui est un plus c'est de ne pas en avoir besoin.
Oui.
 
De rien

Merci !

 
 
http://www.dictionnaire-juridique. [...] penale.php
 
J'ai ajouté cette clause dans mes contrats, majoration de 10% du montant du loyer en cas de retard.
 
Je sais pas si j'ai le droit, mais apparement oui...bon de toute façon je suis toujours payé en retard, et je n'ai jamais appliqué cette sanction.
 
Mais ma phrase fait tres pro dans mes contrats, alors je la garde  

Et si tu rend la caution en retard, tu la majores de 10% également ?

 
 
d'une ton post ne répond pas a la question de savoir si c'est legal ou pas (on dirait que oui pourtant, et la question est interessante), et de deux je n'encaisse jamais les chèques de caution et je ne demande pas de garants, donc bon  

 
   
 
Tu sais qu'un chèque n'est plus valable après une certaine durée ?(après 1 an il me semble)

 
T'étais pas obligé de lui dire...

Je fais de "l'etudiants", au dixieme mois ils s'en vont en general, et s'ils restent il me refont un chèque et c'est tout  

Salopiaux  

 
C'est un bailleur gentil et honnête, c'est assez rare  

 
En fait, le probleme ne se pose pas sur la legalite de le demander son application, mais sur la legalite a l'exiger immediatement.
 
D'une part, il faut normalement une decision de justice pour valider ta demande de penalites de retard, d'autre part elle est limitee a 1,5 fois le taux legal. En general, elle ne s'appplique qu'a des locataires de mauvaise foi.
 
Quand a ton depot de garantie, tu ferais bien de l'encaisser. En effet, tu reconnais par ton contrat avoir touche cet argent.

 
Pour être plus exact, il n'est plus encaissable mais il vaut toujours en tant que reconnaissance de dette... c'est moins pratique qu'un chèque "valable" mis dans certains cas...

A propos du chèque, faut juste demander de ne pas mettre la date...

 
 
Oui c'est vrai, mais bon en meme temps je suis suffisament arrangeant tout au long de l'année pour que les locataires soient corrects de leur coté aussi.
 
Une fois j'avais un vieux chèque de caution, la fille partait et son chat avait bouffé toute la tapisserie du couloir. J'ai demandé 50€ en espece pour refaire tout ça, la fille n'a rien dit    
 

 
tiens c'est interessant ça

Hey, vous connaissez un site SERIEUX de collocation ?
 
Parceque les seuls que j'ai trouvé c'était soit des mec gay qui en cherchent d'autres, soit des mecs héteros qui veulent une femme avec eux, ou une ou deux femmes perdues qui veulent absoluement une femme (ben oui je les comprend vu le nombre de mecs louche qu'y a l'air d'y avoir..)
 
Donc si vous connaissez un site serieux pour la colloc sur Paris faites moi signe

 
 
je passe par appartager, ça marche tres bien de mon coté  

Je vais voir ça, merci bien encore une fois

Putain ils chauffent encore dans mon appart' alors qu'on crève de chaud...
Après ils vont encore être obligés d'augmenter les charges

J'ai filé mon préavis pour quitter l'appart que j'occupe depuis Novembre de l'année dernière pour début juillet.  L'agence demande une attestation de paiement de la taxe d'habitation même si j'habite depuis peu dans le logement. Or l'année dernière j'habitais dans un autre logement. Je viens de faire ma déclaration d'impot avec le changement d'adresse pour le calcul de la nouvelle taxe d'habitation. J'imagine que le trésor public va pas me filer cette attestation vu que la taxe d'habitation, je vais seulement la payer en fin de cette année...
 
Je dois leur filer quoi comme papier?  
 
Merssi

Rien puisque t'as pas à la payer pour l'année précédente

L'agence à le droit de demander ces papiers? Ca les regarde pas à la limite, ton préavis est valable tu te barres et basta.
 
Je demande c aparce que je suis pas imposable en france, donc pas de déclaration d'impots (je devrais mais bon..) donc j'ai peut-être un peu de chance de passer au travers des mailles du filets  

Bah ça les regarde dans le sens où si le locataire a pas payé, c'est le proprio qui aura à le faire

Sauf que c'est au proprio et non au locataire de se renseigner sur ce point.

http://www.net-iris.fr/forum-jurid [...] ation.html
 
Je vais voir avec le trésor public s'ils peuvent me filer un papier comme quoi j'ai bien fait le changement d'adresse et basta.
 

 
 
De rien
 
si tu reste membre basic, tu pourras pas lire les mail des proprio qui sont basic aussi (en meme temps sont ces proprio qui ont pas 120€ par ans a mettre dans un abo), donc certains essayent finement d'intercaler leur num dans la description de ce qu'ils recherchent ...  

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] bclannpg=8
 
qui veut louer mon appart  

Joli appartement!