Reprise du message précédent :

Regardes déjà s'il à bien une décennale active/a jour/ en rapport avec les travaux. Un auto entrepreneur il y à moyen qu'il n'en ait pas....

A voir aussi qui dimensionne l'IPN. Si le devis c'est "pose de l'IPN fourni par le client", amha il y a 0 décennale.

+1. Si il ne souhaite pas faire l'intermédiaire et que ça rentre dans son CA, grande chance que ça soit un auto-entrepreneur.

 
Bravo Sherlock !    
 

Je vais aller prendre mon café  

 
Je reviens vers vous. Modification du devis pour 2m10 de haut, ça passe à 5300€.  
 
Pensez-vous que ce sont les prix du marché pour du composite? Merci

Hey topic, je crosspost pour avoir un peu plus de réponses ici :
 
 
J'avance sur mon projet d'extension, mais je suis en train de m'arracher les cheveux sur la charpente : le bâtiment est trapézoïdale et j'ai mon égout qui plombe trop si je veux la même pente de toi que l'existant...
 
 
Solution 1 : pente identique  
 



 
(faites pas gaffe à l'artefact du coin de mur manquant, j'ai pas encore réussi à corriger)
 
Solution 2 : pan biais ramené à 35° env
 



 
plan et coupe si besoin : https://i.imgur.com/MjQyopq.png / https://i.imgur.com/4sX0Miq.png
 
Z'en pensez quoi ?
 
La solution 3 avec la faitière en pente c'est pas ouf on est d'accord ?
 
Y'a des charpentiers dans la barque ?

Oui il a bien une décennal j'ai regardé vite fait et apparemment même si je paye l'ipn il est responsable du matos qu'il pose.

Maintenant je comprends pas trop l'intérêt pour lui de faire ça si ce n'est la sortie de cash.

Mais "auto-entrepreneur" c'est juste un régime fiscal et social spécifique. Ca ne présuppose en rien des compétences et du sérieux, ou non, de la personne.
 

Du fait de son régime fiscal, qui est forfaitaire, il paye des charges sociales et impôt sur son CA. Donc il devrait te vendre les produits avec une marge de quasiment +30% rien que pour être flat de son côté. Vaut mieux que ce soit toi qui l'achète directement.

Après, pour faire les choses officiellement, il pourrait l'acheter en tant nom et faire un débours.

 
Ton PLU il dit quoi déja?  
 
Tu as besoin de 2 niveaux pour ton extension?  
 
Tes vues sont pas hyper simple à comprendre, tu peux pas poser une vue isométrique ou on voit la facade du devant et de la rue d'un coup?
 
En tous cas, les pentes de toitures légèrement différentes entre l'extension et l'existant c'est vraiment pas fou.   Amha, soit faut identique, soit faut complètement différent. Tu as pas d'autres solution pour ton toit? toit terrasse? toit 4 pans? en L?

Décennale à jour de paiement, qui concerne bien les travaux envisagés ? Attention, s'il te fourni juste un numéro de police d'assurance ce n'est pas suffisant comme vérification...

Dans les vieilles maisons avant il y avait des armoires et des buffets en chêne massif bien plus lourds et reposant sur 4 petits pieds, visiblement sans problème.

Et faire la toiture dans l'autre sens, perpendiculaire à l'existante ? Ca serait vachement mieux esthétiquement non ?
Mais ça implique de venir modifier l'existante pour s'arrimer dessus.

 
Mon PLU osef, je rentre dans les clous. (alignement des façades avec l'existant et les limites de propriété, hauteur à l'égout confortable).
 
La façade côté rue, c'est celle avec l'encart autour de la fenêtre. Celle côté terrain, c'est celle avec le petit appenti.
 
Il me faut 2 niveaux oui.
 
Question esthétique, toit plat c'est moche, 4 pan c'est HS, en L y'a pas lieu.
 

 
Perpendiculaire le problème c'est que pour avoir les niveau suffisant, je dois monter trop haut je pense. (dans le sens actuel, mansarder un peu ne me dérange pas, dans l'autre sens, je suis moins sur.

En tous cas, sache que la jointure des 2 toits et la gestion des EP c'est toujours la merde (comprendre fuite à venir) dans ce genre de jointure de toit

 
Amha, le toit plat (ou du moins quasi plat en bacacier + acrotère qui dépasse ou truc du genre) n'est pas à négliger. Ca t'évite le problème d'égout, le problème de noue, le problème de sous pente...Et je te dit ca alors que j'aime pas non plus les toit plat.  

 
+1 Faut directement prévoir la possibilité de pouvoir y monter facilement pour virer les feuilles/sable. Si tu sais pas y monter, ca va être une galère.  

J'ai un peu pareil avec mon voisin, son mur est vertical et mon pan à 45°C et ça fuit .

Ayé j'ai signé.  
A moi les joies de péter des murs et... non on dirait que quelqu'un s'en est déjà chargé.
 
Il me reste à lister tous les trucs pas repéré au préalable. Genre l’appentis à bois qui menace de s’effondrer ou le radon dans toute la maison...  
 
Je cherche un archi, je me fais bouler 3 fois sur 4, et celui qui répond m'aide pas beaucoup (mais encaisse). Je suis tellement content. Je veux vendre.    

Welcome to the club, t'as qu'à vivre dans ta ruine, comme moi, et basta

ouch! je viens de recevoir les estimations des taxes foncières pour mon projet locatif. Ca fait bizarre d'avoir 6 courriers à l'effigie de Marianne dans la boite aux lettres
 
presque 3000€ au total, pour 4 apparts et 2 garages!
J'avais imaginé moins. là, c'est plus d'un mois de loyer.

Sur ta facture de l'ipn il doit aussi y avoir l'étude. Si c'est juste marqué ipn 260 4ml (exemple) personne n'est responsable de rien.

 
on est censé te plaindre à quel moment ?  

 
jamais  
 
ça donne un idée aux autres aussi.
 
4 apparts et 2 garages, c'est un projet en auto-promotion, avec moult galères. C'est pas spécialement une opération de magna de l'immobilier.

Tellement...

Après ça dépends d'où il est, de la taille des bâtiments et tout Quand j'étais en formation sur Nantes je louais une maison avec garage =  
A 40 km de Nantes, une maison de 35M2 avec un étage (donc l'escalier prenais 1/5 de la surface ) et le garage était si petit qu'il y avait 10 cm de marge entre les pare chocs et le mur/la porte

Bof.

On connaît pas la taille, la ville et le quartier. Ça donne rien comme info en fait.

C'est quoi les tolérances pour voler de l'espace public ?
 
20cm ?

Hello
 
Je suis pas mal emmerdé pour faire réaliser une étude de sols pour mon extension
La maison est mitoyenne des deux côtés (pas de communication direct jardin-rue) , et l'accès complexe pour un engin a chenilles ... du coup j'ai pas un BE qui veut bien se bouger
Vous auriez des contacts intéressants sur la région de Nantes ? Même plus loin en vrai je suis prêt à payer, je suis coincé à date ...
 
Merci !

Ça dépend de la tolérance de tes voisins
Et si c'est pour couler un pilier de béton ou poser une jardinière

Nan en vrai c'est pour une extension, mais c'est que l'ITE qui dépasse, donc en théorie, RAS, c'est toléré en général. C'est juste surprenant parce que l'aplomb avec le mur du voisin ne sera pas respecté.

Non c'est absolument pas toléré et encore moins pour une construction neuve. (Ce que sera ton extension)

Faut que tu te renseigne auprès de ton service d'urbanisme.
Il me semble que dans certains coins c'est un non catégorique, hors zone classée ou autre.

 
nantes, fac.
2 studios de 30m²
2 T2 de 50m²
2 garages de 15m²
 
j'avais comme repère TF = un peu moins que le loyer. Là, c'est faut. J'ignore si ça aurait été moins cher si j'avais fait le même volume mais dans 2 maisons.

 
Deux voisins l'ont fait, je pense pas avoir trop de soucis.
 
S'achat que dans mon cas, y'a vraiment qu'un coin qui est concerné, j'ai un bornage de terrain qui englobe quelques dizaines de cm au droit de l'essentiel de ma façade.

Bonjour,
 
J'habite au dernier étage d'un immeuble récent et nous avons comme idée d'essayer d'obtenir une partie du toit de notre immeuble pour avoir un toit terrasse (environ 30m2).
 
Niveau chiffrage des travaux j'ai un peu de mal à trouver des infos avant toute éventuelle démarche auprès de la copro, j'ai juste trouvé ça : https://e-immobilier.credit-agricol [...] t-terrasse
 
Cette partie me fait tiquer : étude réalisée par un architecte ou un ingénieur béton : de 3 000 à 5 000 €/m²
 
C'est énorme non? Quelqu'un à déjà eu une expérience similaire ? Des retours, des points d'attention particuliers?  
Comment valoriser un toit terrasse, 30/40% du prix du m² environ? J'ai fait deux estimations en ligne en ajoutant 30m² de terrasse, ça faisait une différence de 50/75k€ en gros.
Il serait préférable que tous les frais engendrés (acquisition/travaux/notaire) ne dépassent pas cette somme.
 
Pour info, nous sommes dans le 13eme arrondissement de Paris, dans une petite copro récente (13 lots, 4 étages), et on s'entend très bien avec les voisins.
 
Merci pour les conseils et retours d'expériences qui pourraient m'aider  

Jusqu'a ce que tu demandes de privatisé 30m² de toit terrasse

La copro est ok avec ta demande déjà ? Tu as passé la demande en AG ? C'est accordé ?

C'est quoi comme toit actuellement ? Couverture dessus ?

Oublie.
 
Entre les problématiques techniques, administrative, et le coût de la transformation, clairement, oublie.

 
J'avais posté sur le topic immobilier avant, c'est exactement ce qu'on m'avait dit    
 
On en a parlé hier à l'AG annuelle du syndic déjà, pas de soucis a priori, on se connait tous bien ça ne devrait pas poser de problème, le nerf de la guerre sera le prix. Mais à la rigueur, l'argent ira à la copro, donc déjà on en aura une partie pour nous indirectement avec nos tantièmes, et il servira à l'entretien du bâtiment. Comme nous souhaitons rester longtemps, ça nous va bien.
 
J'avoue ne pas savoir quel est le revêtement du toit, c'est recouvert de cailloux et l'immeuble est de 2009

 
À ce point ? Ça irait chercher bien plus haut que 50/75k selon toi?