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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

n°66127035
vgiant
Posté le 14-06-2022 à 11:00:24  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Jay Kay a écrit :

Oublie.
 
Entre les problématiques techniques, administrative, et le coût de la transformation, clairement, oublie.


 
À ce point ? Ça irait chercher bien plus haut que 50/75k selon toi?

mood
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Posté le 14-06-2022 à 11:00:24  profilanswer
 

n°66128069
Profil sup​primé
Posté le 14-06-2022 à 12:37:06  answer
 

vgiant a écrit :

Bonjour,

 

J'habite au dernier étage d'un immeuble récent et nous avons comme idée d'essayer d'obtenir une partie du toit de notre immeuble pour avoir un toit terrasse (environ 30m2).

 

Niveau chiffrage des travaux j'ai un peu de mal à trouver des infos avant toute éventuelle démarche auprès de la copro, j'ai juste trouvé ça : https://e-immobilier.credit-agricol [...] t-terrasse

 

Cette partie me fait tiquer : étude réalisée par un architecte ou un ingénieur béton : de 3 000 à 5 000 €/m²

 

C'est énorme non? Quelqu'un à déjà eu une expérience similaire ? Des retours, des points d'attention particuliers?
Comment valoriser un toit terrasse, 30/40% du prix du m² environ? J'ai fait deux estimations en ligne en ajoutant 30m² de terrasse, ça faisait une différence de 50/75k€ en gros.
Il serait préférable que tous les frais engendrés (acquisition/travaux/notaire) ne dépassent pas cette somme.

 

Pour info, nous sommes dans le 13eme arrondissement de Paris, dans une petite copro récente (13 lots, 4 étages), et on s'entend très bien avec les voisins.

 

Merci pour les conseils et retours d'expériences qui pourraient m'aider :jap:


L'étude c'est 3000 à 5000 euros pour l'étude pas par M2 c'est une faute de frappe.
Je travaille dans un be gros oeuvre.

n°66128130
eeeinstein
Électricien au CERN
Posté le 14-06-2022 à 12:47:54  profilanswer
 

Attention aussi aux recalcules des tantièmes aussi ^^

n°66128803
Jokeur
Bouffeur de clowns
Posté le 14-06-2022 à 14:15:35  profilanswer
 

Hello, je cherche à repeindre tous les murs / plafonds + poncer et vitrifier mat tous les parquets (contrecollés) de mon futur appart Parisien au mois d'Aout (mi/fin Aout) : est-ce que vous savez où trouver les bons artisans ? :D


---------------
Je suis fan du numéro 284, mais je ne sais pas pourquoi :o
n°66128832
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 14-06-2022 à 14:18:07  profilanswer
 

Bons artisans
Mois d’août
Moins d’un an
 
 
 [:rofl]  [:rofl]  [:rofl]  
 
Tu veux pas rajouter pas cher aussi? :o


---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »
n°66128855
Gnarfou
Gnarf pour les intimes
Posté le 14-06-2022 à 14:19:53  profilanswer
 

Paris
 
[:rofl]


---------------
C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.
n°66128877
Ydalb
In Crêpes n' Cidre I Trust!
Posté le 14-06-2022 à 14:22:22  profilanswer
 

Jokeur a écrit :

Hello, je cherche à repeindre tous les murs / plafonds + poncer et vitrifier mat tous les parquets (contrecollés) de mon futur appart Parisien au mois d'Aout (mi/fin Aout) : est-ce que vous savez où trouver les bons artisans ? :D


Bonjour M. Jokeur  [:ignition] , belle entrée sur le topic  :D


---------------
:o
n°66128916
vgiant
Posté le 14-06-2022 à 14:25:25  profilanswer
 


 
Ok ça me rassure ! Du coup, étant dans le métier, créer une ouverture dans le plafond + bulle/porte d'accès, ajouter un escalier et viabiliser le toit (terrasse + gardes corps), tu penses que ça peut coûter combien grosse maille pour 30m²?
 

eeeinstein a écrit :

Attention aussi aux recalcules des tantièmes aussi ^^


 
Oui mais ça c'est le boulot du géomètre ou du notaire non?

n°66128983
Jay Kay
Posté le 14-06-2022 à 14:30:58  profilanswer
 

vgiant a écrit :

 

Ok ça me rassure ! Du coup, étant dans le métier, créer une ouverture dans le plafond + bulle/porte d'accès, ajouter un escalier et viabiliser le toit (terrasse + gardes corps), tu penses que ça peut coûter combien grosse maille pour 30m²?

 


 

A la louche, et sans aucune info, compte :

 

5K parce que ton projet fait chier
5K parce que l'accès est merdique
10K pour percer l'ouverture
10K pour la réalisation d'un édicule et de son étanchéité
10K pour l'escalier
5K pour le garde corps
5K pour décaisser le gravier
5K pour remplacer l'étanchéité
5K pour le revêtement de sol.
10K d'hono

 


Si tu veux plus de précisions, va falloir plus de détails. (photos, plans, etc...)

 

Et y'aura probablement des reprises structurelles pour encaisser les différentes surcharges.

Message cité 1 fois
Message édité par Jay Kay le 14-06-2022 à 14:33:51

---------------
Écolo anti-capitaliste notoire, extrémiste de la pédale en déconstruction, vegan carencé, féministe brakeless à ses heures, et amish islamo-gauchiste woke mormont évidemment
n°66129055
vgiant
Posté le 14-06-2022 à 14:37:21  profilanswer
 

Jay Kay a écrit :


 
A la louche, et sans aucune info, compte :
 
5K parce que ton projet fait chier
5K parce que l'accès est merdique
10K pour percer l'ouverture
10K pour la réalisation d'un édicule et de son étanchéité
10K pour l'escalier
5K pour le garde corps
5K pour décaisser le gravier
5K pour remplacer l'étanchéité
5K pour le revêtement de sol.
10K d'hono
 
 
Si tu veux plus de précisions, va falloir plus de détails. (photos, plans, etc...)
 
Et y'aura probablement des reprises structurelles pour encaisser les différentes surcharges.


 
Ok merci, c'est toujours intéressant d'avoir un avis et des projections chiffrés, même à la louche  :jap:  
 
Il faudra de toutes façons qu'on arrive à pas payer trop cher à la copro sinon ça sera vraiment pas rentable. Le but n'est pas de faire une plus-value par la suite mais d'augmenter l'agrément de l'appartement pour y vivre longtemps.

mood
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Posté le 14-06-2022 à 14:37:21  profilanswer
 

n°66129077
Shaad
Posté le 14-06-2022 à 14:39:38  profilanswer
 

Jokeur a écrit :

Hello, je cherche à repeindre tous les murs / plafonds + poncer et vitrifier mat tous les parquets (contrecollés) de mon futur appart Parisien au mois d'Aout (mi/fin Aout) : est-ce que vous savez où trouver les bons artisans ? :D


 
Oui.
Dans le Limousin ou en Auvergne par exemple.  :o  
 

n°66129637
thoulisse_​bernard
Duos habet et bene pendentes
Posté le 14-06-2022 à 15:35:44  profilanswer
 

C'est quoi l'intérêt d'un artisan pour des trucs aussi cons  :??:

n°66129668
gars_lent
Pas rapide
Posté le 14-06-2022 à 15:38:40  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :

C'est quoi l'intérêt d'un artisan pour des trucs aussi cons  :??:


 
Ne pas le faire soi-même?  :??:


---------------
Porte bien son pseudo.
n°66129672
thoulisse_​bernard
Duos habet et bene pendentes
Posté le 14-06-2022 à 15:39:16  profilanswer
 

Assistés [:thoulisse_bernard:2]

n°66129694
ryoo
Posté le 14-06-2022 à 15:40:50  profilanswer
 

Ou alors chacun son truc non ?

n°66129961
libussa
Posté le 14-06-2022 à 16:06:35  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :

C'est quoi l'intérêt d'un artisan pour des trucs aussi cons  :??:


 
c'est quoi l'intérêt d'une question aussi con ?

n°66130675
eeeinstein
Électricien au CERN
Posté le 14-06-2022 à 17:21:14  profilanswer
 

libussa a écrit :

 

c'est quoi l'intérêt d'une question aussi con ?


Nan mais laisse c'est toulisse...  :sarcastic:

n°66130852
gloinfred
Posté le 14-06-2022 à 17:43:49  profilanswer
 

Jokeur a écrit :

Hello, je cherche à repeindre tous les murs / plafonds + poncer et vitrifier mat tous les parquets (contrecollés) de mon futur appart Parisien au mois d'Aout (mi/fin Aout) : est-ce que vous savez où trouver les bons artisans ? :D


 
Carton plein, tu as gagné perdu!  :jap:
 
 
 
 
 
Edit: multigrillé  :lol:
 
Edit: mais bon courage/bonne chance quand même  :jap:


Message édité par gloinfred le 14-06-2022 à 17:46:10
n°66130968
Carbon'R
Fahren macht frei
Posté le 14-06-2022 à 17:59:33  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

Bons artisans
Mois d’août
Moins d’un an
 
 
 [:rofl]  [:rofl]  [:rofl]  
 
Tu veux pas rajouter pas cher aussi? :o


 
Attends, ou tu vois qu'il a parlé de faire ça pour 2022 ? En 2024, c'est peut être jouable  [:transparency]


---------------
A new power is rising
n°66131867
kimmeria
Posté le 14-06-2022 à 20:06:59  profilanswer
 

Vous avez un feedback sur les stores extérieur pare-soleil Velux ?
https://www.velux.fr/produits/stores/store-pare-soleil

 

Je n'en ai jamais vu installé chez des gens :/
Ca marche bien ? Pas trop bancale en version manuel ? Ca résiste bien aux intempéries si jamais on le laisse déplié pendant la pluie ?

 

Oui, j'ai chaud dans mes combles aménagés, et je cherche une solution sans mettre une clim et sans être totalement dans le noir toute la journée (ce que je fais actuellement en baissant les stores intérieurs occultants) :D

Message cité 3 fois
Message édité par kimmeria le 14-06-2022 à 20:09:26
n°66131947
GladiaS
Posté le 14-06-2022 à 20:17:00  profilanswer
 

Salut,
 
J'en ai eu, l'effet n'est pas fou-fou. Couplé à un rideau à l'intérieur, ça atténue un peu.


---------------
--- Gladia ---
n°66131954
-Patrick-
Posté le 14-06-2022 à 20:17:25  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

Bons artisans
Mois d’août
Moins d’un an
 
 
 [:rofl]  [:rofl]  [:rofl]  
 
Tu veux pas rajouter pas cher aussi? :o


 [:galaswinda:4]  [:galaswinda:4]


---------------
Ma Chaine YouTobe
n°66132049
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 14-06-2022 à 20:32:11  profilanswer
 

Jokeur a écrit :

Hello, je cherche à repeindre tous les murs / plafonds + poncer et vitrifier mat tous les parquets (contrecollés) de mon futur appart Parisien au mois d'Aout (mi/fin Aout) : est-ce que vous savez où trouver les bons artisans ? :D


Tu t'y prends bien trop tard pour faire les travaux en août de cette année.
Dans la campagne, c'est 6 mois d'attente. A Paris, tu es plus sur 9~12 mois.
 
Et "bons artisans" c'est comme demander "es-ce-que vous savez où trouver des pépite d'or de 500g ?"
C'est une chose tellement rare (un bon artisans dans le BTP) que presque personne sur ce topic n'a encore trouvé.


---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°66132086
WhyMe
HFR ? Nan, connais pas ...
Posté le 14-06-2022 à 20:37:20  profilanswer
 

kimmeria a écrit :

Vous avez un feedback sur les stores extérieur pare-soleil Velux ?
https://www.velux.fr/produits/stores/store-pare-soleil
 
Je n'en ai jamais vu installé chez des gens :/
Ca marche bien ? Pas trop bancale en version manuel ? Ca résiste bien aux intempéries si jamais on le laisse déplié pendant la pluie ?
 
Oui, j'ai chaud dans mes combles aménagés, et je cherche une solution sans mettre une clim et sans être totalement dans le noir toute la journée (ce que je fais actuellement en baissant les stores intérieurs occultants) :D


J'en ai eu, en 114x118.
Ca permet d'éviter la surchauffe, mais ça n'empêchera pas d'avoir quand même chaud.
Ils étaient en place pendant tout l'été, je n'avais pas noté d'usure particulière.


---------------
FeedBack HFR
n°66132500
teepodavig​non
Posté le 14-06-2022 à 21:23:09  profilanswer
 

Jokeur a écrit :

Hello, je cherche à repeindre tous les murs / plafonds + poncer et vitrifier mat tous les parquets (contrecollés) de mon futur appart Parisien au mois d'Aout (mi/fin Aout) : est-ce que vous savez où trouver les bons artisans ? :D


Pour peindre les mur andre1980 peut donner un coup de main. :o


---------------
Laurent est mon fils.
n°66132545
ryoo
Posté le 14-06-2022 à 21:28:29  profilanswer
 

kimmeria a écrit :

Vous avez un feedback sur les stores extérieur pare-soleil Velux ?
https://www.velux.fr/produits/stores/store-pare-soleil
 
Je n'en ai jamais vu installé chez des gens :/
Ca marche bien ? Pas trop bancale en version manuel ? Ca résiste bien aux intempéries si jamais on le laisse déplié pendant la pluie ?
 
Oui, j'ai chaud dans mes combles aménagés, et je cherche une solution sans mettre une clim et sans être totalement dans le noir toute la journée (ce que je fais actuellement en baissant les stores intérieurs occultants) :D


J'en ai posé, en complément de store intérieur occultant.
C'est assez efficace, surtout en  ajoutant les occultants.
 
Niveau résistance ça bronche pas même avec les orages.

n°66132653
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 14-06-2022 à 21:41:03  profilanswer
 

teepodavignon a écrit :


Pour peindre les mur andre1980 peut donner un coup de main. :o


non non. J'aime pas ça la peinture et c'est contre ma religion d'aider un parigo.


---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°66132837
kikou2419
Posté le 14-06-2022 à 21:58:30  profilanswer
 

Hello  
Maintenant que nous sommes proprio :o j'aimerais me prendre une perceuse. Mon père est content de sa makita. Vous auriez un modèle à conseiller ? Quelque chose de polyvalent


---------------
TU Nvidia Shield Android TV
n°66132938
libussa
Posté le 14-06-2022 à 22:05:18  profilanswer
 

kikou2419 a écrit :

Hello
Maintenant que nous sommes proprio :o j'aimerais me prendre une perceuse. Mon père est content de sa makita. Vous auriez un modèle à conseiller ? Quelque chose de polyvalent


Polyvalent c'est vague :o
Ça va de la visseuse pour meuble Ikea au truc pour carroter du béton armé

 

(Faudrait faire un paragraphe dans la fp avec tout le laïus perceuse visseuse correcte + perfo premier prix, la question revient toutes les semaines...)

 

Édit : t'es dans le mauvais topic en fait :o go topic outillage

Message cité 1 fois
Message édité par libussa le 14-06-2022 à 22:07:17
n°66132997
leraturbai​n
Posté le 14-06-2022 à 22:09:22  profilanswer
 

kikou2419 a écrit :

Hello  
Maintenant que nous sommes proprio :o j'aimerais me prendre une perceuse. Mon père est content de sa makita. Vous auriez un modèle à conseiller ? Quelque chose de polyvalent


 
En sans-fil, la MAKITA DHP482RTJ est polyvalente ;).
 
Si tu as du béton à percer, il faudra prendre un perforateur ;).
 
Le topic outillage pourra t'aider : https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

Message cité 1 fois
Message édité par leraturbain le 14-06-2022 à 22:10:09
n°66133019
kikou2419
Posté le 14-06-2022 à 22:10:53  profilanswer
 

libussa a écrit :


Polyvalent c'est vague :o
Ça va de la visseuse pour meuble Ikea au truc pour carroter du béton armé
 
(Faudrait faire un paragraphe dans la fp avec tout le laïus perceuse visseuse correcte + perfo premier prix, la question revient toutes les semaines...)
 
Édit : t'es dans le mauvais topic en fait :o go topic outillage


 

leraturbain a écrit :


 
En sans-fil, la MAKITA DHP482RTJ est polyvalente ;).
 
Si tu as du béton à percer, il faudra prendre un perforateur ;).
 
Le topic outillage pourra t'aider : https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0


 
Merci :jap: j'y file.


---------------
TU Nvidia Shield Android TV
n°66133082
kimmeria
Posté le 14-06-2022 à 22:14:19  profilanswer
 

GladiaS a écrit :

Salut,
 
J'en ai eu, l'effet n'est pas fou-fou. Couplé à un rideau à l'intérieur, ça atténue un peu.

WhyMe a écrit :


J'en ai eu, en 114x118.
Ca permet d'éviter la surchauffe, mais ça n'empêchera pas d'avoir quand même chaud.
Ils étaient en place pendant tout l'été, je n'avais pas noté d'usure particulière.

ryoo a écrit :


J'en ai posé, en complément de store intérieur occultant.
C'est assez efficace, surtout en  ajoutant les occultants.
 
Niveau résistance ça bronche pas même avec les orages.


Merci pour les retours  :jap:  
C'est vendu 60€ et ça semble facile à installer. Je vais me laisser tenter je pense  :)

n°66133167
Carbon'R
Fahren macht frei
Posté le 14-06-2022 à 22:21:27  profilanswer
 

andre1980 a écrit :


non non. J'aime pas ça la peinture et c'est contre ma religion d'aider un parigo.


 [:ixemul:3]
Indice : deux pour le prix d'un.


---------------
A new power is rising
n°66133878
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 15-06-2022 à 00:12:29  profilanswer
 

Carbon'R a écrit :


 [:ixemul:3]  
Indice : deux pour le prix d'un.


 
Il a déjà oublié les beaux dessins qu'il a fait.  [:clooney16]


---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »
n°66134154
ryoo
Posté le 15-06-2022 à 06:47:02  profilanswer
 

kimmeria a écrit :


Merci pour les retours  :jap:  
C'est vendu 60€ et ça semble facile à installer. Je vais me laisser tenter je pense  :)


Ça l'est, la notice velux est très bien foutue :D

n°66134231
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 15-06-2022 à 07:29:06  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
Il a déjà oublié les beaux dessins qu'il a fait.  [:clooney16]


œuvre d'art stp  [:epsylon80]  


---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°66134281
ryoo
Posté le 15-06-2022 à 07:46:54  profilanswer
 

andre1980 a écrit :


œuvre d'art stp  [:epsylon80]  


Tu devrais en profiter pour exprimer toute ta créativité, murs et plafonds rien que pour toi :love:  
 
Bien entendu tu fais une facture en adéquation (déplacement, hébergement, nourriture, parisien, etc.) :o

n°66134354
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 15-06-2022 à 08:00:31  profilanswer
 

ryoo a écrit :


Tu devrais en profiter pour exprimer toute ta créativité, murs et plafonds rien que pour toi :love:  
 
Bien entendu tu fais une facture en adéquation (déplacement, hébergement, nourriture, parisien, etc.) :o


Je suis une personne sans aucune créativité [:theorie du chaos]
S'en est presque maladif. A l'école, quand on devait faire une rédaction avec sujet libre, je rendais une page blanche dans 90% des cas car impossible d'avoir une idée de sujet. A la fin, la prof de français m'imposait une sujet avec une liste de mot à mettre pendant que les autres avait rédaction libre.


---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°66134428
ryoo
Posté le 15-06-2022 à 08:16:30  profilanswer
 

andre1980 a écrit :


Je suis une personne sans aucune créativité [:theorie du chaos]
S'en est presque maladif. A l'école, quand on devait faire une rédaction avec sujet libre, je rendais une page blanche dans 90% des cas car impossible d'avoir une idée de sujet. A la fin, la prof de français m'imposait une sujet avec une liste de mot à mettre pendant que les autres avait rédaction libre.


Arf  [:tinostar]  
 
Au pire on pourra se concerter sur le topic pour t'inspirer :o

n°66134469
toutsec
Posté le 15-06-2022 à 08:24:42  profilanswer
 

Le peintre qui part sans avoir peint quelques trucs convenu avec son patron :D
On a déjà fait changer d'ouvrier (il a fait de la merde), ça a pris du retard etc...

 

On appelle le patron qui nous sort qu'il commence à perdre de l'argent avec les retards :D en fait si tu veux, dit à tes ouvriers de travailler proprement du premier coup et il n'y aura pas de problème de retard :D


---------------
Premier Mondial sur Boinc! merci HFR :D
n°66134482
Zaib3k
Posté le 15-06-2022 à 08:28:10  profilanswer
 

Un escalier qui donne directement dans le séjour, c'est comment au quotidien, dans une maison avec les chambres à l'étage ?  
 
J'ai jamais eu ça et je m'interroge sur le coté pratique surtout et éventuellement esthétique.
 
Les escaliers sans contremarche sont plutôt jolis en photos mais j'en veux pas (salissant, dessous inexploitable, ...). La plupart des photos que je trouve sur le net avec des escaliers à contremarches font vieillot ou à l'inverse ultra moderne/design (donc cher :o). faut que je continue mais recherches :D

mood
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Posté le   profilanswer
 

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