Reprise du message précédent :

C'est pas plus simple mettre du mortier dans les joint pour mettre "à plat" la surface au lieu de vouloir enlever de la matière.
Et après tu ponces les pointes des pierre avec ça :
https://www.amazon.fr/dp/B0747KQXTH [...] ct_details
Ça marche super bien. Tu enlèves 1 a 2mm de profondeur sans forcer en une passe.

Disqueuse thermique et burineur en sds max et roule.  
En quelques jours max c’est torché.

Bah justement, si tu fragmentes le chantier sur une longue période, l'enduit en pot va être reloud à conserver une fois ouvert. Surtout pendant les mois d'été très chaud comme maintenant (ou très froid en hiver, ça sera le problème inverse ).

Et comme dit andre1980, le gain de temps est pas si ouf.

Sinon, hier j'ai enfin eu l'ouverture de l'eau générale. Seulement deux fuites :
* une pour l'arrivée d'eau du lave-vaisselle => j'ai oublié de mettre un robinet au bout du tuyau    
* une au niveau du cumulus => j'avais mis un joint alors qu'il fallait de la filasse.
 
Pour mettre l'appart en location, il me reste à faire :
* mettre un robinet au tuyau du lave-vaisselle
* fixer l'alarme incendie
* fixer un film à la fenêtre des WC
* Que le DPE soit fait (devis déjà signé).
* un petit coup de nettoyage
* fixer le" garde-corps" de la terrasse.
 
Info : petit renseignement en passant. Dans ma ville, ajouter un compteur d'eau coût environ 700€. Voila, c'est pour donner un ordre de grandeur si un jour vous souhaiter créer un logement en plus.

 
   
T'as fait toutes les peintures, pose des sols, installation cuisine, etc ?
 
Je croyais que tu étais toujours dans le placo / bande  

 
J'en pense qu'on ne fait pas de placo dans un garage   Pas assez costaud

 
Tu parles des cloisons ou des murs (ou des deux peut-être) ?

Des deux. Je pars du principe que dans un garage il faut du costaud que ce soit pour fixer des étagères ou quand on donne un coup avec un objet lourd ou encombrant. Et  j'ai vu pas mal de garages avec juste les bandes, sans peinture, c'est dégueulasse.
Après, chacun sa marotte. Toi c'est les toilettes dans la salle de bain, moi le placo dans le garage

Placodur 13, ou BA18 du coup. Ou OSB.

Après, si tu veux vraiment plus solide, le problème sera le prix. Or c'est un garage, donc les gens ne veulent pas dépenser beaucoup. C'est légitime.

Oui, avant l'inflation sur le bois j'ai fait mis de l'OSB sur ossature métallique dans le garage. Je ne regrette pas. Dans ma prochaine maison, ça sera ça aussi et s'il faut rajouter un billet, c'est la vie  

Ça va dépendre de l'isolateur : étant donné la différence de niveau, il y a 1 cm d'épaisseur supplémentaire de prévu sur l'isolant sur cette partie du mur, et en principe ils ont déjà commandé l'isolant l'année dernière…
 

Il y a quand même une belle surface et pas mal d'épaisseur (en gros les pierres font environ 15×30 cm, sortent d'un ou deux centimètres à la base mais sont irrégulières avec des bosses pouvant faire plus de 5 cm d'épaisseur), j'ai peur qu'avec une meuleuse en 125 ce soit aussi laborieux… Je vais peut-être voir pour en louer une en 230 mm.
 

Toutes les disqueuses thermiques que je vois sont faites pour découper, pas pour araser, je vois mal comment coller la lame au ras du mur ? J'ai un burineur d'entrée de gamme (Worx), ça ne fait pas le job, il faut probablement une grosse montée en gamme ?  
 
(Bon les solutions proposées concernant essentiellement l'outillage, je crossposte sur le topic idoine pour continuer la discussion là-bas. )

 
J’ai un garage de 30m2 j’ai diviser en deux partie  
Une partie qui fera bureau (celle que je plaque +isolation )  
 
Et l’autre partie fera office d’ateliers . Après je ne compte pas faire d’étagère sur mur.  
 

 
Et si c'est du placo collé au mur ?
 
Parce que là, pour le coup, les fixations des étagères se font en fait dans le parpaing.

Hello,
 
Je refais le carrelage extérieur du balcon de ma maison (petite surface, 20m²).
 
C'est une pose sur carrelage existant.
 
Mon artisan me prend 57€ le m² avec colle fournie, ça vous paraît dans les clous svp ?

Le monsieur te dit :

C est pas faire surtout en extérieur, faut virer le vieux, faire l étanchéité et poser le carrelage.

 
Pourquoi stp ?

 
Il ne sait pas  

 
Je viens de visiter une maison sans eau potable. Je ne savais pas que ça pouvait exister, surtout à 400K€.
 
Bon au milieu de la nature oui, mais là c'est certes la campagne mais avec villages et villes pas loin.
 
Du coup je me demandais si qq1 ici avait déjà fait installer l'eau courante avec une longue distance à faire, mettons 500m/1Km.
 
Question annexe, la même mais pour améliorer/paver un chemin rural qui actuellement est pierreux, on passe en voiture mais c'est limite et faut pas une voiture trop basse.

Fias faire des devis, vas voir l'AI avec: "voilà, je prends à 400k moins ces devis"

Ca c'est la méthode gros rat d'agent immobilier pour baisser le prix sur des émissions pourries bien connues.    
 
Mais en vrai le prix affiché de la maison est supposé tenir compte de ce genre de détail à la base.  

Si  tu refais pas l etanchéité quand tu changes le carrelage tu vas pourrir tout ton balcon.
 
Et si tu colles ton nouveau carrelage sur le vieux, celui ci se barrera quand le vieux se déchaussera.
 
Le carrelage c est un peu fini sur les balcons, trop de soucis, fait une résine.

 
 
Le soucis c'est que ca peut être très variable le cout au m suivant la configuration des lieux.
 
A première vue, pour raccorder a l'eau de ville ca faire un budget a plusieurs dizaine de millier d'euro...

 
   
 
Clairement, c'est un énorme levier pour faire chuter le prix du bien immo...Si il faut sortir un billet de 50k€ pour le raccordement à l'eau de ville. En plus il y a certainement l'assainissement qui ne doit plus être aux normes.
 
Au final, il faut en proposer 200k€ du bien immo.

Sur quelque chose comme ça d'aussi peu évaluable, ou bien ils ont une vraie estimation du coût et sont en mesure de l'annoncer (ce qui ne semble pas être la cas ici) ou bien non, ils n'en savent rien et leur prix n'est pas réaliste.

Pour être honnête je ne pense pas prendre la baraque, car faire venir l'eau (et accessoirement la fibre) je pense que c'est envisageable, mais il y a aussi le chemin rural...
 
Mais c'est toujours intéressant d'avoir une idée des tarifs.
 
Et non les proprios n'ont pas conscience du pb j'ai l'impression. C'est un héritage, les parents vivaient là, une des filles vit dans la maison d'à côté qui a le même pb, en gros ils n'ont jamais eu l'eau courante ça ne les a pas dérangé.
 
Sur le moment je me suis dit que je pouvais potabiliser l'eau du captage, j'ai justement un oncle qui a une entreprise spécialisée dans la chose (avec son propre procédé breveté et tout), mais en y réfléchissant, avec tous les pb de sécheresse, comment être sûr qu'il y aura toujours de l'eau ? Faire la cuisine avec des bouteilles c'est déjà chiant mais le jour où t'as plus d'eau du tout...
 
D'ailleurs en regardant un peu il est impossible de louer un tel logement. Je vais transmettre à l'AI l'info car je pense qu'il ne le savait pas, vu qu'il m'a mis en avant que le DPE était E donc pas passoire thermique on peut louer, bah en fait non

C'est une grande baraque et/ou dans un coin recherché ?
Parce que 400k€ pour une maison pas raccordée à l'eau/assainissement/fibre avec un chemin non bitumé, certains n'ont pas les yeux en face des trous chez les proprios ci c'est le cas !
 
Peut-être encore une de ces maisons qui restera invendue plusieurs années en raison du prix "qu'ils ne veulent pas brader".

Pas de dpe non plus, y a l electricité au moins ou meme pas ?

Deux messages au dessus du tien

Bon bah ça avance bien tout ça
 

 
L'idée de l'archi de mettre ce petit "sac-à-dos" (c'est comme ça qu'il l'appelle), sur la face sud de la maison rend super bien.
Le charpentier à fait un super boulot dessus et les fenêtres aluminium se marient super bien avec la zinguerie    
Et ça marche nickel pour couper le soleil en été, en plein cagnard pas un rayon dans la cuisine/salle-à-manger tout en conservant plein de lumière    
 

 
Sur la photo c'est le fils du plombier qu'on voit. Il vient aider papa à percer et passer les tuyaux
 
L'enduit sera fait tout bientôt. Ça commence à s'activer en dedans    
 

 
L'électricien et le plombier sont entrain de faire les réservation. Un test d'étanchéité à l'air intermédiaire est prévu en aout pour valider le boulot du charpentier.
Puis on passe aux choses sérieuses en septembre, pose des réseaux plomberie et électricité dans le lattage que vous voyez actuellement et dans le petit faux plafond qu'il y aura dans la SDB et le couloir.
 
Et ensuite le doublage placo et bois (sur deux faces, ça va faire un jolis contrastre), la pose du matos de la SDB, le carrelage.
Le plancher de la mezzanine sera aussi bientôt posé, ainsi que l'escalier 1/4 tournant qui partira sur la gauche de la photo.
 
Moi je commence à préparer ce qui va être pour ma pomme, plancher pour tout le RDC, poncage et peintures et tout l'aménagement intérieur (cuisine, meuble SDB, étagères, éclairage...).
 
 

C'est d'avoir un enduit qui "semble" peu se poncer et bien garnissant pour la toile de rénovation.

Hello,

Aha j'étais en train de me dire que la maison était en fait vachement grande, avec l'humain en guise d'échelle sur cette image
 
Bon courage pour la suite et les finitions.

C'est quoi ce que l'on voit à l'extérieur ?
J'aurais dit l'isolation mais ça ne ressemble pas à des grandes plaques d'isolants, ça m'intrigue   .
 
En tout car c'est pas mal pour l'instant  

 
C'est du Steico.
Fabriqué en Allemagne    
 

 
https://www.steico.com/fr/produit/i [...] cointegral
 
Panneau pare-pluie, écran de sous-toiture et support d'enduit
 
• De multiples fonctions: isolant, pare-pluie, support d'enduit et coupe-vent
• Très ouvert à la diffusion de vapeur d'eau pour améliorer le confort hygrothermique lors de travaux de rénovation
• Isolation performante en hiver comme en été
• Fabriqué en processus sec
• Recyclable, écologique, respecte l'environnement
 
L'enduit est directement projeté dessus  

Ah oki, effectivement je connaissais de nom je sais qu'ils ont beaucoup de choix parmi leurs isolants   .

C'est en voyant les découpes que je me suis posé des questions !
En bas sur le pignon on voit bien les 2 grandes plaques qui doivent être du 2230x600.

T'as mis quelle épaisseur ?

 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 223081.htm

Ah ben oui, forcément s'il y a 10000m² de terrain derrière ça change la donne. Si c'est en zone constructible c'est limite donné même.  

Jugement un peu rapide sans avoir plus d'informations. Si ça se fait rien que le prix du terrain est supérieur à l'ensemble.

Pareil, sans maîtriser le marché dans le coin, difficile de dire si le prix est bon ou pas. Dans mon département ça va de 1000 euros à 80 000 euros l'are. Je trouve que ça juge un peu vite ici

Non c'est dans un parc national c'est pas constructible. Oui le terrain vaut qqchose mais en gros il n'est pas viabilisé...

 
De la surface c'est bien... Mais à partir d'un moment ça n'ajoute pas forcement beaucoup de PV. Mon beau père a plus de 4000m², 15 ans qu'il doit l'entretenir avec des haies de bocages, du gazon à tondre, un peu de haie en charmille. C'est une corvée pour lui même avec la tondeuse autoportée, car au final il n'en fait rien de son terrain (hormis un petit potager de 100m²).
 
Pour situer l'annonce d'ASmomo, c'est dans le vexin (95) ; Mais pas de TEC. Ne comptez pas venir travailler sur Paris en pointe, sauf à passer sa vie dans la voiture.