Reprise du message précédent :

 
Ah, tu n'avais pas suivi l'aventure sur la fabrique : https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t61814639  

Le même bleu dégueulasse que j'avais dans la cuisine avant de la refaire

La photo date de la visite...

Pour le rechargement de la voiture électrique, 6mm² ça suffit non ?
 
Je prévois une gaine extérieure pendant des travaux là, j'aimerai bien être sur.
 
Dans du 25 ça passe ?

Ce n'est tout de même par le même rendu.  

Et d'ailleurs c'est pour ça que j'ai changé les grandes plinthes pour rajouter du multiligne (parce que ça faisait tout de même un peu trop de bleu   ).

Et sinon, si la disposition de la cuisine était correct (là, on sent un empilement au plus qu'on peut dans un petit espace), j'aime bien ce rendu entouré de baguette alu.
Je suis sur que ce genre de cuisine peut se revendre aujourd'hui, vu que les années 60-70 reviennent à la mode.

Bordel. ³

 
Dépend de plusieurs facteurs : quelle longueur de ligne ? Quelle puissance tirée ?  
Tu comptes foutre quoi comme prise ? Green'up ? P17 en 16 ou 32A ? Borne ?  
Il me semble que le norme impose du 10².
 
Chez moi j'ai du 6² car la ligne fait littéralement 1m, donc le 10² était inutile. Mais si j'avais eu à faire plus long j'aurais fait installer du 10².

 
J'ai pas regardé le type de prise, mais à ce compte là je mettrai du 10.

Renseignes-toi en amont sur le système de charge qui te convient le mieux, ça te permettra d'économiser du fric en évitant de refaire

 
   
 
ça ne devait pas donner envie de préparer le repas...

 
ça me coute que le cable aujourd'hui.  
 
Du coup je peux mettre un cable de 10. ça me laissera de quoi voir venir.

Hello,
 
J'ai une fuite chez moi, et a priori ça serait les joints de carrelage d'une salle de bain au 1er étage qui sont poreux, et ça coule dans la salle de bain juste en dessous au RDC.
 
La maison est louée et je la reprends dans 1 an.
 
Est ce qu'il peut exister une solution "temporaire" genre peinture étanche pour arreter les dégats et que je puisse faire des choses plus en détail dans 1 an, sachant qu'on prévoyait de refaire cette salle de bain à moyen terme, ou est ce qu'il vaut mieux tout refaire dès maintenant?  
 
Notemment on sait pas trop l'état des murs derrière niveau moisissure et tout ça...

 
Merci pour ton aide    
 
Le câble est en 10mm²
 
Mon bornier étant plein et vu que ce sont des câbles de 10 qui font la liaison verticale entre les ID, je vais les remplacer par un peigne vertical Legrand sur lequel je brancherai 2 câbles de repiquage
Comme ceci :
 

 
Je m'interroge sur la liaison avec le disjo :
 
C'est un disjo à connexion rapide (sans vis)
 
Je peux enfoncer les cosses du câble de repiquage sans trop de soucis mais est ce que c'est secure ? Ca ne me semble pas très safe comme connectique...
 

 
Ou il faut que je l'échange pour un disjo avec vis en haut et en bas ?

Tu mets de l'époxy partout. Tu devrais être tranquille durant un an.

Ça se moque, mais avec un revêtement PVC comme chez CAMPEDEL, ça n'arriverait pas
 

 
Les fameuses 10 cm de tolérance du GO
 

 
Si ça veut dire qu’il sait faire de la paperasse pour qualibat    
 

 
https://www.fr.weber/pose-du-carrel [...] perflex-d2
Mais c’est pas fais pour rester nature peinture.

 

Le PVC est pas forcément étanche à l’eau.

Ce fut aussi une des raisons du choix (ayant justement vécu une fuite dans la location précédente).

N'ayant aucune soudure dans les cabines de douche, c'est obligatoirement étanche si.  

Pour une borne de rechargement tu prends son intensité et tu mets la protection supérieure avec section adaptée (c'est la norme qui l'impose) :
- Borne de 16A -> disjoncteur 20A / 2.5mm² mini.
- Borne de 32A -> disjoncteur 40A / 10mm² mini.
 
Section à adapter en fonction de la longueur à cause de la chute de tension.

Quel longueur surtout ?

Aller encore des photos de l'immeuble.
 
Avant ça, je vous met des liens vers des ancien message où il y a des photos durant l'avancement pendant 20222 pour vous rafraichir la mémoire (et pour les nouveaux).
Je suis pas peu fière de ma vitesse d'avancement depuis la fin de la démolition. En 6 mois (du début de la pose de l'OSB à maintenant), ça à bien pris forme ces deux appartements.
 
22/02/2022 : pose/réparation du solivage et de l'OSB (autre lien ici)
30/03/2022 : pose de 30cm d'isolation au plafond
17/04/2022 : pose grand velux 134x98
29/05/2022 : pose du placo au plafond dans 80% du plateau ainsi que la mise au mur de mes œuvre d'art (suite de mes œuvre d'art ici)
09/06/2022 : Début du placo au mur
13/07/2022 : début de la pose des cloisons  
 
et maintenant les photos :
 
26/08/2022 :
 

La cloison entre le salon-cuisine et la chambre du T2. Celle en rapport avec mon histoire d'hier.
 

le salon-cuisine du T2 (prise depuis un coin du salon)
 

Chambre du T2.  
 

Salle d'eau + WC du T2 (photo prise depuis la douche)
 

Salon-cuisine du T3
 

Le couloir du T3. De gauche à droite : petite chambre (10m²), WC (au fond), grande chambre avec terrasse (14m²), salle d'eau, buanderie
 

Petite chambre (10m²) du T3. Je dois encore faire la niche pour le placard (au niveau du poteau en bois)
 

WC du T3
 
Photo bonus de ma cours intérieur et de la façade de la maison que je dois rénover après l'immeuble :

Photo prise depuis la terrasse de la grande chambre du T3

J'ai immense respect pour tout le travail que tu as déjà effectué  

J'dois avoir dans les 15m.

féloche andre, tu envoies fort!    
 
Et tu fais ca bien ou à la charley?  

Dans l'ensemble plutôt bien.
Je dis pas que tout est DTU mais parfois il faut jouer du macgyver en réno.
 

Il ne peut pas se le permettre, il va louer après.
Si accident grave a cause de sa reno, il ira en zonzon

 
Sacré boulot, impressionnant.
J'aime bien le cadre.
Avec la maison rénovée ce sera top.

Mais t'as combien de biens immo, André ?
 
La maison était offerte avec l'immeuble ?  

Bravo, ça a l'air vraiment top et quand on voit d'où tu es parti et le résultat, tu as bcp de mérite !

oui    
 
La vente était pour un lot immo comprenant :

• un petit immeuble (2 locaux commerciaux au rdc + 2 appartement à l'étage)
• un maison sur deux niveau (partie habitable à l'étage et 2 pièces vide de 40m² chacune au rdc)

Prix de vente 133K€ hors frais d'agence
Je l'ai négocié à 100K€ frais d'agence inclu.
 
Le prix correspondait au prix de l'immeuble. La maison étant plus considéré comme un bonus pour faciliter la vente au point qu'elle n'était dans mes souvenirs même pas dite d'où le faite que je pensais avant la visite que l'immeuble faisait 330m² alors que c'est l'ensemble des deux biens qui fait 330m².

 
Tu comptes habiter dedans? tout louer appart + locaux commerciaux?

location pour tout.
Mon but étant de devenir rentier avec 1500€ super net et aller vivre comme un ermite dans une grange/bergerie à franc de montagne dans les Pyrénées.
 
Pour l'instant, les deux locaux commerciaux sont loué à petit prix (250€ +304€) pour fidéliser les locataires. Ca me paie la mensualité du crédit.

 
C'est très spécifique        
 
Mais j'aime l'idée  

 
Pluzun.
 

 
Je suis jalousie mais tu le mérites vu le taf.

Ouep bravo André, j'en serai bien incapable.
 
C'est là que tu comprends la haine que doivent avoir certains proprios devant les biens squattés...

Clair que si un jour un gaucho / assisté vient squatter après toute la sueur que j'ai mis dedans, il y a de quoi avoir des poussés de haine car ça devient ton "bébé". C'est pas comme si tu avais juste sortie de l'argent touché via un héritage. Tu as sacrifié de l'énergie, de la santé, beaucoup de temps (la chose la plus précieuse au monde car ça ne s'achète pas) et pas mal de sacrifice social.

L'assisté/squatteur, c'est bien le truc qui me donne pas envie de faire du locatif (ça pourrait être une option pour le jour où j'aurais fini ma baraque : rénover un truc pour le louer). Il y a peut être 99.9% de locataires corrects, mais si tu tombe sur le 0.1% de lie de l'humanité, t'as que tes yeux pour pleurer, des années de procédures pour virer le(s) indélicat(s) et des mois de travaux pour remettre en état.

Beaucoup moins ambitieux mais rénovation quand même coffrage IPN terminé ici bas. Pas mal de contraintes pour le faire mais avec 5 ou 6 passes d'enduit ça paraîtra presque droit

Sacré taff   juste dommage les poteaux dans les pièces bien que je sache que t'avais pas trop le choix.

Bravo André tu as eu un courage immense de te lancer dans un tel chantier tout seul. T'as fait un sacré taf.
Courage pour la suite

Bravo André. Avec un peu de chance tu vas terminer le chantier et pouvoir mettre en loc... juste au début du déclenchement d'une crise économique et du pouvoir d'achat comme jamais
 
Tu risques d'aller pouvoir t'installer dans une grange, effectivement, une fois les locataires installés et ne payant plus 2 mois plus tard en pleine trêve hivernale
 
Et bon courage