Reprise du message précédent :

 
Clair je VEUX voir le carnage  

 
 
Tu as raison   et j'ai tord    
 
Par contre cela ne dispense pas a minima de DP et après les choses se compliquent, le mieux serait qu'il aille voir l'urbanisme de sa commune en expliquant le projet et en voyant avec eux ce qui est vraiment nécessaire (dépend du PLU, de la surface de la baraque, de si c'est adossé ou non, etc.), mais en tout état de cause ce sera à minima une DP

 
Je te l'ai déjà dis

Ah non mais quand t'as suivi la saga tu te doutes
Il est tout simplement pas venu. Une fois de plus.
Donc pour un chantier qui devait être fini le 18 mai..
- il devait venir voir si la chape était sèche le 22. Pas venu évidemment.
- le 23 au soir il vient déposer le carrelage, et nous dit qu'il commence la pose le 24 aprem. On y croit à fond (comme des abrutis).
- le 25 au soir on constate qu'il est toujours pas venu. On l'appelle : il vient mardi 29 sans faute. Nous on doit emménager samedi (à défaut du 19.. date repoussée à cause de lui). Il avait soi-disant une semaine de travail à faire donc déjà ça marche moyen.
Et ce soir évidemment.. toujours pas venu. Demain sans faute. Ouais.

 
Perso c'est du 16 partout et basta, ton fournisseur n'a pas tord, multiplier les refs pour quelques centimes . . .

pas con mais j'ai déjà les tubes gainés    
Si je refais une maison, je vais faire comme toi.

Question, sur un terrain qui nous plait, il y a un bout dans la zone non constructible dite "Zone Humide".
 
De ce que j'ai compris, c'est une zone de protection de la faune et la flore.  A priori, pas d'exces d'eau et le terrain est plat.
 
Le lotisseur n'est pas trop sur de lui si on a le droit ou pas de clôturer cette zone du terrain qui donne ensuite sur des champs.  
 

 
Votre avis sur la chose ?
 
Merci
 

Tu devras clôturer à la limite de ta zone constructible

Dans ce cas, ça va pas trop le faire

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En fait, c'est même un chouia plus compliqué que ça. En zone urbaine, même à moins de 40m² tu peux avoir besoin d'un PC si le projet n'est pas relié à l'existant. Dans mon cas, typiquement, carpot de 30m², je dépose une DP. 1 semaine après : en fait, faut redéposer un PC. Pas grave, c'est quasi les mêmes pièces (juste faut une description en plus). Bon, dans son cas c'est 1 mois normalement
 
 
 
Tu as bien résumé. Il y a du boulot. Je te conseille de te documenter, voir d'acheter de la documentation vu le projet (comment on travaille le bois, quelle section prendre, comment faire des ancrages, etc etc) Pour l'esquisse et même les pièces de la DP, sketchup est l'outil qu'il te faut amha.
Et pour l'été, le plus important, c'est vraiment déposer au plus vite le projet vu que tu vas prendre 1 mois pour l'instruction. (là déjà, techniquement, tu pourras pas bosser avant début juillet si tu déposais demain )

Enfin attends je regarde pour zone humide, il est indiqué quoi sur ton PLU ?
Clairement non constructible ?

Edit : Mais "zone humide" et "zone de protection de la faune et la flore" c'est pas la même chose non ?

 
Oui tu es décorrélé complet amha. 1100€ HT pour ce chantier, je trouve ça ... pas cher. (bon la bordure est cher, sur ce point c'est vrai)

 
Ce qui coute cher, c'est pas tellement le travail à faire, c'est de faire déplacer les engins et le prix des enrobés. Tout carrossé, l'enrobé, on est facilement dans du 50€HT/m².  
 
Le ml de bordure à 60€HT, c'est pas choquant. C'est cher mais pas déconnant vu le travail.  

 
Voilà pour le PLU qui n'est pas super clair non plus, pour ça que le lotisseur est embêté.
 

 
Les zones humides c'est la merde. Et qui dit zone humide, dit terrain humide (oui, je sais, enfoncage de porte ouverte   ) dit potentiellement plus compliqué et plus cher pour construire.    
 
Perso, je laisserai tomber. Surtout vu la taille du terrain qui est quand même super petit.

Record battu : fin des travaux à 22h, en semaine après ma journée normale de travail en plus   40m² (plafond/murs) de sous couche au rouleau en 3h30. JE commence à prendre le coup avec les échasses, j'en suis pas à courir avec mais ça devient marrant
 

 
J'ai eu pire. Je laisse un chèque de 900€ d'acompte a un couvreur pour refaire 2 gouttières en zinc, 2 jours de boulot annoncé. J'en ai eu pour 5 mois à relancer (parce zéro nouvelles de leur part) pour avoir une date au dernier moment, alors qu'il me fallait être sur place, même si le chef de chantier disait que c'éait pas la peine, en pratique si je n'avais pas été là, ils n'auraient pas pu bosser (besoin d'électricité et d'une échelle puisque la nacelle n'allait pas jusqu'au bout...). Tout ça pour finir avec des gouttières mal posées, ça attrappe pas toute la flotte quand il y a un peu de vent, et ça déborde à un endroit quand il pleut vraiment beaucoup, alors que la gouttière que j'ai moi même posé en PVC, même développement, et 50% de toiture en plus, ne déborde pas. 3000€ pour un chantier bâclé. C'est simple, s'ils avaient bien bossé, je revenais les voir pour l'isolation par l'extérieur, là tant pis pour eux, hors de question de leur laisser un centime de plus

Ils sont au RGE pour l'isolation extérieure ?

 
RGE qualité energétique, mais je vois pas bien le rapport pour des gouttières  

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Pas de clôtures maçonnées c'est quasi certain, après un grillage avec du végétal devant (si le grillage te plait pas) c'est autorisé n'importe ou, y compris pour les champs de vaches en pleine zone agricole.    
 
 

 
 
Le prix me parait très correct pour de l'enrobé, c'est pas du béton que tu pose avec un rateau, une règle et une truelle    
 
Les pavés autobloquant ca fait très années 80 je trouve  , pourquoi ne pas mettre du gravier de la couleur de ton choix avec du nid d'abeille dessous pour le stabiliser ?  
 
https://www.youtube.com/watch?v=MZrZWUIfbY4

 
J'ai acheté 4800m² de terrain en zone humide y'a 2ans, la zone était humide parcequ'en bas d'une pente douce de 3km de long dans le sens des rangs de vignes.  
3 drains agricoles  en haut du terrain ont définitivement réglé le problème pour 600€ tout compris (bon j'en ai rajouté un autre tous les 10m au cas ou, si le prix du terrain tient compte de ce "problème" l'histoire peut être intéressante    
 
Bien sûr les baraques ont toutes encore en plus un drain agricole en fond de fouille, mais vu qu'il pisse quedalle, les autres plus haut font largement le job    
 
Au final j'ai payé le terrain 125k les 4800m² quand ça valait dans les 110€ du m² sur le reste de la commune  

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Nan mais là c'est une "zone humide" au sens règlementaire. C'est ca qui est chiant. Mets 3 drains et on voit au bout de combien de temps tu as la police de l'eau au cul.
 
 
 

les fondations de mon projet ont été coulées hier. Généralement, c'est quoi les prochaines étapes et leur timing ? Il est prévu un vide-sanitaire.
 
Je préfère demander ici qu'au constructeur Plus fiable

 
Ben la mienne aussi était classée zone humide dans le PLU (et en plus 1400m² était en zone d’appellation protégée mais c'est autre chose). Et j'aimerais bien voir la police chezpasquoi venir me faire chier parce que j'ai drainé mon terrain  

Ben visiblement y a au moins une déclaration à faire : http://www.syndicatdelaseiche.fr/l [...] -les-zones

Rien pendant 2 mois et le constructeur qui te promet qu’ils commencent semaine prochaine toutes les semaines

Pour fixer des tuyaux de 16 avec leur gaine c'est du 25.
J'ai que du 16 aussi et un peu de 20 pour éviter les pertes de charge, sur les cumulus avant la distribution d'eau chaude et aussi un petit bout pour alimenter le bec de la baignoire après son mitigeur (qui est une boite déportée). je préfère le multicouche.
 

+1 avec les autres, je trouve ça pas spécialement cher

c'est sur, si tu prends du pavé autobloquant posé sur sable et que tu fais toi-meme, ca va te couter 400 €

mais comme dit par constructtion44, c'est tellement année 90

Et s'il fait ça pour avoir une surface plane et poser les trucs dont on parlait hier dessus ? HB ?

Oui plutôt je pense pas que ce soit fait pour supporter la charge d'une voiture

Pardon. Réveil. J'ai carrément mal lu, j'étais sur le devis terrasse à 12k € d'hier rien à voir quoi

Du coup je peux vous dire que les "je trouve pas ça cher" m'ont fait bizarre

 
Merci à tous pour vos réponses et les échanges qui s'en sont suivis.
 
Je ne manquerai pas de relancer ces débats sous peu !

Bonjour à tous.
 
 
Dites moi, comment vous y prenez vous pour évaluer le coût de différents travaux chez vous ?
 
Pour l'instant, je passe par https://www.travaux.com/guide-des-prix
 
Mais je ne sais absolument pas si c'est fiable.
 
 
Par exemple, pour le remplacement d'une douche (dépose de l'ancienne et pose de la nouvelle, fourniture et main d'oeuvre), il me donne 1485 euros.
 
Il faudrait majorer je pense pour une douche italienne.
 
A côté de ça, prix de la peinture (juste la fourniture) pour 139 m2 : 1392 euros TTC
 
Enfin, pose de papier peint (fourniture et main d'oeuvre) pour 57 m2 : 1440 euros TTC
 
 
ça vous parait dans les clous ?

 
Je te cite... tu dis que tu envisageais de leur confier.
 
Et globalement, je ne vois pas pourquoi une entreprise multi corps présentant des assurances de ce type (surtout si ça leur a été attribué sans discontinuer depuis plusieurs années) aurait en son sein des divisions bof et des biens.  
 
Perso, même si ça peut être à tord, j'ai souvent peu confiance dans l'artisan "toujours prêt à venir" et toujours dans les temps. Car soit il est bien organisé, soit il court après le taf... et parfois, après intervention, on sait pourquoi (après, il y a le jeune qui se lance et doit faire sa promotion...)

Quelqu'un a t il déjà acheté chez comptoir des pros ?
 
A recommander ou pas ?

 
comme les 4 derniers mois finalement

 
petit up...

 
Un bon artisan est bien organisé, ça fait partie de la compétence professionnelle. Qu'il soit pas dispo sur le moment ok, mais il est sensé être capable de dire quand il le sera. J'ai aucun problème avec un artisan qui me dit "pas avant 3 mois", par contre le type qui dit oui oui et vient jamais, non merci.