Reprise du message précédent :
Bravo André. Avec un peu de chance tu vas terminer le chantier et pouvoir mettre en loc... juste au début du déclenchement d'une crise économique et du pouvoir d'achat comme jamais
 
Tu risques d'aller pouvoir t'installer dans une grange, effectivement, une fois les locataires installés et ne payant plus 2 mois plus tard en pleine trêve hivernale
 
Et bon courage

Félicitation André, tu peux être fier de toi  

J'espère en effet sur tu auras pas des locataires indélicats.

 
En fait t'es négatif et catastrophiste sur tous les topics, c'est vraiment un trait de caractère  
 
Et bravo André, tu ne fais pas que marcher!

 
Indice qui t'as manifestement échappé pour faciliter ta lecture au delà du premier degrés :  
 
   
 
 
Et n'oublie pas les $375k ou je sais plus combien restant dus de ton crédit à taux variable qui risque de vite grimper.
(Oui, là tu vois c'est un tacle)

J'ai vu plusieurs la technique dont je ne connais pas le nom de.. filer de la thune au locataire qui veut pas payer
Sous condition qu'il se casse rapidos bien sûr.

 
Le locataire qui paie pas je souhaite quasiment pas ça à mon pire ennemi, surtout en France.
 
J'ai vu mon avocate recommander téléphoniquement à un de ses clients dans ce cas, devant moi, de ne pas compter sur la justice, de surveiller les aller et venues du locataire indésirable, et de vide le logement et changer les barillets quand il est barré et surtout en ne se faisant pas toper.  
 
"Que voulez vous que dise le juge ?" (sic). Édifiant.

Sauf qu'il ne se cassera pas et qu'il gagnera le pognon

La solution officieuse qui revient souvent dans les histoires de propriétaire, c'est de squatter le squatteur.

Notez qu'il existe des assurances loyers impayés aussi, pour atténuer le bordel.

Limite t'enfonce des portes ouvertes la

Mais même sans les lois qui protègent plus le locataire que le propriétaire il y'a de toute façon toute une faune malhonnête en France.
A se demander s'il faudrait pas rogner une partie du rendement pour investir dans un pays moins craignos

Faut trouver le bon montant pour le faire se barrer direct, et faut filer la thune à la fin pas avant ou je je sais quelle technique à appliquer.
La dernière fois que j'ai vu cette technique utilisée avec succès c'était pour une affaire qui était passé dans les médias, une meuf qui s'était bien fait niquée en beauté par un serial non payeur (genre dans le 11 ou le 34, voir 66). Meuf qui avait fini par louer un camping car pour jouer la carte "à la rue" devant sa propre baraque.
Je pense qu'on doit pouvoir retrouver cet exemple facilement.

Allez de mémoire elle a du payer 6k€ le type

 
Ouais enfin payer un avocat 140 balles de l’heure pour qu'il te dise in fine que tu dois te démerder toi même pour appliquer la mesure d’expulsion mais en faisant gaffe à pas croiser le locataire parce que sinon tu vas prendre cher, humpf quoi.

 
C'est cette histoire :
 
"Son locataire lui doit plus de 31.000 euros, elle vit dans un camping-car" :
https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] 6452cf4f9/
 
Tu as vu ou la conclusion ?

Mon meilleur ami a eu le coup une fois par le passé : une locataire apparemment bien sous tous rapports, mais qui
s'est révélée insolvable. Enfin, qui ne payait plus ses loyers.    
 
Le pote a patienté, essayé de proposer des arrangements : c'était toujours "oui oui, je régularise à telle date" et il a
jamais rien vu arriver dans ses poches...
 
Qu'a t il fait ? Il s'est pointé à l'appart avec un entrepreneur multi-postes, et a expliqué à la fille qu'en vertu
d'une loi "xxxx", il est obligé de changer la porte d'entrée et les toilettes.
La gonzesse ne s'est pas méfiée, ils ont monté la nouvelle porte et les nouvelles chiottes dans l'appart pour dire "vous
voyez, tout est réglementaire, c'est pas un piège".    
 
Et ils ont démonté la toilette, l'ont fracassée pour qu'elle soit plus facile à porter, et ont embarqué la porte d'entrée.
En repartant bien évidemment, avec les pièces neuves.
La nana n'a pas eu le choix, elle est partie un peu après.    
 
Certains répondront "bof c'est une pure invention blablabla" : cependant, je connais très très bien le proprio, et
c'est clairement pas un mec à qui il faut chier dans les bottes...

Je viens de chercher le nom de la meuf sur le net, y'a un article qui donne un petit "après" sans donner trop de détails non plus. Maintenant je me souviens qu'elle aussi payé le déménagement du type
 https://www.ladepeche.fr/amp/2022/0 [...] 096163.php

D'après l'article elle est passé à Zone Interdite, ça doit être là que j'ai vu ça  

 
"T'as un emprunt immo haha" ha ouais le tacle de compétition

Hello,
 
J’aimerai bien installer un récupérateur d’eau enterrée afin de récupérer l’eau de pluie pour économiser notre consommation d’eau : jardin, potager, machine à laver, lave-vaisselle…
Nous habitons dans le Rhône dans une maison construite en 2007, avec une surface de toiture de 100m2 environ.
 
Il y en qui ont déjà eu ce projet ?
En faisant une recherche sur Google, je vois différentes sociétés qui remontent :
https://eau-de-pluie.eloywater.fr/
https://www.celesto.fr
https://www.sageau.fr/recuperateur-eau-rhone/

Gros +1  
 
Ça me déplairait pas de trouver un bien à retaper pour du locatif, mais ce risque de tomber sur le con de service qui ne t'apportera que des emmerdes (et mon côté chat noir  ) me fait énormément hésiter.

Interdit pour le LV il faut de l'eau potable.

C'est ce que DJ Plomberie a fini par faire, il a posté une vidéo sur le sujet.

 
Mais t'es réellement pas fine en fait

Tiens j'ai découvert cette chaîne par hasard il y'a quelques jours (suggestion YT) et il m'a bien fait marrer avec son accent toosa

On en parle a peu près toutes les 15 pages.
En gros: économiquent ça ne sera jamais rentabilisé si tu veux faire un truc un peu pro/propre. Écologiquement le bilan n'est pas si évident, ça dépendra beaucoup de la nature de ta cuve. En pas oublier les besoins en travaux, en électricité, les pompes et tous les tuyaux... Prendre en compte leur propre bilan écolo avant de venir me crier dessus....
Apres, si tu n'as pas le choix comme ça a été notre cas aussi dans le Rhône dans le cadre d'une contruction, bah tu le fais. Et ça fonctionne. Mais le faire à posteriori, bof.

Petite info: j'ai un petit jardin. Avec une cuve 3 M3 ce n'est même pas suffisant pour arroser un petit potager. Donc un pelouse on oublie.
Si tu es motivé, pars directement sur 10m3 si tu veux vraiment que ça te serve a quelque chose. Et débloque ton PEL avant de passer la commande.

 
Du très bon boulot !  

On rénove notre maison depuis un peux plus d'un an. La je me pose la question de casser le double en briquette des murs (parpaing-vide-briquette) pour poser ensuite placo et isolant sur certains murs pour améliorer l'isolation tout en perdant moins de place.  
 
Est-ce que ça vous paraît une bonne méthode par rapport à juste ajouter du placo + isolant moins épais ?
 
Comme je sature un peu sur les travaux vous auriez une idée du prix pour la pose plus fourniture placo + isolant et sur la solution casse du doublage + placo (pose et fourniture) + isolant au m2 ?

 
Quelle année de construction ?  
Y'a un isolant sur la briquette ?
 
Moi, je raillerai devant avec une petites isolation si et seulement si c'est isolé avec la briquette, si aucune isolation car maison des années 40/50, je dépose tout et je refais l'isolation en 14cm rail placo

 
En effet, il est pertinent de démonter le doublage en briquettes, de monter une ossature métallique en mettant un isolant de 120 à 160 mm d'épaisseur.

Regarde la vidéo qu'il a fait à cause des 12 coups de midi, j'en avais les larmes aux yeux

 
Maison de 1962 agrandie quelques années après. Après la briquette ce n'est que du plâtre.
En revanche il est noté que de la vermiculite aurait été ajouté ensuite dans le vide (mais je ne sais pas si c'est pour tous les murs).

 
Ça donnerait qu'elle épaisseur totale ?
Quelqu'un a une idée de tarif au m2 pour ces travaux ?

Pour apprendre comment poser du placo "top-moumoute-world-class-mondiale", ne manquez pas la dernière
vidéo de Charlidiot et Charl'hot    
 
On y entend une histoire de motocross volée, c'est prodigieusement passionnant !  

J'ai assez perdu de temps avec ces conneries.  

S'il installe un système de filtration, ce n'est plus un problème.
 
 

Tu as intérêt à avoir un sacré bon système pour virer la chimie de l'eau en particulier les PFAS. Sauf a avoir le m³ a 50€, pas sur que cela vaille le coup.
 
https://eu.usatoday.com/story/news/ [...] 317424002/

 
à 3€ le m3 ça fait 0.03€ d'eau par cycle.
 
https://www.osmoseur-optima.fr/osmo [...] c2x4100341
 
Soit 8300 cycles avant de rentabiliser juste l'osmoseur inverse soit 21 ans à raison d'1 cycle par jour..

Isolation + plaquage je suis sur du 100€ le m2 avec des pros.
La casse c'est pas une somme supplémentaire dingue, nous on l'avait fait nous-mêmes parce que c'est "rigolo" et pas difficile mais ça représentait pas un prix ouf (je crois que c'était 600 ou 800€, autant dire pas grand chose sur un budget global).

Désolé je ne peux pas te donner une fourchette,  je suis plombier... les travaux style placo je le fais moi-même (pour chez-moi).

La casse et deblai peuvent etre faits par vous même... ca sera un coût en moins (généralement quelques heures avec prix de la déchetterie).

L'argent de fou que j'ai économisé    

Charley et Gros Chato :
 
Dans la nouvelle vidéo, Charley dit qu'ils ont acheté la maison le 26 octobre 2021.
Ils vont super vite à faire la réno  
 
J'aime bien la dernière vidéo. Elle ressemble assez bien à la vie (de merde) d'un rénovateur amateur avec ces petite galères, les choses que l'on repousse à plus tard mais qu'il faut quand même faire un jour, etc ...
Mention spécial à la pièce de stockage de merde que l'on a tous et qu'il faut vider pour faire le placo alors que l'on a vraiment pas la motivation pour faire cette tache ingrate.

Il m'a fallu 3h pour mettre un câble électrique dans une gaine de 25m  
Comme je n'ai pas réussi à faire passer le câble malgré l'aiguille d'électricien, j'ai du couper la gaine en sections de ~2m pour faire avancer le tout  

Amuse-toi bien à faire les manchons

Tu avais mis du yellow ? 1 qui tire et 1 qui pousse ?

+1
Tout seul c'est quasi impossible dès que tu dépasses une certaine section. Encore plus avec quelques coudes.
Et le lubrifiant cest le cheat code ultime

 
Ben si tu mets du 10 et que tu veux poser une green up, bon chance   c'est du 6² max

Nan du dial gris mais j'y pense, si ça se trouve ce n'est que pour l'intérieur ce truc
C'est pour une sonde de température donc très très faible tension.

Tout seul... Ma compagne est malade là. Et j'ai mis du lubrifiant de chaine de vélo  
Je vais mettre du duck tap pour 'refermer' la gaine et hop j'enterre.

Mais bon, ma sonde pour ma chaudière fonctionne