Reprise du message précédent :

 
Tu n'es pas le seul au monde    , mais en 2015 louer un studio vide, il faut vraiment être très c*n.
 
Pour le prix il cherche midi à 14H, si dans son quartier les agences proposent des biens équivalents à 1000 €, je vois pas ce qu'on pourrait lui reprocher    

Non je ne suis pas la seule mais c'est pour te montrer qu'il y a aussi de la clientèle pour des studios non meublés hein, ne t'en déplaise. Je sais que tu as toujours un avis très tranché mais le monde n'est pas que noir ou blanc ^^

On voit des agences qui demandent encore des honoraires égales à deux fois le loyer donc bon, j'aurais tendance à ne pas leur faire tout le temps confiance et puis comprendre les choses qu'on fait c'est intéressant aussi.

 
N'importe quoi.
 
edit : tu parles du point de vue proprio ? Côté locataire je fuis les meublés et j'ai l'impression qu'on est une majorité.

Clairement, je ne connais que des gens cherchant des studios / 2p vides.  
 
Pourquoi ? Car en tout cas à Paris, ce ne sont pas que les étudiants fauchés qui ont un studio, ça va jusqu'aux cadres.
 
Et ceux-ci ont déjà leur mobilier et souhaitent vivre dans un appartement qui leur ressemble, pas dans celui à pas cher d'un proprio.
 
 
Côté proprio en revanche, il est évident que le LMNP est beaucoup plus rentable. Je me demande d'ailleurs pourquoi l'Etat autorise toujours cette distinction.

Risque d'être viré tout les ans avec un préavis de seulement 3 mois, mais ouais c'est cool le meublé (pour le propriétaire   ).

Mais la loi a changé?
 
Parce que il me semble que tout le monde fuit les meublés, sachant que la loi les concernant est particulièrement en défaveur du locataire.
 
Il faut vraiment ne pas avoir le choix pour prendre un meublé, à part le cas du stage étudiant à perpèt, il n'y a aucun intérêt.

Clairement les meublés c'est pour du provisoire. Quand tu cherches de la stabilité tu loues vide. Sans compter le fait de vivre dans des meubles premier prix moches et pas assortis voire ceux de la grand mère du proprio

et quand tu cherches un logement vide, mais avec des putains de plaques de cuissons de merde de 90% des apparts (resistances, même pas vitrocéramique) tu rages
Chers propriétaires, je le veux VIDE mon appart.

Ah mais je suis pas contre la cuisine aménagée équipée par contre

et d'avoir un frigo et four avec toutes les bactéries des autres locataires ?
Et j'ai déjà ma cuisinière qui est vraiment top, j'aimerai bien la garder dans mon futur appart.

 
Je confirme que tu n'es pas la seule
Déjà, ça nous fait un bail de 3ans au lieu de 1an, donc plus de stabilité
Et même si je suis pas contre avoir un meublé (de toute façon, quand je change d'appart, je veux souvent racheter tous les meubles ), il faudrait vraiment qu'il soit meublé de façon bien moderne et qu'il soit joli. (Enfin de toute façon, avec mes chats, je préfère qu'ils niquent mes meubles que ceux du proprio )
 
Enfin disons que le meublé, je le vois plutôt pour du provisoire    

Ça se lave t'inquiète t'as la douche et les chiottes pour les bactéries

 
Moi je les ai changé dans mes deux précédents apparts.
Ces vieilles plaques en fonte qui mettent 50 ans à charger

J'ai déjà visité des apparts mis à la location qui n'avait même pas le moindre putain de meuble dans la cuisine. Juste le lavabo et le pov' placard en dessous. Et des constructions années 90/2000 pourtant, pas des vieux trucs abandonnés avec le papier peint à fleurs de mamie
Je comprends pas ce qui passe par la tête des proprios parfois, et l'agence qui gère le truc que ça n'a pas l'air d'émouvoir non plus
Je les imagine se demander pourquoi ils n'arrivent pas à louer

Si je tombe sur un cas comme ça perso je demande au proprio si y a pas moyen d'installer au moins des meubles de cuisine qu'il paiera of course car ça apporte vraiment un plus à un appart.

 
Evidemment,  le monsieur il demande un conseil de proprio    
 
et avec toutes ces dernières lois  à la con, il vaut mieux réfléchir  à 2 fois avant de faire un bail de 3 ans.
 
et le studio meublé, ça  à toujours  très très bien marché, il suffit de voir  toutes les demandes de stagiaires ,étudiants,  jeunes  qui commencent  un  nouveau boulot, déplacement etc  
 
et avec un bail court, en cas de problème il pourra plus facilement récupérer son appart.

Ça veut aussi dire se faire chier tous les trois mois à chercher un nouveau locataire ce qui peut vite être gonflant si il ne délégué pas la gestion à une agence.

 
Les proprios à la con, qui n'ont même pas assez d'argent pour rendre leur bien louable.
Autant vendre dans ce cas.

 
arrêtez de parler pour rien dire    
 
j'ai 3 étudiants en coloc dans un F4 meublé, ça fait 3 ans qu'ils sont là. et pour l'été j'ai aucun mal à louer en villégiature et zéro emmerde.
 
et je sais pas où vous vivez, mais ici dans le sud, les 3/4 des meublés c'est plutôt moyen, voir haut de gamme ( et même très haut de gamme ) . Même si il  y aura toujours un simplet pour louer une mer*e.
 
http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] t=2&furn=1
 
au hasard un 2 pièces
http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] tm?ca=21_s
 
un villa 200 m carré pour le prix d'un f3 à paris.
http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] tm?ca=21_s

Alors arrête de prendre ton cas pour une généralité

Dans le sud il y a vachement plus de meublés qu'ailleurs. J'en ai eu 2 près de Monaco, les 2 étaient moches, avec les meubles des anciens proprios (mais pris pour d'autres raisons, au hasard vue sur mer + piscine + jardin )
 
Là on est toujours dans le sud mais plus à l'ouest, on a enfin réussi à trouver un logement vide, mais alors il était vraiment vide (juste un évier dans la cuisine par exemple). Ca me dérange pas tant pis. Par contre les vieilles tommettes moches et cassées de partout c'est chiant (mais c'est une maison de ville, donc super bien placée, pas de nuisances, et un jardin)

   
 
Le proprio il va sûrement pas faire installer des meubles pour te faire plaisir.

Bah la cuisine aménagée (pas équipée hein) c'est obligatoire pour moi. Si le bien m’intéresse vraiment je demande au proprio si on peux s'arranger sur son aménagement et si c'est pas le cas je prends pas    
 
En une dizaine de loc' j'ai jamais loué sans une cuisine récente et j'ai négocié mon loyer à la baisse pour mes 2 dernières locations (plus de 100€ de baisse à chaque fois). Bon j'habite pas la RP non plus et au dessus d'un certain seuil, ya beaucoup moins de concurrence à la location  

Y'a quand-même pire qu'enlever des plaques et les stocker qqpart en attendant de les remettre quand on part hein

Sur Locannonces, il y a un 4 pièces neuf de 74m² dans le 15e à ... 722€ CC / mois
 
1141 dossiers déposés
Autant dire que j'ai presque pas de chances de l'avoir

1 - je sais pas si les branchements électriques sont les mêmes derrière (niveau ampérage, histoire de pas foutre le feu)
2 - c'est 90% des "2 plaques", et je veux mes 3 foyers à induction de ma cuisinière, ça me sert beaucoup.

Si ça tire trop, ça coupe au compteur
Bon si ce sont des golios qui ont fait le cablage avec des fils trop fins, bon c'est pas toujours visible à l'avance non plus

Merci pour les réponses,
 
Effectivement, je pensais bien évaluer un loyer pour mon studio en comparaison de ce qui se fait autour, je voulais simplement savoir s'il y avait des règles ou une sorte de barème pour justifier le complément de loyer... Je vais faire un tour sur le topic immobilier pour creuser la question.
 
Sinon pour le débat meublé/vide, j'avoue que côté proprio c'est plus souple de faire un meublé et pour un studio, c'est pas extravagant, même à Paris. J'ai habité plusieurs années dans un meublé sympa en tant qu'étudiant au départ et j'y suis resté en bossant, donc ça ne sera pas forcément à relouer tous les 6 mois.
Et de mon côté, même avec un bail d'un an, l'idée n'est pas de mettre à la porte un locataire avec qui ça se passe bien.
De toute façon même vide, un studio est plutôt loué à des jeunes qui sont plus mobiles, donc on n'est jamais à l'abri de locations qui ne durent pas des années.
 
Enfin vaste débat

Et bien désolée mais ça se fait. Ma collègue a par exemple proposé des devis à son proprio pour installer une cuisine. Un ami à demandé au sien qu'il lui rachète sa cuisine. Ça coûte rien de demander

Je viens de recevoir mon numéro unique de demandeur de logement    
 
Par contre, je m'attendais à recevoir un mail me demandant tout plein de pièces justificatives, vu que pour l'instant j'ai juste déposé ma carte d'identité sur le formulaire en ligne. C'est normal ils ont besoin de rien, ou ça va venir, ou en fait je dois le faire de moi même?
 
Et du coup, je peux déjà postuler à des annonces? (j'espère que c'est pas trop HS tout ce que je raconte   )
 
Sinon, déjà 3 apparts visités et pour l'instant, rien de fabuleux. D'ailleurs j'explique toujours notre situation dans les mails de demande de visite, j'ai l'impression que les gens en ont rien à foutre (pour rappel un CDI + un kiné débutant sans situation très stable sur le papier). Enfin je suppose que ça se compliquera au moment de déposer les dossiers  

Je pense que oui, j'ai eu aucune autre demande de documents, ils vérifient sans doute quand tu postules ? laloutre a dû donner plein de documents.

Je viens d'aller lire un peu le site où on crée la demande (oui, après avoir posté )
Ca a l'air d'être ça. Tu as ton numéro et puis après les bailleurs se démerdent pour demander ce dont ils ont besoin.
 
Merci

Tu as plus qu'à te faire plaisir sur loc'annonces

Avec 1.5 points faut attendre combien de millénaires pour un logement social ?

Je me suis fait proposer un 2P de 52m2, allée de fontainebleau, pour 740€ chauffage et parking compris, bon plan ou pas ? (Connais pas le quartier)

Ça devient un repaire de cassos, ce topic.    
 

Tiens, petite question :
Ma proprio devait faire changer les radiateurs de mon appartement, qui sont des grilles pains ultra-consommateurs.
Comme les radiateurs sont situés sous les fenêtres, elle m'a demandé de faire un schema avec dimensions de l'emplacement des radiateurs actuels, pour acheter quelque chose qui y rentre bien.
 
Je lui envoie le schéma détaillé, puis plus de nouvelle.  
Après une relance de ma part, elle me dit qu'elle les a acheté. Par contre, elle annonce "je n'ai pas trouvé les dimensions exactes, donc vous aurez des retouches de peinture à faire".  
Je me dis pas de problème, faudra juste que je recouvre les anciens trous une fois que les nouveaux seront faits.
 
Aujourd'hui (3 mois après l'envoi du schéma), elle nous envoie ses hommes à tout faire pour fixer les nouveaux radiateurs.
 
Surprise, aucun des radiateurs ne rentre sous les fenêtres, ni dans la chambre, ni dans le salon ! Youpi !  
On fait quoi ?  
Appel à la proprio : "Bah, je voulais les mettre entre les deux fenêtre !" (seule place du mur libre)
 
Problème, nous on a un meuble ici. Donc ça nous emmerde plus qu'autre chose... D'autant plus que déplacer une bibliothèque pleine, ça se fait pas sur un coup de tête comme ça... et on le met où notre meuble nous après ?
Refuser l'installation du radiateur, légalement ça implique quelque chose ?  
Je pense pas, mais bon... Je préfère poser la question !

Tu lui réponds qu'elle est con : mettre les radiateurs à un autre endroit que sous les fenêtres c'est le meilleur moyen pour rendre un appartement pénible à vivre. Où mettre les meubles après ?

C'est bien ce que je compte faire, avec plus de diplomatie, mais bon
Mon inquiétude était pour le cadre légal !

Tant que tu ne va pas râler derrière parce-que c'est mal chauffé et qu'il n'y a pas de dégradations liées à un manque de chauffage...  

Légalement je dirais que c'est son bien et qu'elle fout les radiateurs ou elle veut. C'est con je suis d'accord, mais ton meuble c'est pas son problème.