Reprise du message précédent :
surtout pour payer un loyer il suffit d'envoyer un chèque ou un virement  
 
osef du site foncia

 
si tu demandes un truc à la con c'est normal aussi    

Ouai la régularisation des charges et la modification de l'adresse du logement  

 
peut être qu'ils ont aussi un pb avec leur boite mail    

La partie gestion de copro aussi était concernée. Et là c'est les copropriétaires qui sont emmerdés.

 
Rien d'urgent donc...

 
Bah l'adresse c'est quand même mieux quand le facteur peut distribuer le courrier venant de Foncia  

 
Bah si t'es locataire, ils envoient à l'adresse du lot... et là y'a pas de suspens...
 
Et pour les propriétaire, ne t'inquiètes pas, un syndic fait le pointage avant de faire le mailing des LRAR pour une convocation AG hein...

Pendant 1 an et demi je n'ai jamais reçu de courrier car l'adresse du bien et de contact était :
Mr xxx
Mail MEI
75000 Ville

Or le mail c'est une rue avec plein d'immeubles donc plein de numéros et pour la plupart tu as A/B/C, donc plusieurs centaines de boites aux lettres. Le facteur a autre chose à faire que de deviner à quel numéro se trouve Mr xxx.

Donc depuis que j'ai fait corriger l'adresse je reçois tous les mois ma quittance de loyer. Et même à l'origine ils ont envoyé le bail signé à l'adresse et je ne l'ai donc jamais reçu, j'ai eu une copie pdf par mail.

Avec mon mec on a voulu faire les choses bien quand je me suis installée chez lui et il a demandé ce qu'il fallait comme docs pour que je sois ajoutée sur le bail.  
J'ai tout envoyé avant même d'emménager. Malgré des relances, je n'ai eu aucune nouvelle (c'est pas Foncia mais une petite agence immobilière)
 
Tant pis pour eux  

Ça peut surtout être tant pis pour toi dans certains cas non ?

Je pense qu'on va bientôt déménager
Mais oui, si on reste ici, faudra que je les relance encore une fois. Mais je pense que si je les ai au téléphone, je risque d'être très cassante (il paraît que je n'ai pas beaucoup de tact et mon mec ne veut pas de mauvaise relation avec eux )

Ah oui si vous déménagez osef
Tu peux pas passer les voir ?

 
le propriétaire ou l'agence peut refuser toute modification de bail

 
Ca n'empêche pas de donner des nouvelles que ce soit un refus ou une acceptation  

le temps c'est de l'argent et les locataires nous payent pas. Ils ont qu'à rappeler

Salut à tous,

Je suis en délicatesse avec un propriétaire et j'aimerai avoir votre avis.

On a donné un accord oral, ma copine et moi, pour emménager dans un appartement début juin. On a envoyé un chèque de caution en avance pour "réserver" l'appartement à la demande du propriétaire. La signature du bail était prévu le jour de rentrée dans l'appartement.

Sauf que ma copine et moi nous sommes séparés et nous n'allons donc pas emménager dans cet appartement. J'ai donc appelé le propriétaire pour le prévenir qu'on annulait notre venue, et elle m'annonce qu'elle va garder le chèque de caution "parce que bon c'est quand même un mois de manque à gagner".

J'ai des recours face à ça sachant qu'aucun bail n'a été signé ? Autant je comprends que ça soit chiant de leur côté de retrouver quelqu'un (et encore, ils ont un mois pour le faire), autant je suis pas bien sûr qu'ils soient dans leur bon droit.

Merci pour vos avis

Edit : emménagement prévu début mai dans le nouvel appart

 
elle n'a aucun droit de garder le chèque de caution.
 
 

Question idiote

Lorsque tu as fais le chèque à la personne, tu as demandé un reçu avec l'objet du paiement ?

Parce que sinon, vu que le chèque est un moyen de paiement, que tu le files à quelqu'un pour paiement, il va être très compliqué de passer devant une juridiction en disant "oui mais en fait je ne veux plus payer".

Car dans l'absolu, le proprio peut très bien dire que tu l'as payé pour le PC portable qu'il t'a vendu. Je ne dis pas que c'est honnête, je dis juste que ça va être compliqué de prouver qu'il est malhonnête.

Non, pas de reçu à proprement parlé, mais j'ai des messages qui mentionnent leur bonne réception de ce chèque de caution.

 
Bonjour
 
Je ne comprends pas ton histoire d' 1 mois,  la location c'est début Juin  si je compte bien c'est dans 2 mois ce qui laisse le propriétaire de trouver un autre locataire
 

Je me suis gouré, c'était bien prévu début mai

Pas de bail signé, donc aucun engagement.    
 
Et dans le futur, tu donnes pas de chèque de caution pour "réserver". Tu demandes un reçu ou alors tu remet le chèque lors de la signature du bail.    
 

Faut pas envoyer de chèque à l'avance
Bon courage pour le récupérer.
Sinon déclare ton chéquier perdu avant qu'il soit encaissé ?  

Oui la leçon est retenue  

Je l'ai rappelée pour en discuter et j'ai agité les gros mots "mise en demeure" et "LRAR" ça a eu l'air de la faire réfléchir...a suivre elle voit ça avec son mari  

Elle est embêtée parce que "elle est en vacances tout le mois à venir et pourra pas organiser de visites"  

Tu peux tenter la lettre recommandée qui fait peur, comme indiqué sur ce fil :
 
https://forum-juridique.net-iris.fr [...] -bail.html
 
Le PDF est à prendre avec des pincettes, Alur passe par là entre temps.
 
L'important étant que le proprio n'ait pas de doute quand à ton intention d'ester s'il ne rend pas l'argent.
 
 
 

Il n'y a pas grand conseil à te donner au final tu es dans ton bon droit en réclamant le remboursement de la totalité de la somme puisque celle-ci a été perçue indument.
 
Rappelle lui qu'il te faut un simple courrier au tribunal d'instance pour entamer une procédure que tu es sur de gagner. Ça va suffire à la soûler et elle va te rembourser.  Pour aider à faire passer la pilule tu peux lui laisser 10 % à titre de dédommagement.

J'avais été moins embeté avec Foncia

Merci à vous en tout cas

 
si ils veulent pas  
 
contacte l'adil
 
ensuite convocation à la commission départementale de conciliation  
 
et ton affaire sera réglée    

J'étais tombé sur un gestionnaire de biens qui n'avait comme contact qu'une simple adresse en @wanadoo.fr et un tel, et pour les joindre c'était bien galère.
Le pire c'est que lorsque j'ai emménagé, j'ai du faire l'état des lieux moi même tout seul, et il n'y avait pas de ballon d'eau chaude. J'ai mis 2 mois pour avoir de l'eau chaude
Je précise que c'était mon premier appart et j'étais jeune et inexpérimenté

 
l'eau chaude est un confort qui ramollie l'homme    

 
Le mari de la propriétaire a pris le relai et m'a assuré que mon chèque "me serait retourné par courrier bien évidemment". Le coup de pression par téléphone a donc bien fonctionné !  
 
Merci encore à vous

Putain j'en ai eu une bonne encore aujourd'hui    
 
Un de mes dossiers ne peut pas être accepté parce que mes fiches de salaire n'indiquent pas le "cumul net imposable"    
 
C'est vrai, mais c'est bien la 1ere fois que ça inquiète quelqu'un (je n'y avais d'ailleurs jamais fait attention), surtout que bon ce sont des fiches de paie d'une bonne grosse COGIP, donc je suppose que ce n'est pas un truc obligatoire non  

as-tu sur ton bulletin de paye plusieurs lignes de cotisations ?
Dans grande entreprise le bulletin de paye peut être très simplifié et à la fin de l'année l'entreprise remet à son salarié un bulletin récap avec plus d'éléments détaillés.
 
pour le montant imposable il suffit de produire l'avis d'imposition.

Oui j'ai plein de lignes, mais en "imposable" j'ai seulement celui de chaque mois.
 
Pas de cumul nul part, j'ai effectivement vérifié sur les bulletins de fin d'année mais rien de tout çà    

En tant que locataire, le robinet de branchement de la machine à laver est à ma charge ?

Car le mien est cassé (le robinet plastique a cassé il y'a quelques temps, je coupais donc l'eau grâce à une clé plate, sauf que l'écrou ... a cassé aussi ), et je suis prêt à le changer, sauf si c'est pas à moi de le faire

Merci d'avance

Je cherche un T4 à Lyon, 3 chambres.
Environ 1/3 des annonces sont des meublés. Pourquoi ?
Sur un studio, T1 je comprends les meublés mais sur une grosse surface ?
Les proprio ont un avantage fiscale ?
Ça se fait de leur demander de virer les meubles et de le louer en non meublé ?

Autre question, vous êtes d'accord que le marché des T4 est plus dynamique l'été ? (vacances scolaires toussa) parce que c'est la mise en ce moment

Meublé tu peux demander plus de caution et tu as un préavis plus court pour virer les gens, accessoirement ça peut être plus intéressant fiscalement...

Lyon c'est la misère depuis un an... bon courage.

En zone tendue (c'est le cas de Lyon), le préavis est d'1 mois que ce soit pour meublé ou non meublé

 
il parlait du préavis propriétaire