Reprise du message précédent :

Un rdc c'est forcément moins cher vu que c'est moins chiant pour bouger le matos.
Faire entrer une plaque de BA13 au rdc, c'est quand même moins chiant que de monter la plaque à l'étage donc €€€.
 
Table sur 50€ /m² m² de cloison (m² de mur, pas de sol hein)
Exemple : cloison de 6m sur 2.5m de hauteur = 15m² => 15 x 50€ = 750€
 
Table sur 250~300€ pour la pose d'une porte intérieur basique.
 
Avec ça, tu devrais déjà avoir une idée pour la partie plaquiste.
 
Ces idées de prix viennent de divers devis que j'ai lu sur le net en retenant que la moyenne que je vais souvent.  
 

Oui enfin faut y accéder par un escalier, j'ai aussi un rez de jardin

Ton terrain est pas en pente avec accès à l'étage par l'extérieur (arrière de la maison) ?

 
On sent qu'il débute (reconversion), il est complètement paumé en gestion. Gentil, de bon conseil, mais pas au point sur ce type de travaux où il y avait placo, peinture, réfection d'un meuble. Il est plus à l'aise sur des petits projets SdB sur lesquels il se spécialise désormais.
Cela dit, il ne finit pas tout ce qui était prévu car certains sujets étaient trop flous initialement.
 

 
Non, d'où mon redface.

Ca me fait penser à un ancien collègue.
 
27 ans, il est pâtissier depuis c'est 15 ans, rénove pour la premier fois une maison (il y a juste les 4 murs extérieur et la toiture) sans avoir aucune expérience et sans être un fan des DTU.
50% de ce qu'il fait est mal fait. Je dois régulièrement le reprendre car lui ne se renseigne sur rien sur les bonne méthode d'exécution. Il embauche au noir pour certain travail (élec, fenêtre, façade)
Il travail 5 min et prend 10 min de pause clope. Le genre de mec qui te plante si tu l’emmerdes car sang chaud .
 
Il compte ouvrir une entreprise de bâtiment sur la rénovation rapidement (sans diplôme et juste comme expérience sa réno perso).
J'aimerai pas être un de ces futurs clients  

Ca y est, on commence à recevoir des éléments de devis pour nos travaux.
 
25 000 HT pour l'ouverture de deux baies vitrées de 3m50 sur 3m chacune (avec IPN associé), ça fait cher non ?

 
Vous êtes riches, il est normal que vous payiez cher.

 
Non, pas tout à fait au pif, c'est une estimation grosse maille que j'avais faite. Mais si tu as des devis, je suis très intéressé par tes chiffres, je suis exactement dans le même cas que toi.  

+1

je souviens  du devis de pose de moquette dans une salle cinéma  

les zenculés : 1K€ juste la pose pour 20m2  

même demande pour une chambre : 290€ TTC

 
Comme déjà dit, ça me choque pas de payer 10% plus cher, c'est le jeu. Mais là, c'est quand même vaguement violent

Après si tu veux pas payer tu peux le faire toi-même  

C'est avec les baies vitrées ? Si c'est avec ça me choque pas.
Pour comparatif ya pas longtemps j'ai fait une étude pour une ouverture dans une maison individuelle en agglo, j'ai déjà pris 500 euros pour faire l'étude. Après il a fallu créer une arche à base d'un hea et deux ipn soudées, 2500 h.t. on est déjà à 3000 euros.
Après tu rajoutes la main d'oeuvre du maçon, celle du menuisier, enfin tu rajoutes le prix de la baie. La baie posée on doit arriver à 10k pour une maison individuelle.
Tu es dans un immeuble non? Déjà j'aurai pris beaucoup plus cher d'étude.
Je dis pas que c'est pas un peu cher mais pas non plus totalement déconnant.

 
Ou prendre un autre artisan
Je me demandais juste si ça vous paraissait vraiment très cher pour deux ouvertures 3m50 par 3m dans un immeuble 1800. Si ça se trouve, c'est raisonnable et je me fais des idées

 
C'est sans les baies vitrées
Et sans l'étude qui était à 2400 TTC.

A Paris ?

C'est une blague.

Hey mais, vous êtes en appartement maintenant?
Ça a été accepté par la copro?

   
J'ai payé 500 boules, pour l'étude de 2 ouvertures en RDC pour une maison en R+2

Faut voir, l'épaisseur des murs, ce que ça reprend. Par chez moi la question se poserait même pas, tu trouverais personne pour le faire, je connais aucun maçon qui se lancerait là dedans à part des boîtes qui font des énormes chantiers et ils seraient très très cher.
T'attends d'autres devis de toute façon non?
Édit : le prix de l'étude ça me choque pas, c'est même bon marché. Rien à voir en maison individuelle.

 
Ouais mais immeuble classé c'est pas le même délire pour le coup
J'en avais parlé sur ce topic, ça paraissait pas déconnant.
 
 
Sinon, on attend un devis plus détaillé, là ce n'est qu'une estimation, mais en gros pour réhabiliter 70m² (actuellement gymnase + caves) et les transformer en 2 chambres + 2 grandes SDB + 2 WC:
- 14000 d'elec
- 6000 démolition/déblai
- 15000 plomberie
- 22700 maçonnerie  (donc 20000 pour la cave voûtée)
- 12400 cloisons/contre-cloisons/portes/faux plafonds
- 5600 carrelage/faïence à 220€ le m² pose comprise
- 4500 parquet à 100€ le m² pose comprise
- 3600 sanitaires (grande baignoire encastrée, 2 WC, 2 douches, 4 vasques dont 2 grandes).
 
Au final, on arrive à 74k pour 70m² soit une réno à 1000 du m² avec des matériaux pas dégueux. Finalement, ce sont les ouvertures qui nous mettent dedans

 
Pour l'instant, on ne sait plus si on transforme notre maison ou si on achète le terrain trouvé pour faire construire    

 
Même constat.

 
On m'avait demandé 2,5k pour faire mon passage de porte dans mon mur en parpaing qui porte rien.  
 
J'ai bien rigolé, puis je les ai racompagnés

 
NANIIII ?  

 
Y'a deux grosses VMC dedans et des prises à installer dans une cave époque romaine sans goulotte donc en décroûtant les murs et en passant dans les interstices.
Pour le coup, on a des potes pros qui ont regardé et le devis est pas déconnant vu le taf.

Ah si vous voulez aménager un floor techno dans une cave gothique, indeed, ça va couter cher.

 
Un donjon

   
J'ai payé 10 k€ HT pour deux ouvertures de 2m70 sur 4m (cf photo de chez moi) en IDF... Et moi je trouvais ça déjà cher.  
 
Mais pas rapport à ton chantier, c'était lvl facile pour eux ; Le siporex c'est léger, ca fait 20cm d'épaisseur (donc pas beaucoup de déchets) et ça part facilement. De plus comme j'avais expliqué ils n'ont même pas étayés car ils ont utilisé le chainage horizontal car les descentes de charges sont "faibles" sur le pignon.
 
Bref tu es en zone ABF avec des murs centenaires (et épais), dans une ville huppée (les tarifs suivent) avec peut être du chemin pour évacuer les gravats, un étayage certain. C'est très cher évidemment, mais il y a plus de difficulté que chez moi ce qui peut justifier une différence AMHA    
 

 
De base ça parait hors de prix, mais ça dépend énormément de l'accessibilité et de ce que doit soutenir chaque IPN.
 
Si il faut porter des IPN de plusieurs centaines de kg et de 4m de long à travers une maison (ou passer au dessus d'un immeuble avec une grosse grue de chantier)  ça parait tout à fait acceptable.

Il y a peut être une marge de négociation pour GB....
 
Faut attendre de voir les autres devis !

On a fait faire 3 ouvertures de mur porteur chez nous (2m-2.5m de largeur sur 2.90) avec pose d'IPN à chaque fois.
Ca devait être dans les 2.5k€  pour chacune.
 
En IDF mais pas les prix d'Idf car au fin fond du 77
 
Après maison, au RDC, pas de problème pour accéder au chantier, ni se garer, proche de chez eux, donc forcément ça chiffre moins aussi.

Voila. Les riches, il faut les saigné jusqu'au moindre centime
 

 
Mes deux centimes :
 
Je trouve les postes "gros œuvre" vraiment salés mais alignés avec le lieu/accessibilité/facilité d'évacuation.
 
En revanche je suis surpris des postes second œuvre/finitions qui sont dans la fourchette basse pour des matériaux de qualité (le parquet à 100€/m² posé   c'est du stratifié ?).
 
Précisez bien vos "attendus" et les références exactes des matériaux/fournitures employés    

On étaient à 75€/m2 posé pour le stratifié avec les plinthes sous couche etc pour du stratifié à 27€/m2(en tva 20%)
Donc en TVA 10% ça fait qu'ils peuvent prendre du parquet à 60€/m2 niveau fournitures donc ils sont larges..

 
La filière bois a explosé depuis le temps  
 
Et je ne pense pas qu'ils parlent de stratifié  

Oui, 60euros/m2 en fourniture c'est pas franchement large. Ca peut passer pour du contrecollé, en massif on est vraiment sur du produit de GSB avec des avis pas ouf.

Et ?
 
les gars vont de dégommer les murs voir les fondations car je doute qu ils bossent a la main.
 Met des prises dans le sol si tu le refais ce sera moins cher et au total y en a pour 1500€ de matos donc cela fait tres cher car ils vont pas bosser 1 mois pour faire cela.

Oui, 60€/m² c'est en effet la limite basse pour du contrecollé chêne correct adapté chauffage au sol. Ca passe normalement en jouant sur les prix, remises, volume,...
 

 
Faudra revoir ton référentiel...
 
1500  euros de matos électrique tu ne fais pas 70m2 avec du bon matos.  on a fait 100m2 chez nous, et on en a pour quasi 4000 euros, sachant que ce n'est pas linéaire et donc qu'il ne gagnera pas 30% en ayant 30% de surface en moins...

+1, 1500e c'était en 2000 ces prix.

Le cuivre a pris 40% depuis covid.