Reprise du message précédent :

Il a qu'à réduire un peu sa part l'archi et ça sera absorbé
Il est un peu gonflé quand même, surtout que le tri phasé peut être utile pour les grosses puissance, mais avec 100m², pas besoin de tri.

T'étais seul surtout    
 
Une grosse réno, ça ne s'improvise pas, ne pas oublier de lâcher, faire des sorties, sortir du chantier sous peine d'exploser.

Pour l’électricité le disjoncteur général doit lui être à l’intérieur du logement à proximité du tableau élec.  
Je sais pas si ça un lien avec le compteur cependant.

La chance qu'on a, c’est qu'on peut se permettre de garder l'appart actuel le temps des travaux (appart pas cher et déjà remboursé, donc crédit relais qui ne m'étouffe pas).
 
On va donc pouvoir retourner tous les soirs dans un environnement propre et rangé en sortant du chantier (j'avais mal vécu l'année de travaux à vivre dans du bordel).

 
Pour le 13, tu peux ajouter 10%    
Bon courage en tout cas ...

Si vous faites des trucs vous mêmes, faites les ensemble. Un seul qui rénove pendant que l'autre gère la maison, c'est ça qui flingue les couples

 
Tu dois avoir raison. Il faut que j'en parle à madame avant de commencer...
 

 
On en a eu quelques un qui ne doutaient de rien. En particulier un mec d'un bureau d'étude marseillais qui m'a demandé de payer 100% de la presta lors de notre premier contact téléphonique, avant même que je ne lui envoie les plans ou qu'il n'ait vu la maison (donc avant même de savoir si le chantier était faisable)...

Bon là il a de la PAC, mais pour un bricoleur avec des machines c'est utile; il existe aussi fours, plaques élec et chauffe-eau en triphasé.
L'avantage que je vois plutôt à ne pas repasser en mono (sur le coup) c'est qu'il n'y a pas à repasser un consuel, donc pour les travaux il n'y aura pas à payer un compteur de chantier bien cher en attendant le Consuel.
Enfin il me semble qu'en cas de changement tri vers mono il faut repasser un Consuel? Si ce n'est pas le cas, oui, rester en tri ce n'est pas super utile.

Non, j'ai fais le changement il y a quelques années tri vers mono et pas de consuel.
À mon avis le consuel c'est seulement pour l'ouverture d'une nouvelle ligne.

Donc en effet garder du tri, sur une maison qui ne serait pas en tout élec, et si on n'a pas prévu d'avoir un atelier avec machines en tri, c'est pas utile en effet.

Quand j'avais fait faire le devis pour la PAC, le gars était "content" de voir qu'il y avait du tri, ça lui avait permis de mettre chiffrer une PAC plus puissante.

Clairement

Je l'ai dit dès le départ et j'hésite pas à lui rappeler quand ke vois qu'elle tire au flanc.
D'autant que vu qu'on bosse en décalé, avec un peu d'organisation ça va assez vite

Typiquement enduire et poncer mur ou bandes plafonds, percer, scier c'est moi

Par contre faire les niveaux faux plafonds, l'elec et peindre je lui laisse

Après c'est sympa à fairz quand c'est la bonne humeur et après 3 ans de chantier, assez peu de regrets (même si lassitude et déception parfois), beaucoup d'expérience acquise et une complicité dans le couple en plus

Mais clairement le bonhomme qui fait l'artisan et la nénette qui fait les machines de linge et la popotte et regarde bonhomme travailler c'était un nogo direct pour moi

Ca c'est sûr, le tri c'est pratique mais il faut prendre en compte le surcoût de l'abo triphasé, VS le prix de la PAC (le tri est moins courant pour les particuliers donc la PAC est potentiellement plus chère) mais aussi le coût de fonctionnement :un moteur triphasé à en moyenne 25% de puissance en plus... Ce qui veut aussi dire qu'entre un moteur tri et un moteur mono de même puissance, le moteur triphasé va consommer moins.
Donc a voir.
Pour le chauffe eau et une plaque de cuisson je ne pense pas qu'il y ait des économies à faire, c'est de la production de chaleur  Mais bon, si tu as du tri c'est à prévoir pour l'équilibrage des phases.

On a du tri et effectivement je trouve qu'on "disjoncte" plus que ça ne devrait arriver, surtout qu'on n'a pas grand chose en électrique

 
C’est notre cas aussi.
 
Par contre, je pense que si je lui laisse l'elec, je découvre un tas de cendre en revenant. Madame n'a pas de formation technique, et n'a pas bricolé chez papa maman... Je lui laisserai le carrelage et le plancher: normalement on ne peut pas faire de grosses conneries.    
 

 
Je pense qu'il va falloir que je fasse de la com, parce que je ne suis pas certain qu'elle en ait conscience

Salut à tous,
 
Je dois abattre un ancien mur porteur (qui ne l'est plus), qui est en brique pleine, bien cimentée.
Le mur ne bouge pas, à la masse ça fait même trembler le mur du voisin qui est venu râler...
A la disqueuse, on galère car même avec un gros disque et en y allant des deux côtés, le mur faisant 25cm d'épaisseur on ne s'en sort pas.
Au marteau piqueur ça tombe brique par brique...
 
 
Je suis tombé là-dessus : https://www.kiloutou.fr/constructio [...] eur-380-mm
 
Certains ont essayé ?

Tu ne peux pas trouver une scie sur rail?
 
On a découpé des murs en béton armé avec ça au boulot... (par contre, ça fout de l'eau partout)

Ca sent le mauvais équilibrage des phases oui.
C'est un problème avec une "vieille" installation; le triphasé a été installé il y a 50 ans pour la machine à laver (oui, les premières étaient en triphasé). Comme il n'y avait rien dans la maison que des lampes et une radio, voire la télé, ça passe, donc pour faire des économies de câbles on met tout sur une phase. 50 ans après on a des appareils électriques partout; si l'électricité a été refaite dans les années 70, on est toujours sur "phase coupées par fusible et neutre commun" donc on ajoute juste des fusibles et un fil supplémentaire... Mais on ne regarde pas l'équilibrage des phases surtout si la réfection est faite par le voisin qui fait ça pour être sympa, ou le proprio lui-même.
Et du coup aujourd'hui tu as 30 ampères par phase mais tu fais sauter le courant avec la cafetière et l'aspirateur parce que tu tires tout sur une phase seulement.
Si tu es passé au Linky, en plus, il semble que Linky soit bien moins tolérant que les disjoncteurs sur le déséquilibrage de phases (mais d'un autre côté, Linky protège contre les ruptures de neutre, ce qui est appréciable, les appareils modernes n'aiment pas vraiment se prendre du 400 volts dans la gueule)

Question au sujet de ma toiture couverte en ardoises fibro/amiante, est-ce que je peux stocker puis transporter moi même des sacs avec cette merde jusqu'à la déchetterie spécialisée ou je suis obligé de passer par un "spécialiste" qui va me coûter une coui*le ? J'ai 250 m² environ à éliminer  

Surtout si c'est pour rénover une maison qui ne correspond pas à ses propres choix mais plutôt ceux de Madame

http://www.addeva93.fr/index.php/p [...] rticuliers

Tu peux le faire toi même mais faut respecter certaines règles et savoir si la déchetterie de ton coin accepte le fibro-ciment et à quelle quantité.

 
C'est pour cela que le monsieur précise "déchetterie spécialisée"
A ma connaissance, oui, tu peux. Mais tu dois effectivement transporter bien emballé les plaques (hermétique) avec le sac qui va bien (marquage spécifique amiante)
C'est trouvé la déchetterie spécialisée qui en prend encore qui est sport dans certains départements.

 
Tu peux virer tes ardoises sans les casser, les mettre sur palette et les filmer entièrement pour que l'entreprise les récupère.

 
J'ai édité mon post  

 
Merci
Je viens de voir qu'il existe des big bag dédiés, étanches avec marquage Amiante, reste le transport à organiser...

 
C’est un sujet sensible (pour moi, pas pour madame qui est contente... ).
 
On part sur une maison bien placée, et je suis prêt à accepter le fait que ça peut justifier de faire des concessions:
- maison mitoyenne
- pour laquelle je n'ai pas de coup de cœur
- avec un "petit" jardin
- avec un garage dans lequel on ne peut rentrer qu'une bagnole
 
Le delta est un peu grand et ça fait un mois que j'essaye de me faire à l'idée. Pour situer, il y a deux mois, je me renseignais pour faire construire une maison de 200 m² sur 4000 m² de terrain en pleine campagne avec possibilité un jour de faire un bassin de nage de 25m à débordement.

Tu feras ça dans 5 à 10 ans. Le temps de convaincre madame.  

A mon avis, dans 5 à 10 ans, les maison de 200m² au nord d'Aix seront devenues réellement inabordables, et dans le même temps, je doute que nous récupérions un jour le pognon que nous allons engloutir dans notre "magnifique" maison de 1975.
 
Après, on va être honnête, je pense que madame à raison. Au quotidien, l'emplacement sera super agréable alors qu'habiter dans une maison de 200m² sur  terrain de 4000m² aurait été un esclavage.

Après faut voir le style et la déco, mais quand on me dit "maison ancienne" j'ai du mal a imaginer le pavillon carré 1975 comme "ancien".
C'est juste "vieux"
Après j'en connais, c'est un certain charme avec le marbre au sol et même en plinthes, mais l'extérieur est vide et l'aménagement intérieur est peu fonctionnel....

Je constate quand même une forte proportion de "c'est le choix de Madame", "ça plaisait pas à Madame", qui se solde par la résignation à la volonté féminine. Vous remballez vos convictions architecturales pour tremper votre nouille, en somme

C'est pas nouveau que dans la plupart des couples c'est la femme qui choisis. Travaillant dans la construction je le vois très bien

C'est qu'elles ont des arguments  

 
Le marbre, on l'a.  La salle de bain avec les carreau façon "orange mécanique", on l'a aussi.  
 
La maison est à flanc de colline. Le RdC est partiellement enterré coté jardin. Du coup, coté rue, le salon est à l'étage mais il est de plain pied coté jardin.
Au RdC :
- hall d'entrée
- bureau/chambre de 15m²
- salle de bain
- buanderie (10 m²)
- grand garage en longueur de 4 x 12m
A l'étage :
- 3 chambres de 12 m²
- un ensemble salon / cuisine de 50 m²
- une salle de bain de 7m²
- un degagement ouvert sur le salon avec l'escalier +  l'accès chambre de 13m²
 
La maison en soit est plutôt bien conçue, très lumineuse et bien circulante.
Après, ça reste une maison mitoyenne avec un petit jardin, et ça me fait mal au cul vu le prix.

 
De toute façon, dans moins de 5 ans, je fais ma crise de la quarantaine, je revend tout, j’achète une Porsche et je vais faire le coq sur la cote d'azur.    

 
pics et prix de ta femme

 
Salut,
À te lire depuis le début, je ne sens pas du tout ce projet cpte tenu de ton point de vue.
Tu n arrives même pas à te convaincre qu’au delà de ce que tu espérais véritablement, cet achat  n’est même pas celui de la rationalité...tu coup on ne peut pas non plus être convaincu
Alors, avant qu il ne soit trop tard, parce qu il me semble que c est pas le cas et que vous vous décidés très vite : abandonnez cette maison et reparlez vous franchement, parce que si tu lui as dit comme tu nous l as dit que tu n étais pas emballé...elle devrait se rendre à la raison aussi et repartir à la recherche de ce qui vous conviendra à tous les 2
 
Nb: vous cherchiez depuis longtemps, bcp de biens visités, constructeurs vus ?

 
Si non se barre maintenant, on perd 50 briques. Ceci dit, je me suis demandé jusqu'au bout si j'annulais ou non.
 
Après, on va être honnête, on a visité une trentaine de biens sous les 700 k€. Dans la zone que l'on s’est fixée, on n'a strictement rien vu qui nous a donné le coup de foudre (on a vu des trucs, mais dans des coins vachement moins pratiques, voir franchement paumé). Je pense que ce dont j'ai envie existe, mais pas dans notre budget. Avec 1 million, il y a moyen de trouver 150 m² sur 1000-1500 m² de terrain bien placé dans la zone Aix Nord, mais en dessous...
 
Pour situer le délire du marché immobilier local, une maison s’est vendue pendant qu'on était dans le délai de rétractation après compromis. 105m², située à 100m de l'appart actuel, jardin de 800m², plutôt sympa, pas mitoyenne... prix demandé 600 000€. On a visité: deux fissures non parallèle sur le sol de l'étage, avec une partie du sol (6 ou 7m²) qui était descendu de 5mm. J'ai de bonnes bases en génies civil, la maison était clairement en train de foutre le camp... Elle a été vendue dans la foulée...
 
Je pense surtout que je rêvais d'un truc au dessus de notre budget. J'imaginais qu'on avait un budget confortable, et en fait il ne l’est pas tant que ça.
 
 
la bonne solution aurait été de changer de région, de revenir dans le sud ouest et de s'acheter une baraque de fou à Toulouse.

J'ai faire refaire l'intégralité de mon électricité avec mise aux normes, tableau elect, qques prises RJ45, saignées dans les murs plus rebouchage pour 8k€ .Elec très compétent

Idem pour 6000€. Après y a pas 50 prises par pièce, y a ce qu'il faut.

L'électricité, c'est bien LE truc que j'ai pris plaisir à refaire moi-même