Reprise du message précédent :
j'ai l'impression que la societé qui preleve les charges liés a mon parking m'a oublier je ne recois pas de courrier contrairements aux charges de mon nouvelle appart geré part une autre societe, j'ai plutot interet a me manifester ou pas ?

 
bah, provisionne les montants non réclamés
au pire ils te les réclameront, et tu les auras, au mieux, ben t'auras gagné

Les charges de parking en même temps ça va pas pisser bien loin
 
Et puis, ça m'étonnerait qu'ils t'oublient lors des réguls

Pour notre T4 de 80m² étage intermédiaire récent , tout électrique (chauffage, eau chaude, cuisson...) -> 90/95€ d'électricité par mois, lissé sur l'année
En Alsace.

Ayé j'ai emmenagé, y'a des appartement murés dans l'immeuble et des étages intermédaire avec des toilettes de palier

Y'as trois appartement à mon étage et deux chiottes au 3eme etage et demi, je suis donc peut etre le seul appart de l'étage avec chiotte integré, la classe

J'ai connu le même genre d'immeuble à Paris, atroce, les chiottes "embaumaient" tout l'escalier... et pourtant c'était dans un quartier chic : le 7ème.

ça y est, mon 2 pieces à Saint Mandé est reservé!
 
signature du bail fin aout, appart à moi et ma copine le 1er septembre

Les stars ne font pas caca
(rien remarqué pour l'instant, ni meme vu quelqu'un entrant/sortant de ces trucs, à voir)

Ce sera la surprise

bhaa un soir discretos tu te trimballe un sac de ciment que tu coule gentiment part la cuvette, finit les mauvaises odeurs

y'as des cadenas

Alors par contre, que faire de notre vélo si y'a pas de caves, pas d'endroits prévus mais une belle grande cour intérieure ? A priori, je suppose que ça va raler si on stocke notre vélo là

 
Je connais pas les coutumes habituelles mais dans ma cour y a bien une dizaine de vélos, attachés à tous les barreaux disponibles

moi il y a un local a velo bien fermé et des caves individuelles avec doubles portes et cadenas, vu que le velo est interdit dans les ascenceurs je pense qu'il va plutot finir dans la cave, affin d'eviter de retrouver juste le cadre avec la chaine  On peut certe defaire a chaque fois tout ce qui est amovible mais bon les roues et le derailleur ca tache...

nul ce topic

Merci pour cette intervention constructive ....  

 
   
 
Sinon, je signe enfin le 21 août chez le notaire  
 
Cette histoire commencait vraiment à trainer en longeur...
 
Pour mémoire :
 
- Choix de l'appart début : Avril
- Négociation du prêt : fin Avril
- Offre de prêt formelle : 26 Mai
- Acceptation du prêt : 14 Juin
- Signature chez le notaire et paiement de 95 % du prix : 21 Août
 
 

Ouch effectivement ... On a trouvé notre maison fin juin et je viens de renvoyer l'accord pour l'offre de prêt. Donc 11j de rétractation et signature normalement fin Août.

 
Un topic n'est que ce tu en fais    
 
 
Sinon moi aussi, je signe le 21 août. J'ai pratiquement terminé tout ce qui se rapporte au prêt (manque plus que l'attestation d'acceptation finale du prêt (11j après l'accord de la banque), le PEL va tomber dans quelques jours sur mon compte courant, les filles sont jolies (pas toutes mais juste assez)
 
  , en fait
 
impatient d'entrer dans ces murs, macarel

Hello, quelqu'un connait-il le site locservice ( http://www.locservice.fr/ )? C'est sérieux, efficace (du côté futur locataire dans mon cas) ?
Merci d'avance

Je m'etais inscris sur les conseils d'un ami agent immobilier qui m'avait dit que ça marchait bien, mais j'ai trouvé autrement finalement.

D'un côté, c'est que 12 euros, semble-t-il, mais bon, ça m'ennuierait de donner le moindre cent si c'est une arnaque ou un truc où il n'y a que trois pleupleus
D'autres feedbacks ?

Bah 12€ c'est toujours mieux que de filer 170€ à Hestia

Quelqu'un pourrait donner un bon site de locations??dans la région parisienne..Merci

C'est pas faux
Bon, je verrai à m'inscrire. Après tout si c'est le prix de la tranquilité, c'est donné

le 11eme c'est pas mal

Je dirai pas ça vu que rien n'est garanti non plus, mais bon 12€ c'est rien quoi, vaut mieux voir ça comme une chance supplémentaire et ne pas trop compter dessus

Y a pas de "bon" ou "mauvais" site hein
 
seloger, avendrealouer, fnaim.fr, pap.fr etc.

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Bon ben c'est peut-être moi qui vous ferai un feedback
Après tout j'ai bien trouvé ma copine sur le net, pourquoi pas un appart ?

avendrealouer est mauvais selon moi: pas tres beau, critères de recherche restreint et pas d'infos sur l'ancienneté des offres.
SeLoger c'est pas mal mais devoir taxer pour appeler les offres interressantes c'est chiant.
Pap comme son nom l'indique c'est du particulier à particulier avec les emmerdes que l'on connait.
 
J'etais souvent sur explorimmo  
Nne pas négliger les petites agences des quartiers ou tu cherches, souvent moins cheres et moins foutage de gueule. Elles ont souvent leur site dediés, ce qui ne les empechent pas d'annoncer sur des gros sites connus. (Leur site vitrine sont pas contre souvent à chier, voire carrément pas fonctionnels)

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Bah c'est hyper fréquent, enfin faut visiter quand meme mais comme vecteur d'annonces, y'a pas mieux et les agences l'ont compris.

Ouais y a aussi évidemment les agences, pas seulement dans son quartier, la plupart ont des annonces partout dans Paris.
 
Ceci dit là j'ai trouvé sur seloger (ou avendrealouer j'sais plus), le truc c'est sans doute que le marché est moins tendu sur les plus grandes surfaces...

Forcément quand on est riche
 
nous en fait on a trouvé l'agence via explorimmo, on a visité deux appart la meme aprem avec le meme agent (les deux dont on avait trouvé les annonces) et c'est en discutant avec le mec qu'il nous a dit "a ben j'en ai un troisieme qui pourrait faire l'affaire" et là bingo

Bonjour,
 
J'ai signé un compromis de vente pour acheter une maison y'a quelque temps, je viens d'accepter l'offre de pret, et je devrais passer chez le notaire d'ici un mois ou deux (deux d'apres le compromis, mais vu que les autres démarches sont finies, je vais essayer d'aller plus vite).
 
On m'a dit de faire attention a déduire tout ce qui n'est pas mobilier (baignoire, armoires qui restent, wc, cuisine...) du prix de la maison, pour baisser les frais de notaires. C'est vrai cette histoire ? Quelqu'un a un lien qui explique ca ?
Comment on évalue le prix ?
 
Merci !

Oui c'est vrai. Les "frais de notaire" ne s'appliquent que sur la partie immoblilière et non sur le mobilier. Il est donc possible de déduire le prix de la cuisine équipée, de la SdB, d'éventuels store électriques sur la terrasse, insert de cheminée, ...
Pour le calcul, c'est au vendeur de donner une valeur des biens mobiliers. Dans mon cas c'est stipulé noir sur blanc dans le compromis de vente, soit environ 15k€ à déduire du prix de la vente avant calcul des "frais de notaire".

Je connaissais pas cette combine, t'as gagné 1000€ de frais, c'est toujours bon à prendre

merde, j'ai rien dans le compromis... on peut le déduire quand même, ou c'est tant pis pour moi ?

Et d'en apporter la preuve il me semble. Donc, factures etc.

pour l'estimation, y'a forcément un controle non ? sinon c'est trop simple a abuser, tu te mets d'accord avec le vendeur et tu estime le mobilier a la moitié de la maison
 
Edit: ah, je me disais.
merci lam's (ca devient une habitude)