Reprise du message précédent :
L'électricité, c'est bien LE truc que j'ai pris plaisir à refaire moi-même

On as acheté à 450k 180m carré, bati en 95, sur 3800m de terrain, avec comme hic :
- la route principale du village à 52m (voie privée pour venir chez nous, sans issue donc)
- un voisin à 21m de la cuisine
- une voisin à 5m du garage de gauche
- un box à chevaux à 55m sur la droite

Ce n'était pas notre coup de coeur, mais après avoir visité plus de 30 maisons, ce fût la seule qui possède deux chambres au rdc + un sdb, de même que une sdb + deux chambres en haut, avec en prime une superbe vue depuis la chambre ou le jardin. Et bien sûr le plaisir d'avoir de la laine de verre sur le salon à hauteur cathédrale, du carrelage saumon au sol, une chaudière à fioul et j'en passe

D'autres maisons à 600k était plus récentes (BBC), mais avec 500 m de terrain, et sur 130m carré.

Je regrette en ce moment de ne pas avoir choisi ce type de maison, étant donné que madame est enceinte et que les travaux l'angoisse, mais je pense que c'est le "prix" à payer pour ne pas acheter une maison surcôté.

Je dis ça mais un ami à divorcé car il as acheté un moulin de 1720, arrêté de bosser pour se consacrer à la renov, et madame n'as pas appréciée

Je met des niches en placo dans toutes mes pièces    
ca permet de mettre une TV ou des livres.

 
+1, c'est mon poste de rénovation préféré. Simple, pas coûteux en matériel de travail (quelques pinces et outils), pas dangereux si on respecte les règles de base, et y'a vraiment moyen de faire des trucs sympas avec l'éclairage.

Ok je comprends parfaitement
 
Par contre, non tu ne perds pas 50 briques...juste à faire une demande de prêt dans une banque...qui te le refusera, soit:
 
-parce que c est ta banque et qu il vont t aider à te sortir de cette merde...en te faisant un refus de prêt de complaisance
 
-parce que ds une banque lambda tu va faire une demande avec un dossier et/ou des éléments moisis ou manquant —> le prêt te sera ainsi refusé
 
-parce qu un courtier qui s y connais un peu pourra probablement t aider à obtenir un refus de prêt moyennant une petite rétribution
 
A moins que tu sois plus avancé que ça ds tes démarches...mais à te lire, j ai juste l’impression que tu n’es pas encore proprio...et que tu peux dc te désengager  

C'est pas le topic immo ici. On est pas là pour juger de la rentabilité d'une opération (ça dérive bcp dans ce sens ces derniers posts)

ce n'est pas faux mais cela demeure un critère à prendre un peu en compte.
Personnellement j'ai un peu ce dilemme  J'ai un peu surpayé ma baraque à cause des tensions du marché immo actuel mais elle a un fort potentiel.
J'ai estimé que si j'exploitais d'un coup tout son potentiel en faisant faire tout les travaux, le cout total achat + travaux risquait de dépasser un peu la valeur du marché actuel. Evidement si on reste 30ans dans la baraque ou jusqu'au départ en maison de retraite on s'en fout...

Entièrement d'accord là dessus. D'ailleurs c'est un critère fondamental pour moi, même sur une résidence principale.
Nous avons nous aussi surpayé. Simplement que sur ce topic, mis a part vérifier si les montants des travaux estimés sont conformes, on est plutôt là pour parler du projet (au sens du produit projeté), de son évolution, de sa livraison, de ses retards, des malfaçons, que de la rentabilité final de l'opération sur le marché. D'autres topic (pognons, immo, convenablement, prêts dans une certaine mesure, etc) le ferons très bien. Si en plus on a même pas les photos de la visite, ni les plans ...

Bonjour les gens, question "échafaudage"  : je dois m'occuper du plafond (sous-toiture) dans un escalier pour faire isolation + placo + peinture, et vu la configuration de l'escalier je ne sais pas trop ce que je dois chercher comme échafaudage ni où chercher.  
 
Voici qq photos et un schéma :  
 

 

 

 
Pouvez-vous m'aider à trouver ce que je dois chercher pour répondre à mon pb ? Comme l'escalier "tourne" j'ai l'impression que ça va être la grosse merde  
 
 

Tu peux pas fixé un bastaing au mur ? Sur celui de 2.4m

Ensuite tu poses d'autre bastaing entre le mur et le haut de ton escalier :

C'est ce que j'avais dans mon ancien appartement

Tu as des échafaudages qui s adaptent aux escaliers. Les pieds sont réglables en fonction des marches. A mon avis, vaut mieux s adresser à des loueurs qui te donneront le matos adéquat que de te casser la gueule d'un truc que tu as bricolé à l arrache.

 
Ça je le ferai pas, je me suis déjà cassé la gueule une fois dans les escaliers, j'ai plus confiance   .
 

 
Ouais j'ai recherché en parallèle, et chez mes amis de Leroy Merlin je pense que ceci pourra me suffir : https://www.leroymerlin.fr/v3/p/ser [...] 1501835921
 
A voir !

Et surtout, tu restes propre et c'est pas fatiguant (pas vraiment de poids à transporter).

cloisons en briques, donc scellements au plâtre > tu te pourris quand même

Propre et pas fatiguant c'est seulement si ton circuit élec est déjà assez récent
Sinon, poussière de plâtre, de brique, les saignées à faire, ramper dans les combles pour distribuer les câbles dans la maison, c'est moins jojo tout de suite
Après oui, si c'est "remplacer les porte fusibles par des disjoncteurs et enlever les prises des années 80 en boite standard pour des prises standard des années 10", c'est clair que c'est un poste de travail tranquille
Mais bon, comme je l'ai vu avec des électriciens en rénovation "électricien c'est 80% plâtrier, 15% commercial et 5% électricité"

A votre avis mettre un parquet Stratifié HDG dans une pièce de vie (Cuisine, SAM, salon), c'est une connerie ou pas ?
 
Je n'aime pas le carrelage imitation parquet et le "vrai" parquet, c'est un budget trop élevé.
 
On partait sur du carrelage à 40/50€ m² en 60X60 ou 80X80.
 
J'espère que je vais pas finir au pilori d'HFR

Si t'as le budget pour du carrelage 60x60 ou plus, alors t'as le budget pour du parquet si tu préfères.
 
Quoique tu fasses : ne mets pas de stratifié !    

Des avis sur Coretec ?

3ème devis pour un PAC, 27k !
 

 
10k la PAC, 17k pour le "reste", c'est assez "louche" non ?

Le thermostat d'ambiance à 400€    
Le "matériel de raccordement électrique de la partie chauffage" ça correspond à quoi ?    
Et l'isolation des conduits en ldv finitions pvc ? J'arrive même pas à comprendre le concept ... Ils coffrent le tout avec du lambris ?

Tout +1.
Carrelage + colle + joints,  si tu prends pas de la daube,  t'es au prix d'un parquet déjà bien correct,  genre chêne un peu rustique mais pas trop.

5k de "montage", il se roule les pouces ou quoi ? J'ai souvent vu 400 euros de main d'oeuvre par jour et par personne,  ça fait plus de 10 jours seul,  ou 5 jours de deux personnes

C'est suite à ce genre de devis qu'on s'est dit que la PAC ça n'était pas pour nous.

PI le devis qu'on avait reçu.
 
 

Total de 25 278.86€ TTC

2800 balles HT de désembouage !!!!
2800 balles HT de circuit d'eau !!!
 

En plus quand on compare les 2 devis, il n'y a pas beaucoup de lignes communes. On a l'impression que les gars font ça un peu au doigt mouillé
 
Comme pour un devis de chaudière au fioul.
J'avais pour 3200€ de chaudière, 1000€ de ballon d'eau chaude et un total de 15k€...

Moi je voyais plus faire l'élec pendant les grosse rénovation. Donc passer les fils avant de mettre le placo    
Les réno de pauvre (saigné, etc...), je laisse ça au pauvre. Moi, l'isole mes murs et j'en profite pour passer les cables    

 
Juste pour savoir, pourquoi le surtout pas de stratifié ? On a été en voir tout a l'heure et certains sont assez bluffants au niveau touché et visuel.
 

 
Le "vrai" parquet n'est pas plus sensible justement car plus "tendre" vis à vis du strat ?
 
Après, c'est sur que le carrelage est une valeur sure.
 
 
 

Le strat c'est super tendre, c'est du carton avec du papier décoré.

 
T'as marché dessus ?

C’était des échantillons donc dur à dire.
 
Tu dis ça pour le côté sonore ?

Laisse, t'es sur HFR le stratifié c'est pour les pd2povr.
Oui si tu montes en gamme c'est clair que y'a des stratifiés nickel, résistant à l'eau (quikstep gamme sens ou gamme hydro) et avec un rendu bois très réaliste. Le seul défaut reste que vu que c'est une impression en ce qui concerne le décor, y'aura un "schema" qui peut se répéter, surtout sur de grandes surface.

Y'a de très bon produit maintenant si on y met le prix on parle pas du stratifié 6mm brico dépôt @8€/m2

Oui, sur du quikstep HdG, ou du berry alloc (marque belge) la aussi en haut de gamme. Sur les gammes rendus imitation vrai bois relief c'est franchement bluffant. Chez LM selon les magasins y'a la gamme sens@25€/m2 qui est franchement chouette, meme si limitee a 7 décors seulement.
Mais ici sur HFR on te dira de pas faire construire et d'acheter un appart hausmannien en plein 16eme car ca a une ame.
Ah tu habites pas Paris ? Bah vas y habiter, c'est HFR compliant.

Apres c'est mon avis perso, mais ce ne sera pas HFR qui paiera et habitera chez toi.
Une fois de plus tout est histoire de cahier des cha(ts)rges, goût et budget

Pour le côté sonore y'a une sous couche quikstep qui est bluffante niveau resonance.

Sinon pour en revenir aux dalles LED, c'est connu la marque Aric ?
Mon électricien m'a donné le catalogue, et c'est pas énormément plus cher que du LM/Casto :
 

 
48€ HT la dalle 60x60 + 18€ HT le cadre de montage en applique/saillie
 
Ceux qui en ont, vous avez pris couleur chaude (3000 K) ou froide (4000 K) ? Je pensais partir sur la froide...

la couleur, ça dépend de la pièce.
Pour une pièce technique (cuisine, sdb), on met en général de la lumière froide.
Pour les pièces de détente, on met du chaud.

 
go pour du vinyl quick step plutot que du strat
 
https://www.quick-step.be/fr-be/sol [...] yle-rigide

marque française quasi centenaire , usine dans le maine et Loire, c'était le spécialiste des réglette fluo, en LED je sais pas trop mais c'est une marque qui doit être au dessus des LM casto en terme de conception de l'enveloppe avec un meilleur suivi qualité de l'électronique très certainement chinois

Je suis plus réservé la dessus, mais en renov ce sera sûrement mieux adapté/plus simple a mettre en œuvre.
La sur du neuf, le stratifié est bien aussi.

Ikea nom d'un chien

Pour le choix entre blanc chaud et blanc froid surtout.. Ne pas choisir, mieux vaut y mettre un peu plus et avoir une température variable, qui conviendra a plus de situations/activité.

Je vais pas poser une demi-journée pour économiser 30 balles qui seront passées en frais

Pour un usage d'habitation je comprends tout à fait, mais là ce sera uniquement bureau pro, toujours les mêmes conditions.
D'ailleurs ces dalles dimmables c'est à télécommande ou il faut un interrupteur spécial ?

 
4000k c’est pas froid c’est blanc neutre (vrai blanc quoi )
Le blanc chaud (2700/3000k) hors chambre je suis pas fan perso.
Au passage la température de couleur c’est bien mais mais l’irc/cri c’est au moins aussi important

Yep, mais par rapport à l'usage habituelle des éclairages domestique, c'est plus froid

Pour l'IRC je crois pas l'avoir vu sur les fiches techniques diverses