Reprise du message précédent :

 
C'est un logement social.

Purée je viens d'appeler suite à une annonce pour un logement à loyer conventionné (studio 30m² avec terrasse et jardin à 475€ à Massy). Je gagne pas assez pour avoir droit à un logement au loyer moins cher que le marché Fort intéressant ce principe  
L'agent m'a demandé si j'avais pas un ami pour me mettre avec lui/elle sur le bail

C'est pour quelle partie ce smiley ?

J'ai fouiné un peu plus ces histoire de conventions et je comprends un peu mieux. Mais putain c'est compliqué ! Pour une fois que je gagnais 3 fois le loyer

   
 
C'est jamais bon pour un logement, on gagne trop ou pas assez  

Il fallait que mon revenu fiscal de référence soit entre 23000 et 30000 €
http://www.groupe3f.fr/accueil-3f/ [...] ressources

Je lui ai dit que si c'était le cas je chercherai pas un studio

Bah pour cette partie. Le coup du : vous gagnez pas assez pour un logement conventionné, c'est collector

C'est le logiciel qui lui a dit "pas éligible" plus qu'à attendre une autre opportunité en espérant des conditions de ressources plus basses c'est le deuxième appart de cette résidence qui passe en une semaine, les locataires ont dû avoir une promotion

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Encore une histoire simple
Je regrette ma ville étudiante où tu avais un appart en claquant des doigts Et pour trois fois rien. Bon après c'est sans doute parce que personne voulait y vivre !

Je vois de plus en plus d'annonces avec l’impossibilité d'avoir des garants. Les agences ne sont pas obligés d'accepter des garants?
Je suis en pleine recherche pour un 2 pièces à Paris pour max 950€, et ma copine étant au chômage, on a beaucoup de refus quand les garants ne sont pas autorisés.

Les assurances loyer impayés interdisent les garants, et demandent que ce soit les locataires qui gagnent suffisamment  

 
Principe bien débile, n'empêche.

Ils ne font pas ça par principe j'imagine, ils ont du faire des tables de mortalité derrière.

 
De rentabilité tu veux dire?    
 
Pour moi, le principe est débile.
Avant, si le locataire ne pouvait/voulait pas payer, le proprio avait la possibilité de se retourner contre le garant (à condition bien-sur qu'il ait pris soin de vérifier si le garant était une personne fiable).
Là, si le locataire ne peut/veut pas payer, le proprio doit voir avec l'assureur (qui fera son maximum pour ne pas payer ou payer le moins possible et le plus court possible), avec en fait une somme d'argent que le proprio a sorti de sa poche.  
 
Au final, le proprio réduit son nombre de locataires possibles, réduit ses rentrées d'argent tout celà pour l'illusion d'une sécurité.

C'est la loi qui a interdit de cumuler garant et assurance.
Pour faciliter les choses parait il.

Ah oui, c'est pour ça

 
Bon courage, j'étais dans le même cas que toi avec ma colocataire (qui travaillait, mais pour la mairie et donc pas de CDI et pas fonctionnaire non plus...) donc elle n'était pas prise en compte dans les revenus pour les assurances. C'était donc ma première question quand j'appelais pour un appart "Bonjour, l'appartement a la GLI ? Oui ? ok au revoir". En gros 90% des biens pour lesquels j'ai appelé étaient rayés d'office... On a fini par trouver un 3P à 950€ où à la fin de la visite on m'a dit que si on le voulait, c'était bon, j'y croyais pas. Bref il va falloir t'armer de patience je le crains

Non, quand tu bosses depuis quelques années et que tu dépasses 30 ans, ça fait un peu chier de devoir demander à ses parents de devoir se porter garant pour une location ...

Et quand tu gagnes pas le sacro saint 3x le loyer (on en parle aussi de ce principe débile ? ), t'es bien content de pouvoir donner des garants pour que ton dossier passe même si oui, ça fait chier.
Encore une fois chacun voit midi à sa porte.

Où ça ? Je vois rien de tout ça moi

Ben moi je suis bien contente de ce principe !
Car même en gagnant 3 fois le loyer, y avait des personnes qui me passaient devant car leur parent gagnaient bien plus que les miens alors que je gagnais moi plus que les locataires, rageant

La France du mérite

Sur seloger.

ma mère a 62 ans, elle a voulu louer un appart (pour ma soeur), on lui a demandé des garants...

Il faudrait avoir le choix, en fait

Certains propio le propose : garants ou GLI

 
Tu peux demander à un ami ou même au conjoint.
 
Bref, le principe est débile, ça ne protège en rien la personne qui y souscrit, ça ne fait que réduire le chp des locataires potentiels et ça ne modifie en rien la possibilité que le locataire se casse sans payer ou ne paie pas. Donc pendant que l'assureur maximise la possibilité de faire du fric (en jouant sur la peur), le souscripteur minimise ses rentrées d'argent tout en ne changeant rien vis-à-vis du risque.
 

C'est la loi

 
Non, c'est un choix.
Soit tu fais le travail nécessaire pour choisir un locataire avec un garant crédible, soit tu souscris à ce genre de truc.
 
Mais après c'est le cercle vicieux, le proprio pour retrouver son fric perdu dans l'assurance va monter le prix, ce qui augmente les chances d'impayés, et retour au début de la boucle.

Hello,

Vous validez ? :

PS : je compte l'envoyer par mail demain (le 15 )

tu envoies en LRAR (un mail ils vont rigoler)
et dans ton courrier tu ne mets pas le montant qu'ils te doivent, tu verras après avec eux
mais as-tu déjà vu avec eux à l'amiable ?
PS : ex-voisin, j'ai habité au 11 pendant quelques temps

 
En passant par une agence, en tant que priorio, ils m'ont demandé de choisir AVANT de me proposer des dossiers de locataires.

 
Ben en fait c'est ça ma conciliation à l'amiable. Si pas de réponse, LRAR dans 2 semaines (mais j'aimerais au moins les mettre au courant avant voir si je peux m'épargner une visite à La Poste ).
 
(C'était trop fort ce coin ! Proche tout, le Franprix en bas, un accès énorme aux transports, les bars à 2 min etc.. le kiffe ).

Moi on m'a dit, c'est comme vous voulez, la garantie ou les garants

Tu peux envoyer une LRAR depuis chez toi sur internet.

Bon ayé j'ai mon numéro de demande de logement social, y a plus qu'à attendre 10 ans maintenant ?    

les 10% de pénalité mensuelle ne s'applique que si ton bail (ou renouvellement) est postérieur à la loi ALUR.

Tant mieux alors    
 

Si t'as 70 points, t'attends juste demain

Je suis très loin d'être prioritaire mon seul problème est que je gagne pas assez pour me loger seule

Ahah c'est où les points ??