Reprise du message précédent :
Plutot le systeme de joints et donc plutot a ta charge.

Il est à quel niveau ce joint ?

A priori celui qui empêche l'eau de s'écouler après le réservoir ?

J'ai eu ce problème dans un ancien appart, le truc qui est pénible, c'est que c'était pas systématique, mais juste de temps en temps. Il fallait juste aller bouger un peu le truc pour tirer la chasse d'eau. C'est pas un problème de flotteur qui se remets pas dans la bonne position (ce qui explique que le problème s'arrête en bougeant le machin) ?

Me parlez pas de chasse d'eau
 
J'avais une micro fuite sur l’adduction, plombier, 98€ (jusque là, je m'en serait remis), sauf que des micro-poussières de soudures sont venu se coincer dans le dispositif de la chasse-d'eau (vieux de 15ans), résultat : Chasse d'eau bouchée, WC HS, j'ai plus qu'à le changer :x  
 
(nota : j'avais pas planifier de le faire maintenant, ça vas me prendre un à deux w-e au moins, parce que je dois refaire carrelage, peinture, meuble, tout quoi )

 
Normalement oui, mais comme on ne savait pas à quoi ç a correspondait, on s'est présenté pour obtenir une explication.  

Si c'est exactement ça mais impossible de rectifier ce problème. Donc pas un problème de joint je suppose ? C'est juste le mécanisme qui ne fait plus son boulot

Ok

Ouep, le flotteur qui reste toujours en position chasse d'eau ouverte. Ca doit être réparable si on si connait un peu

Pas forcément : plastiques cassants, encrassés de tartre, pièces de formes merdiques rendant l'accès complexe, etc...

Ouais enfin au pire tu changes tout le brol à l'intérieur d'un coup, mais bon, rien ne t'oblige à changer l'ensemble complet

Pour info le mécanisme de chasse d'eau + flotteur y'en a pour 30 à 40 €, et c'est relativement facile à changer. Je viens de le faire chez moi.  
 
Le plombier Le moins cher me demandais 250€!

 
C'est ce que je pensais aussi
 

 
Ouai j'ai bien l'impression que je suis dans ce cas là.
 

 
Je vais devoir faire ça.
J'espère que c'est standard ce genre de bouzin.
Ca se trouve où ? Bricorama, Bricodépot et ce genre de magasin ? Pas en grande surface je suppose
 

 
Tu l'as répercuté sur les charges des locataires de tes appart qui n'y sont pour rien j'espère    
 

C'est justement typiquement le genre de truc qu'il vaut mieux ne pas trouver en grande surface, je pense

http://www.leparisien.fr/laparisie [...] 675951.php
 
Cross-topic immo    
 
Menacée d'expulsion, Marthe Mercadier lance un SOS
 
Bordayl ce cas social    
C'est le méchant Etat qui lui prend tout son cachet d'artiste et qui l'impose trop    
 
A son age et avec sa carrière elle n'a jamais pu acheter ?
Et elle se plaint de ne pas pouvoir louer à 1k€/mois ?
Et ses filles qui doivent avoir 50 et 30 ans sont trop bien nées pour bosser, faut qu'elles vivent avec elle sans rien foutre ? Faut que sa descendance sur 10 générations soit rentière parce qu'elle est connue ?
 
 
Et je parie que des gens bien moins lotis qu'elle vont lui envoyer des chèques

Certains commentaires sont d'ailleurs assez violents (à raison vous me direz )

 
Si c'est le mécanisme (et pas juste un joint), c'est à la charge du proprio !

Non.

Jamais

Pour changer ma chasse d'eau, j'ai utilisé cette vidéo :
https://www.google.fr/url?sa=t&sour [...] UU4LKMGAGg

52ans la fille de votre pote \o/ donc c est plutot la petite fille qui a dans les 30ans...voir moins

J'ai besoin de vos lumières pour une situation qui s'annonce bien merdique.
 
Mes parents prennent un appart' car ils sont mutés. Contrat signé avec l'agence immobilière et aujourd’hui ils apprennent que dans la résidence la chaudière du bâtiment est en panne depuis un moment, et que l'agence immobilière est en procès (travaux pas prévu dans l'immédiat). Pas d'eau chaude ni de chauffage...  
 
Ils doivent emménager dans 1 mois. Ils ont le droit de rompre le contrat ?
Je trouve cette situation scandaleuse, ont ils des recours ?
 
Merci à vous

ils ecrivent en LRAR que vu les conditions actuelles non spécifiées avant la signature du contrat, le contrat signé est nul et non avenu. Et ils ne payent absolument rien de ce que peut demander l'agence.

Bonjour,
 
Je loue un appartement à un propriétaire qui touche directement les prestations logement de la CAF. La CAF paie le 5 du mois le mois m-1. J'ai payé le premier mois de loyer complet, mon propriétaire m'a dit qu'il me reverserait le dernier mois. J'ai accepté, tout comme j'ai accepté le prélèvement du loyer sur mon compte bancaire pour que mon dossier passe auprès du propriétaire.
 
Je loue depuis bientôt 4 ans cet appartement.
 
En février 2013, la CAF a augmenté mes prestations à l'APL de plus de 6 euros, je n'ai pas cherché à ajuster le prélèvement.
En février 2014, la CAF m'augmente de près de 50 euros.
 
Je compte donc envoyer un courrier à mon propriétaire avec une nouvelle autorisation de prélèvement, en lui réclamant la part des 3 derniers mois trop perçue, mais également la part de l'année écoulée. Le total s'élève quand même à plus de 230 euros, ce n'est pas négligeable.
 
Suis-je bien dans mon bon droit?  
 
Je sais qu'il a le droit de me réclamer l'augmentation de loyer des 3 dernières années, suis-je toujours gagnant?
 
Merci à vous, j'attends vos conseils avant d'envoyer un courrier avec le détail des paiements.

calcule

Non. Les droits pour la caf commencent à partir du premier jour du mois suivant l’emménagement (pour un premier emménagement). Ce n'est pas un M -1.  
 
Pour l'exemple, l'argent touché début avril est pour le loyer d'avril, pas celui de mars. Et quand tu quitte un logement, ton proprio ne continue pas à toucher l'apl un mois de plus, c'est le proprio de ton nouveau logement qui le touche (pas de carence entre deux déménagement, tu touche dès le premier mois).

C'est peut être fini ça (alur)  

Question joint silicone (encore) ...
Bon, je savais que le joint silicone de la SdB était de ma responsabilité, raison pour laquelle je l'ai refait proprement avant de partir.
Par contre, j'ai découvert lors de l'état des lieux de sortie que j'avais un joint entre le plan de travail de la cuisine et le mur. Celui-ci était très fin, déjà partie majoritairement lors de l'entrée, et caché derrière mes appareils, donc je l'ai raté. Il a donc été noté en mauvais état.
Ma question est donc simple : le locataire est responsable de tous les joints ou seulement celui de la SdB ?
Ca me met vraiment la rage de me dire que l'agence va me prendre des euros là dessus alors que j'aurai pu le faire si je l'avais vu

C'est pourtant bien écrit : paiement pour Mars 2014, versement le 5 avril 2014.
Lors de mon emménagement, le 31 août, le proprio a touché les APL le 5 octobre et j'ai payé l'intégralité du loyer en septembre.

EDIT: Je bénéficie de l'ALS, qui est versé à terme échu. L'APL est versé comme tu le dis. Voilà pour le mystère.

Pour info j'ai réussi à réparer provisoirement mon mécanisme de flotteur de chasse d'eau qui ne remontait pas... En aspergeant le mécanisme d'huile d'olive

En espérant que ça tienne plusieurs semaines

Perso, j'ai craqué, 30€ à casto, et roule ma poule (seul bémol : j'étais parti pour refaire intégralement mes toilettes, mais il vont rester là encore un moment du coup )

C'est facile à changer alors ?

Tous les joints sont pour le locataire

Je confirme.

 
Merci de ta réponse, c'est énervant mais c'est ainsi.

Bah non, ça fait partie de l'entretien courant d'un logement.
 
Gros travaux --> Proprio
Entretien courant --> Locataire

J'avais refait tous les joints de mon appart qq mois avant de le quitter (histoire d'en profiter un peu qd même ).
Bon par contre, quand tu en a jamais fait, les premiers joints étaient bien mal faits .
 
Il faut assurer une certaine qualité ou des joints fait un peu à l'arrache peuvent être reproché ? (tant que ça reste étanche ^^)

Bonjour,

Toujours concernant l'augmentation rétroactive de loyer, j'ai toujours cru et lu qu'elle était possible pendant 5 ans.

Pourquoi le site du service public affirme que c'est un an? C'est récent? http://vosdroits.service-public.fr [...] 1311.xhtml

EDIT : S'il me les réclame, ça représente près de 900 euros pour moi alors que je réclame 230 de trop-perçu.

 
Oui, c'est nouveau. Loi ALUR !

Merci pour le renseignement. C'est en effet tout frais : http://www.service-public.fr/actualites/003027.html

Il peut me réclamer 250 euros, il me doit 230 euros. Je vais donc tenter.

EDIT : Mon logement est située dans les 28 zones dîtes tendues. Mon préavis passe de 3 à 1 mois, intéressant...

Comme tu dis, du moment que c'est étanche.
J'avais fait des joints volontairement dégueulasse autour de la baignoire. Il faut dire que le logement était neuf et qu'il y avait un jour important entre la baignoire et le scellement au mur...

Salut tout le monde
 
A votre avis, pour un couplé marié,   préciser qu'on attend un enfant dans un dossier de location ça peut peser dans la balance ? En bien ou en mal ?