Reprise du message précédent :

 
Merci. Si je comprends ce que tu proposes, c'est de mettre une muraillère en partie haute pour reprendre l'éventuel charge des fermettes et fixer cette muraillère soit aux deux extrèmités non découpé, soit sur une extrémité haute et de l'autre côté un autre poteau ?  
Je pense que je vais laisser comme ça pour le moment, d'autant que j'ai le VR en applique au dessus donc pas sur que j'ai encore la place ensuite pour foutre un morceau de bois tout le long en partie haute. Mais si j'aménage un jour par ici, je ferai effectivement comme tu indiques, il y aura moyen de rendre le tout invisible et ca me permettra de reprendre le second oeuvre et le mur périphérique dessus.

 
C'est clairement bourrin, c'est sur, et il y a surement plus simple à faire à base de brique pour faire moins de béton. Mais au moins, tu visualises exactement comme tu veux, tu fais ton béton avec un pote en 1/2 journée et ensuite tu es tranquille au démoulage avec le bloc comme tu le souhaites et tu es sur de la solidité.
Tu peux descendre plus bas les fondations mais honnêtement, dans notre secteur, je me donne même plus la peine pendant les derniers hivers de couper le circuit d'arrosage extérieur    
Et ça reste un palier d'accès, au pire si tu as un désordre, c'est pas des milliers d'euros non plus à refaire.
 
Après, c'est dommage que tu ne puisses pas faire une pente douce. C'est quand même plus agréable si un jour vous avez un problème de mobilité/d'accès.  
 
Vous avez prévu quoi en finition dessus ? Laisser brut ou carreler ?

 
Sauf qu'ici le linteau ne reprend aucune autre charge que son poids propre => le chainage se tient de lui-même.  

 
Bah les fermettes sont appuyées dessus quand même, non ?

 
J'ai prévu de faire quelque chose dans le genre dans ma maison, perçage d'une ouverture pour faire une porte de garage.
Je vais le faire faire par des pros.
Cette partie (tout le sous-sol qui est au niveau de la rue ) est en pierres non taillées

 
Je ne m'y connaissais pas du tout quand je me suis lancé.
En revanche j'ai compulsé pas mal internet pour savoir de quoi retournait chaque phase de construction.
J'ai posé des questions ici. J'ai lu d'autres forum. Etc.
 
Le problème, c'est que même en t'étant renseigné et même en sachant tel ou tel point, le constructeur peut te dire "oui, oui" mais ensuite faire l'inverse, soit parce que lorsqu'il t'a dit "oui, oui", c'était simplement oral et ce qui n'est pas écrit n'est pas réalisé (il faut le savoir et apprendre à leur imposer de tout noter dans le devis), soit parce que dans la réalisation les artisans ne feront pas certaines choses ou feront tout simplement de la merde.
Cf. mes exemples ci-dessous.
 

 
Il y a des choses auxquelles on ne pense pas toujours et qui pourront avoir un impact sur ton quotidien ou sur le futur de ta maison, sans que ça ait un quelconque rapport avec un souci ou un danger structurel.
 
Je te donne mes exemples (si ça peut servir à d'autres à ne pas faire les mêmes erreurs et à se poser les bonnes questions) :
 
- Le vide sanitaire :
On m'avait conseillé d'avoir un vide sanitaire accessible, en cas de besoin d'accès aux tuyaux pour réparations, ou pour contrôler d'autres éventuels soucis.
Lors de la réunion avec la commerciale de mon constructeur, je demande si le VS sera accessible. Réponse : "oui, oui ! bien sûr ! les maçons font toujours comme ça, ils laissent un passage, etc."
Moi, trop con, je laisse le truc de base dans le devis, en faisant confiance (ne jamais faire confiance !).
Résultat : j'ai un VS non accessible, avec quelque chose comme 30 cm de hauteur dans le VS.
Ça va mieux maintenant mais je peux t'assurer que j'ai passer des mois et des mois à me névroser sur ce sujet.
Cela peut paraître bête mais je considère pourtant que, pour le long terme, il est important d'avoir des solutions simples pour tout réparer sur une maison, sans avoir besoin de faire des travaux monstrueux.
J'espère ne jamais avoir de problèmes dans ce VS et dans les tuyaux qui y courent.    
Problème : ça ne se corrige pas (personne n'irait dépenser 50 ou 100.000 euros pour faire une reprise en sous-œuvre ou un truc du genre).
 
- L'escalier :
Là, c'est une information sur laquelle je n'étais pas tombé lors de mes recherches sur le net à l'époque : je n'aurais jamais cru qu'il y avait escalier et escalier.
Je savais bien sûr qu'il y avait différentes sortes d'escalier mais jamais il ne me serait venu à l'esprit qu'il puisse y avoir des escaliers inconfortables.
Alors que je sais maintenant qu'il y a la loi de Blondel...
J'ai donc l'escalier de base du plan type de ma maison et qui est un escalier fait pour l'optimisation : quart tournant avec une profondeur de marche de 22,5 cm et une hauteur de marche un peu trop élevée.
Résultat : mes talons ne reposent pas sur les marches lorsque je monte et c'est insupportable. Mon escalier est inconfortable et ça c'est un problème du quotidien !
Problème : ça ne se change pas comme ça sans tout péter (trémie de dalle béton...) et perdre de l'espace ailleurs. Il faudrait carrément faire une extension.
 
- L'entrée :
Là, c'est un problème de mise en situation par rapport aux plans : mon entrée donne directement sur l'escalier (la fameuse entrée avec l'escalier quart tournant immédiatement à droite/gauche) et je me rends compte à l'usage que je déteste cette configuration. Avec le paillasson collé à l'escalier, et les pieds mouillés et sales qui viennent de l'extérieur et qui dégueulassent l'entrée et donc le passage vers l'escalier : quand je suis chez moi, j'aime bien que ce soit propre et ne pas ramener des saletés à l'étage parce que je passe par un paillasson et une entrée de maison...
Problème : idem que ci-dessus, puisqu'en fait il s'agit encore du problème de l'escalier.
 
(... je passe sous silence d'autres soucis que je considère plus mineurs ...)
 
Comme tu peux le constater, rien qui concerne un problème structurel du genre fissure importante ou malfaçon de maçonnerie mais qui pourtant ont une incidence sur le quotidien.
Il s'agit en réalité d'absence de bon sens du fait des constructeurs : bon sens qui n'est plus à l’œuvre sur les maisons pour un souci de rentabilité :
- VS minuscule et inaccessible par défaut car sur des centaines de maisons, un VS non accessible fait faire des économies énormes
- optimisation à outrance pour faire caser le rêve de M. et Mme tout le monde dans une maison de surface minimisée pour là encore faire des économies de pognon : on fait tout rentrer au chausse pied et on se retrouve avec un escalier dans l'entrée avec des marches minuscules.
 
Si j'avais eu conscience de tout ça avant de signer :
- j'aurais demandé un VS accessible et je l'aurais fait noter noir sur blanc dans le devis
- j'aurais réorganisé les plans ou demandé plus de surface pour avoir un escalier plus confortable et ailleurs que dans l'entrée
 
Et ce n'est donc évidemment pas une histoire d'argent mais une simple histoire de connaissance : j'aurais largement eu les moyens pour ces corrections assez minimes lorsque c'est encore en phase de projet (par exemple, un rang de parpaings supplémentaire pour un VS, c'est 1000 euros).
 
Je regrette donc que les constructeurs ne soient pas là pour nous conseiller mais uniquement pour maximiser leur rentabilité.    
Ne pas faire confiance, bien se renseigner et faire des mises en situation pour bien comprendre les conséquences de chaque aspect (visiter des baraques, ça peut être une solution)
 
Après il est vrai que je suis un control freak et que j'aime quand tout est parfait et maîtrisé.    
 
Oups, pavé...    

 
Vu les plans et photos, clairement non.

 
Tiens, vraie question : comment tu vois sur le plan et photo que c'est pas appuyé dessus?  
 
Je comprend que ça s'appuie 'à chaque bout' des fermettes sur le mur périphérique d'un côté et sur une poutre entre le poteau du coin de la terrasse et le mur de l'autre, mais ça appuie pas du tout au milieu?

 
Une fermette de 7-8m de portée n'a aucun besoin d'appui intermédiaire et en prévoir nuit à la simplicité de la conception de la charpente (15m de portée max annonce ce fabricant, ça laisse de la marge ! https://www.alcabois.fr/charpente-i [...] ermette/).
 
Sur l'autre partie de la maison, les fermettes portent sur 7m66 de long. Sur le coté modifié, la portée est inférieure entre le mur et la poutre de la terrasse.
 
Si la fermette portait sur le mur, elle n'aurait pas cette forme : les contre-fiches (les pièces en biais) viendraient se rencontrer sur le mur et non à coté.

Quand les maçons auront le droit de prendre des apprentis à partir de 12 ans, il redeviendra accessible ton vide sanitaire  

 
   
 
je pensais vraiment pas que ça tenait sur d'aussi grandes portées! Merci.
 

 
Merci pour ces compléments d'informations C'est très clair

Merci flash23 pour tes témoignages  
comme toujours, très intéressant    

 
Punaise, j'en ai économisé de la thune avec ma spéléo-ligonesserie

 
Faux problème, t'as juste à mettre un tapis adapté à ton entrée et enlever tes chaussures quand tu rentres

380€ sur le site "fin-de-chantier.fr"
Elle viennent d'être expédié (soit 24h après la commande). Le mec qui c'est occupé de ma commande m'a téléphoner pour confirmer le sens d'ouverture 2h après la commande.
C'est presque du niveau d'Amazon leur expédition  
 
Un site a regarder souvent pour la réno.

 
Évidemment    
Reste que lorsque l'on part de loin, la monté en compétences ne se fera pas en quelques mois et l'on ne devient pas expert chef de chantier via des magazine ou des tutos youtube.  
Ça permet d'avoir des connaissances certes mais qui me permettra sûrement pas de me faire entuber.  
Après c'est réussir à faire confiance j'imagine même si ici beaucoup considère que c'est perdu d'avance  

 
Eh non, justement :
 
Si tu veux garder propre ton étage, il faut en effet être en chaussons dès qu'on a franchi le seuil de la porte, et c'est justement ce que je fais.
Sauf qu'il faut pouvoir se déchausser sans avoir dégueulassé la zone devant la première marche de l'escalier.
 
Or :
 
La porte s'ouvre vers la gauche (poignée à droite) quand on entre dans la maison.
L'escalier est à droite, immédiatement.
Lorsque j'entre, il faut que je dépasse la largeur de la porte pour pouvoir la refermer derrière moi (logique, impossible de faire autrement).
Ce faisant, mes pieds dégueulassent toute cette zone, et donc forcément tout l'espace qui est devant la première marche de l'escalier.
Donc, avant même que je puisse enlever mes chaussures, la zone est salie.
Après je suis en chaussons, mais c'est trop tard, sauf à laver le sol à chaque fois que j'entre dans la maison. Et c'est justement le problème que je souligne.
 

 
Il faut un véritable hall d'entrée décalé de l'escalier pour pouvoir éviter cet écueil.

Du coup c'est quoi le problème avec "tapis adapté" ?
Suffit d'avoir un tapis à la taille du gribouillis vert

J'ai le même problème    
 
D'autant que j'ai un parquet massif.
 
J'aurais aimé une entrée à la japonaise où tu laisses tes chaussures sales au niveau inférieur (genkan).

Pas de soucis, j'ai prévu le coup lors de la rénovation du salon séjour  

Très pratique.

 
Pire encore !
 

 
Je pense que le souci est assez clair comme ça.    
 
Il s'agit d'un vrai problème pour moi.  
Je suis quasiment prêt à faire une extension rien que pour décaler l'escalier ailleurs...  

 
Tu n'as pas de souci en effet puisque tu as une véritable entrée.
Tes chaussures sales peuvent être laissées là et l'endroit n'a pas à être traversé pour atteindre l'étage. Donc l'endroit peut être sale sans que ça n'ait un impact sur la vie intérieure de la maison.
 
Le rêve, pour moi.  

Je n'avais pas de bac avant, et c'était beaucoup plus salissant, même si c'était une entrée. Là il y a une vraie séparation pour le coup.

Tu traverses un jardin ou une zone particulièrement sale avant de rentrer chez toi ?
Sinon, ton escalier est fait comment ? Y-a-t-il moyen d'enlever la contremarche de la première marche pour y créer un emplacement à chaussures sales ?
je vais relire depuis le début en fait, je n'ai pas suivi le problème .
 
Sinon dans une situation à peu près similaire (mais sans escalier) je me déchaussais avant de refermer la porte d'entrée, donc dans un espace assez contenu devant celle-ci, et je posais mes chaussures à l'endroit adapté.
 
Edit : quand tu parles de saleté, c'est plus (+) de la contamination éventuelle ou bien vraiment de la saleté solide (terre, sable, cailloux autre) ?

Pas cher
Preneur de ton retour quand tu l'auras recu, voir si c'est du neuf neuf, ou du neuf / legerement abimé ou du neuf monté / démonté    

 
Impossible de se déchausser sans mettre un pied sur le tapis qui est devant l'escalier. C'est mécanique/mathématique.    
 
Quant aux saletés, j'ai bien une allée bitumée devant l'entrée qui me permet d'avoir les pieds relativement propres quand j'arrive chez moi, mais il se trouve que dès lors que le sol est humide, les chaussures salissent le sol/tapis.
Mets tes semelles de chaussures qui paraissent propres (elles sont simplement sèches, en fait) dans de la flotte et pose-les sur ton carrelage : ça va faire une sorte de boue grisâtre.
Les semelles se collent forcément des salissures durant la journée. C'est sale partout de toute façon.    
 
 
Je dois sans aucun doute être un peu maniaque par rapport à la majorité de la population.    
Quand je vois les gens qui se baladent en chaussures partout dans leur baraque, il est clair qu'on n'a pas tous le même niveau d'exigence.

Salut,

Je comprends le soucis, mes chaussures aussi sont toutes en tas à l'entrée, et je n'ai pas de problème d'accès à l'étage dès l'entrée.
Pas moyen de faire une entrée "dehors" ? Même une avancée sous abris, comme ça t'enlèves tes chaussures dehors après avoir ouvert la porte et tu les portes à leur emplacement de rangement.

Mais bon clairement c'est pas la meilleure organisation d'entrée pour quelqu'un qui a ce genre d'habitude dans sa maison .

La prochaine maison sera améliorée, et la dernière maison sera parfaite .

Exactement.  

Et bien allonge ton tapis vers la zone propre et réduit la largueur pour laisser un espace sans tapis devant l'escalier ( genre une profondeur de marche )
 
Une extension pour un tapis, HFR

Après, c'est quoi le problème du neuf légèrement abîmé tant que le prix est en conséquence ? La porte ne va pas rester neuve éternellement

Est-ce que des personnes ici ont acheté ou fait poser des stores intérieurs sur enrouleur ?

On a un devis pour la marque Luxaflex, je trouve le prix de base trop gonflé. On a bien sûr eu le droit à la remise exceptionnelle, mais j'aimerai avoir des retours sur éventuellement d'autres fabricants.

Je vois des sites qui en proposent en ligne, mais quid de la qualité, de la toile par ex., que ça ne fasse pas "cheap" et que ça résiste dans le temps (UVs, mécanisme, etc.) ? Est-ce qu'il y a des sites recommandés ici pour commander des stores ?

C'est pour une véranda, j'ai 9 stores à acheter qui viendrait se fixer avec des vis auto-foreuse sur la structure de la véranda. J'hésite d'ailleurs à les motoriser, 9 ça commencent à faire

 
 
Mais qu’est ce que ça peut te faire? On est tous sensibles à des trucs différents, perso je sais que des détails peuvent énormément l’agacer au quotidien, ça fait partie de comment tu te sens dans ta maison. C’est lui qui y vit, pas toi.

 
Perso j’ai mis un paillasson avant de rentrer (mais j’ai un petit porche) et un tapis en micro fibre super efficace de la couleur du parquet.
 
Aladino Paillasson D'entrée Indestructible Tapis D'entrée Maison Intérieur Extérieur Terrasse en Microfibre Lavable Ultra Absorbant Intérieur Bain Douche (50_x_65_cm, Noir) https://www.amazon.fr/dp/B07TBT5P9D [...] 39S0CB01JK

Y'a aucune précision sur les possibles défauts, y'a abimé et abimé, j'suis curieux de savoir l'état recu (meme s'il sera pas forcément representatif des autres produits du site)
Après c'est peut etre tout simplement neuf

 
Avec un peu de retard, je te copie/colle un de mes précédant messages en complément des conseils qui ont déjà été donnés pour les coûts à envisager.  
Sur la RE2020, la principale complication vient du fait que tu dois prendre en compte le cycle de vie des matériaux (bureau d'étude ++ niveau coût).
En gros, des premiers retours, tu prends une RT2012 niveau isolation, tu fais un peu plus (-30% demandés) (14 cm dans les murs par exemple  ~10-15% de plus pour le prix), tu utilises des isolants/matériaux biosourcées avec un confort en été (niveau coût, ça peut vite partir sur un x2). Et tu rajoutes une bonne orientation de la maison (mais pas forcément de surcoût sur ce point, juste une contrainte).  
Tu peux aussi partir avec une maison passive à la base, mais ça va augmenter la facture (triple vitrage, grosse isolation biosourcée, ...).
Il y a également des évolutions sur le calcul des coefficients avec prises en compte assez forte du non renouvelable.  
 
Le guide ici http://www.rt-batiment.fr/IMG/pdf/ [...] cerema.pdf
 
 
 

 
 
En vue de la rénovation de la salle d'eau j'ai tout dégagé, les dégâts sont plus importants qu'imaginés.
 
La douche fuyait depuis un bon moment je pense ( à priori la connexion entre le siphon et le tuyau d'évacuation était pété, elle s'est défaite d'elle même en soulevant le bac, j'ai testé l'évacuation, pas de problème à priori).
 
Voici la photo du sous plancher :
 

 
Aucune étanchéité entre le parquet et le sol... pas étonnant que les dégâts soient si importants.
 
Je pense demander de l'aide sur needhelp, mais je ne sais même pas quelle catégorie sélectionner, sol ? rénovation salle de bain ?
 
Quelqu'un pourrait m'orienter ?  

Outch... Perso je contacterais mon charpentier/menuisier parce que je sais qu'il fait les sols en bois.
Mais si ça doit être une salle de bain, peut-être plutôt un maçon qui ferait une dalle en béton. Tu as accès aux pièces à côté ?
Question bête, tu as appelé ton assurance habitation ? On sait jamais ils peuvent peut-être aider ?

Il y a quoi en dessous ? Un accès ?

 
la gueule de l'évac déjà, avec un tuyau souple pourri (à ne pas réutiliser surtout)

 
Bonne idée l'assurance habitation, je tente
 

 
En dessous c'est le vide sanitaire, aucune idée de la profondeur.
Pour situer, la pièce fait un peu moins de 4m^2, à droite et au fond c'est les murs extérieurs, la pièce à gauche c'est les toilettes et à l'arrière 2 espaces pour l'ancienne chaudière gaz et le chauffe eau.
 
Je n'ai pas attendu et ai posté sur needhelp.