Reprise du message précédent :
Autre question bête, quand on prend dans du neuf et que la livraison est prévue pour le T1 de 2008, le remboursement du crédit débute lors de la livraison ou tout de suite ?

crazy75> Vente sur plan ? Dans ce cas tu risques de commencer à payer par tranche dès le début des travaux de terrassement de la future résidence. C'est comme pour une maison (hors rares constructeurs faisant un paiement à la reminse des clefs).
Donc tu as de grandes chances d'avoir les premiers appels de fond bientôt ... et les intérêts intercalaires jusqu'à la livraison.

Le remboursement du capital commence généralement à la réception de l'appart (à partir du moment où tu ne paies plus de loyer, en fait).
Par contre, pour les intérêts sur les sommes déja débloquées (appels de fond), soit on les payes au fur et à mesure (donc en plus de son loyer), soit ils sont reportés et seront payés au moment du remboursement du prêt lui même (ils s'accumulent mais on finit par les payer de toute façon)

Ok ca marche ! Si ce sont que les intérêts à payer ca fait déjà moins lourd...

 
J'ai lu qu'il fallait l'accord écrit du propriétaire. J'aimerais donc savoir si il faut s'adresser à l'agence qui gère le syndic ? D'autre part le montantdu loyer ne dois pas exceder le loyer du bail. Par contre on peux facture les charges comme on veut... Donc finalement, on peux fixer le prix que l'on souhaite en estimante les charges...  

Et tous les ans tu trafiques tes factures pour donner des justificatifs de charges gonflés aux sous-locataires ???

C'etait une remarque, j'envisage juste de sous louer mon appartement au prix du loyer pas de faire des benefices. Je me vois mal payer un loyer sans habiter dedans.

J'vois pas le problème. Je paie bien un abonnement téléphonique dont je me sers pas.    

peut t'on payer 3 ans de loyer d'avance à un proprietaire comme garantie ?  je m'installe en charentes maritimes pour continuer mes études.

ça y est ... à defaut d'être proprio (Les prix c'est du n'importe quoi en ce moment) je suis devenu locataire ...
L'avantage c'est que je ne rembourserai pas le credit d'un proprio, mais celle d'une asso qui construit des immeubles à des finc locatifs pour la mixité sociale ...
Très bon quartier, T3, 80m2, garage pour 500€/mois (380€ HC + 120€ charges). en plein milieu d'un parc
 
Quel taxe devrais payer au cours des mois qui arrivent ? et quels sont leur montant moyen ?

La seule taxe liée à la location est la taxe d'habitation. Mais c'est celui qui habite le logement au 1er janvier qui s'y colle ... Donc rien pour toi avant une bonne année (celle de 2006 n'est pas encore arrivée). Pour le prix, c'est très variable, mais compte 1 mois de loyer comme ça pas de mauvaise surprise.

j'ai regarde sur le net ... et la ville où  je vais habiter à un indice de 20.5 pour la taxe d'habitation ... ça peut me faire combien ça ?
 
Un mois de loyer !!!!! Ohlalala !

 
Mouarfff...
 
C'est pas facile apparemment  on va essayer que coûte que coûte

j'ai quelques questions les amigos
 
 
Y a un site qui permet dde connaitre la taxe d'habitation par quartier?
 
Un T4 de 90m² etage intermediaire, recent, faut compter combien d'euros/mois pour le chauffage si électrique?

tu as vu ca sur quel site?

derniere question, en général on paye quoi pour rentrer dans un appart: frais d'agence (si besoin) + caution + 1er mois? Autre chose?

Autres questions :
 
- Si on rentre le 15 d'un mois ... Vais-je payer la moitié d'un loyer ou le loyer total du mois d'aout ?
 
- J'ai vu que dans certaines charges au niveau de la location, certaines peuvent être déductibles au niveau des impots, mais lesquels ?

assurance

précise que tu es a marseille
le prix est pas pareil a paris, strasbourg, etc..
double vitrage? bcp de vitrage? exposition?
je pense que mini 100€/mois en hiver

 
Je rebondis sur la question :
 
Nord de la france
2eme étage
80m2
salon : parquet
2 chambres : moquettes
Etat neuf (construit il y a 3 mois)
Tout electric
Thermostat reglable pour les différente piece
 
Si c'est 100€/mois d'elec, je prefere mettre 4 pulls  

 
     
J'ai appeler une agence apparemment avec une caution bancaire ( 3 ans de loyer bloquer sur un compte) ça passe, en sachant que c'est 400 euros par mois.

 
Tu plaisantes ?    
J'ai vu sur que pour des appart a qui vaut le mien certains on 60€/mois en moyenne.
 
Sinon vous avez d'autres astuces pour économiser l'elec ?
-Ballon d'eau chaude à 50° la nuit.
-Faire fonctionner le lave linge le soir.
-Mettre des ampoules éco.
-Eviter de mettre des appareils en veille.
 
J'ai fait une simulation sur le site d'EDF, on me conseille de prendre un abonnement 6kVA en heures creuses et que j'en aurais pour environ 960€/an (abonnement compris) (environ 80€/mois ...)
 
Autres derniere question :
- Mon appart est tout electric ... puis-je amener une gaziniere avec une bonbone de gaz dans l'appart ?

 
 
C'est un très très bon prix :-)

Bonjour, j'ai plusieurs prêts sur 15 ans, + 1 prêt à taux zéro sur 8 ans.
Je viens d'être prélevé de la 1ère échéance, et j'ai bien été débité de la totalité du montant de la mensualité à taux zéro, mais pour tous les prêts sur 15 ans je n'ai été débité que d'environ 83% des montants des échéances    
 
Késaco ?    Est-ce normal pour la 1ere échéance  

Bien vu, j'ai pensé aussi à ça parce que je suis débité le 5 du mois ce qui correspondrait à peu près aux 83% pour la période du 05/08 au 31/08.
Je pense que c'est ça mais pourquoi le PTZ a été débité à 100% et non pas 83% comme les autres prêts ? ...

bonsoir si j'ai bien tout suivie pour l'acquisition d'un appart, on a le pret a 0% et le pret patronnal non? plus bien sur le pret de la banque.  
Donc pour environ 80 K€, le pret a 0%et le pret pratronnal monte a combien ( juste pour savoir si je passe pas le coef de surendettement)  , j'ai eu beau suivre le topic j'ai un peu de mal
par avance merci

euh, il faut deja que tu sois éligible au pret a taux zero, deja c pas évident... Et également que ton entreprise cotise au pret patronal (c pas gagné non plus) et en dernier que tu sois éligible à ce meme pret patronal ^^ Bon courage

j'ai l'impression que la societé qui preleve les charges liés a mon parking m'a oublier je ne recois pas de courrier contrairements aux charges de mon nouvelle appart geré part une autre societe, j'ai plutot interet a me manifester ou pas ?