Reprise du message précédent :
Personne ne connaît le chauffage par plafond hydraulique ac la PAC ?

Le terrain à côté est libre et  constructible mais pas à vendre on pourra ptete l acheter dans les années à venir je crois qu’on va valider celui ci  

Tu passes par un constructeur ou tu prends un archi ?
L'option 2 vaudrait le coup pour optimiser ce terrain en longueur ET prendre en compte ce peut-être futur terrain libre...

Réfléchis bien au projet avant de signer une promesse de vente, faut juste être sur que tout va coller.  
 

 
Ouch ça pique...
 
Le seul cas ou je l'ai vu pour des clients c'était la surface de plancher qui a été prise en compte, ça piquait beaucoup moins  

 
Voui.    
 
Enfin ne nous emballons pas, il reste encore tellement de merdes potentielles avant une hypothétique livraison...    
On apprend à être prudent.  

 
La logique du plafond chauffant avec un chauffage "statique" m'a toujours laissé perplexe... à moins de vouloir installer un plafond chauffant au sous-sol aussi, ou de chauffer le plafond à 35°C....    
 
Comment peut-on espérer un truc confortable/homogène/économique avec cette idée saugrenue ?

On a ça dans la maison qu'on vient vient d'acheter, on a mis radiateur électrique dans les chambres et PAC dans la grande pièce. Le peux qu'on s'en est servi, j'ai pas trop aimé et ça fait fissurer le plafond.

Considérant que la chaleur monte, le principe n'est pas logique.
Pis on sent le froid aux pieds, mais généralement pas à la tête, sauf à
être en mode poirier 24/7  

Idem dans la vieille mairie d'un patelin local.. En plus c'est un plafond bien haut de 3 mètres de haut, donc vieux chauffage + plafond haut = mal à la tête, sensation de coup de soleil sur la tête et ressenti de chaleur nul (à part sur la tête, donc).

Alors demain visite du terrain pour valider avec les proprios  
 
Il rempli tous nos critères  
 
A 10 Minutes porte à porte du travail en auto  
A 10 Minutes porte à porte du gros centre ville local
 
Surface correcte 1000m2
 
Un peu surélevée par rapport à la route mais globalement plat, un peu en dévers mais rien de terrible.  
 
A droite une maison  
A gauche une pâture mais constructible
En face un nouveau lotissement avec de elles construction
À l arrière, les voisins ont acheté la parcelle et y mettent quelques moutons ensuite c’est un bois
La parcelle est clôturée côté voisin et au fond côté pâture une haie vive
 
 
Le tout à l égout passe devant le terrain il y a une boîte EDF et la fibre est posée depuis 2 mois
 
Les moins
 
Il est étroit 15 m, et sous la contrainte des bâtiments de France (eglise pas loin)
 
 
demain on pourra voir le CU, qu’est-ce qu’il faut regarder d autre  
 
?  

On a rencontré les voisins aussi qui paraissent normaux avec un chien superbe  
Un bearded collie  

Fuis. Loin.

Vous validez que le financement de la cuisine ne peux pas passer dans le financement global de la maison ? Car mobilier selon les banques...  

 
Non. Ca evite aussi que tes voisins fasse de la merde les abf, c'est pas si mal.

Je trouve ça étonnant
À mon sens, au pire, ça rentre dans l'enveloppe travaux...

Les meubles oui, l'electro non, en general.
Bon hier on a fait l'implantation maison sur le terrain, et découvert les dernieres modifs du plan.
On regagne 25cm de largeur dans la cuisine en réduisant un peu le hall. On pourra augmenter la taille d'un casserolier
Et l'altimetrie terrain devrait nous permettre d'avoir un vide sanitaire sur 4 rangs et non 5 comme provisionné.
Ca devrait permettre de payer une dizaine de prises elec en plus

Pas toute les banques le prennent...
 
Ca se veut carré mais au final, elles sont aussi à la rue que le reste, un coup ca prend ta feuille d’impot, un coup les fiches de salaires, un coup ca calcul l’endettement hors assurance, un coup avec...

Ca compense pas les emmerdes que ça implique.

Bonjour à tous,
 
Je vais me positionner sur un bien immobilier qui est une maison de 170 m² avec 1700 m² de terrain. La maison a été construite en 2016 et les finitions ont été faites par l'actuel propriétaire. Mais les finitions sont très mal faites.
Bref, j'aurai deux questions s'il vous plait :
 
- J'ai constaté des fissures sur la face extérieure côté terrasse de 1 à 2 mm d'épaisseur sous le toit. L'agent immobilier me dit que c'est normal avec les constructions récentes et que vu que le terrain est en pente, il faut que ca se tasse.... Qu'en pensez vous ?
- Il y a une pompe à chaleur d'installée reliée uniquement à trois clims réversibles (2 dans la pièce principale et 1 dans la chambre parentale). A votre avis, est il possible d'installer des radiateurs qui soient reliés à la pompe à chaleur dans les 3 autres chambres ?
 
Merci pour votre retour.
 
Bonne journée.

 
D’ailleurs comment on sait si il faut un vide sanitaire ou pas ? J’ai visité des maisons dans un meme lotissement sans vide et avec vide ?

 
Je suis un peu de cet avis  
Même si ça contraint certains choix  

Faudra voir en fonction des risques de la région, de l'étude de sol et du type de construction.  
 

Le vide sanitaire permet de mieux isoler la maison par rapport au sol froid.
Ca permet aussi d'avoir un acces aux canalisations qui passent sous la maison.
Apres ca depend de la région aussi pour le besoin d'isolation.

C'est normal d'avoir des fissures ? Euh...

 
Bah c'est pour ça, je suis pas très serein. J'ai regardé sur le net, ils disent que ça peut être normal avec les variations de température...

 
L'agent immo dira toujours ce que tu veux entendre / ce qu'il faut dire pour vendre, peu importe si c'est vrai. Ils n'ont aucune connaissance en bâtiment.
 
Sur ma maison, les quelques questions que j'avais posé avant l'achat, l'agent avait répondu totalement de la merde.

Bon je vois mon terrain tout à l heure pour valider le truc a part le cu et le cadastre je dois voir quelque chose ?

Essaye de te renseigner sur les projets à moyen terme dans le coin, ici, il y avait des terrains pas cher puis le terrassier m'a expliqué qu'ils étaient placés le long du futur emplacement du lyon/turin....

- changer d'AI
- topic PAC

 
J'ai la chance de travailler dans le bureau à coté du service urbanisme qui met en place le plui    
Donc le terrain voisin non construit pour l'instant sera bien constructible. Il ne devra pas etre trop imperméable (UDCO ca parle peut etre à quelqu'un ici). Dans tous les cas si on vient à apprendre qu'il vend on en achetera une partie probablement.  
 
Sinon on a donné notre accord à la proprio du terrain. Bon contact avec les voisins. Maintenant les ennuis commencent  

J’aimerai bien avoir une véranda

Est-ce que je peux isoler par l'extérieur un mur en pans de bois et moellons ?
Si oui, avec quoi ?

Encore un weekend déchetterie ici.

Marre des travaux... et pourtant quand y en a plus on en redemande.
Je sais ce post ne sert pas a grand-chose mais je partage avec les compagnons de galères

 
Attends déja d'avoir un terrain.

+1 copaing de galère...
Et pourtant j suis pas à plaindre, j ai mon père qui y passe tous ces jours et il travaille comme 4...
J ai eu un coup de déprime cette semaine devant le taff restant à abattre mais le gros coup de blanc dans la maison m à Remonté le moral..
C était dechetterie aujourd'hui aussi, la précédente proprio m a laissé un bordel pas possible...

 
Non, du tout c'est pour le mec qui vient controler le chantier  et qui est australien    

Ici j'ai déjà jeté 2 camionnettes de 17m3 pleines. Et 20 aller retour en Scénic plein + remorque.

Si j'avais pu j'aurai pris une benne des le départ.

 
   
 
Je viens de remarquer qu'il y avait un maçon aux cheveux blancs.

Hier nous sommes allés chez Porcelanosa voir leurs carrelages imitation parquet. C'est encore plus bluffant qu'en photo car même le toucher est présent
Clairement, nous allons utiliser ça pour la pièce de vie. Et pour le coup, ça me fait vraiment hésiter pour les chambres...
Les chambres enfant seront dans tous les cas au mieux en stratifié, un vrai parquet sera trop fragile, mais ce carrelage associé au plancher chauffant me met le doute.