Reprise du message précédent :
 
Si ça peut te rassurer, sur les quelques agences que j'ai vu quand j'étais à la recherche de mon appart (sur Paris également), aucune n'a fait mention du Locapass.
Quand arrivait le moment de parler des garants, c'est moi qui proposait le Locapass (dossier imprimé dans les mains au cas où ...). Jamais personne ne m'a envoyé chier.

Le seul inconvénient du Locapass est sa durée limitée. À partir de 36 mois, tu n'as plus de garants.

Je sais que j'abuse mais comme je débarque un peu et que encore une fois en France c'est un peu différent de la Belgique, quand on loue un appart on paie (si j'ai tout compris):
 
- le loyer
- les charges qui comprennent frais communs et chauffage si il est collectif
- facture électricité
- taxe déchets (combien sur Paris ???)
- autre chose ???
 

Mais c'est la même chose pour un bail normal. Les garants ne tiennent qu'au début pour le bail initial de 3 ans il me semble, non ?

 
Les 2 agences que j'ai eu n'en ont rien eu à faire du locapass. Je l'ai fait pour la forme mais ils préfèrent un bon garant vite attaquable qu'un organisme auprès duquel quémander des mois et des mois.

C'est un peu de la mauvaise foi de la part de l'agence (étonnant non ?). Ce sont des organismes clairement identifiés, qui font pas mal de pub auprès des AI, ils n'ont aucune raison d'être moins réactif qu'un garant particulier

Qu'on soit d'accord, il y a des cons partout. Qu'une ou plusieurs AI ne veulent pas de locapass parce que ça fait sale pauvre, je peux très bien l'imaginer.
C'est juste que, vu que certaines AI semblent l'accepter, autant visiter avec l'accord locapass sous le bras, histoire de pas s'en priver quand l'ocassion se présente.

 
Y'a aussi le fait que lorsque tu as un garant à toi, en général, t'as pas envie de le mettre en galère, donc tu règles sans doute mieux que si tu as juste un organisme lambda dont tu te fouts    

 
Voilà, c'est un +, si on peut l'avoir autant le prendre ça ne peut être qu'un + dans le dossier.  
 
Mais faut pas croire qu'avec ça on est au taquet niveau dossier  

Tu généralises ton cas particulier en sous-entendant que les proprios voudront pas du Locapass s'ils ont le choix. Alors que ce n'est visiblement pas le cas.
Sans doute, ce proprio a décelé que t'étais qu'un vieux noob des bois, un de ses sales enculés de pauvres, voire un adepte de l'essai statique des 2-roues et des chaudières au gaz.  
Franchement, moi non plus, je ne t'aurais pas filé l'appart, rien que parce que tu fais du trial. Le locapass n'était sans doute qu'une excuse

Oui bon, fallait pas le prendre mal, je te taquinais
Et si j'ai parlé du Locapass, c'était parce que j'ai vu que ça marchait. Quand t'as pas de garants, je vois pas vraiment d'autre solution d'ailleurs.

Merci pour vos réponses en tout cas. Enfin disons que le LOCAPASS c'est toujours sympa pour pas devoir bloquer 10 000 euros de ses économies sur un compte qui rapportera rien et ça pendant x années.  
 
Sinon concernant les frais liés à la location à Paris si je résume :
 
- loyer
- charges qui comprennent frais communs et chauffage si collectif
- électricité (combien par mois en moyenne pour une personne seule ? dans un appart genre 30m²)
- taxe déchets (combien par an à Paris ?), ça peut être compris dans les charges ?
- autre chose ?
 

Pas de taxe sur les déchets.
Les charges vont entre 50 et 200€ (à la louche).
Taxe d'habitation, ça dépend de ton salaire, pour un studio ça ne dépassera pas les 250€/an amha.
Electricité, il faut simuler sur le site d'EDF.
Le loyer augmentera chaque année selon une formule savante (Google).

 
Elec disons 50/60€ avec le chauffage, annualisé
 
Taxe ordure ménagère, 150/200€ je pense. Ca peut être compris dans les charges, à voir avec le proprio

 
La taxe des ordures est payée au travers des charges également.
Sinon il reste la taxe d'habitation je dirais

 
Pas forcément. Moi c'est à part, le proprio m'envoie une copie de sa TF et je règle.
 
De toute façon avoir 50€ de charges sans la taxe ordure ou 60 avec, ça change rien sur l'année. Comme le proprio est sensé donné le détail de tout....

 
je savais pas car je l'ai toujours payée au travers des charges. Autant pour moi

Suffit de lui faire remplir les papier au moment de la signature du bail.

 
Ton système est mieux pour le locataire (pas de surprise annuelle), mais ça reste une exception en fait...

 
 
Gné    

grandest, tu te calmes.
 
antibug, un coup tu réponds, un coup tu alertes, faudrait savoir...

Ne pas dire "tel personnage", par exemple.

petite question j'ai ma place de parking a une autre addresse que l'appartement, et j'ai recu un 2eme avis de taxe d'habitation de 108 euros pour juste 1 place de parking, c'est pareil pour tout le monde de payer une taxe d'habitation et d'un montant aussi elevé pour une place de parking ?

bha oui mais bon j'ai deja 800 euros sur l'autre avis dont a la fin ca lasse j'ai l'impression de vivre dans un chateau sans les avantages

bha je suis le proprio du parking cela dit j'ai pas de voiture, ca compte ou pas ?

ça fait 10 ans que je post sur ce forum et j'exige que tu me verse un impot !

Je t'arrête immédiatement, car bien que peu actif sur ce topic, je me suis inscris plusieurs JOURS avant toi sous ce pseudo. De ce fait, l'intégralité des taxes me revient de droit

 
Franchement, c'est bien, mais pas suffisant.