Reprise du message précédent :

Merci pour cette liste qui sera bien utile...
Mais...

Voilà.
Ma question c'est ça, qu'est-ce qu'on pourrait me reprocher malgré 10 ans de location?

Par exemple le parquet. On l'a abîmé clairement dans la chambre, donc ça on a prévu de refaire. Mais une usure plus classique? Par exemple, descoins sont abîmés car le parquet (flottant) a des défauts ?

Idem on a des murs blancs dans le séjour. Le temps fait que c'est plus parfait... Faut repeindre ?

Et tout ce qui est robinetterie qui avec le temps se dégrade, faut que je me lance dans un détartrage massif?

pour la peinture du séjour pas de soucis (vétusté)
 
pour le Parquet idem à priori
 
pour le tartre oui il faut détartrer et c'est très facile avec du vinaigre blanc
 
A déconseiller tous les autres produits bien plus chers, abrasifs et inefficaces

Attention quand même avec le vinaigre blanc, j'ai abîmé un robinet car celui-ci devait avoir des rayures ou autre, bref on dirait que le vinaigre a pu s'incruster dans une des couches du robinet et ça a laissé des traces. (Désolée de l'explication pourrie, en gros je ne mets plus de vinaigre sur ce robinet bien que j'ai aucun souci ailleurs avec ).

quel type de trace ?

Alternative au vinaigre, pas chère non plus, un poil plus efficace, et qui surtout ne pue pas : l'acide citrique.
Ca s'achète en paquet d'1kg en magasin bio.

Par contre si y a des traces sur le mur, faut repeindre?
Idem au niveau de la tête de lit, on voit bien les traces de nos têtes...

Ca peut se nettoyer sans repeindre forcément !

Ok

Merci pour les réponses

10 ans de loc pour moi c'est non

Ok.
Bon ben on verra bien.

Comme ça

Tiens, un studio vu début février, de retour sur Leboncoin, je contacte pour une visite et fournir les documents pour le dossier. Dans un des messages reçu du proprio, ce passage
 

 
   
 
Tout va bien se passer  

C'est déjà signé ?

Je suis dans à peu près la même situation.
11 ans ds mon appart. Qui s'est quand même pas mal dégradé au niveau peintures...

Sauf que l'état des peintures est vraiment critique dans la cuisine en particulier.
Sans doute suite à un dégâts des eaux... Qu'on a jamais remarqué.

On a touché le plafond pour voir et toute la peinture est partie en plaques.
On pensait que c'était juste pas top mais la y'a juste plus de peinture... Tout est tombé en grattant..

J'sais pas trop quoi faire. C'est pas de mon fait. Et on vient de le constater...

11 ans ds l'appart. Qu'on a vraiment pas mal entretenu. Entretien du parquet reno régulières petites réparations etc... Apart l'état des peintures qui ont pris cher dans certaines pièces au plafond.
Je ne peux pas vraiment me lancer dans ce genre de travaux il faudrait refaire tout l'enduit au plafond + peinture etc... Ca me semble hors de mon devoir de locataire.

Je flippe pas mal car mon bailleur a une très très mauvaise réputation.

Accessoirement la peinture et les travaux qui avaient été faits avant notre emménagement ont été fait à la va vite. A peine 1 ou 2 ans et tout commençait déjà à se fissurer décoller etc.
...mais bon.

Il y a la vétusté.

Au bout de 10 ans le bailleur ne peut pas réclamer grand chose.

Mais le plafond est toujours humide ? Parce que si c'est un dégât des eaux, c'est jamais trop tard pour faire un constat, non ?

J'ai aidé pour un déménagement ce week-end (pas le choix c'est une amie qui arrive dans ma résidence), le nettoyage laissait à désirer : le caca dans les toilettes lors de l'état des lieux   , le four avec la vitre jaune, le balcon recouvert de poussière marron (ça m'a pris 1h30 pour le laver), plus le bordel laissé dans la cave (pots de peinture ouverts...) mais apparemment c'est noté sur le bail donc elle peut rien jeter. Y a même encore les tickets de caisse Castorama et Conforama pour la peinture etc. dans les placards de la cuisine.
C'est une agence qui s'est occupé de trouver un locataire, par contre ils ne gèrent plus derrière. Et ben j'espère qu'ils seront pas pointilleux sur l'edl de sortie  

Nan c'est totalement sec.
En réalité on avait même pas vu que la peinture était totalement décollée.
Car elle se tenait toute seule.

Le problème c'est qu'en voulant nettoyer tout est parti.

On a nettoyé le plafond il y'a environ 1 an sans aucun soucis.
Donc je pense qu'il y' a eu un dégât des eaux à un moment où on était pas là. On a jamais rien remarqué à part quelques fissures ds la peinture.

Je sais que les 10 ans jouent en notre faveur... Mais je me demande si je dois laisser ça comme ça... Ou si je dois quand même essayer de mettre un coup de peintre vite fait à même l'enduit.

T'es assuré, tu fais venir un expert pour la détection du dégâts et à partir de là c'est lui qui dira à qui incombe quoi.
 
Mais si ton proprio a rien qui prouve qu'il a entretenu la baraque, ça va être simple de savoir qui doit payer

Ça représente quelle superficie ?

Je ne sais pas s'il y a une date butoir pour faire un constat de dégât des eaux, le mien est apparu plus de 2 mois après l'incident (toute la peinture sur un mur avait "explosé" ), l'expert est passé et j'ai pu refaire mon mur....
Donc, je tenterais en allant d'abord voir les voisins du dessus pour avoir des éclaircissements !

Je sais que ca vient de la voisine. Elle nous avait fait le coup y'a quelques années elle avait sa douche bouchée et elle continuait à se laver comme si de rien était. Ca avait coulé chez nous.
Mais la je lâche l'appart ds 15j... Et c'est totalement sec.... Je vais appeler demain l'assurance.

C'est rien du tout genre 3m².
Mais bon si je doit tout décaper et refaire l'enduit... Et enfin repeindre.

Je verrai une fois l'appart vide...

Même si c'est que trois mètres carré, ça risque de concerner tout le plafond au final si jamais faut refaire un truc nickel.

C'est normalement noté et j'ai fait des photos avant nettoyage, j'encourage vivement mon amie à réclamer un petit geste au propriétaire vu le temps passer à récurer...

drap

Bonjour Topic,

Ne connaissant pas le sujet idoine je vais poster mon coup de pute ici même.

Je suis localooser. Les murs de mon appartement sont en crepi (à mon avis peinture projeté... celle ou lorsqu'on essaie de faire partir une tache on ponce les murs).

Vous arrivez à visualiser ce type de peinture ?

Bien.

Imaginez donc les dégâts d'une canette de coca qui explose au centre de la pièce et repeint la totalité des 4 murs et du plafond.

Bon.

Maintenant.... comment je nettoie ça ?

Le mur est de quelle couleur ? Tu peux pas mettre un petit coup de peinture vite fait ?

Avec une éponge ?

Le topic que tu cherches est par là : [Topikibrille] Fé(e)s du logis

Y a la caution si tu veux pas te prendre la tête

Et voilà, encore un studio qui va me passer sous le nez sous prétexte que mon CDD se fini en novembre. Il a déjà été renouvelé et ça avait déjà presenter un problème sur le précédent studio malgré une attestation de renouvellement.

C'est blasant, je ne sais pas quoi leur répondre, j'ai 4x le montant du loyer en revenu et la possibilité d'avoir un garant maintenant mais ça ne suffit toujours pas.

C'est même pas une agence ...

C'est ça de chercher sur Paris/Bordeaux/Lyon malheureusement.

C'est chaud la RP en ce moment ?
 
J'envisage de changer de taf et de retourner en région parisienne du coté de Fontenay sous bois.
C'est pour retourner dans une boite ou j'ai déjà bossé 10 ans. J'aurai un CDI mais une période d'essai.

Bah ça dépend. T'aimes bien faire la queue pour visiter un appart et payer 1,5k pour 40m carrés ?

J'ai vécu quelque année en RP pour savoir ce que c'est.
 
C'est juste le fais de signer un truc en étant un période d'essai qui m’inquiète.

Si tu leurs sort des bulletins de paie HFR compliant ils oublieront vite qu'ils ont deux mois de retard

C'est que 35-40 k€, je nesais pas si c'est HFR compilant.
 
J'ai déjà vécu a Neuilly sur marne. Donc je connais les coin pas trop craignos et pas cher du 93 proche de Fontenay.

Je sais que sur Bordeaux c'était CDI obligatoire avec période d'essai terminée.