Reprise du message précédent :

 
irl
 
indice 4ème trimestre 2014 : 125.29
indice 4ème trimestre 2015 : 125.28
 
soit une baisse de 0.009999 %    

Mouais, les quelques "baisses" sur le site de l'INSEE ne font jamais plus de 0,1% : j'appelle plus ça de la stagnation que de la baisse.

 
Pourtant on en tient un qui râle    
 
 

 
 
On a déjà essayé de vous "entuber" sur la surface d'un appart' (hors histoire de loi carrez etc...) pour une location ?    
 
J'ai visité un appart' qui me plait bien, mais depuis je me dit qu'il semble "petit" par rapport à ce que j'ai vu de la même taille  

La surface sera dans ton bail. En cas d'erreur tu baisseras ton loyer

Ce qui est un peu ridicule comme technique.

Rien ne t'empêche de mettre ton loyer a 1500 euros pour ton 3m2 si cela te chante. Aucun intérêt de mentir.

Ça fait des frais d'agence plus élevés

Ça me faisait quelques dizaines de centimes, c'était pour le principe, qu'on ai le droit de t'imposer deux hausses sans compter la baisse du milieu

 
Oui 1 ou 2 m² perdu dans un espèce de sas/couloir où toutes les portes donnent, donc tu peux rien mettre à part un tableau  

Non mais les surfaces c'est psychologique...  Certains sont tellement cons que lorqu' ils veulent un F2 de 50 m2 et si tu leur dis que tu en as un de 45, ils vont même pas  vouloir le visiter alors que si tu triches ils vont le prendre.

Les m2 ça veut absolument rien dire, ce qui compte c'est l'agencement.
On a vite fait de perdre 7 m2 dans un couloir inutile.

Tu as l'air de bien t'y connaitre. Tu es AI ?

 
oui    

Sauf que si moi je cherche 50m2, c'est 50m2 bien agencés. Donc tu me dirais que pour pas plus cher je peux avoir 55m2 pas super bien arrangés, ça peut m'aller (dans certaines limites) mais 45, c'est clairement niet.

 
qu'est ce que je disais    

Tu maitrises vraiment bien le sujet.

Bah justement, c'est pas forcément un biais psychologique.
Je sais ce que représente 50m2.
Si je dis que j'ai besoin d'au moins 50m2 c'est pas pour qu'on me dise "j'ai 45m2 qui sont aussi spacieux qu'un 50m2 mal gaulé".
C'est comme si je dis que je veux être à moins de 1km d'un endroit ou moins de 30min d'un autre, c'est pas pour qu'on me file un truc à l'autre bout de la ville.
Je comprends (et encore plus depuis que je vois les émissions à la télé) que certains ne savent vraiment pas ce qu'ils veulent.
Mais il existe aussi toute une catégorie de gens qui ont la tête sur les épaules et te donnent des critères réfléchis. Et c'est quand des AI ont ta réactions qu'ils passent à mes yeux pour des emmerdeurs qui ne savent pas écouter leurs clients (ni ne savent faire la différence entre des gens qui savent ce qu'ils veulent et ceux qu'il faut guider - je connais le problème, en dev informatique on a aussi ces deux catégories).

 
tu prouves bien que les m2 sont totalement subjectifs.
 
Entre quelqu'un qui veut du 50 m2 "optimisé" et quelqu'un qui veut du 50 m2  non optimisé car dans ça tête il sait qu'il risque de perdre 10 m2 de couloir et autres recoin, ça n'a rien à voir.
 
pas facile d'être dans la tête du client    

Tu as vraiment des gens qui ont l'air de savoir ce qu'ils veulent et qui te disent directement qu'ils veulent 50m2 mal agencé ?
Plus petit que ce que je veux, la seule raison pour laquelle je pourrais essayer quand même de visiter c'est : grande cave saine et facilement accessible dans laquelle on peut stocker tout ce qui ne tient pas dans l'appart et encore plus s'il y a un balcon/terrasse sympa.
 
C'est comme quand je demande une place de parking ou box dans l'immeuble comme critère important, je ne veux pas qu'on me dise que c'est facile de se garer dans le coin ou qu'il y a des parking à louer à 300m.

perso les questions importantes sont :
nb de ch
taille du sejour
cuisine ouv ou sep
balcon ou terrasse
gge ou parking
 
le surface totale osef

 
Bah non on s'en fout pas de la surface totale.
Un 2 pièce de 35m² et un de 45m², qu'importe l'aménagement, t'auras plus d'espace dans l'un que dans l'autre. Tu peux perdre quelques m² dans un couloir ou autre, mais la sensation d'espace sera quand même plus présente dans un 45 m²    
 
Là j'ai un 39m² et il y a quelques années j'étais dans un 42m², l'aménagement est différent, limite je perds moins d'espace dans le 39m², mais j'ai bien la sensation que l'appart est moins grand  

chacun fais comme il veut ! si certains adorent avoir des chiottes de 9 m2 et un couloir de 15 m de long, c'est leur droit.
 
Il en faut pour tous les goûts

 
Ok, je me demande parce que j'ai visité d'autres appart' +/- de la même surface (1/2m de différence) et celui-ci me donnait l'impression d'être moins grand    
 
Pourtant pas de couloir (même pas d'entrée, direct dans la cuisine ouverte / salon), après le chiotte est séparé et il y a un mini "dressing", c'est peut-être ça qui bouffe de la place...

 
Un bon truc c'est de faire un rapide croquis avec des mesures faites à vue de nez (avec un peu d'habitude, tu fais vite la difference entre 3 et 5m quand même. Et après, tu peux aussi faire quelques pas dans la pièce pour "mesurer" avec des pas qui font pas loin d'1m.
L'impression d'espace peut être transformée par la luminosité ou la disposition des pièces mais avoir une vision "objective" et la confronter à l'impression permet aussi de savoir si tes meubles vont rentrer ou des choses du genre.

Les chiottes de 9m2 et les grands couloirs ça permet d'avoir plein de placards et d'espace pour stocker les trucs moches style matos de bricolage. Quand tu n'as pas de cave, c'est très très utile.

C'est peut être l'autre qui était sous évalué ?  
C'est peu probable mais ça m'est arrivé et pas qu'un peu... J'avais 45m2 déclarés, j'ai toujours eu l'impression d'avoir plus.
Un jour j'ai donc pris le temps de mesurer, et bien j'avais 54m2, sans compter les 15000 placards dans le grand couloir.  

Tu peux aussi venir visiter avec un mètre laser. Si les pièces sont rectangulaires, ça calcule automatiquement super vite.

Pour mon nouvel appart j'ai acheté un multimetre laser qui calcule aussi les surfaces, et je calculais comme ça la surface de l'appartement pour pas qu'on m'enfile.

les Bosch sont les meilleurs

Heuuuuu pas forcément, ça dépend du Bosh que tu prends  
Bosh Green => Particulier
Bosh Blue => pro
 
Sinon Tacklife sur Amazon ça fait super bien son job pour son prix (2x moins cher que du bosch)

Ya des trucs chinois à Leroy Merlin qui font le boulot aussi si on est patient.

 
Ha oki ! perso je parle du Bosch blue
 
indestructible    

il ya 15ans je me suis fait largement entubé. Il semblerait que la loi est un peu plus stricte actuellement

Bon de toute manière je l'ai pas eu, pour changer mon "dossier n'a pas été retenu"  

Bon j'ai posé mes balls et j'ai annulé l'autorisation de prélèvement de Foncia il y a quelques jours.
Je me dit que j'irai bien voir sur MyFoncia si y a pas les infos pour faire le virement et...

Cette blague...
Impossible de me logger, aller rien à battre, je fais aucun effort à eux de m'appeler.  

J'ai aussi pas réussi à me connecter sur mon espace client F.oncia il y a quelques jours. J'ai pas réessayé depuis

Je viens d'essayer de me connecter, ça fonctionne.

Foncia ils sont dans les choux depuis 2 semaines, c'est une honte.

Déjà qu'avant ça avait tendance à merder assez régulièrement. Mais là...

Comme c'est le locataire qui est impacté mais que c'est pas lui qui paie le service mais le proprio, bah en fait ils s'en foutent un peu.  

 
bin oui !  

Ouai enfin c'est pas comme ci toutes agence immo était contactable via mail/tel hein... Alors c'est peu pratique, mais ce n'est pas bloquant...

 

 
1 à 2 semaine pour une réponse suite à un mail et je demandais pas un truc compliqué. Et bien sûr aucun suivi, c'est à toi de relancer.

surtout pour payer un loyer il suffit d'envoyer un chèque ou un virement  
 
osef du site foncia