Reprise du message précédent :

 
T'as aussi des partenariats non?
 
Me souviens que la BNP me proposait du axa ou uap pour ma voiture il y a quelque temps...

Je me suis rendu chez MMA pour me renseigner, avec la carte étudiante t'as des trucs à 6 et 9 €/mo sans franchise, genre le truc à 10 et 20€/mois dans la banque, avec franchise..
 
Je n'ai plus la carte étudiante , du coup quel assureur fait le truc sur internet et me permet d'imprimer une attestation ?
 
XaT

J'ai oublié de demander : il y'a une histoire de 7j de rétraction pour l'assurance si pour X raisons le bail n'est pas signé ?
 
XaT

Petite question :
 
Je vais bientôt déménager, et logiquement je me trouverais dans le nouvel appart au 1er janvier (sur le papier en tous cas).
Le préavis de l'appart actuel couvrant aussi la période du premier janvier, je vais devoir payer deux taxes d'habitations l'année prochaine.
J'ai crus comprendre, qu'un proprio pouvait se faire exonérer de la taxe d'habitation si son logement était libre au 1er janvier et non meublé.
 
Ma question est donc : Si avec le proprio je met la date du 02 janvier sur le bail, va t'il être pénalisé (et donc payer de sa poche), ou est ce que lui ne va rien payer et moi seulement celle de l'ancien appart ?
 
Merci d'avance.  

Bonjour,
j'ai été dans la même situation que toi, 2 apparts au 1er janvier ... Tu ne paieras qu'une seule taxe d'habitation (personne ne peut en payer 2) et tu paieras la moins chère ...
Ne fais donc rien ;-) et ton proprio s'en fiche, il ne la paiera pas de toute façon qu'il y ait quelqu'un ou non dans le logement.
++

Merci.

Par contre :
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 1668_1.htm

Les avis ont l'air contradictoire.  

Je vais téléphoner au impôts cela aussi simple, mais en attendant si quelqu'un à une réponse sur, ou une expérience je suis preneur.

Edit : Bon d'après ce que j'ai pu trouver sur le net, il semblerait que les impôts rembourse l'une des deux avec des justificatifs tel que fermeture/ouverture EDF etc ...

Faudra que tu me dises quels sont les bonnes agences sur Metz alors, vu que je risque d'y aller

Foncia en tant que syndi de ma copro (dans le 93), j'en suis plutot satisfait !
ca doit vraiment dependre des agences Foncia et donc des personnes qui y travaillent...

 
Demande à Cheminot    

je drapalise ( mais j'ai rien à dire pour l'instant)

Dans ce cas drapalise en silence.

une petite du forum bulle-immo :
 
"Les scientifiques commencent à abandonner les rats pour leurs expérimentations au "profit" d'AI, et ceci pour deux raisons essentielles:
1. Avec les rats, les scientifiques finissaient toujours par s'attacher...
2. Il y avait des choses que même les rats refusaient toujours de faire."

3. Les rats quittent le navire que les AI ont sabordé.

Mais les rats ils veulent louer un appartement ?

C'est bien pour ca que les scientifiques preferent desormais des ai, ca ne peut plus se produire qu'en laboratoire. Limite in vitro.

Bonsoir à tous,
 
En cette fin d'année propice aux "régulations"   , mon propriétaire m'adresse un courier me signifiant, outre la révision annuelle du loyer, et pour laquelle il n'y a pas de problème, que les charges de co-propriétés ont augmenté. Soit, mais l'augmentation ainsi signifiée est de 27% . Considérant que d'une part, l'immeuble n'a ni ascenseur, ni chauffage collectif, qu'aucun travaux n'y ont été effectués et que d'autre part les charges payées jusqu'à présent ne concernent que l'eau utilisée ( je sais que les charges couvrent d'autres poste de dépense, tels que compteurs, frais généraux, etc... ), je trouve de prime abords, cette augmentation très forte.
Toutefois, je n'ai, à priori, aucune raison de douter de l'exactitude des chiffres. Malgré tout, en comparant ce montant, à celui du précédent appartement que j'occupais moins de 2 ans auparavant, et comportant un ascenseur et un chauffage collectif ( assurée par une chaudière qui requérais pas mal d'entretien   ) , la différence est de moins de 100€ à l'année.
Tout ça pour dire, que, suis-je, en tant que locataire, dans le droit de demander, un compte détaillé des charges de co-propriété?
 
Merci d'avance  

Si tu es locataire,le propriétaire ne peux pas revaloriser lres provisions pour charges sans te donner le détail de la régularisation des charges.
Dans ton cas en outre, hormis le chauffage, je ne vois pas de charges qui aurait pu augmenter autant.

Bonsoir,
 
Justement, le chauffage est déjà à ma charge ( chaudière individuelle ).  
De plus, l'immeuble n'est pas spécialement de "standing", mais maintenu propre, il n'y a rien à dire.
Aucuns travaux.
Est-il possible, qu'en prévision de travaux futurs, une levée de fond est été anticipée sur ces charges?
Merci.
 

Si c'est le cas, je doute que cela soit légale (mais je peux me tromper).

 
Les travaux sont à la charge du proprio de toute manière. La seule manière d'augmenter les charges payées par le locataire, c'est d'abord de régulariser celles de l'année passée, et de montrer que les charges réelles ont dépassé les provisions. En l'absence de régularisation il ne peut pas augmenter les charges. Et en cas de régularisation il faut demander à voir les justificatifs.
 
Dans ton cas à part la consommation d'eau qui a pu avoir été sous-estimée au départ je vois pas ce qu'il peut te trouver.

Foncia loue des châteaux maintenant ?

 
Tu en as trop dit ou pas assez

Bonjour,
 
Je suis en train de chercher un appartement à louer en Ile de France et donc en train de constituer mon dossier (ou devrais-je dire mon pédigrée) dans ce cadre là.
 
Plusieurs agences m'ont dit que si je n'avais pas de garant, on me demanderait de bloquer un an de loyer sur un compte en banque. Cela est-il courant en France ? Parce que ça me paraît un peu énorme.  
 
Tout en sachant que je gagnerai plus que 3* le loyer mais que je serai en période d'essai puisque je me délocalise pour travailler en France
 
Merci pour vos réponses !

En tant que salarié, tu peux bénéficier du locapass, souvent pris en compte par les agences.
Sinon, l'année de loyer bloquée, j'ai déjà vu faire, mais c'est sans doute tout à fait illégale

Bah, forcément, j'ai vu ça en RP. Mais je pense que ça doit facilement arrivé dans n'importe quelle ville dont l'offre locatif est insuffisante.
 
 
Oui, mais toi tu penses un peu trop
Je connais beaucoup de monde pour qui ça a marché, je ne vois pas pourquoi se priver d'un garant potentiel.

C'est sur Paris que je cherche en ce moment. Une des agences a en effet mentionné le LOCAPASS. Mais les autres, rien du tout, genre 'un an de loyer bloqué' ou rien
 
Je me suis aussi demandé si c'était bien légal tout ça... Parce que bon comment ils font les gens pour louer sinon ! Tout le monde n'a pas un an de loyer à disposition quoi

me demande si ca va pas disparaitre le locapass, deja le pass travaux ne fonctionne plus, je viens de voir une note officielle disant que toutes les demande apres le 5 decembre 2008 et 1% patronale sont refusées (mais que le pass travaux la) :
 
Madame, Monsieur,  
 
Du fait des réformes actuellement engagées par l’Etat, le mouvement du 1% Logement est contraint de ne plus délivrer de prêt PASS-TRAVAUX® à compter du 1er janvier 2009.
 
En conséquence, nous ne sommes autorisés à traiter que les demandes de prêts PASS-TRAVAUX® envoyées avant le 5 décembre 2008 (cachet de la poste faisant foi) et faisant l’objet d’une offre de prêt signée avant le 31 décembre 2008.
 
Nous sommes engagés à vos côtés pour aider vos salariés dans leurs besoins logement et attachons une importance particulière à vous informer sur les aides du 1% Logement. Nous tenions donc à vous faire part de cette modification indépendante de notre volonté au plus tôt.
 
Nous sommes à votre disposition pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter.
 
Je vous prie de croire, Madame, Monsieur, en l’assurance de mes sentiments les meilleurs.
 
 

Un truc, tu dis que les propriétaires éviteront le LOCAPASS si ils peuvent. Mais est-ce qu'il ne vaut mieux pas un LOCAPASS 'sur' qu'un garant personne physique qui si il se trouve ne paiera pas si tu ne règles pas tes loyers. Enfin comme le LOCAPASS c'est un 'organisme' cela me semble quand même assez réconfortant non ?
 
 

Si ça peut te rassurer, sur les quelques agences que j'ai vu quand j'étais à la recherche de mon appart (sur Paris également), aucune n'a fait mention du Locapass.
Quand arrivait le moment de parler des garants, c'est moi qui proposait le Locapass (dossier imprimé dans les mains au cas où ...). Jamais personne ne m'a envoyé chier.