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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

n°64979239
bigboss_91
Posté le 19-01-2022 à 12:51:04  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Shitan a écrit :

Sauf pour ceux qui vont partir de ces dites villes pour s'installer dans plus petit/plus loin.  
C'est sur que nous, pour 7km de distance, on est 30% moins cher que l'ancienne commune ou on habitait.  
Mais on sait bien qu'a moyen terme l'envolée immobilière va nous rejoindre

Ben c'est comme ça depuis toujours.
Là la différence c'est que les villes moyennes boudées ne le sont plus, donc l'immobilier va augmenter dans ces zones, pour baisser dans les très grandes villes (encore que).
Bref, moi je me dis que j'ai vraiment acheté pile au bon moment, dans un mouchoir de poche. A 2-3 mois, je pouvais plus :sweat:
 

Shitan a écrit :

Et la ville est attractive niveau emploi

[:vave:3]


---------------
* Jeu du moment : Clair Obscur Expedition 33 / Mes jeux passés ... *
mood
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Posté le 19-01-2022 à 12:51:04  profilanswer
 

n°64979243
La classe ​@ dallas
Adroit Minetteur
Posté le 19-01-2022 à 12:51:31  profilanswer
 

k-nar a écrit :


 
Oui le côté fouille ouverte chez moi ils l'ont fait sans mon autorisation avec la pelleteuse...  J'imagine que c'est pour avoir accès à l'arrière des coffrets et fourreaux.
 
Visiblement le nouveau coffret chez mon voisin semble être mis là pour éviter qu'ils cassent son allée de garage où se trouve son coffret existant.
 
J'avais surtout peur que le mec commence à attaquer à la disqueuse mon portail en mode  [:mlon:4]  


Bah vu qu'ils ont attaqué ton terrain sans ton autorisation, qu'est ce qui les empêcherait de s'attaquer à ta clôture au juste ?


---------------
They see me postin', they hatin', alertin' and tryna catch me trollin' dirty
n°64979523
Phenix21
Posté le 19-01-2022 à 13:21:11  profilanswer
 

Hello

 

J'ai la cuisine qui est en partie en porte à faux au dessus de l'entrée, cf la photo ci dessous :
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/t/59666

 

L'isolation n'est pas top, avec une bonne sensation de froid qui vient de cette zone en porte à faux (confirmé à la caméra thermique).
Comment vous procéderiez pour améliorer ça ? Je pensais coller des plaques de polystyrène en sous face (à la mousse expansive ?), et finir ça proprement avec un bardage bois comme sous le débord de toit.

n°64979563
oucra
Posté le 19-01-2022 à 13:25:27  profilanswer
 

Salverius a écrit :

Bonjour à tous,

 

Avec l'augmentation drastrique du coût du gaz, je souhaiterais réfléchir sérieusement à l'optimisation thermique de mon logement.

 

Est-ce qu'il y a des entreprises spécialisées (et pertinentes) dans ce type d'étude avec des recommandations concrètes et chiffrées? (autre que les diagnostiqueurs moisis)
Voir un service de l'état (vu qu'ils ont l'air assez sensible au sujet également)

 

Merci

 

Salverius


Si tu es dans une zone couverte par ce type de groupement d'artisan, réfléchir à une rénovation globale telle que promue par doremi.
Doremi enertech reno globale rcp sont les mots clés.

n°64979617
k-nar
Laqué.
Posté le 19-01-2022 à 13:29:47  profilanswer
 

La classe @ dallas a écrit :


Bah vu qu'ils ont attaqué ton terrain sans ton autorisation, qu'est ce qui les empêcherait de s'attaquer à ta clôture au juste ?


 
C'est bon j'ai réussi à attraper le chef de chantier :D
 
Il m'expliquait que pour les autres maisons le compteur gaz n'était pas en limite de propriété donc ils normalisent en mettant des coffrets en limite. Moi j'ai de la chance les coffrets élec et gaz sont déjà en limite donc ils vont pas toucher au muret ni au portail.
 
Et pour le trou chez moi il m'expliquait que ça sera pour la fibre, ils vont mettre un regard et un coffret. Ca permettra de tirer la FO vers chez moi avec une aiguille sans avoir à percer dans la façade  [:bakk38]


---------------
Pseudo Rocket League: Topper Harley
n°64980123
Salverius
Posté le 19-01-2022 à 14:09:17  profilanswer
 

oucra a écrit :


Si tu es dans une zone couverte par ce type de groupement d'artisan, réfléchir à une rénovation globale telle que promue par doremi.
Doremi enertech reno globale rcp sont les mots clés.


 
Le pb est que j'ai déja pas mal de choses qui ont été faites à date.
Je ne souhaite pas atteindre le BBC mais optimiser un peu. Et j'aimerais une expertise qui me dise. Spécifiquement sur votre maison, les steps à faire sont (au hasard)
1) Changer la porte d'entrée qui est pourrie
2) changer la porte de garage / changer les fenêtres du garage
3) isoler les plafonds de la cave
4) isoler les murs par l'intérieur
5) etc....
 
Avec si possible, un % à mettre en face de chaque travaux pour caculer un ROI
 
Salverius

n°64980155
Shaad
Posté le 19-01-2022 à 14:11:41  profilanswer
 

Salverius a écrit :


 
Le pb est que j'ai déja pas mal de choses qui ont été faites à date.
Je ne souhaite pas atteindre le BBC mais optimiser un peu. Et j'aimerais une expertise qui me dise. Spécifiquement sur votre maison, les steps à faire sont (au hasard)
1) Changer la porte d'entrée qui est pourrie
2) changer la porte de garage / changer les fenêtres du garage
3) isoler les plafonds de la cave
4) isoler les murs par l'intérieur
5) etc....
 
Avec si possible, un % à mettre en face de chaque travaux pour caculer un ROI
 
Salverius


 
Le problème c'est qu'une telle étude pour être faite sérieusement se fera sur 6 mois et te coutera 10 000€ de frais d'experts annulant tout espoir de retour sur investissement des résultats de la dite-étude ! :o


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°64980342
Slyde
Liznard of the Coast
Posté le 19-01-2022 à 14:29:06  profilanswer
 

Phenix21 a écrit :

Hello
 
J'ai la cuisine qui est en partie en porte à faux au dessus de l'entrée, cf la photo ci dessous :
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/t/59666
 
L'isolation n'est pas top, avec une bonne sensation de froid qui vient de cette zone en porte à faux (confirmé à la caméra thermique).
Comment vous procéderiez pour améliorer ça ? Je pensais coller des plaques de polystyrène en sous face (à la mousse expansive ?), et finir ça proprement avec un bardage bois comme sous le débord de toit.


 
Faut raser ©


---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.
n°64980360
moi et moi
Posté le 19-01-2022 à 14:30:34  profilanswer
 



 
J'ai pas osé le dire :o

n°64980425
paracyber
Posté le 19-01-2022 à 14:37:24  profilanswer
 

k-nar a écrit :


 
C'est bon j'ai réussi à attraper le chef de chantier :D
 
Il m'expliquait que pour les autres maisons le compteur gaz n'était pas en limite de propriété donc ils normalisent en mettant des coffrets en limite. Moi j'ai de la chance les coffrets élec et gaz sont déjà en limite donc ils vont pas toucher au muret ni au portail.
 
Et pour le trou chez moi il m'expliquait que ça sera pour la fibre, ils vont mettre un regard et un coffret. Ca permettra de tirer la FO vers chez moi avec une aiguille sans avoir à percer dans la façade  [:bakk38]


 
Là, de ce que tu indiques, ils vont te faire une tranchée depuis ton portail jusqu'a ton bâti ? Tu es privilégié que ses travaux soient payés par la collectivité si c'est le cas.  :jap:  
Normalement, tout ce qui est domaine privé, c'est pour ta pomme. Si le chemin existe déjà (câble téléphone ou goulotte), il est emprunté. Sinon, c'est au pire en aérien.  
De mon côté, maison ancienne, difficile entre l'armoire de rue adsl et mon domicile savoir initialement où ca passait. J'ai du me coltiner les travaux de génie civil en perso et payer moi-même la TPC verte (pas le plus cher ça) avec les regards de tirage qui vont bien à intervalle si je voulais la fibre.


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
mood
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Posté le 19-01-2022 à 14:37:24  profilanswer
 

n°64980671
Daphne
kernel panic
Posté le 19-01-2022 à 15:00:43  profilanswer
 

Ma mère est tombée sur un plan de dingue.
La mairie d'une ville modeste de la région a lancé un projet de lotissement.
Les parcelles sont découpées, viabilisées, mises en vente : 1€ le m²  :ouch: Entre 700 et 1000m², possibilité d'en acheter plusieurs.
Condition : obligation d'y construire une maison ossature bois. Dans une région forestière, où ça ne coûte pas trop cher.
J'ai regardé où se situait le quartier, c'est même pas entre l'usine d'équarrissage et l'autoroute (bon y'a ni l'un ni l'autre mais ça aurait pu être à côté d'une usine ou d'une grosse route) et pas mal orienté non plus.
Je vais suivre le projet de près !

n°64980726
jma64
Electricien chez MOI 8-))
Posté le 19-01-2022 à 15:06:27  profilanswer
 

.
au moins ils ont un certain dynamisme, faut le souligner.
 

n°64980748
Daphne
kernel panic
Posté le 19-01-2022 à 15:08:35  profilanswer
 

Faut bien remplacer les vieux qui meurent et les jeunes qui partent et ne reviennent pas :o

n°64980756
Daphne
kernel panic
Posté le 19-01-2022 à 15:09:34  profilanswer
 

Bon du coup si vous avez des constructeurs bois à conseiller dans la région Beaujolais/Mâconnais/Forez/Ondaine/Charolais :o
A part le Pingouin :D

n°64980757
Carbon'R
Fahren macht frei
Posté le 19-01-2022 à 15:09:36  profilanswer
 

S'ils ont pas les services pour attirer les gens, ils compensent par le prix, c'est normal. Même dans la bousie paumée du côté de Salers c'était genre 3-4 euros les terrains viabilisés.


---------------
Lady Moon - Joyeux Noël !
n°64980786
JPlnx
Posté le 19-01-2022 à 15:12:59  profilanswer
 

Daphne a écrit :

Ma mère est tombée sur un plan de dingue.
La mairie d'une ville modeste de la région a lancé un projet de lotissement.
Les parcelles sont découpées, viabilisées, mises en vente : 1€ le m² :ouch: Entre 700 et 1000m², possibilité d'en acheter plusieurs.
Condition : obligation d'y construire une maison ossature bois. Dans une région forestière, où ça ne coûte pas trop cher.
J'ai regardé où se situait le quartier, c'est même pas entre l'usine d'équarrissage et l'autoroute (bon y'a ni l'un ni l'autre mais ça aurait pu être à côté d'une usine ou d'une grosse route) et pas mal orienté non plus.
Je vais suivre le projet de près !


J'imagine que l'un d'entre nous peut acheter l'ensemble des parcelles et y placer une maison ossature bois DIY [:sire de botcor:1]

Message cité 1 fois
Message édité par JPlnx le 19-01-2022 à 15:14:58
n°64980811
Gnarfou
Gnarf pour les intimes
Posté le 19-01-2022 à 15:14:50  profilanswer
 

C'est dans quel coin ce genre de plan ?


---------------
C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.
n°64980826
Daphne
kernel panic
Posté le 19-01-2022 à 15:15:42  profilanswer
 

Carbon'R a écrit :

S'ils ont pas les services pour attirer les gens, ils compensent par le prix, c'est normal. Même dans la bousie paumée du côté de Salers c'était genre 3-4 euros les terrains viabilisés.


Y'a un Intermarché et un Ehpad  [:casediscute]

n°64980828
mxpx
----
Posté le 19-01-2022 à 15:15:46  profilanswer
 

T'as pas aussi une clause qui t'empêche de revendre avant un certains nombres d'années ?

n°64980841
k-nar
Laqué.
Posté le 19-01-2022 à 15:16:49  profilanswer
 

paracyber a écrit :


 
Là, de ce que tu indiques, ils vont te faire une tranchée depuis ton portail jusqu'a ton bâti ? Tu es privilégié que ses travaux soient payés par la collectivité si c'est le cas.  :jap:  
Normalement, tout ce qui est domaine privé, c'est pour ta pomme. Si le chemin existe déjà (câble téléphone ou goulotte), il est emprunté. Sinon, c'est au pire en aérien.  
De mon côté, maison ancienne, difficile entre l'armoire de rue adsl et mon domicile savoir initialement où ca passait. J'ai du me coltiner les travaux de génie civil en perso et payer moi-même la TPC verte (pas le plus cher ça) avec les regards de tirage qui vont bien à intervalle si je voulais la fibre.


 
Non, ils ont creusé derrière les coffrets du côté de chez moi pour mettre un coffret FO + regard car j'ai 2 fourreaux qui passent à cet endroit (coax et téléphone).  
 
Comme ça quand l'entreprise télécom viendra pour tirer la FO entre ce coffret et chez moi ils pourront réutiliser un fourreau existant (sûrement le téléphonique) et avec une aiguille tirer jusque dans mon garage sans avoir à percer la façade ou autre


---------------
Pseudo Rocket League: Topper Harley
n°64980846
Shaad
Posté le 19-01-2022 à 15:17:21  profilanswer
 

Daphne a écrit :

Ma mère est tombée sur un plan de dingue.
La mairie d'une ville modeste de la région a lancé un projet de lotissement.
Les parcelles sont découpées, viabilisées, mises en vente : 1€ le m²  :ouch: Entre 700 et 1000m², possibilité d'en acheter plusieurs.
Condition : obligation d'y construire une maison ossature bois. Dans une région forestière, où ça ne coûte pas trop cher.
J'ai regardé où se situait le quartier, c'est même pas entre l'usine d'équarrissage et l'autoroute (bon y'a ni l'un ni l'autre mais ça aurait pu être à côté d'une usine ou d'une grosse route) et pas mal orienté non plus.
Je vais suivre le projet de près !


 
Entre 500 et 600 fois moins cher que chez moi alors que ça doit être à 50km en gros !  :pt1cable:  
 


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°64980874
La classe ​@ dallas
Adroit Minetteur
Posté le 19-01-2022 à 15:19:36  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Entre 500 et 600 fois moins cher que chez moi alors que ça doit être à 50km en gros !  :pt1cable:  
 


Dans 100 ans, y'aura le métro la-bas, c'est le moment d'investir :o


---------------
They see me postin', they hatin', alertin' and tryna catch me trollin' dirty
n°64980887
Daphne
kernel panic
Posté le 19-01-2022 à 15:20:04  profilanswer
 

mxpx a écrit :

T'as pas aussi une clause qui t'empêche de revendre avant un certains nombres d'années ?


J'ai pas les détails.
 
@Shaad : i hear CHEH dans mon oreillette mais bon je crois que t'es quand même mieux où tu es, faut pas se mentir :o

n°64980911
carbon38
Dead Rabbit! :o
Posté le 19-01-2022 à 15:22:13  profilanswer
 

Shitan a écrit :


Pack Geberit double osmose de chez LM.  
 
Toujours aussi bien plus d'un an après debut de l'utilisation.


 
 :jap:  RAS du coup? pas d'encrassement de la cuvette? ca bouge pas? le mécanisme marche bien?

n°64980924
Shaad
Posté le 19-01-2022 à 15:22:47  profilanswer
 

Daphne a écrit :


 
@Shaad : i hear CHEH dans mon oreillette


 
J'ai dû googler...  [:mika94400]  


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°64980943
Shitan
detailer :o
Posté le 19-01-2022 à 15:24:27  profilanswer
 

Après le prix des maisons ossatures bois à explosé..
Bon après avec un terrain viabilisé de 1000m2 à 1k€, y'a moyen d'absorber le surcoût.
Après va peut être y avoir des dossiers à déposer et ça sera à la mairie de choisir..


---------------
Ci git une signature.
n°64980978
Daphne
kernel panic
Posté le 19-01-2022 à 15:26:45  profilanswer
 

Oui c'est ça.
Est-ce qu'ils vont accepter une petite mémé ? Je sais pas. Faut voir.
Au pire je fais à mon nom et je lui "loue" la baraque.

n°64980985
Carbon'R
Fahren macht frei
Posté le 19-01-2022 à 15:27:41  profilanswer
 

Shaad a écrit :

 

J'ai dû googler... [:mika94400]


Tu connais pas le fameux révolutionnaire cubain ? :o

Message cité 1 fois
Message édité par Carbon'R le 19-01-2022 à 15:28:10

---------------
Lady Moon - Joyeux Noël !
n°64981036
Shaad
Posté le 19-01-2022 à 15:32:17  profilanswer
 

Carbon'R a écrit :


Tu connais pas le fameux révolutionnaire cubain ? :o


 
Je sais que Daphne a une orthographe irréprochable !  [:sire de botcor:1]


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°64981087
yorfdog
Disciple de D. Sarron
Posté le 19-01-2022 à 15:36:53  profilanswer
 

Daphne a écrit :

Oui c'est ça.
Est-ce qu'ils vont accepter une petite mémé ? Je sais pas. Faut voir.
Au pire je fais à mon nom et je lui "loue" la baraque.


 
Faites un dossier chacune :o
 
Au pire tu as une maison à louer :o


---------------
Moards Garage
n°64981118
david42fr
Posté le 19-01-2022 à 15:39:38  profilanswer
 

Daphne a écrit :

Bon du coup si vous avez des constructeurs bois à conseiller dans la région Beaujolais/Mâconnais/Forez/Ondaine/Charolais :o
A part le Pingouin :D


Sacrée zone quand même...
 
Me semble-t-il que le local Ossabois a bonne réputation.


---------------
A life spent making mistakes is not only more honorable, but more useful than a life spent doing nothing. -- Shaw -- mon topic de vente photo
n°64981143
Daphne
kernel panic
Posté le 19-01-2022 à 15:41:51  profilanswer
 

yorfdog a écrit :


 
Faites un dossier chacune :o
 
Au pire tu as une maison à louer :o


Personne voudra jamais louer là-bas [:zedlefou:1]

n°64981147
Kalymereau
This is not a method
Posté le 19-01-2022 à 15:42:02  profilanswer
 

La classe @ dallas a écrit :


Dans 100 ans, y'aura le métro la-bas, c'est le moment d'investir :o


 
 
dans 100 ans ce sera sous l'eau  [:petoulachi]


---------------
rm -rf internet/
n°64981154
Daphne
kernel panic
Posté le 19-01-2022 à 15:42:40  profilanswer
 

500m d'altitude [:casediscute]

n°64981163
Shaad
Posté le 19-01-2022 à 15:43:09  profilanswer
 

Kalymereau a écrit :


 
dans 100 ans ce sera sous l'eau  [:petoulachi]


 
90% de la France sera sous l'eau avant !  :D
 
EDIT : enfin ça dépend si on inclut la neige dans "l'eau"
 


Message édité par Shaad le 19-01-2022 à 15:47:03

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°64981193
Phenix21
Posté le 19-01-2022 à 15:45:47  profilanswer
 

Slyde a écrit :

 

Faut raser ©

 

C'est noté  :D
Sinon pas d'autre avis ?

n°64981274
paracyber
Posté le 19-01-2022 à 15:53:14  profilanswer
 

Daphne a écrit :

Ma mère est tombée sur un plan de dingue.
La mairie d'une ville modeste de la région a lancé un projet de lotissement.
Les parcelles sont découpées, viabilisées, mises en vente : 1€ le m²  :ouch: Entre 700 et 1000m², possibilité d'en acheter plusieurs.
Condition : obligation d'y construire une maison ossature bois. Dans une région forestière, où ça ne coûte pas trop cher.
J'ai regardé où se situait le quartier, c'est même pas entre l'usine d'équarrissage et l'autoroute (bon y'a ni l'un ni l'autre mais ça aurait pu être à côté d'une usine ou d'une grosse route) et pas mal orienté non plus.
Je vais suivre le projet de près !


 
 [:arantheus:1]  
C'est ta maman qui veut que sa fille revienne au bercail !  :D


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°64981388
Raistlin M​ajere
i bouh at you !
Posté le 19-01-2022 à 16:05:13  profilanswer
 

Daphne a écrit :

Ma mère est tombée sur un plan de dingue.
La mairie d'une ville modeste de la région a lancé un projet de lotissement.
Les parcelles sont découpées, viabilisées, mises en vente : 1€ le m²  :ouch: Entre 700 et 1000m², possibilité d'en acheter plusieurs.
Condition : obligation d'y construire une maison ossature bois. Dans une région forestière, où ça ne coûte pas trop cher.
J'ai regardé où se situait le quartier, c'est même pas entre l'usine d'équarrissage et l'autoroute (bon y'a ni l'un ni l'autre mais ça aurait pu être à côté d'une usine ou d'une grosse route) et pas mal orienté non plus.
Je vais suivre le projet de près !


ça passe un truc de ce genre tu crois ?
https://www.dealabs.com/bons-plans/ [...] m2-2018352


---------------
Слава Україні  Feedback
n°64981474
carbon38
Dead Rabbit! :o
Posté le 19-01-2022 à 16:13:59  profilanswer
 


 
3000m² de terrain + maison à 100k€.  :love:

n°64981657
mxpx
----
Posté le 19-01-2022 à 16:34:29  profilanswer
 

Je suis en train de regarder le site maprime renov.
 
Ca commence bien, y :
 
MaPrimeRénov'  
 
et
 
MaPrimeRénov' Sérénité
 
C'est quoi les diff ?
 

n°64981686
Raistlin M​ajere
i bouh at you !
Posté le 19-01-2022 à 16:38:17  profilanswer
 

carbon38 a écrit :

3000m² de terrain + maison à 100k€.  :love:

dans le Stéphanois ...


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Слава Україні  Feedback
mood
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Posté le   profilanswer
 

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