Reprise du message précédent :

Honnêtement : le plus qu'on pourra en tirer, meilleur ce sera.
Vu le prix de l'immobilier par ici + les contraintes professionnelles (aka "distances de ouf" ), j'espère qu'on pourra faire une très belle plus-value.
 
 

Tout faux, Dédé, t'es pas attentif : coût du bien 11 000 balles.
 

Vous êtes méchants    
Il y a effectivement une bal neuve, mais qui a coûté moins que ça    
J'ai également "rénové" la porte du garange, maintenant il ferme super bien et ne peut plus s'ouvrir en cas de grosse rafale de vent.
 
Sinon, d'une manière générale : je n'avais absolument pas prévu de me marier outre-France. Et de toute manière, je ne peux vendre maintenant, vu que je suis  
encore et toujours dans l'attente de ma résidence permanente    
Si je vends avant, et si elle m'est refusée => obligation de quitter le territoire canadien => se retrouver à la rue en France...
 
Aussi, je ne suis pas réellement obligé de vendre, c'était juste un truc que j'ai sorti une fois comme ça. Donc, pas pressé => peux me permettre
de laisser trainer et spéculer comme un goret.    
Mais si le projet qu'ils ont, est le même que celui que j'avais en 2021 = regrouper les deux baraques en une seule et être les seuls habitants
de la rue, alors ils seront prêts à y mettre mon prix un jour ou l'autre.  

.
si tu veux spéculer comme un cochon (car comme un goret ça fait 'petit'), invite à camper des 'gens du voyage'. L'effet devrait être efficace...    
 

L'immo baisse en France depuis ton achat pour info  

Flotte et sel d'oseille ça fonctionne également pour enlever la mousse ?

J'arrive même pas à capter comment une maison qui tient debout peut être à 11k€    
 
Ca doit vraiment être paumé et dans un état lamentable parce que c'est plus ou moins le prix, voire moins cher que le prix d'un random garage aujourd'hui  

Un indice qui devrait te parler (si ma mémoire est bonne) : c'est dans les Vosges  
 

En même temps, 60% de la surface était la partie garage.
Il a acheté la partie "technique" de la maison. La toiture et l'enduit était à refaire totalement et l'intérieur à refaire totalement jusqu'à la dalle/chape.
De plus, la location est très bof.
 
après, c'est le type de bien que je conseille aux personnes qui ne souhaites pas travailler et ayant un petit héritage (50~100K€). Tu achètes ça, tu le retapes petit à petit et tu continues à toucher ton RSA puis ton minimum vieillesse. C'est dans des coins tellement pommé qu'il te suffit de pas avoir de voiture pour être tranquille lors des rdv avec FranceTravail. Du moment qu'il y a une arrivée d'eau pour mettre une cabine de douche 1er prix et des WC fonctionnel, ça roule pour y vivre.
 
rappel :

Ah oui ok je vois le genre    
 

Chez moi (deux lot), j'avais acheté le lot technique pour 10K€ (40K€ pour la partie habitation).  
Constitué du garage, d'un escalier avec wc en dessous, et de deux pièces à l'étage (une sans fenêtre).
 
C'est vraiment des parties limite invendables sauf au voisin qui détient la partie habitable.
La proprio de la partie garage a profité que j'achetais la partie habitable (à une autre proprio) pour s'en débarrasser.
Achat en une vente chez le notaire pour baisser les frais.

Mon chantier ravalement de garage est quasiment fini les mecs ont torchés le truc en 4h, mais je vais avoir un ptit souci ! J'ai un ruissellement d'eau de ma terrasse sur la façade du garage , il faut que trouve une façon de régler ça correctement.

Et pourtant, c'est possible, et c'est loin d'être "simplement capable de tenir debout".
Que ce soit dans les Vosges n'entre pas en ligne de compte.
 
 
 

Cesse donc d'être médisant, d'autant plus que tu te bases sur quelques photales pour émettre un avis.    
On est très loin de ce que tu dis, y'a pas besoin de raser & reconstruire.
 
Telle quelle, la maison est largement habitable et j'y ai résidé un peu en été et en hiver : j'en suis pas mort. Après, on ne parle pas d'une baraque
sous les tropiques non plus.
 
Et tu ne serais pas un ptit peu jaloux ?  

 
Le mec qui est venu poser ma pac gainable est venu avec un maçon. En une journée, le maçon a fait 7 trous de soufflage, 2 trous d’aspiration et 2 trous pour VMC dans une dalle béton +hourdis,
 
Le lendemain, il avait scellé toutes les bouches d’extraction.

 
Pour situer, en 2020 j’ai demandé au gars qui a posé ma pac de rajouter la vmc dans le devis (VMC + 3 Bouches + 2 perçages de dalle hourdi) et j’en ai eu pour 600 ou 800 euros tout compris (l’un ou l’autre, je ne me souviens plus exactement).

 
J’allais proposer la même chose.

Quand même, le prix de l'immobilier n'a rien à voir entre les Vosges et l'Alsace.

Clairement  
 
Sans aucune méchanceté, les Vosges c'est sinistré af  
 
L'Alsace c'est complètement bullshit niveau immobilier, surtout dans la Plaine (et même au dessus comme où je suis ça reste hyper cher)

A cause des flammekuche toussa
Saloperie de flammekuche  

Même dans mon coin (vallée de la Bruche) c'est devenu hallucinant  
 

On ne critique pas la flammekuche

 
Ca sert à rien de masquer les plaques de rue et les éléments distinctifs sur la photo: je te mets Bernard Thoulisse sur le coup et c'est localisé en 17 secondes!        

Je l'ignorais : perso, j'ai fixé un budget max et j'ai lancé mes recherches.
J'avais trouvé de jolis lots dans le Bas-Rhin, mais le Gros Vide est venu foutre sa merde    
 
 

Je suis originaire de la vallée de la Cruche    
C'est là que je fus formé aux avalanches de neige et à du -20°...
 
 

Sauf que tu as 3 ans de retard. Au bas mot.  

Pour te donner un exemple, il y a quelques temps une vraie ruine (fallait raser intégralement l'intérieur) mitoyenne des 2 côtés et sans terrain s'est vendue 30000€ dans un p'tit bled.
 

C'est fini ça, quelques jours de neige et du -10 maintenant

 
Un pro doit venir traiter le truc d'ici quelques semaines (traitement de surface en intérieur + chevilles en passant par le toit)
 
J'ai poncé aujourd'hui pour virer le vernis et du coup mis au jour la carte routière
 
Une idée de comment rattraper cette merde en terme esthétique ?
J'ai pour l'instant réfléchi à quelques options :
 
- Raser la maison
- Laissé comme ça et dire que c'est "patiné à l'ancienne"  
- Peindre en blanc pour que ça soit moins visible
- Tartiner de pâte à bois pour retrouver une surface lisse

Pâte a bois c'est probablement la seule solution pour reboucher les trous oui.  

Platre et peinture blanche, la pâte à bois tu vas t'emmerder pour rien

 
Hum, non, techniquement, c'était 8 500€ le prix d'acquisition de ton bien à l'époque avec ce que tu avais posté :  
Ici (compromis) : https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t62726230
et ici (DVF) : https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t65957266
Les taxes diverses d'acquisition (frais de mutation, notaire, taxe foncière) ne "comptent" pas dans le prix du bien. (même s'il faut les payer pour l'obtenir ...)
 
Donc Dédé n'est pas si loin avec son 8k€

 
Les taxes d'hiver ?    Je sais bien qu'on est champions du monde d'invention de taxes, mais quand même...  

Du plâtre sur du bois ? ça va tenir dans le temps ça sans fissurer dans tous le sens ?

 
La rudesse du froid de l'est, que veux tu
(c'est corrigé, saloperie de complétion)

Ca y est, on est enfin arrivés à qqc qui nous convient tout en minimisant les travaux: renoncer à avoir 3 chambres à l'étage:
- ca évite de faire un 2ème escalier (pour eviter les chambres en enfilade)
- ca reste utilisable même si on ne pouvait pas faire les extensions (coucou l'ABF): la chambre 2 serait + petite, et la chambre 1 resterait en l'état sans se transformer en dressing,
- la salle de jeux est tellement grand qu'on pourrait y mettre aussi une partie bureau et atelier de couture.

 
Sur le plan, j'ai dessiné la version avec l'extension transformée en logement indépendant (en orange), mais en version initiale:  
- sa chambre serait la chambre 1, cette dernière se transformant en dressing traversant (en vert) qui pourrait redevenir chambre si nécessaire,
- sa cuisine accueillerait un bureau (caissons + plan de travail),
- son salon accueillant l'atelier couture.

Bref, au moins on sait quoi prévoir en termes de réseaux, surtout évacuation.. ca va être chaud pour la salle de bain à l'Est en fonction de s'il faut croiser d'autre tuyaux déjà en place.
 
La conception pourra être challengée par l'archi si on part sur les extensions, mais au moins on pourra déjà avancer sur le reste.
 

Dans quel coin ?
En fait, le prix que tu indiques, c'est ce qu'on aimerait en tirer (au max du max).    
Mais je pense que c'est râpé au vu de la discussion qui suit mon annonce.
 
De toute manière, c'est prévu que j'y retourne cette année, je verrai bien une fois sur place ce qu'il en est.
Si on me fait une offre trop basse = je garderai ma maison et basta.
 
Car à l'origine, je n'ai pas posté d'annonce, ni quoi que ce soit : j'ai simplement dit que je pourrais éventuellement revendre, mais j'étais
vraiment en mode ironique. On m'a pris au sérieux, semble-t-il...    

Mais ça sert à quoi de garder une maison qui va rester inhabitée à l'année, si tu as pour projet de t'installer définitivement au Canada ?

La baraque va se dégrader inéluctablement.

Ca lui sert à garder une adresse en France et à pas payer d'impôts au Canada mais comme il a une adresse au Canada il essaie de pas payer d'impôts en France, enfin un truc du genre

Vallée de la Bruche  
 
Faudra regarder les biens équivalents qui se sont vendus dans ton coin pour voir si c'est cohérent ou pas.

Quelle mousse ?

Il y'a un équivalent Sika au spray Rubson d'etancheification ?

[strike][/strike]

 
J'ai acheté en 2019 dans la bruche (début côté ouest Est ) , 190k pour 80m2 + grange de 100m2 au sol sur 4 ares au total.

Question isolation: pour pose de laine de verre sur placo suspendu faut protéger des spots LED avec les espèces de cône ?

Y a des cables et un boîtier par spot faut tout gainer ou mettre en boîte ?

Arf, le monde est petit

Ça dépend du spot, certains sont recouvrables et d'autres non. Et dans les recouvrables, ça dépendra de la puissance de l'ampoule quand elle est changeable.
 
Tu peux te repiquer de spot en spot.

A la base, c'était prévu de venir y vivre à l'année, minus quelques mois au Canada. [Ca reste d'actualité, ceci dit]
La Vie étant ce qu'elle est, d'autres variables sont venues se glisser dans mon équation.
Donc changement de fusil d'épaule : maison de vacances, au calme dans la campagne.  
Et ça vient donc de se re-compliquer encore un peu plus maintenant    
 
Si la rakbah se détériore, ce ne sera pas grave dans l'absolu, étant donné le prix d'achat, je pourrai vivre avec ça.
Dans ce cas : démolition => il restera toujours le terrain.  
 
 
 

Tu t'avances gratuitement et tu n'y es pas du tout.
 
D'abord, parce qu'il n'y aucun problème à résider au Canada vis-à-vis des Impôts Français : il existe des accords internationaux entre ces
deux pays, qui dispensent de payer l'impôt sur le revenu dans les deux simultanément.
Bien évidemment, j'ai commencé par vérifier ce point en particulier.
 
Et, sans rentrer dans ma vie privée (parce que ça ne vous regarde absolument pas), en cas de séparation, je me retrouve à la rue.    
Entendons-nous bien là-dessus : je ne suis pas ici par conviction personnelle. Car maintenant que je suis très bien introduit dans la société
québécoise, je n'y trouve rien qui puisse me donner envie d'y rester.
A part mon épouse, et elle, elle ne pourra pas partir avant au minimum une quinzaine d'années.
 
 
PS : et pour enfoncer encore plus le clou, je suis toujours le cul entre deux chaises, en statut "touriste" et en attente de l'approbation du "regroupement
familial canadien". Si on me le refuse => idem que ci-dessus, je me retrouve à la rue encore une fois.

    j'avais discuté avec des "expat" dom tom, leur conseil c'était dans la mesure du possible de garder un truc en france '(au moins garde meuble) "au cas ou"  (retour imposé ou non)