Reprise du message précédent :

Topic immo aussi.

Celui là ?  
 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 8080_1.htm
 
C'est celui dont je parlais avec les jets de pierre  

Non, je te parle du topic immo. Krach immo.
Comme écrit en FP quoi

Sur IH

Airbnb faut avoir un mec pour sous traiter la gestion c'est hyper prenant pour les loc courtes

Ah oui, je l'avais oublié celui là !
 
J'y fonce !
 
Merci T.aulier

I'm back !  

Bitcoin

 
#louchageecremageIEplushautever
 
Welcome back    

bonsoir msieur F

Merci les frers.  

Qui de lui ou babysnoopsnoop ira en TT le premier?  

Alors ces vacances ?  

Combien de fois t'es-tu retenu de poster bave aux lèvres, tremblant de corriger des propos erronnés?  
 
Welcome back  

Tu vas pouvoir nous dire quel % de ton "salaire-revenu" tu épargnes

Lecture du matin :
 
Investors pour back into crisis-era credit product
Market for bundles of credit default swaps more than doubles for year to date
 
https://www.ft.com/content/c4d815b2 [...] c239b45787
 
Mais rassurez vous:

 
Ca va alors  

Pour les APL, j'avoue que c'est limite oui.

 
Par contre pour les impôts, c'est pas de la fraude fiscale.
Tant que t'es pas pacsé ou marié, c'est pas parce que t'es en couple que tu fais une déclaration commune.
En déclarant séparément, tu ne paieras pas plus que si vous étiez seuls tous les deux.

Oui je sais comment fonctionne les impôts comême

Plusieurs fois !    

http://votreargent.lexpress.fr/ass [...] or=AL-3012

C'est pas "limite", c'est illégal en plus d'être malhonnête.

Nouveau mode de financement, le bien autofinancé par les APL de ta famille

Je suis toute ouïe, sincèrement. Si j'emprunte 25K pour mettre sur du ALT2 + SCPI Primovie / PFO2 + un peu sur mon AV Boursorama et une ou deux louches de trackers sur mon PEA, ça vous semble déconnant ?
J'ai déjà un PEL au plafond et ma poche actions est entre les 20-25% cible de mon patrimoine (PEA et PEA-PME en MV à cause du timing d'entrée il y a quelques mois + quelques UC). Je n'ai pas d'immo à part 2K de SCPI Primovie sur Spirit (juste avant la revalorisation d'avril dernier). Quid des SCI comme évoqué ? Je ne connais pas assez, CAP IMMO est dispo entre autres, mais je veux bien vos lumières et les avantages / inconvénients des solutions envisagées.
Quel produit serait le plus intéressant pour l'utilisation de ce prêt perso, en ayant un rendement > 0.95% dans les 2 prochaines années ? Je n'ai ni crédit en cours, ni besoin dans les 8-10 prochaines années d'un gros crédit car en expatriation à partir de l'été prochain (donc taux d'endettement osef ).

Pourquoi choisir la scpi qui a collectée comme jamais avec la revalorisation ?

 
Non. Mais réfléchies bien aux scénarios qui pourraient se présenter à nous dans les prochaines années et fais ton mix en fonction.
 
Et avec 25k tu peux te faire une belle alloc et gratter les primes sur de nouveaux produits. Histoire d'avoir encore plus d'argent gratuit avec ton argent gratuit.

Sachant que ALT2 est soumis à des pénalités de sorties pendant 3 ans je réfléchirai deux fois avant d'y mette trop dessus

En gros entre ça et les scpi t'as que des trucs non liquidables rapidement

OK je vois bien les arguments, mais les propositions ? Nouveaux produits pour les primes par exemple ? Ou produits sans frais d'entrée de quel nature ? Je recueille les avis avant de concrétiser, car d'une je cherche à savoir si ça pourrait être un bon point d'entrée sur un ou plusieurs produits, et de deux si je perds du POGNON à la fin, ça vaut pas le coup effectivement
Pour ALT2 je m'en fiche que ce soit bloqué 3 ans ou autre, vu que je place cet argent pour du LT voire TLT.

Tu as tout bon camarade.
Pas de frais de versement, ni de frais de rachat.
Juste l'imposition cf FP.

Bah j'sais pas, Yomoney, Weshave, les AV des BEL (BforBank, Fortu, ...) Mes placements, Linxea & co, à chaque fois t'as moyen de gratter 100 ou 150 balles pour quelques kilo euros c'est à dire quelques années de rendement de fonds euros... Après pour les parrainages y'a un topic et pour en trouver d'autres t'as Gogole.

LinXea ne fait plus la promo des 200 € pour 5K versés, dommage (j'avais plus les 5K dispos pour ouvrir Avenir avant la fin). Yomoni j'ai déjà (pas envie d'ouvrir WeSave en plus par contre). Je me posais la question sur Fortuneo, je vais faire le tour des offres en ce moment et voir ce qu'il y a moyen de gratter...

 
Sans ta TMI c'est un peu moins simple. Quels sont tes objectifs ?
 
Pour les 2 prochaines années, je pense que le mieux serait de rester en Europe et d'investir une bonne partie sur les foncières cotées européennes (soit par l'AV qui peut en contenir, soit par CTO mais cela dépendra de ta TMI). Elles vont continuer à bénéficier des taux bas pour 2 ans voire plus et servent un rendement de +5%. Une partie sur Fonds € pour sécuriser,une partie en oblig HY (cf FP) et en dernier sur un indice européen type Eurostoxx 50 ou 600 qui bénéficiera de la bonne tenue de l'économie européenne.
 
La répartition est à faire en fonction des risques que tu souhaites prendre, mais si je prenais ce prêt, je ferais comme ça.
 
Avec ça, t'es tranquille pour 2 ans.

TMI actuelle à la limite des 30%, mais dans un an je redescends au maximum à 14% pendant les années suivantes (avec capacité d'épargne supérieure). J'ai un peu d'EURO STOXX600 sur tracker (PEA), pas de CTO et les foncières côtées je pensais en prendre un peu sur tracker (Lyxor en a un dispo sur PEA, en Eurozone).

L'objectif est que, comme j'ai commencé à me pencher sur l'épargne et tous ces produits cette année, je voulais injecter et diversifier autant que possible pour que ça compose dès maintenant (rattraper le retard comparé à un investissement fait à 25 ans par exemple sera difficile). N'ayant pas besoin de cette épargne pour vivre et pas de projet d'achat de RP avant longtemps (voire trèèèèèèès longtemps ou achat locatif ultérieur) dû à ma mobilité de carrière, je cherche principalement à optimiser les placements / rendements.

Quel est ton budget risque ?
Ton horizon de placement ?
D'autres AV ?

Le plus simple est de te présenter comme expliqué en FP

 
Les foncières cotées européennes en AV, ça m'intéresse aussi, il y a des UC que tu conseilles? Sur quelle AV notamment?

Salut les sans dents !

En train de dilapider mon patrimoine chez les rouquins

La vache, 13 pages de retard en 6 jours, si ça composait aussi vite que vous écrivez, je serai riche !

Quand on voit les taux de crédit accordé par Bourso (0.94%), y'a pas un intérêt à faire un crédit pour le placer sur une Assurance Vie à ~3% ?
(Si évidement, la capacité d'épargne mensuelle couvre le loyer du crédit)

C'est en partie le but de mes échanges sur le sujet, voir s'il y a moyen d'optimiser encore plus que sur un fonds Euros. Les mensualités sont couvertes par la capacité d'épargne dans mon cas, pas de soucis
Par contre ça veut dire pas de DCA, c'est pour ça que je cherche le meilleur mix pour diversifier et faire composer dès réception du prêt.

 
Soit le tracker EPRE (Foncières cotées europe), dispo sur Linxea Spirit. Soit les foncières directement, mais je me rappelle plus l'AV correspondante.
 

 
Il y a un gain, mais petit. De nos jours, pas de risques pas de gain.
 

 
   
Ne pas oublier non plus que les marchés sont plutôt haut.
Investir par les foncières cotées (Trackers ou en direct) te permettra alors d'avoir un peu d'immobilier liquide dans ton patrimoine (vs SCPI moins liquides et en bulle). Tu peux en rajouter sur le stoxx 600, un peu d'oblig HY et du Fonds € pour partie.

 
c'est 3 ans la durée ?
après les 3& seront plutôt 2% mais c'est mieux que rien (surtout quand ca encourage ici d'ouvrir 150 AV pour gratter 50 cts).