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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; LE topic des triso

n°56108151
twain2
Posté le 22-03-2019 à 15:13:18  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Personne ne connaît le chauffage par plafond hydraulique ac la PAC ?

mood
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Posté le 22-03-2019 à 15:13:18  profilanswer
 

n°56108188
niku
viaggiando controvento
Posté le 22-03-2019 à 15:15:54  profilanswer
 

Le terrain à côté est libre et  constructible mais pas à vendre on pourra ptete l acheter dans les années à venir je crois qu’on va valider celui ci  

n°56108252
aleholi
Posté le 22-03-2019 à 15:21:01  profilanswer
 

Tu passes par un constructeur ou tu prends un archi ?
L'option 2 vaudrait le coup pour optimiser ce terrain en longueur ET prendre en compte ce peut-être futur terrain libre...


---------------
monocycle.info - rennes-monostars.fr
n°56108377
moreweed
Posté le 22-03-2019 à 15:31:18  profilanswer
 

niku a écrit :

Le terrain à côté est libre et  constructible mais pas à vendre on pourra ptete l acheter dans les années à venir je crois qu’on va valider celui ci  


Réfléchis bien au projet avant de signer une promesse de vente, faut juste être sur que tout va coller.  
 


---------------
Comprend pas les gens
n°56109005
brosswood
Posté le 22-03-2019 à 16:20:05  profilanswer
 

Kayou a écrit :


Nopn Sur la surface du terrain :/  
Mais ça été abrogé  
 
Source


 

niku a écrit :


 
Surface constructible dans mon cas 970 m2 sur 1000 lol


 
Ouch ça pique...
 
Le seul cas ou je l'ai vu pour des clients c'était la surface de plancher qui a été prise en compte, ça piquait beaucoup moins  :sweat:

n°56110375
Shaad
Posté le 22-03-2019 à 18:56:33  profilanswer
 


 
Voui.  :)  
 
Enfin ne nous emballons pas, il reste encore tellement de merdes potentielles avant une hypothétique livraison...  [:gidoin]  
On apprend à être prudent.  


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°56110430
Shaad
Posté le 22-03-2019 à 19:05:47  profilanswer
 

twain2 a écrit :

Personne ne connaît le chauffage par plafond hydraulique ac la PAC ?


 
La logique du plafond chauffant avec un chauffage "statique" m'a toujours laissé perplexe... à moins de vouloir installer un plafond chauffant au sous-sol aussi, ou de chauffer le plafond à 35°C....  :pt1cable:  
 
Comment peut-on espérer un truc confortable/homogène/économique avec cette idée saugrenue ?


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°56110447
bartille
Posté le 22-03-2019 à 19:08:40  profilanswer
 


On a ça dans la maison qu'on vient vient d'acheter, on a mis radiateur électrique dans les chambres et PAC dans la grande pièce. Le peux qu'on s'en est servi, j'ai pas trop aimé et ça fait fissurer le plafond.

n°56110715
Aline BOQS
fan de son cabri au lait.
Posté le 22-03-2019 à 19:55:22  profilanswer
 

Considérant que la chaleur monte, le principe n'est pas logique.
Pis on sent le froid aux pieds, mais généralement pas à la tête, sauf à
être en mode poirier 24/7  :D


---------------
-=* Feedback de Liline *=- _._ -=* Ptit bazar à Liline *=-  
n°56110819
Larry_Gola​de
In soviet russia
Posté le 22-03-2019 à 20:17:40  profilanswer
 


Idem dans la vieille mairie d'un patelin local.. En plus c'est un plafond bien haut de 3 mètres de haut, donc vieux chauffage + plafond haut = mal à la tête, sensation de coup de soleil sur la tête et ressenti de chaleur nul (à part sur la tête, donc).


---------------
Si on attend la dernière minute pour faire quelque chose, au moins ça ne prendra qu'une minute à faire.
mood
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Posté le 22-03-2019 à 20:17:40  profilanswer
 

n°56111712
niku
viaggiando controvento
Posté le 22-03-2019 à 21:54:40  profilanswer
 

Alors demain visite du terrain pour valider avec les proprios  
 
Il rempli tous nos critères  
 
A 10 Minutes porte à porte du travail en auto  
A 10 Minutes porte à porte du gros centre ville local
 
Surface correcte 1000m2
 
Un peu surélevée par rapport à la route mais globalement plat, un peu en dévers mais rien de terrible.  
 
A droite une maison  
A gauche une pâture mais constructible
En face un nouveau lotissement avec de elles construction
À l arrière, les voisins ont acheté la parcelle et y mettent quelques moutons ensuite c’est un bois
La parcelle est clôturée côté voisin et au fond côté pâture une haie vive
 
 
Le tout à l égout passe devant le terrain il y a une boîte EDF et la fibre est posée depuis 2 mois
 
Les moins
 
Il est étroit 15 m, et sous la contrainte des bâtiments de France (eglise pas loin)
 
 
demain on pourra voir le CU, qu’est-ce qu’il faut regarder d autre  
 
?  

n°56111740
niku
viaggiando controvento
Posté le 22-03-2019 à 21:58:37  profilanswer
 

On a rencontré les voisins aussi qui paraissent normaux avec un chien superbe  
Un bearded collie  [:grossebanane0]

n°56111788
Winny29
Breizh Atao!!
Posté le 22-03-2019 à 22:08:55  profilanswer
 

niku a écrit :


sous la contrainte des bâtiments de France (eglise pas loin)


Fuis. Loin. [:sprint]


---------------
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n°56112780
samuel14
Posté le 23-03-2019 à 08:03:11  profilanswer
 

Vous validez que le financement de la cuisine ne peux pas passer dans le financement global de la maison ? Car mobilier selon les banques...  :heink:

n°56112791
carbon38
Dead Rabbit! :o
Posté le 23-03-2019 à 08:11:53  profilanswer
 

Winny29 a écrit :


Fuis. Loin. [:sprint]


 
Non. Ca evite aussi que tes voisins fasse de la merde les abf, c'est pas si mal.

n°56112793
LaPointe
Roule toujours
Posté le 23-03-2019 à 08:12:11  profilanswer
 

samuel14 a écrit :

Vous validez que le financement de la cuisine ne peux pas passer dans le financement global de la maison ? Car mobilier selon les banques... :heink:


Je trouve ça étonnant :??:
À mon sens, au pire, ça rentre dans l'enveloppe travaux...


---------------
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n°56112810
Shitan
detailer :o
Posté le 23-03-2019 à 08:17:14  profilanswer
 

samuel14 a écrit :

Vous validez que le financement de la cuisine ne peux pas passer dans le financement global de la maison ? Car mobilier selon les banques... :heink:


Les meubles oui, l'electro non, en general.
Bon hier on a fait l'implantation maison sur le terrain, et découvert les dernieres modifs du plan.
On regagne 25cm de largeur dans la cuisine en réduisant un peu le hall. On pourra augmenter la taille d'un casserolier :o
Et l'altimetrie terrain devrait nous permettre d'avoir un vide sanitaire sur 4 rangs et non 5 comme provisionné.
Ca devrait permettre de payer une dizaine de prises elec en plus :o


---------------
Ci git une signature.
n°56112849
moreweed
Posté le 23-03-2019 à 08:28:37  profilanswer
 

LaPointe a écrit :


Je trouve ça étonnant :??:
À mon sens, au pire, ça rentre dans l'enveloppe travaux...


Pas toute les banques le prennent...
 
Ca se veut carré mais au final, elles sont aussi à la rue que le reste, un coup ca prend ta feuille d’impot, un coup les fiches de salaires, un coup ca calcul l’endettement hors assurance, un coup avec...


---------------
Comprend pas les gens
n°56112888
Winny29
Breizh Atao!!
Posté le 23-03-2019 à 08:38:31  profilanswer
 

carbon38 a écrit :


 
Non. Ca evite aussi que tes voisins fasse de la merde les abf, c'est pas si mal.


Ca compense pas les emmerdes que ça implique.


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n°56112903
deah
Posté le 23-03-2019 à 08:42:44  profilanswer
 

Bonjour à tous,
 
Je vais me positionner sur un bien immobilier qui est une maison de 170 m² avec 1700 m² de terrain. La maison a été construite en 2016 et les finitions ont été faites par l'actuel propriétaire. Mais les finitions sont très mal faites.
Bref, j'aurai deux questions s'il vous plait :
 
- J'ai constaté des fissures sur la face extérieure côté terrasse de 1 à 2 mm d'épaisseur sous le toit. L'agent immobilier me dit que c'est normal avec les constructions récentes et que vu que le terrain est en pente, il faut que ca se tasse.... Qu'en pensez vous ?
- Il y a une pompe à chaleur d'installée reliée uniquement à trois clims réversibles (2 dans la pièce principale et 1 dans la chambre parentale). A votre avis, est il possible d'installer des radiateurs qui soient reliés à la pompe à chaleur dans les 3 autres chambres ?
 
Merci pour votre retour.
 
Bonne journée.

Message cité 5 fois
Message édité par deah le 23-03-2019 à 08:51:13
n°56112927
niku
viaggiando controvento
Posté le 23-03-2019 à 08:48:25  profilanswer
 

Shitan a écrit :


Les meubles oui, l'electro non, en general.
Bon hier on a fait l'implantation maison sur le terrain, et découvert les dernieres modifs du plan.
On regagne 25cm de largeur dans la cuisine en réduisant un peu le hall. On pourra augmenter la taille d'un casserolier :o
Et l'altimetrie terrain devrait nous permettre d'avoir un vide sanitaire sur 4 rangs et non 5 comme provisionné.
Ca devrait permettre de payer une dizaine de prises elec en plus :o


 
D’ailleurs comment on sait si il faut un vide sanitaire ou pas ? J’ai visité des maisons dans un meme lotissement sans vide et avec vide ?

n°56112952
niku
viaggiando controvento
Posté le 23-03-2019 à 08:52:39  profilanswer
 

carbon38 a écrit :


 
Non. Ca evite aussi que tes voisins fasse de la merde les abf, c'est pas si mal.


 
Je suis un peu de cet avis  
Même si ça contraint certains choix  

n°56113039
moreweed
Posté le 23-03-2019 à 09:13:23  profilanswer
 

niku a écrit :


 
D’ailleurs comment on sait si il faut un vide sanitaire ou pas ? J’ai visité des maisons dans un meme lotissement sans vide et avec vide ?


Faudra voir en fonction des risques de la région, de l'étude de sol et du type de construction.  
 


---------------
Comprend pas les gens
n°56113157
Shitan
detailer :o
Posté le 23-03-2019 à 09:41:46  profilanswer
 

niku a écrit :

 

D’ailleurs comment on sait si il faut un vide sanitaire ou pas ? J’ai visité des maisons dans un meme lotissement sans vide et avec vide ?


Le vide sanitaire permet de mieux isoler la maison par rapport au sol froid.
Ca permet aussi d'avoir un acces aux canalisations qui passent sous la maison.
Apres ca depend de la région aussi pour le besoin d'isolation.


---------------
Ci git une signature.
n°56113273
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 23-03-2019 à 10:08:35  profilanswer
 

deah a écrit :

Bonjour à tous,
 
Je vais me positionner sur un bien immobilier qui est une maison de 170 m² avec 1700 m² de terrain. La maison a été construite en 2016 et les finitions ont été faites par l'actuel propriétaire. Mais les finitions sont très mal faites.
Bref, j'aurai deux questions s'il vous plait :
 
- J'ai constaté des fissures sur la face extérieure côté terrasse de 1 à 2 mm d'épaisseur sous le toit. L'agent immobilier me dit que c'est normal avec les constructions récentes et que vu que le terrain est en pente, il faut que ca se tasse.... Qu'en pensez vous ?
- Il y a une pompe à chaleur d'installée reliée uniquement à trois clims réversibles (2 dans la pièce principale et 1 dans la chambre parentale). A votre avis, est il possible d'installer des radiateurs qui soient reliés à la pompe à chaleur dans les 3 autres chambres ?
 
Merci pour votre retour.
 
Bonne journée.


C'est normal d'avoir des fissures ? Euh...

n°56113284
deah
Posté le 23-03-2019 à 10:10:58  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :


C'est normal d'avoir des fissures ? Euh...


 
Bah c'est pour ça, je suis pas très serein. J'ai regardé sur le net, ils disent que ça peut être normal avec les variations de température...

n°56113331
Namless
Doutez de tout
Posté le 23-03-2019 à 10:18:03  profilanswer
 

deah a écrit :

Bonjour à tous,
L'agent immobilier me dit que [...]


 
L'agent immo dira toujours ce que tu veux entendre / ce qu'il faut dire pour vendre, peu importe si c'est vrai. Ils n'ont aucune connaissance en bâtiment.
 
Sur ma maison, les quelques questions que j'avais posé avant l'achat, l'agent avait répondu totalement de la merde.


---------------
Feedback d'achats-ventes
n°56113695
niku
viaggiando controvento
Posté le 23-03-2019 à 11:23:01  profilanswer
 

Bon je vois mon terrain tout à l heure pour valider le truc a part le cu et le cadastre je dois voir quelque chose ?

n°56113875
moreweed
Posté le 23-03-2019 à 11:52:39  profilanswer
 

niku a écrit :

Bon je vois mon terrain tout à l heure pour valider le truc a part le cu et le cadastre je dois voir quelque chose ?


Essaye de te renseigner sur les projets à moyen terme dans le coin, ici, il y avait des terrains pas cher puis le terrassier m'a expliqué qu'ils étaient placés le long du futur emplacement du lyon/turin....


---------------
Comprend pas les gens
n°56115135
cj27
I like China.
Posté le 23-03-2019 à 15:56:51  profilanswer
 

[:clooney24]

 
deah a écrit :

Bonjour à tous,

 

Je vais me positionner sur un bien immobilier qui est une maison de 170 m² avec 1700 m² de terrain. La maison a été construite en 2016 et les finitions ont été faites par l'actuel propriétaire. Mais les finitions sont très mal faites.
Bref, j'aurai deux questions s'il vous plait :

 

- J'ai constaté des fissures sur la face extérieure côté terrasse de 1 à 2 mm d'épaisseur sous le toit. L'agent immobilier me dit que c'est normal avec les constructions récentes et que vu que le terrain est en pente, il faut que ca se tasse.... Qu'en pensez vous ?
- Il y a une pompe à chaleur d'installée reliée uniquement à trois clims réversibles (2 dans la pièce principale et 1 dans la chambre parentale). A votre avis, est il possible d'installer des radiateurs qui soient reliés à la pompe à chaleur dans les 3 autres chambres ?

 

Merci pour votre retour.

 

Bonne journée.


- changer d'AI
- topic PAC


Message édité par cj27 le 23-03-2019 à 15:57:50
n°56115530
niku
viaggiando controvento
Posté le 23-03-2019 à 17:15:13  profilanswer
 

moreweed a écrit :


Essaye de te renseigner sur les projets à moyen terme dans le coin, ici, il y avait des terrains pas cher puis le terrassier m'a expliqué qu'ils étaient placés le long du futur emplacement du lyon/turin....


 
J'ai la chance de travailler dans le bureau à coté du service urbanisme qui met en place le plui  :)  
Donc le terrain voisin non construit pour l'instant sera bien constructible. Il ne devra pas etre trop imperméable (UDCO ca parle peut etre à quelqu'un ici). Dans tous les cas si on vient à apprendre qu'il vend on en achetera une partie probablement.  
 
Sinon on a donné notre accord à la proprio du terrain. Bon contact avec les voisins. Maintenant les ennuis commencent  [:caseytatum]

n°56116857
niku
viaggiando controvento
Posté le 23-03-2019 à 20:50:32  profilanswer
 

J’aimerai bien avoir une véranda

n°56116883
gaston1024​1
Posté le 23-03-2019 à 20:54:11  profilanswer
 

Est-ce que je peux isoler par l'extérieur un mur en pans de bois et moellons ?
Si oui, avec quoi ?

 

:jap:


---------------
Quand c'est bon, y'a pas meilleur - Isologue
n°56117175
Profil sup​primé
Posté le 23-03-2019 à 21:26:30  answer
 

Encore un weekend déchetterie ici.

 

Marre des travaux... et pourtant quand y en a plus on en redemande.
Je sais ce post ne sert pas a grand-chose mais je partage avec les compagnons de galères

 

[:alpachinois:1]

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 23-03-2019 à 21:33:03
n°56118151
carbon38
Dead Rabbit! :o
Posté le 23-03-2019 à 22:45:17  profilanswer
 

niku a écrit :

J’aimerai bien avoir une véranda


 
Attends déja d'avoir un terrain.

n°56118273
Dephi
Posté le 23-03-2019 à 22:54:31  profilanswer
 


+1 copaing de galère...
Et pourtant j suis pas à plaindre, j ai mon père qui y passe tous ces jours et il travaille comme 4...
J ai eu un coup de déprime cette semaine devant le taff restant à abattre mais le gros coup de blanc dans la maison m à Remonté le moral..
C était dechetterie aujourd'hui aussi, la précédente proprio m a laissé un bordel pas possible...

n°56118912
Profil sup​primé
Posté le 24-03-2019 à 05:54:57  answer
 

Shaad a écrit :

Après une liquidation judiciaire du constructeur et un chantier abandonné pendant près de 5 mois, bonne nouvelle de la semaine.... c'est parti !  :)  
 
https://reho.st/self/acfec93b4939bb [...] a1208d.jpg
 
Je me rappelle d'une discussion similaire mais plus de la conclusion : on est d'accord que je ne dois pas m'inquiéter que les inscriptions sur les parpaings aient la tête en bas ?  :D


 
Non, du tout c'est pour le mec qui vient controler le chantier  et qui est australien  :lol:  

n°56118935
Profil sup​primé
Posté le 24-03-2019 à 06:54:32  answer
 

Dephi a écrit :


+1 copaing de galère...
Et pourtant j suis pas à plaindre, j ai mon père qui y passe tous ces jours et il travaille comme 4...
J ai eu un coup de déprime cette semaine devant le taff restant à abattre mais le gros coup de blanc dans la maison m à Remonté le moral..
C était dechetterie aujourd'hui aussi, la précédente proprio m a laissé un bordel pas possible...

 

Ici j'ai déjà jeté 2 camionnettes de 17m3 pleines. Et 20 aller retour en Scénic plein + remorque.

 

Si j'avais pu j'aurai pris une benne des le départ.

n°56119203
Shaad
Posté le 24-03-2019 à 09:31:16  profilanswer
 


 
 :D  
 
Je viens de remarquer qu'il y avait un maçon aux cheveux blancs.


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°56119301
LaPointe
Roule toujours
Posté le 24-03-2019 à 10:00:35  profilanswer
 

Hier nous sommes allés chez Porcelanosa voir leurs carrelages imitation parquet. C'est encore plus bluffant qu'en photo car même le toucher est présent :pt1cable:
Clairement, nous allons utiliser ça pour la pièce de vie. Et pour le coup, ça me fait vraiment hésiter pour les chambres...
Les chambres enfant seront dans tous les cas au mieux en stratifié, un vrai parquet sera trop fragile, mais ce carrelage associé au plancher chauffant me met le doute.


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