Reprise du message précédent :
Utilise une fausse équerre, simple, rapide et pas cher.
 
Tu reportes l'angle sur ta première plaque de placo.
 
https://reho.st/preview/self/44d6b2 [...] 4d5c0a.png

 
Je ne pouvais pas avoir mieux pour comprendre je crois ! Merci beaucoup

Salut mes constructeurs szurs.
Possible de transformer une fenêtre pvc 2 vantaux classique en oscillo battant ?
J'ai vu des kits sur l'inter Web mais un retour sur expérience serait le bienvenu

Salut à tous,
 
J'envisage de faire quelques travaux dans ma modeste demeure de 60m2.
 
A savoir que les murs extérieurs sont partiellement isolés, j'envisage une ITE totale de la maison et changer ma chaudière à gaz actuelle par une chaudière à condensation.
 
J'envisager de supprimer tous les radiateurs à eau chaude actuels pour les remplacer par des radiateurs électriques (pas des grilles pain),
 
- Selon vous, est-il judicieux d'avoir une chaudière à condensation uniquement pour l'ECS ? Ou vaut-il mieux que je conserve mes radiateurs actuels ?
 
Merci pour vos réponses.

Tu cuisines au gaz aussi ou pas ?
 
L'autre option serait d'avoir un ballon d'eau chaude thermodynamique et comme ça tu économise un abonnement au gaz.
 

Merci à tous pour vos réponses à propos de mon problème de crépi qui est tombé.
 
Sauf qu'en fait... je viens d'apprendre que ce n'est pas du crépi, mais autre chose :
 
Je CC un message posté sur "toutes les questions" :
 
En enlevant du lierre, un morceau de mur est parti avec :
 

 
Je pensais que c'était du crépi, mais on m'a dit que non : le crépi en fait, il est en dessous.
 
Sauf que... c'est quoi en vrai ?
 
ça c'est une photo d'un morceau qui est tombé, vu des deux côtés. Il doit faire 4 mm d'épaisseur. On dirait qu'il y a une couche de couleur sur une couche grise :
 

 

 
 
 
 

C’est de la peinture sur du ciment

 
Oui je cuisine au gaz mais madame ne veut pas de vitro/induction

 
 
Super, merci pour ta réponse !
 
Mais du coup c'est "normal" d'avoir une couche de ciment + peinture sur du crépi ???

 
 
Ce n'est clairement pas un choix rationnel en termes d'économies aux dernières nouvelles.

Et en termes de confort je trouve

Hello,
 
Dois-je faire une déclaration préalable de travaux si je fais un solivage au dessus de l'existant et qui n'aura pas de plancher dans l'immédiat ?
 
On me dit qu'il n'y a pas besoin mais je préfère être sûr...

Tu es bon pour refaire la façade complète pas juste pour un morceau manquant (le lierre t'as bouffé une grande partie de ta façade)

Même avis  

Je tenterais d'abord un bon coup de karcher, même s'il risque de rester les points d'accroche.

C’est le soubassement, il n’y a pas crépis c’est direct le parpaing sous l’enduit ciment
 
Tu remets un coup de ciment, un coup de peinture et tu attends que ça se crade pour uniformiser

Non

Merci à tous pour vos réponses !
 

 
 
 
ça viendra un jour.
 
Mais pour l'instant, je veux juste "sécuriser" ma façade et éviter des infiltrations d'eau là où il ne faut pas (entre la "peinture" et le reste du mur).
 
 

 
Je vais tenter ça, merci !

Bonjour,

J'en suis a la find e la renovation de ma maison, et j'arrive pas a me décider pour un modele particlier de VMC double flux .

J'ai pas forcément de hauteur a l'endroit ou je voulais la mettre , j'ai besoin d'un modlèle

silencieux
maison 115 metre carrés sur 2.60 m de plafond, 1 étage
3 chambres a l'étage ( soufflage en 80 )
1 SDB-WC à l'étage ( aspi en 80 )
1 chambre RDC avec douche ( aspi en 80 partie douche + soufflage 80 partie nuit )
1 WC rdc ( aspi en 80 )
1 cuisine salon ( soufflage en 125 partie salon + aspi en 125 partie cuisine )

j'avais trouvé celles ci :
https://www.france-ventilation.com/ [...] VG151.html

https://www.france-ventilation.com/ [...] VG254.html

en pack
https://www.france-ventilation.com/ [...] GP147.html

 
Conserve tes radiateurs actuels.    
 
Avec ta nouvelle chaudière, tu les feras travailler à basse température. Ils seront moins puissants mais ca sera parfait vu que des besoins de chauffage seront réduits grâce à l'ITE.
 
En plus, à la revente, être équipé en radiateur électrique sera un point négatif.
 

Il faudrait déjà qu'il reste de la puissance disponible.. alors qu'en général on va dimensionner au mnécessaire pour ne pas surinvestir.
Mais surtout, tu parles sans doute d'une PAC air/air alors que les radiateurs nécessiteraient une PAC air/eau. Sauf à ce qu'il s'agisse d'une air/eau avec des ventillo-convecteurs, mais c'est peu courant.
Bref, en dehors de la question du dimensionnement, tu fais ce que tu veux si tes unités sont reliés par de l'eau. Si c'est du fluide frigo, t'es bon pour une autre installation.

Non. Intrinsèquement (sans isolation), les déperditions dépendront du débit de ventilation qui passe dans le vide sanitaire et c'est ça qui déterminera la supériorité de l'un ou de l'autre.
 
Mais OSEF puisque ça sera forcément isolé. Et là, à isolation égale, ce qui comptera, c'est pont thermique de la liaison plancher bas avec murs extérieurs/fondations.
Et pour la traiter, le + efficace est la dalle flottante sur isolant.
Si la dalle est portée (cas du vide sanitaire), on ne peut plus couper sauf à utiliser des rupteurs de ponts thermiques, avec une performance toujours inférieure à un pur isolant (et un prix + élevé).
Il y a la solution d'une coupure de pied de mur en isolant porteur (verre/béton cellulaire), mais pas sûr que beaucoup de constructeurs le proposent, et on se retrouve avec l'isolant sur la dalle et donc adieu l'inertie.
 
Bref, il n'y a pas de MIEUX absolu, juste des solutions + ou - adaptées en fonction des situations. Et la RT, par son obligation de résultats et non des moyens, offre suffisamment de souplesse pour que ce genre de choix ne soit pas guidés par la thermique, mais plutôt par les fondations ou l’économie de la construction

 
   
Ya des grands malades quand même    tu te doutes bien que ce n'est pas du tout l'entretien classique d'un parquet  

Je vois pas trop le concept en fait
On se les pèle en hiver et on creve de chaud en été
On a une pièce un peu différente à savoir où c'est une pièce d'angle de 14m2 avec deux murs de 3.5 et 4m en baies vitrées avec un vrai plafond par contre

J'avoue quand même que c'est sympa car c'est vraiment lumineux et on a l'impression d'être dans le jardin

Par contre ça chauffe bien l'été (double expo est et sud)

J'ai déjà vu le concept, pas en vrai.
Chez moi, j'ai fait un plancher chauffant mince sur un vieux plancher bois et ça chauffe autant dessous que dessus j'ai l'impression ...

Bon j'essaye de voir ce que je peux négocier dans le prix d'un bien immo pour lequel on va faire une propale.
Voici le contexte :
- Maison de 2002 de 170m² hab. dans laquelle il manque des finitions (les proprios ont su assez vite qu'ils allaient faire construire plus grand ailleurs donc ils ont un peu laissé tomber certains trucs).
Il y'a un sous-sol complet, un rdc et un étage.

Liste des choses :
1/ Deco full papier peint. Nous franchement le papier peint on aime pas et on voudrait tout virer et remplacer par de la peinture. Le papier peint a été posé dès le debut donc une seule couche sans peinture dessous (hormis peut être le blanc qui est mis à la remise des clefs).
2/ Terrasse de 70m². La terrasse est brute béton. Y'a grosso modo 60/70m² à l'arrière de la maison et puis une bande qui fait le tour + un escalier d'accès à la porte d'entrée. C'est du béton simple sans revêtement. Faudra finir un jour pour que ça fasse plus propre (bois, composite, carreaux...aucune idée pour le moment).
3/ VMC salle de bain du haut. Dans la sdb du haut il y'a une marque circulaire au plafond pour indiquer l'emplacement de la bouche de vmc. Dans le bloc VMC il reste une entrée dispo mais je sais plus si il y'a le tube sous les combles quelque part. Il n'y a pas de fenêtre dans cette SDB donc actuellement aucun ventilation.
4/ Il y'a un conduit de cheminée qui fait passer le tubage de la chaudière fioul et le tubage de l'insert à buche mais il n'y a pas de chapeau anti-pluie tout en haut.
5/ Le portail est en acier galva et doit y avoir 6 ou 7 poteaux. Sur 3 poteaux il y a un capuchon, les autres non
6/ Il y'a une cuve de récup des eaux de pluie de 10000 litres mais pas de pompe pour sortir l'eau. Donc la cuve se remplie et le trop plein évacue l'eau c'est tout. Prévoir une pompe.
7/ Tableau élec avec que des portes-fusibles sauf la VMC et un ou 2 autres branchements où c'est des disjo. Dans le diag il est noté qu'un des porte-fusible devrait être un disjo, de plus un des interrupteur diff a le bouton test qui fait rien.
8/ Chaudière fioul De Dietrich de y'a 15ans avec cuve de 5000L dans le sous-sol. Peut être changer pour une meilleur chaudière fioul ou pour un autre mode de chauffage (pas de reseau gaz dans la rue).
10/ Pas de chalet de jardin. Grosso modo le ss-sol sert à ça mais moi je trouve ça un peu bête.
11/ Pas de haies sur les 360m linéaire qui pourraient accueillir une haie (même si moi j'en veux pas mais bon rien n'empêche de le signaler ^^)

Autres hors travaux :
9/ On devra acheter un tracteur tondeuse pour le jardin car +3500m²
10/ On devra acheter une seconde voiture car gare la plus proche pour moi aller au boulot est à 15km.
11/ On devra faire je sais pas trop comment pour garder les enfants pendant les vacances (principal défaut lié au fait que c'est à la campagne).

Sur le site meilleursagents.com il est indiqué un prix moyen au m² pour la commune de 1433€. La la maison est proposée à 1880€ le m². Je pensais faire une propale à -10% ce qui serait vraiment intéressant pour nous et ce qui ramènerai le prix à 1688€/m².

Vous en pensez quoi ?

 
C'est un plafond chauffant. RAF que ce soit alimenté par une PAC en fait..
 
Et les plafond rayonnant, c'est plutot adapté à de bonnes hauteurs sous plafond, plutôt en tertiaire du coup.

j'ai essayé sur bricolage sans succès, j'essaye ici aussi :
 
je vais installer prochainement des plinthes peintes en blanc, et au niveau des ouvertures, j'hésite entre les champlats qui descendent jusqu'au sol (1), ou bien qui descendent jusqu'au haut de la plinthe (2)
 
Vous être plutôt choix 1 ou choix 2

pour le prix, tu peux regarder sur le site des impots ce qui c'est vendu et combien dans ton secteur

 
 
C'est ce que je voulais faire initialement... mais bon... il y a d'autres endroits qui mériterait un petit coup pour les améliorer !

 
est ce que quelqu'un a deja eu des pb d'humidité qui remonte sur les murs extérieurs d'une maison ?
a fleur du sol...
 

Ah je vais voir ça merci.

Edit : faut se connecter à son compte obligatoirement ? (j'ai pas les id sur moi là mais je regarderai ce soir sinon).

a ma connaissance oui

 
Je dirai : fais une propal' qui correspond à ce que tu semble être le bon prix pour le bien, avec ta connaissance des prix du marché local, et des travaux qui restent à mener. Si les vendeurs en sont loin, tes arguments tomberont à plat.  
Si ils sont réalistes, il te feront peut-être une contre proposition (typiquement, si le marché est à 1433 du m², qu'ils demandent 33% de plus, c'est que soit il y a des avantages assez uniques sur leur bien que tu n'as pas cité, soit ils ne vendront pas).
 
A la grosse, elle devrait valoir 255k€, et elle est affichée à 320k€ ? L'effet coup de cœur peut marcher, mais ça pique un peu, non ? Surtout que tu as à priori pas mal de finitions à reprendre
 
Le marché est tendu sur les surfaces similaires dans ton coin ?

 
Tout pareil, on en a une au nord de la maison, ça sert à rien non plus   Au moindre raison de soleil, c'est un four    

 
Choix n°1, jamais vu le 2 en fait, ça doit faire bizarre  

tu ne peux pas te passer de ces horreurs   ?

 
Bah y'a pas bcp de bien identiques en fait mais pas bcp d'acheteurs non plus pour ce type de bien (maison pour famille). Elle est en vente depuis 1 an et demi mais le mec à fait baisser le prix petit à petit. Au prix initial y'avait même pas l'ombre d'une visite....
Après c'est une maison récente donc plutôt rare pour une ville en zone PNR, Natura 2000 etc ou y'a zero projet de lotissement etc...

Ah mon avis y a clairement un soucis de prix. 1 ans et demi, baisses consécutives, et la encore tu estimes toi même que c'est quasi 30 % plus chère.

 
Super,  Merci pour l’info .

Le site des impots peut etre biaisé dans certains cas.
Apres oui, 30% de nego..
Apres s'ils ont acheté le terrain cher, et ont fait construire une grosse baraque pour revendre vite, effectivement y'a des risques de negative equity.

Bon ce soir on doit voir les rendus définitifs de la maison (rajout d'une croupe sur la toiture vu la hauteur de la maison sinon ca ne respectait pas le pignon/2.
On a pris les tuiles vernissées en option et la porte alu (si porte en acier, la tierce était en bois, et intérieurement la porte n'était pas possible d'etre blanche.
Reste a choisir menuiseries noires, ou anthracite, sachant que les tuiles et les goutieres vont etre noires, a mon avis ce sera noir, a voir quelles briques acceptées par le règlement du lotissement seront les plus harmonieuses avec.