Reprise du message précédent :

Pourquoi tu ne mets pas les WC dans le renfoncement, contre le pignon ?
Ça te permet de récupérer la place actuelle pour un placard dans la chambre

 
C'est un accès au 2nd étage et c'est aussi un puit de lumière.

Je pige pas ,comment faire ça entre solives et qu'il puisse mettre son parquet massif cloué après ?

Par contre 6x15 avec 40cm entre c'est léger non ? C'est quoi la portée ?

Posé en décalé si tu veux. Pour ne pas avoir les bords de plaque alignés
 

Pour le retour d'xp j'ai fixé avec ça : https://www.castorama.fr/cheville-a [...] 7_CAFR.prd Ca m'inspirait pas confiance mais ça tient. J'ai essayé la colle sur une petite partie verticale, ça tient aussi mais faut beaucoup de colle, trop cher et pas pratique pour un plafond.

Ca fait 2x plus de decoupe si je pose deux couches... j'aimerai éviter

J'ai prevu un pare vapeur juste sous le parquet (ça coûte une blinde d'ailleurs, y'a que des gros rouleaux il me faut 20m2...)

6x15 mais portée faible (2m) j'ai une grosse poutre au milieu

Hello
 
Je compte mettre ce genre de panneau pour mon isolation intérieure
https://www.leroymerlin.fr/produits [...] 67531.html
 
Je me pose la question de la mise en oeuvre: Je colle ca sur le mur existant et je viens poser mon OSB par dessus ?
J'aurai 8mm d'espace entre les panneaux d'isolation et mon OSB si je fais comme ca, ca suffira ?

3cm de polystyrène ça va pas isoler grand chose

 
En fait, aujourd'hui y'a déjà une isolation mais j'aimerai juste l'améliorer

Suite à la visite de la RS, des années 70, vendue 280k hors notaire, nous avons fait venir des artisans et le montant des divers travaux montent à 210k (isolation, chauffage, charpente, carrelage, peinture, cuisine, salle de bain, etc).
 
Le quartier est vraiment l'énorme plus de ce projet mais à côté de cela nous nous posons sérieusement la question également de faire "construire", malgré le fait que nous entendons autour de nous que les coûts ont explosé.
 
Concrètement, combien "faut-il" pour un simple 140m carrés de nos jours ? 200k en PAD ? Car si le tarif tourne vers 200-250k, alors le coût, terrain inclus, serait proche du projet de rénovation.

 
Grosse maille, tu peux compter 2000 euros /m2 hors terrain.

 
Les chevilles en queue de cochon sont tout à fait adaptées .
 
https://www.fischer.fr/fr-fr/produi [...] solant-fid

 
Si tu vas porter plainte, tu leur soumet l'info que si un gamin se fait défigurer suite à leur inaction, leur propre responsabilité pourrait être prise en compte car dans ce contexte les personnes qui ont déjà porté plainte pourraient signaler à la presse que la marrée chaussée ne s'étaient pas bougé sur les épisodes précédents.

 
2000€ / m² aujourd'hui c'est vraiment des prestations de base. Est-ce encore réel d'ailleurs ?
Je partirais du 2500 voire 3000 pour avoir un peu de marge et éviter les déconvenues.

Merci pour ton retour  

 
On me proposait 1800 (hors cuisine et sdb) il y a 4 ans pour des trucs corrects.
 
Ca a tant augmenté que ça?.  

Oui oui ça a tant augmenté que ça.
Sans un gros apport c'est impossible de construire limite désormais..
Et l'an prochain avec la disparition du PTZ pour les CCMI.

Ça va être saignant

 
Réponse en image :  
 

https://www.insee.fr/fr/statistiques/6669607
 
Oui, les prix des matériaux ont beaucoup augmentés depuis le covid. Et l'inflation de ces derniers mois n'arrange rien.

Lien avec les données plus récentes (on est maintenant à 127,4 en IPEA résidentiel) : https://www.insee.fr/fr/statistiques/7661309

Si tu n'y mets pas du tien aussi  
C'est noté  

5% d'inflation selon la police, 30% selon les syndicats.

Concernant l'apport, dixit mon banquier, je fais partie des "bons clients", avec un apport de 100k et une RP de 500k, et selon lui, seuls des profils proches peuvent encore prétendre à un crédit.
 
Triste mais vrai.
 
La seule rédemption est donc d'avoir un apport conséquent, sûrement sous peu environ 30% du bien, les doigts en l'air.

 
Note qu'à l'échelle de plusieurs décennies on revient juste à la 'normale'. Des taux à 4-6%, des apports de 30% c'est pas incroyable, c'est totalement standard même. Ce sont les 15 dernières années qui étaient 'anormales'.
La situation d'aujourd'hui avec des prix qui ont flambé et peinent un peu à descendre ça créée la situation de blocage dans laquelle on se trouve.

Dans le lot, il n'y a pas que l'inflation des matériaux à mon avis. Il y a aussi les artisans/constructeurs qui ont profité d'une augmentation hors de leur contrôle pour y glisser la leur en se disant que ça ne se verrait pas.
 
Et il y en a certains, ce sont de sacrés rats. J'ai un devis pour des travaux de drainage, il chiffrait autour 5000€ en 2021, 2 ans après la même boîte sort le même devis à plus de 10000. En mode ouin ouin les matériaux ont augmenté, le covid, le gazoile.
Bon en vrai, en lisant le devis, n'importe quel imbécile peut lire que la différence vient à 80% d'une augmentation de la main d’œuvre.

 
Ok, effectivement niveau portée t'es large avec du 6x15

Le SMIC augmente,les frais de repas augmentent, le carbu augmente, les assurances augmentent, les dodge ram augmentent, la Fiat 500E de sa femme a vu son tarif exploser
Etc etc

 
 
Si c'est possible c'est le mieux mais ç a fait perdre quand même pas mal d'espace dans les pièces , pour de si petite surface je partirai sur du coulissant

 
+1  
 
Durant les dix dernières années, les banquiers continuaient à prêter car l'immobilier a continué à monter. Même avec seulement un apport des FDN & FAI, financement à 100% "ça passe", car un an plus tard ça valait quelques pourcents de plus selon les régions (un peu moins vrai en IDF qui stagne depuis 10 ans).
 
Aujourd'hui avec des taux à 4%, voir 5% dans les prochains mois, la volonté de faire éclater les bulles par les banques centrales le marché s'oriente à la baisse. Et un couple qui s'endette à 100% et qui se sépare un an plus tard, le risque de negative equity est quasi certain. Il faut faire compenser l'incertitude de l'avenir par un plus gros apport.
 
D'ailleurs cette période avec des taux très bas, je ne suis pas certain que l'on puisse la revoir un jour.
 
/HS INFLATION
 
Autre point que je mettrais en parallèle, c'est l'inflation au global. Consécutivement aux ruptures des chaines d'appro lié à la covid, de la demande qui a explosé (lié aux bas de laine de la covid again) et de l'inflation des MP lié au conflit UKR/RUS (au final on a assez de blé et on a trouvé d'autres fournisseurs de gaz).
 
La construction a flambé, l'alimentaire à flambé, les voitures ont flambé... Mais maintenant que tout redevient à la normale, que le secteur de l'immo s'effondre en Chine, pareil en France avec la fin du PINEL et l'anticipation du ZAN, que la demande en voiture neuve s'effondre que la consommation de l'alimentaire s'effondre aussi...  
 
Les industriels sont pris à leur propre piège ou le rapport d'élasticité à la demande a été mal jaugé voir ignoré. L'industriel pour compenser les pertes de CA, devrait baisser ses prix, mais selon moi, a du mal pour plusieurs raisons :
1- il s'est habitué à marger grassement
2- le consommateur va se sentir floué
3- c'est un aveu de faiblesse de devoir baisser ses prix ouvertement
 
/ HS

Ça va redevenir un argument marketing d'ici 6 mois vous verrez
"On arrive à faire moins cher que la concurrence*
J'espère que 2024 sera saignant sur le secteur du BTP/travaux, fin 2024 on se lance dans le projet piscine/pool house.

Y'a déjà de belles opérations chez certains piscinistes/fabricants d'abri, qui montre un début de fébrilité.

 
Quasi 20%    
 
Mes 1800 €/m² deviennent 2160 €/m²  

Après ça veut dire aussi des personnes qui plutôt que de partir sur du moyenne/haute gamme , vont se rabattre sur du moyenne gamme voir moyenne gamme - niveau materiaux etc.
Donc une baisse aussi de la qualité des constructions etc.

Main d'oeuvre qui à bien sûr vu son salaire augmenter de 80%, c'est bien connu.

 
Le dodge ram a vachement augmenté ces dernières années...

 
 
Ou simplement la ligne MO c'est aussi l'amortissement des outils pour effectuer les travaux

Oui qui comprend la camionette, son carburant,son assurance, ses pneus etc etc

4 ans c'est 2019, soit avant covid. Autant dire que c'était gratuit le matos.
Là, tu es plus dans des +20, +30 voir +50% sur le même matos.

Les outils c'est une pelle, une pioche, un genre de scie cloche au bout d'un manche pour faire des trous dans les drains.    
 
Il y a aussi une minipelle mais son déplacement fait l'objet d'une ligne à part avec sa petite augmentation, 150€ HT -> 360€ HT.  

Certains ont déjà utilisé un kit comme cela pour monter des portes intérieures ?
https://www.toolstation.fr/kit-de-p [...] L8QAvD_BwE

Je n'ai pas de serre-joint dormant chez moi pour dépanner. Je peux avoir ce kit pour 80 euros.

Sinon une mousse 2 composants à privilégier ?

Tu peux utiliser un morceaux de bois que tu vis en bas. Ca fait la même chose.
 
Sinon je sais pas. J'ai toujours installer des bloc 1er prix avec déjà des tasseaux dessus qui maintient le bon écartement.