Reprise du message précédent :

 
Je ne vois pas en quoi ce que tu écris n'est pas compatible avec mon post.

 
Ah pardon, j'ai vu vite, j'avais pas compris que le "ni fait ni à faire" ne concernait que les profilés

+1 sur l'intérêt de la dépose total.
Selon l'artisan qui me les pose, installux serait du Technal, à moins cher (car pas la pub).
Donc rien à "jeter" entre CAIB ou installux?
Plutot se concentrer sur le sérieux du poseur?
 
Merci pour les autres ref HDG.
(Même si je pense qu'on pourra pas aller sur la rolls des menuiseries, qd je vois comment l'enveloppe budget travaux se fait exploser au fil du raffinement des chiffrages/ estimations plus fines des postes de dépenses).

 
   
 
Je suis à 100% en phase avec toi sur le fond : la dépose totale c'est mieux que la réno et c'est donc la solution à privilégier quand on peut.
 
Le truc, c'est que:
- à faire de la dépose totale on le fait bien et on ne fait pas du cache misère.
- la dépose totale c'est vachement plus de taff que de la réno. Une pose en réno c'est quelques heures finitions comprises (on vire la fenêtre, on coupe le dormant, on met un joint, on pose la fenêtre, on met 4 baguettes et c'est terminé). Une pose avec dépose totale ça se compte en jour (dépose propre + reprise + repose + scellement + finitions)

 
J'ai acheté une barque fin septembre, c'est la même pour moi, ça me rassure  

 
 
Faut surtout faire gaffe aux arrivées d'eau dans ton cas !    

 
Que ce soit électricité ou plomberie, j'ai du mal à piger le projet... Vu que c'est une résidence secondaire, je vais en rajouter une couche et ça sera encore pire  

J'ai des trucs complètement WTF avec l'élec ici.
Je suis en train de rajouter des hublots dans le garage, j'ai deux fils qui se touche, paf ca fait sauter un différentiel de ligne, normal (tableau refait à neuf).
 
Suite à quoi ca a coupé:
- la lumière du garage
- la lumière du rez de chaussé
- les prises de mon bureau au premier
- lumière du grenier
 
Ils étaient bourré y a 50ans quand ils ont tiré les lignes, je ne vois pas d'autre explications.

j'ai le même problème ici, ils prenaient le neutre le plus proche pour l'éclairage de l'escalier, et une phase commune sur son propre disjoncteur.
Pareil pour le plafonnier de la cuisine, il arrive dans une boite de dérivation à l'étage d'au-dessus, et il prend un neutre qui passe par là au passage.
 
quant au routage général entre le tableau qui se situe dans la cave d'une zone inondable et l'appartement qu'il dessert, il faut faire un modèle 3D animé pour exprimer la chose.
 

 
Ils avaient un cable trop long long et il ne trouvait pas sa pince coupante...

Pour les adoucisseurs certains ont bossés avec Aqua2000 ? Des avis ?

C'est pas qu'ils étaient bourrés, c'est qu'il y a 50 ans, c'était des fusibles, et la norme prévoyait un neutre commun pour toute l'installation.

Les disjoncteur divisionnaires n'aiment pas ça du tout, puisque qu'ils comparent ce qui rentre et sort du neutre, si le neutre est commun ça fout la drouille partout, ça peut même les faire sauter avec un gros consommateur qui se met en route.
La seule solution c'est au minimum de tirer un fil de neutre pour chaque circuit, mais selon la difficulté à le faire proprement ça serait aussi vite fait de tout refaire.

Après la vente de ma maison rénové en 2019, j'envisage la construction ..    
 
Des terrains sont sortis dans un lotissement, à 100m de ma location actuelle. Je connais le coin, c'est top. Disponible, début travaux avril 22, début construction maison novembre 22 pour livraison fin 23.
Voici le topo.
Projet : environ 100m² habitable, sur un étage, garage de 20m². Classique.
Budget de 290k€ terrain + maison.
 

 
Ok les terrains sont petits.
Notre choix se porterait sur le 12/13, car pas de voisin derrière nous.
Ou 3/4 pour la même raison.
Le 7 nous plait aussi, (8/9 plus dispo) mais parail il y a que 15.80m de facade.
Le 1 nous botte mais il est bizarre, ça me parait chaud d'y mettre une maison comme on veut.
 
Ce qui me fait tiquer, c'est l'orientation. On aurait l'espace jardin/terrasse au nord du coup. J'ai peur que ce soit problématique à terme, et en cas de revente.
Et le second, la proximité mais en lotissement, difficile de faire autrement.
 
Vous voyez d'autres soucis?
Peu de terrain par chez moi sinon il faut s’excentrer de 10/15 bornes et je ne le souhaite pas.
Pour exemple, les terrains 3/4/12/13 sont à 47k€ viabilisé.
 
Merci

On voit pas l orientation, tu peux préciser ?
En tout cas terrain au nord c est un no way direct pour moi.

Et c'est quoi cette bande entre 13 et 8 par exemple ? Une zone de passage ?

+1 : jardin au nord c'est à fuir !

Ouais jardin au nord ça pue

4 ares  

Après c'est pas redibithoire surtout sur une maison à étage..

7 avec une maison rectangle plutôt que carré ?
Je trouve que sur le plan c'est le 6 le plus bizarre .
Il y a quoi sur la droite gauche ?
 
Sinon pas d'avis. C'est fou parce que j'habite en centre-ville donc maison mitoyenne, petit jardinet et maisons tout autour, mais quand je vois le plan d'un lotissement, je trouve ça affreux (alors que ce n'est pas si différent au fond).

 
En ville t’as au moins une optimisation du terrain souvent.  
En lotissement avec des petits terrains, t’as le côté « je suis pas mitoyen, j’ai une bande de terre de 3m autours de la maison, youpi » que je trouve abominable.

Terrain au nord, noway.
On ne s'est pas positionné sur une maison à cause de ça récemment. Elle était même plutôt nord est.

 
Si la maison est suffisamment reculée, le jardin n'est plus au nord mais au sud.    
 
Mais bon, c'est vrai qu'en lotissement on ne met pas sa maison où on veut.

J’imagine  le bordel à venir vu l’absence de place de parking et d'espace libre , il faudrait au minimum deux places de parking devant les maisons pour limiter un petit peu le bordel , les lotissements des années 2010 et  +  

100%  de ton jardin est au nord, toi

Après, en général :
Y'a deux places de parking obligatoires maintenant pour les acceptations de PC, vu que les garages sont de moins en moins utilisés pour stocker des voitures.

Et deuxièmement : tu peux mettre 25 places de parking au bout d'un lotissement, les invités se gareront toujours soit sur le terrain des gens si y'a de la place (ça c'est Ok)
Soit en vrac sur la chaussée (exactement ce qu'on a dans le notre)

Nous ça va, voitures dans le garage, invités sur nos places de parking, on empiète pas sur la voie publique.

Pour moi clairement le 1 si tu peux te coller au nord est. Si tu travailles un petit peu tes plans tu te retrouveras avec des ouvertures sud et ouest.

Le terrain au sud ne sera certainement pas construit sur rue donc pas de vis à vis.

Pour moi ce terrain peut être génial si bien utilisé. Tu seras en lotissement avec un terrain pas trop grand sans aucun vis à vis.

Pour tirer le meilleur de ce genre de terrain, il faudra par contre bien réfléchir l'implantation et le dessin de la maison. Il faudra particulièrement faire attention aux apports solaires sur le côté ouest.

Tu es dans quelle région, histoire d'avoir une idée des tarifs de construction ?

C'est quoi les parties rayées avec un rond dessus? J'arrive pas à voir le dessin. Parce que si c'est une zone de stationnement ou de rangement des poubelles par exemple...

Salut guys!

En semi rénovation, je m'aperçois que les artisans qui ont reenduit les murs ont pété la fibre qui raccorde entre la rue et le premier  boîtier de la maison (avant les équipements des opérateurs ) ! Donc plus d'internet ...
Bien sûr aucune assistance de mon fai r3d by sfr ... J'en ai profité comme j'en ai marre pour changzr pour Sosh ( même soupe) et j'ai donc un rendez vous avec le technicien dans 2 semaines . Est ce que vous savez si y a moyen de faire venir quelqu'un (même payant ) entre temps?
Thanks !

À ma connaissance il n'y a pas de technicien fibre qui bosse en indépendant auprès des particuliers.

Une fois un technicien qui était passé pour un câble fibre cassé m'avait proposé de conserver son numéro pro pour être plus réactif à la prochaine panne.
C'était sympa de sa part, mais ça implique de shunter SFR et il est implicite qu'il ne se déplacera pas gratos...
Vu que je paye 15€ par mois pour la fibre, ça me fait chier de lâcher 20€ à chaque panne pour gagner 3 ou 4 jours...
D'autant qu'en dépannage tu peux utiliser une clef 4G. Mais bon, tout dépend de ton usage

Après si les gens sont stupides on ne peut rien faire.
J'ai un pote qui a construit en lotissement avec 2 places qu'ils squattent et bien quand je vais chez lui je fais l'effort et me gare à perpet.

C'est aussi aux gens de lotissements de dire aux amis de pas de mettre la

Du coup 290k - 50k = 240k pour une maison de 100m2, tu mets des poignées plaqué or ?

Ouais mais là c'est juste impossible d'avoir le moindre mec au téléphone pour envoyer un technicien et leur aide sur internet est toute pourrie  
La j'ssaye de profiter que le gars de Sosh viennent pour poser la box pour gratter qu'il répare la fibre.
Ça n'empêche pas qu'il peut m'envoyer chier.
Pour la panne ,je m'en fous je vais le faire payer par les artisans  
Vu que t'es sûr Toulouse y a peut être moyen que tu m'envoies son contact par mp  

dans le cas du lotissement de dpnose, le truc c'est une place devant la maison, pas de place collective, pas de trottoir ou si peu, des voies à sens unique, c'est impossible qu'il n'y ai pas de bordel  et ça c'est sans compter les timeo et timea qui font de la trottinette et du kevin qui fait de la roue arrière    

quitte à choisir j'aurais pris le terrain N°26

Le plus simple trouver un mec qui pose de la fibre dans la rue pour qu'il te fasse une soudure. Si tu veux vraiment qu'il vienne il faut lui macher le travail, dénuder le cable pour avoir la fibre accessible.

sinon louer une soudeuse sur lbc

 
+1 perso ça me dérange pas de faire une soudure pour dépanner, mais je ne vais pas tirer un nouveau câble pour la concurrence

 
Je savais pas qu’on pouvait souder de la fibre optique    
 
Il n’y a pas de perte ?

 
Bah justement j’ai pas pris son numéro  

Béh t'es un peu obligé pour relier plusieurs câbles et autre
Et si tu soudes bien (ie, si tu met bien la fibre dans la machine tout automatique ) bah tu peux avoir limite aucune perte. Après c'est tellement insignifiant que ça ne changera rien, même avec des fois des pertes de ouf

C'est raccordé uniquement par soudure maintenant, c'est fini le temps où on faisait les connecteurs sur place.

J'ai fait a l'ancienne des connecteurs fibres on y passait un temps fou. Et quand tu réussissais pas le polissage tu étais bon pour recommencer.

Mon constructeur m'a laisser le compteur comme ça

Je suppose que les prise RJ45 sont dans le boîtier de droite....

 
Si c'est du "prêt à emménager" ça me semble pas déconnant en fonction des prestations.
 
Sur du passif avec hauteur sous plafond, architecture sympa, les constructeurs que je surveille annoncent autour de 2,5-3k/m², et c'était avant la hausse des matériaux    
 
Mais je suis curieux de savoir exactement les prix de ceux qui ont fait construire récemment.