Reprise du message précédent :

 
Qu'il soit mentionné ou pas, le détecteur de fumée, ça fait pas partie des réparations locatives j'imagine... Du coup, dans tous les cas ça va être au proprio de le changer, non ?

Non, c'est à l'occupant d'en assurer la maintenance et l'éventuel remplacement.
Vu que l'agence veut jouer au con, moi je propose de jouer sur le même terrain

 
Tu as une VMC dans l'appart ? Tu aères régulièrement ?
 
De toute façon combo ponts thermiques, mauvaise isolation + mauvaise ventilation = tache d'humidité, moisissure.

 
Merci beaucoup, je vais continuer à éplucher les sites immo d'ici à la deadline

Pas de VMC non, mais j'aere pas super souvent en hiver, jvais le faire plus, merci  . C'est ma responsabilité en tant que locataire ce genre de taches?

Je sais pas. J'ai les mêmes problèmes, sur une résidence neuve de 2012-2013...

condensation ptet, pense a bien aérer les pièces
et ne colle pas trop les meubles aux murs

Y'a peu de chances pour que ça puisse t'être imputé (sauf si tu te laisses faire).
C'est pas avec une mauvaise aération (qu'il faut prouver, genre tu as bouché les aérations au dessus des fenêtres) que tu peux obtenir ce genre de tâches.
Pour moi, c'est un défaut clair et net de ton appart (comme dit ionman, pont thermique, etc).
 
A priori c'est pas une fuite, t'as rien derrière le mur qui pourrait provoquer ce genre de tâches ?

 
Malheureusement...oui !

 
Le texte est clair pour une fois : une fois le détecteur installé par le proprio, c'est au locataire de l'entretenir et de le remplacer si nécessaire.
Il est prévu qu'à partir du 8 Mars, les EDL d'entrée devront inclure la vérification du détecteur.

Nous, nous avons ce problème de moisissure. Il y a la vnc mais je pense qu'elle tire trop fort parce que la chambre perd vite sa température. Je soupçonne une pont thermique parce que c'est sur le coin du mur menant sur l'extérieur.
D'un côté je déménage dans 2 mois et son détecteur de fumée il peut se le mettre dans son slip,  il va souvent sonner. Oui parce que notre bailleur veut que ça soit nous qui le mettions .
En 5 ans que je suis la, il y a eu aucune maintenance des robinetteries, chauffe eau. Personne ne passe dans ce bâtiment neuf.

Du coup je m'en moque *jmblc

Je m'en bat les....

 
Actuellement chez LIDL il  y a un détecteur à 7.90 avec pile garantie 5 ans. il a l'air de meilleur qualité que celui que j'ai acheté chez le magicien à 14.90 avec une pile qui tiendra certainement pas 2 ans ( voir 1   ) sachant qu'une bonne pile 9 volts coûte  env 4 €

Perso j'ai reçu le détecteur par courrier de la part de l'agence en me disant que c'était à moi de l'installer... Bon ça m'a pris 2mn avec du double face (flemme de percer )

Pas confiance avec le double face, si c'est pour rentrer un soir et voir que le bidule s'est cassé la gueule...
De toute façon sur des constructions récentes c'est très facile à installer avec le placo au plafond

Hello tous Bon je suis sur le point de signer pour la location d'un studio je me posais la question de l'assurance. Alors la loc passe par F.oncia, qui propose déjà sa prope assurance (pas obligatoire). Je sais pas si certains sont assurés chez eux (enfin via leur filiale assurimo) ?
 
Faut que j'essaye de voir par rapport au couvertures, franchises etc avec la concurrence, mais j'ai pas d'avis précis sur le sérieux de leur assurance   si c'est pour économiser 2 pesos par mois je vais pas me prendre le choux s'il sont sérieux.  
 
Merci  

Vouloir s'assurer chez Foncia, vu la réputation qu'ils ont

 
C'est ce qui me met le doute aussi du coup je sais pas trop vers quel assureurs aller ! (quid de MAIF ?)
 
Chez maif j'en arrive à 11,24 / 14 / 15,81 et 23,38 € /mois en fonction des 4 formules.

Etudiant ? Axa a de bonnes formules étudiant. A l'époque, je payais 75€/an pour un studio (2010)

 
Non, plus étudiant malheureusement
 
Rapide devis sur assurland (en formule "confort" je suppose un peu plus élevé, toute manière ya le choix qu'entre basique et confort sur leur comparatif):  
 
158€ chez mma
176€ chez maaf
195€ chez assu2000  
(maif j'étais vers les 178€)
 
C'est cohérent pour du 30m² (dans le 92, coin tranquille). ?

Les résultats se tiennent, donc ça doit être cohérent
 
Tu as regardé chez Direct Assurance ? Ils font de l'habitation aussi et je suis passé chez eux quand axa est devenu trop cher
 
En comparaison je suis à ~200€ pour 67m² dans un cion tranquille du 92 aussi chez eux, avec un capital assuré plus élevé que les formules de base/intermédiaires chez les concurrents...

La sur direct assu, j'ai 149€ en confort et 171 en confort+ (dommages électriques en option). Bon c'est pas non plus la différence de folie, mais c'est moins cher.

mobilier, objets de valeur identiques ? Franchises identiques ?

Bon, demain je me colle un appel à Fonchia pour me renseigner sur ce fameux détecteur..    
Rassurez-moi , on peut encore fumer tranquille sa clope dans le canap' devant une bonne toile sans que ça couine de partout ?  

Si ça pouvait conditionner les fumeurs à ne plus polluer leur entourage, ce serait une excellente chose.

J'imagine bien certains détecteurs se mettre en marche pour rien, déjà vu sur le topic voisins le cas d'un voisin absent et son détecteur qui sonne pendant plusieurs jours non-stop

Salutations  
 
Voilà je vais pas tarder à quitter mon appartement dans lequel j'habite depuis 13 ans, problème mes chats ont griffé la tapisserie un peu partout
Du coup je pensais boucher / poncer les endroits ou c'est vraiment trop défoncé, mais ne pas repeindre les murs.
 
Je ne trouve pas de grille de vétusté sur le site, je me demandais donc la chose suivante : est-il possible qu'ils prennent un montant supérieur à la caution ? ( qui n'est que de 250€ ).
 
Le fait que j'y sois depuis longtemps entre t-il en compte ? Notamment au niveau de l'usure générale, à savoir sols un peu abimés, murs à repeindre etc.

edit : je suis en HLM, l'entretien (prises electriques, cumulus eau, robineterie etc.) est pris en charge dans le contrat, du coup pas de prises à refaire etc lorsque je vais quitter je suppose

Bien sûr qu'ils peuvent réclamer + que la caution.
 
Pour le reste, je ne pense pas qu'on puisse considérer des griffures comme de la vétusté. Je serais toi je repasserais un coup de peinture, ça prend 2h ça coûte rien et au moins t'es tranquille. Mais j'ai souvent rendu mes apparts en meilleur état qu'à l'arrivée. A toi de voir si tu prends le risque.

Surtout que si t'as juste les murs à repeindre, vaut mieux que tu le fasses toi-même, ça te coûtera beaucoup moins cher que s'ils te le retiennent sur ta caution.

En fait faut que je détapisse tout et que je refasse tout donc pas tant que ça, 90m² l'appartement

Tu peux voir directement dans les agences des assureurs mutuel tu peux plus facilement négocier avec une personne physique qu'avec un site internet.
Et si tu as un véhicule tu peux chercher à regroupé tout au même endroit pour pouvoir négocier plus facilement
 
Pour une studio de 27m² dans le 92 j'étais dans les 130€ chez matmut et 150€ chez maaf pour 15000€ de capital mobilié
 
ps: direct assurance c'est une filiale d'axa

 
La j'ai eu 136€ chez eurofil (135e de franchise, 40k€ de bien, mais m'a pas compté objets de valeur à refaire, +réduc via parrainage). Moi ce qui me met un peu le doute c'est ces histoires de "assurance dommages électriques", en gros si je l'ai pas et que j'ai un jour un incendie ou autre lié à un appareil chez moi qui pète un cable, je l'ai dans le baba  si je comprend bien.
 
En plus faut que je me décide pour samedi, je dois y signer le contrat location  

Hello !  
 
Lors du passage de flambeau entre 2 locataires, est-il possible de ne pas couper le gaz afin' d'éviter le rdv et les frais pour l'ouverture du compteur ?
Si oui, quelle procédure doit-on suivre?  
 
Pour une ouverture elec chez EDF, j'ai juste à appeler le jour de l'emménagement (un samedi), ou je peux prévoir avant?

En pratique il y a quelques semaines de maintien de l'alimentation en gaz/elec, mais le fournisseur va quand même te facturer une mise en service.

Hello, est ce que certains d'entre vous habitent/ont habité au premier étage ? Je me pose la question en terme de bruit/nuisance dans une rue animée la journée mais calme le soir, est ce que ça change au final peu de chose par rapport aux étages supérieurs ? La luminosité est OK et l'appartement a du double vitrage  
Merci

Tu parles du 1er ou du RDC ?
Le RDC c'est bien pire que le 1er IMO.

1er ! Le RDC hors de question

Ça va dépendre du bâtiment je pense.
Là je suis au 1er dans un vieux bâtiment et c'est merdique, pas spécialement à cause de la rue (enfin si, c'est un problème, mais je pense que la différence avec un autre étage est négligeable dans mon cas).  
 
Par contre quand tu es "en bas" tu peux avoir pas mal de désagréments, qui vont dépendre de la qualité du bâtiment:
Passage plus fréquent dans les escaliers
Canalisations de ceux du dessus bruyantes.
Proche du hall, donc si mal isolé, t'as les bruits de portes, pas, etc...
 
Mais bon je pense que c'est surtout des problématiques liées aux vieilles constructions mal isolées ça
 

C'est justement une (très) vieille construction