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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

n°63838246
libussa
Posté le 24-08-2021 à 14:13:56  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

silkr a écrit :


 
tu voulais dire horizontale non ? Comme lorsqu'on tronconne et que cela bloque tout ...


 
en fait je voulais dire une paroi debout, et pas un panneau posé...à l'horizontal
mais ouais c'était pas clair :o

mood
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Posté le 24-08-2021 à 14:13:56  profilanswer
 

n°63838248
silkr
Posté le 24-08-2021 à 14:14:10  profilanswer
 

cazeloof a écrit :


 
J'ai jamais parlé de défoncer quoi que ce soit (et encore moins de masse).
J'ai parlé de démonter. Enlever les panneaux, puis enlever les montants.
Ce n'est pas moins propre.


 
donc tu te fais chier à chercher toutes les vis du placo  qui sont recouvertent depuis X temps et de X couches.  
Hum nop

n°63838256
zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 24-08-2021 à 14:14:52  profilanswer
 

nonosore a écrit :


 
De quoi faire une cépée, pratique si bois de chauffage  :D  


 
Ca fera une jolie déco surtout :D

n°63838268
Daphne
kernel panic
Posté le 24-08-2021 à 14:16:04  profilanswer
 

silkr a écrit :


 
donc tu te fais chier à chercher toutes les vis du placo  qui sont recouvertent depuis X temps et de X couches.  
Hum nop


Le placo ça se défonce à la masse. L'aggloméré, non :o

n°63838301
Perfector
Memento mori
Posté le 24-08-2021 à 14:18:54  profilanswer
 

Carbon'R a écrit :


Pourquoi " :/ " ? J'ai vraiment du mal à voir le problème d'une souche d'arbre dans la nature, ça favorise même la biodiversité en apportant du bois mort.


 
Car c'est mis en vrac et ça fait un gros tas sauvage, pas très gracieux.
Mais oui le bois en lui même qu'il soit dehors c'est pas bien grave.


---------------
Randos
n°63838495
cazeloof
Luc vous êtes là?
Posté le 24-08-2021 à 14:34:43  profilanswer
 

silkr a écrit :


 
donc tu te fais chier à chercher toutes les vis du placo  qui sont recouvertent depuis X temps et de X couches.  
Hum nop


 
On ne parlait pas de placo.

n°63839458
carbon38
Dead Rabbit! :o
Posté le 24-08-2021 à 15:57:30  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

 


merde, faut que je rachète ça encore :o

 

merci :)

 

autre question tordue : pour reboucher un petit trou dans de l'enrobé, de 2cm de diamètre environ et 20/30cm de profondeur, je peux utiliser quoi ? un fer à béton oublié que je dois virer :/

 

Du sika 11fc :o

 

n°63841191
Carbon'R
Fahren macht frei
Posté le 24-08-2021 à 19:40:29  profilanswer
 

Perfector a écrit :

 

Car c'est mis en vrac et ça fait un gros tas sauvage, pas très gracieux.
Mais oui le bois en lui même qu'il soit dehors c'est pas bien grave.


Donc il vaut mieux une forêt bien rangée avec des arbres en plastique ? [:tinostar]


---------------
Lady Moon - Joyeux Noël !
n°63843162
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 24-08-2021 à 22:16:00  profilanswer
 

mqnu a écrit :


 
Pour info tu as contacte quelle genre de boîte pour venir t'enlever tes souches ?
 
J'avais 8 arbres à faire tomber avant de démarrer mon chantier, 600e d'un élagueur pro venue juste les coucher, le beau père en a fait des bûches pour l'hiver et le terrassier a mis en tas les souches dans un coin du terrain pour 80e.
 
J'ai bien un élagueur qui doit me reprendre les souches contre 40e pièces mais j'ai l'impression qu'il va me lâcher.  
Du coup je cherche un backup :o


Et mettre le feu au tas de souche une fois les chaleur passé, c'est pas possible ?
 

eeeinstein a écrit :


Même dans le tout venant ? Ici il l'accepte dans le tout venant uniquement.
 
Complètement con comme raisonnement.


Chez moi, les souches sont accepté en déchetterie dans la partie "végétaux" uniquement si c'est déposer sans outil mécanique lourds (camion benne hydraulique accepté) pour limiter le poids  (en gros, il faut que le bulldozer de la société puisse pousser la souche quand il pousse les végétaux une fois par mois)

Message cité 1 fois
Message édité par andre1980 le 24-08-2021 à 22:32:54

---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°63844025
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 24-08-2021 à 23:11:46  profilanswer
 

Carbon'R a écrit :


Donc il vaut mieux une forêt bien rangée avec des arbres en plastique ? [:tinostar]


 
C'est comme toujours : une souche déposée en forêt, il n'y a bien sûr aucun problème (c'est même peut-être le meilleur endroit pour faire pourrir une souche), mais bien évidemment dès que l'un l'aura fait, dix mille, cent mille autres feront de même.
Et à ce moment ce ne sera plus un problème de souche qui moisit comme elle le doit, mais un problème de décharge sauvage avec cent mille souches entreposées n'importe comment sans aucun respect de l'environnement, avec le passage qui va bien des voitures/fourgons/camions et donc la destruction des abords, et puis évidemment la dérive immanquable avec les gens qui penseront que si on peut jeter du bois par tonnes, pourquoi ne pas jeter quelques morceaux d'agglos, béton, plastique, etc. ?


---------------
« Pourvu que c’était du lubrifiant. »
mood
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Posté le 24-08-2021 à 23:11:46  profilanswer
 

n°63844049
mqnu
Hu ?
Posté le 24-08-2021 à 23:13:13  profilanswer
 

andre1980 a écrit :


Et mettre le feu au tas de souche une fois les chaleur passé, c'est pas possible ?

 


 

Si ça pourrait se faire, sachant qu'ici ya pas de grosses chaleurs :o

 

Inconvénient : le tas est assez balaise et surtout à l'entrée de mon terrain pour faciliter l'évacuation.

 

Vu la taille du chantier si je met le feu je me prends les bleuds et tout les lourdingues du bourg au cul en 10 minutes :o


---------------
:o
n°63844112
mqnu
Hu ?
Posté le 24-08-2021 à 23:17:31  profilanswer
 

flash23 a écrit :

 

C'est comme toujours : une souche déposée en forêt, il n'y a bien sûr aucun problème (c'est même peut-être le meilleur endroit pour faire pourrir une souche), mais bien évidemment dès que l'un l'aura fait, dix mille, cent mille autres feront de même.
Et à ce moment ce ne sera plus un problème de souche qui moisit comme elle le doit, mais un problème de décharge sauvage avec cent mille souches entreposées n'importe comment sans aucun respect de l'environnement, avec le passage qui va bien des voitures/fourgons/camions et donc la destruction des abords, et puis évidemment la dérive immanquable avec les gens qui penseront que si on peut jeter du bois par tonnes, pourquoi ne pas jeter quelques morceaux d'agglos, béton, plastique, etc. ?

 

Honnêtement vu la taille des souches que je traine, je vois même pas comment transporter ces bidules sans camions benne type tp et une pelle.

 

Une souche qui rentre dans un fourgon ça doit pourvoir se virer à la sauvage avec 3 ou 4 gros bras un peu énervés non ? :o


---------------
:o
n°63844382
paracyber
Posté le 24-08-2021 à 23:31:05  profilanswer
 

mqnu a écrit :


 
Honnêtement vu la taille des souches que je traine, je vois même pas comment transporter ces bidules sans camions benne type tp et une pelle.
 
Une souche qui rentre dans un fourgon ça doit pourvoir se virer à la sauvage avec 3 ou 4 gros bras un peu énervés non ? :o


 
Tout est tjs possible mais une grosse souche qui rentre dans un fourgon, ça peut déjà être très très pénible à virer soi-même, surtout si la racine tire droit et profond.


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°63845613
zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 25-08-2021 à 08:46:46  profilanswer
 

mqnu a écrit :


 
Si ça pourrait se faire, sachant qu'ici ya pas de grosses chaleurs :o
 
Inconvénient : le tas est assez balaise et surtout à l'entrée de mon terrain pour faciliter l'évacuation.  
 
Vu la taille du chantier si je met le feu je me prends les bleuds et tout les lourdingues du bourg au cul en 10 minutes :o


 
Bruler des végétaux est totalement interdit dans environ 90% des communes :D

n°63845648
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 25-08-2021 à 08:52:39  profilanswer
 

zephiel a écrit :


 
Bruler des végétaux est totalement interdit dans environ 90% des communes :D


 
Plus exactement Partout en France sauf dérogation pour avoir le droit de brûler
https://www.service-public.fr/parti [...] its/F31858
 
Ce qui revient au même, certes.
 

n°63846165
eeeinstein
Électricien au CERN
Posté le 25-08-2021 à 09:58:59  profilanswer
 

zephiel a écrit :

 

Bruler des végétaux est totalement interdit dans environ 90% des communes :D


Faudrait dans ce cas que les déchetterie acceptes tout les déchets.

n°63846480
libussa
Posté le 25-08-2021 à 10:31:19  profilanswer
 

J'imagine que là où les souches sont interdites dans les déchets végétaux (soucis de taille si ça part au broyage peut-être?) elle doivent être autorisé dans la benne tout venant

n°63846604
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 25-08-2021 à 10:45:43  profilanswer
 

eeeinstein a écrit :


Faudrait dans ce cas que les déchetterie acceptes tout les déchets.


 
Ma déchetterie accepte pas les pneus, je les brules du coup ?  :o

n°63846633
carbon38
Dead Rabbit! :o
Posté le 25-08-2021 à 10:49:09  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :


 
Ma déchetterie accepte pas les pneus, je les brules du coup ?  :o


 
Ben non, tu les mets dans un coin de forêt. Si tu les brûles tu vas polluer avec plein de CO2, espèce de terroriste.  :o ²

n°63846714
Slyde
Liznard of the Coast
Posté le 25-08-2021 à 10:56:01  profilanswer
 

Shitan a écrit :

Ma seule expérience était un cyprès de 3m de haut.  
On en avait vraiment bien chié à la scie à main, et en utilisant le tronc pour faire levier pour dessoucher.  


 
Aujourd'hui je fais pareil avec des palettes de 200 pour les déboiter propre sans rien casser [:ula]

n°63846752
Slyde
Liznard of the Coast
Posté le 25-08-2021 à 10:58:56  profilanswer
 

ryoo a écrit :

Puis taper à la masse dans une cloison bois, v'la le rebond [:tinostar]

 

Non, ça ne sent pas le vécu :o

 

J'ai dessouché entièrement un pommier de 7 ans avec un marteau...

 

la gamine des voisins : "Mamaaaann le monsieur il est taré !!"

 

[:rofl]

 

/spécialiste des "chantiers" sans outils

 

J'ai récuré la terrasse à coup de petite brosse métallique et de bosses diverses, ça m'a pris 5h [:tinostar]

 

https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/47599

 

C'est propre et clair de chez clair, encore plus en vrai.

Message cité 1 fois
Message édité par Slyde le 25-08-2021 à 11:06:49
n°63847518
mithogarou
Rahhhhhhhhhhh!
Posté le 25-08-2021 à 12:15:58  profilanswer
 

mqnu a écrit :

 

Pour info tu as contacte quelle genre de boîte pour venir t'enlever tes souches ?

 

J'avais 8 arbres à faire tomber avant de démarrer mon chantier, 600e d'un élagueur pro venue juste les coucher, le beau père en a fait des bûches pour l'hiver et le terrassier a mis en tas les souches dans un coin du terrain pour 80e.

 

J'ai bien un élagueur qui doit me reprendre les souches contre 40e pièces mais j'ai l'impression qu'il va me lâcher.
Du coup je cherche un backup :o

 

C'est le terrassier qui me les a enlevées. Acacias de 30m même pas en rêve ça passe  dans le camion de loc carrouff

n°63847816
ryoo
Posté le 25-08-2021 à 12:58:32  profilanswer
 

Slyde a écrit :


 
J'ai dessouché entièrement un pommier de 7 ans avec un marteau...
 
la gamine des voisins : "Mamaaaann le monsieur il est taré !!"
 
[:rofl]
 
/spécialiste des "chantiers" sans outils
 
J'ai récuré la terrasse à coup de petite brosse métallique et de bosses diverses, ça m'a pris 5h [:tinostar]  
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/47599
 
C'est propre et clair de chez clair, encore plus en vrai.


 
Souche de figuier éclatée à la barre à mine (saloperies de racines qui partent je sais pas où) :whistle:  
En effet, terrasse bien propre ;)  
 

Spoiler :

Eh oui, la gamine des voisins a raison : tu es taré :lol:

n°63848310
mqnu
Hu ?
Posté le 25-08-2021 à 13:59:12  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :

 

Plus exactement Partout en France sauf dérogation pour avoir le droit de brûler
https://www.service-public.fr/parti [...] its/F31858

 

Ce qui revient au même, certes.

 


 

Non mais ça après on s'en arrange  [:mme michu:4]

 

Tu vas prévenir la voisine que si elle met du linge l'après midi ça risque de prendre une odeur et c'est bon :o


---------------
:o
n°63848930
Ydalb
In Crêpes n' Cidre I Trust!
Posté le 25-08-2021 à 14:59:05  profilanswer
 

Des personnes ici ont posé des dalles stabilisatrices de gravier (pour du carrossable, et du piéton) ?  
 
Quels sont les retours après plusieurs mois / années ?


---------------
:o
n°63849002
Shitan
detailer :o
Posté le 25-08-2021 à 15:05:37  profilanswer
 

Ydalb a écrit :

Des personnes ici ont posé des dalles stabilisatrices de gravier (pour du carrossable, et du piéton) ?

 

Quels sont les retours après plusieurs mois / années ?


Des plantes qui poussent dedans.
Des rayures sur les sols à cause des graviers dans les chaussures
Un déplacement quand même des graviers à long terme sur utilisation carrossable..
C'est pas la panacée quoi


---------------
Ci git une signature.
n°63850545
tomaxt
Posté le 25-08-2021 à 17:27:52  profilanswer
 

:hello:
 
suite de mon histoire (page 4314)
 
envoi du recommandé le 9 aout aux services de la mairie pour contestation du Permis de construire du voisin.
envoi du courrier recommandé au voisin pour l'informer du recours ce lundi 23 (15 jours francs...)
 
le voisin est venu sonner à notre porte le 23 au soir (n'avait pas encore recu le courrier)
mais il a vraisemblablement été informé de notre recours par un contact à la mairie
 
1/ premier contact fait et assez direct de ma part : "j'ai fait un recours car construction en limite séparative interdite au PLU"
2/ fausse explications du voisin du genre "on voulait vous parler du projet en juillet mais vous étiez en congés" => PC déposé en mai et validé le 2 Juillet et affiché le 2 aout)  
3/ les travaux commencent quand ? => vers le 10 octobre soit la date précise de l'expiration du délai des 2 mois suite à mon courrier (comme par hasard)  
4/ je lui ai donc demandé de faire borner son terrain (pour etre sur de la limite séparative) et son assurance pour les travaux si dommage et si il acceptait que nous ayons recours à un huissier pour l'état de la séparation de mon coté (grillage et haie) ou si il s'engageait a remettre en l'état.  
 
je penche de plus en plus pour un passe droit dont il aurait bénéficié... (c'est la spécialité il parait dans ma ville) et je vais continuer mes recours
 
 
la suite avec la réponse de la mairie (ou pas)  
 :hello:

Message cité 2 fois
Message édité par tomaxt le 25-08-2021 à 17:46:03

---------------
Mon feed : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 6247_1.htm
n°63851235
carbon38
Dead Rabbit! :o
Posté le 25-08-2021 à 19:31:18  profilanswer
 

tomaxt a écrit :

:hello:

 

suite de mon histoire (page 4314)

 

envoi du recommandé le 9 aout aux services de la mairie pour contestation du Permis de construire du voisin.
envoi du courrier recommandé au voisin pour l'informer du recours ce lundi 23 (15 jours francs...)

 

le voisin est venu sonner à notre porte le 23 au soir (n'avait pas encore recu le courrier)
mais il a vraisemblablement été informé de notre recours par un contact à la mairie

 

1/ premier contact fait et assez direct de ma part : "j'ai fait un recours car construction en limite séparative interdite au PLU"
2/ fausse explications du voisin du genre "on voulait vous parler du projet en juillet mais vous étiez en congés" => PC déposé en mai et validé le 2 Juillet et affiché le 2 aout)
3/ les travaux commencent quand ? => vers le 10 octobre soit la date précise de l'expiration du délai des 2 mois suite à mon courrier (comme par hasard)
4/ je lui ai donc demandé de faire borner son terrain (pour etre sur de la limite séparative) et son assurance pour les travaux si dommage et si il acceptait que nous ayons recours à un huissier pour l'état de la séparation de mon coté (grillage et haie) ou si il s'engageait a remettre en l'état.

 

je penche de plus en plus pour un passe droit dont il aurait bénéficié... (c'est la spécialité il parait dans ma ville) et je vais continuer mes recours

 


la suite avec la réponse de la mairie (ou pas)
:hello:

 

Ben moi je plains ton voisin, tu as vraiment l'air d'être quelqu'un de pénible et procédurier.  :sweat:

n°63851597
paracyber
Posté le 25-08-2021 à 20:34:21  profilanswer
 

carbon38 a écrit :


 
Ben moi je plains ton voisin, tu as vraiment l'air d'être quelqu'un de pénible et procédurier. :sweat:


Bof non, il fait valoir ses droits, un point c'est tout. Si il y a des règles, c'est pas pour s'asseoir dessus !  
Le voisin n'était pas obligé de l'informer ceci étant. Et si la mairie a fait de la merde en validant une autorisation non conforme aux règles en vigueur (même si c'était intentionnel de la part du voisin), c'est maintenant à elle de gérer cette merde puisqu'elle en sera tenu responsable.
 
tomaxt : J'ai lu ton post initial, ça semble quand même mal parti pour toi. Si la mairie t'as dit oralement que le PC était conforme suite à ton recours, c'est que vraisemblablement, ils ne donneront pas suite favorable à ton recours gracieux. Tu sera obligé d'aller en contentieux juridique. J'espère que tu es sur de ton interprétation parceque sinon, pour une entrée en matière avec tes nouveaux voisins, c'est pas top non plus. (la politesse, même si eux n'en ont pas faire preuve, eut aussi d'être aller les voir physiquement pour les informer de ton recours à venir)
 
Concernant ta perte de vue/ensoleillement, peu de chance que ça aboutisse. Concernant le recours à un architecte, faut voir le PC (ce qui a été déclaré (existant) et le futur. Mais même si l'existant est erronée, si la future emprise est conforme aux règles d'urbanisme, au pire il régularisera avec une signature d'un archi mais ca ne remettra pas au cause la construction in fine (nouvelle autorisation simplement) Cf point précédent, pas top pour une entrée en matière. Bref, amha, il faut prendre conseil auprès d'un avocat spécialiste de ce type de contentieux dans cette ville pour avoir un avis si tu te sens vraiment en préjudice pour voir si ton affaire tient la route.

Message cité 2 fois
Message édité par paracyber le 25-08-2021 à 20:49:13

---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°63851603
rfl
Posté le 25-08-2021 à 20:34:52  profilanswer
 

carbon38 a écrit :


 
Ben moi je plains ton voisin, tu as vraiment l'air d'être quelqu'un de pénible et procédurier.  :sweat:


 
C'est clair !!  :ouch:

n°63852114
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 25-08-2021 à 21:44:31  profilanswer
 

tomaxt a écrit :

:hello:
 
suite de mon histoire (page 4314)
 
envoi du recommandé le 9 aout aux services de la mairie pour contestation du Permis de construire du voisin.
envoi du courrier recommandé au voisin pour l'informer du recours ce lundi 23 (15 jours francs...)
 
le voisin est venu sonner à notre porte le 23 au soir (n'avait pas encore recu le courrier)
mais il a vraisemblablement été informé de notre recours par un contact à la mairie
 
1/ premier contact fait et assez direct de ma part : "j'ai fait un recours car construction en limite séparative interdite au PLU"
2/ fausse explications du voisin du genre "on voulait vous parler du projet en juillet mais vous étiez en congés" => PC déposé en mai et validé le 2 Juillet et affiché le 2 aout)  
3/ les travaux commencent quand ? => vers le 10 octobre soit la date précise de l'expiration du délai des 2 mois suite à mon courrier (comme par hasard)  
4/ je lui ai donc demandé de faire borner son terrain (pour etre sur de la limite séparative) et son assurance pour les travaux si dommage et si il acceptait que nous ayons recours à un huissier pour l'état de la séparation de mon coté (grillage et haie) ou si il s'engageait a remettre en l'état.  
 
je penche de plus en plus pour un passe droit dont il aurait bénéficié... (c'est la spécialité il parait dans ma ville) et je vais continuer mes recours
 
 
la suite avec la réponse de la mairie (ou pas)  
 :hello:


 
Mais alors, que t'a dit le voisin au sujet de la construction en limite séparative ?  :??:  
Comment interprète-t-il le PLU, lui ?


---------------
« Pourvu que c’était du lubrifiant. »
n°63852963
gimmeshelt​er
Breton abstème...
Posté le 25-08-2021 à 23:39:44  profilanswer
 

rody a écrit :


Demande a Mith Sipanatu :O


 
Tiens d'ailleurs on ne le voit plus trop non ?
 :??:  
 
J'aimais bien sa réno  :o

n°63853885
Nivacrin
Wat ?
Posté le 26-08-2021 à 09:30:10  profilanswer
 

paracyber a écrit :


Bof non, il fait valoir ses droits, un point c'est tout. Si il y a des règles, c'est pas pour s'asseoir dessus !  
Le voisin n'était pas obligé de l'informer ceci étant. Et si la mairie a fait de la merde en validant une autorisation non conforme aux règles en vigueur (même si c'était intentionnel de la part du voisin), c'est maintenant à elle de gérer cette merde puisqu'elle en sera tenu responsable.
 
tomaxt : J'ai lu ton post initial, ça semble quand même mal parti pour toi. Si la mairie t'as dit oralement que le PC était conforme suite à ton recours, c'est que vraisemblablement, ils ne donneront pas suite favorable à ton recours gracieux. Tu sera obligé d'aller en contentieux juridique. J'espère que tu es sur de ton interprétation parceque sinon, pour une entrée en matière avec tes nouveaux voisins, c'est pas top non plus. (la politesse, même si eux n'en ont pas faire preuve, eut aussi d'être aller les voir physiquement pour les informer de ton recours à venir)
 
Concernant ta perte de vue/ensoleillement, peu de chance que ça aboutisse. Concernant le recours à un architecte, faut voir le PC (ce qui a été déclaré (existant) et le futur. Mais même si l'existant est erronée, si la future emprise est conforme aux règles d'urbanisme, au pire il régularisera avec une signature d'un archi mais ca ne remettra pas au cause la construction in fine (nouvelle autorisation simplement) Cf point précédent, pas top pour une entrée en matière. Bref, amha, il faut prendre conseil auprès d'un avocat spécialiste de ce type de contentieux dans cette ville pour avoir un avis si tu te sens vraiment en préjudice pour voir si ton affaire tient la route.


 
Si vraiment il pense que la mairie ne va pas bouger et qu'il est vraiment dans son bon droit, il peut aussi faire une demande de déféré (en étayant son raisonnement de manière précise hein :o ) auprès du service du contrôle de légalité de sa préfecture.


---------------
"Il ne faut pas juger les gens sur leurs fréquentations. Judas, par exemple, avait des amis irréprochables."
n°63854063
tomaxt
Posté le 26-08-2021 à 09:51:29  profilanswer
 

carbon38 a écrit :


 
Ben moi je plains ton voisin, tu as vraiment l'air d'être quelqu'un de pénible et procédurier.  :sweat:


 
j'ai acheté cette maison pour la vue sur parc et la "tranquilité" du quartier
je n'apprécie pas la forme et soupçonne des collusions.  
j'aurais apprécié etre consulté et apprécié pouvoir "demander" un mur en bois naturel ou une adaptation pour que cela me produise le moins de géne visuelle...  
mais les relations de voisinnage ne sont pas "a priori" son probleme car le projet est destiné a etre une location Air BnB
 

paracyber a écrit :


Bof non, il fait valoir ses droits, un point c'est tout. Si il y a des règles, c'est pas pour s'asseoir dessus !  
Le voisin n'était pas obligé de l'informer ceci étant. Et si la mairie a fait de la merde en validant une autorisation non conforme aux règles en vigueur (même si c'était intentionnel de la part du voisin), c'est maintenant à elle de gérer cette merde puisqu'elle en sera tenu responsable.
 
tomaxt : J'ai lu ton post initial, ça semble quand même mal parti pour toi. Si la mairie t'as dit oralement que le PC était conforme suite à ton recours, c'est que vraisemblablement, ils ne donneront pas suite favorable à ton recours gracieux. Tu sera obligé d'aller en contentieux juridique. J'espère que tu es sur de ton interprétation parceque sinon, pour une entrée en matière avec tes nouveaux voisins, c'est pas top non plus. (la politesse, même si eux n'en ont pas faire preuve, eut aussi d'être aller les voir physiquement pour les informer de ton recours à venir)
 
Concernant ta perte de vue/ensoleillement, peu de chance que ça aboutisse. Concernant le recours à un architecte, faut voir le PC (ce qui a été déclaré (existant) et le futur. Mais même si l'existant est erronée, si la future emprise est conforme aux règles d'urbanisme, au pire il régularisera avec une signature d'un archi mais ca ne remettra pas au cause la construction in fine (nouvelle autorisation simplement) Cf point précédent, pas top pour une entrée en matière. Bref, amha, il faut prendre conseil auprès d'un avocat spécialiste de ce type de contentieux dans cette ville pour avoir un avis si tu te sens vraiment en préjudice pour voir si ton affaire tient la route.


 
PC conforme au PLU mais dans le PLU et dans les annexes graphiques son plan ne rentre pas dans les critères.  
la mairie indique que l'article est mal rédigé ce qui déja explique mon interprétation différente de la sienne...
il est désormais informé de mon recours  :pt1cable:  
 
 

flash23 a écrit :


 
Mais alors, que t'a dit le voisin au sujet de la construction en limite séparative ?  :??:  
Comment interprète-t-il le PLU, lui ?


 
sa réponse : les artisans ont dit que l'on pouvait aller en limite séparative (cependant la ville est divisée en plusieurs zone de PLU ou les regles varient de zone à zone)  
vu qu'il n'a pas fait appel a un architecte, le plan est celui de l'artisan  
 
en fait le PLU est divisé en 2 parties, la premiere indique que la construction est possible en limite séparative dans le paragraphe nouvelle construction. alors que dans la deuxieme partie, relative aux extensions il est indiqué que les constructions ne sont pas possibles en limite séparatives et doivent se faire dans le prolongement du batiment existant seulement sans toucher à la limite séparative


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Mon feed : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 6247_1.htm
n°63854146
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 26-08-2021 à 10:00:10  profilanswer
 

Oui, mais alors j'imagine que tu le lui as dit, ou même montré les annexes graphiques ?
Et ça a dû le faire réagir, non ?
Il devrait au moins être en train de se poser la question de la validité réelle de son projet...
 
En même temps, si la mairie a validé...  [:transparency]  
 
Si tu es sûr de ton interprétation du PLU (et ses annexes), il y a effectivement anguille sous roche.
Et dans ce cas, tu as donc raison de te lancer dans une procédure juridique.


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« Pourvu que c’était du lubrifiant. »
n°63854158
chevket
Posté le 26-08-2021 à 10:01:42  profilanswer
 

Le PLU indique clairement qu'il n'y a pas le droit de construire dans la zone des 2m de la limite séparative.
Le voisin dépose un PC avec une construction dans cette zone, sans consulter son voisin, ni avoir son accord.
Moi je ferai pareil.
 
J'ai construit dans la limite séparative mon garage, mais pour cela je suis allé voir mon voisin avec mon avant projet, pour obtenir son accord avant le dépôt du PC et surtout obtenir de sa part un papier signé stipulant cet accord (le papier en question m'a d'ailleurs été fourni par la mairie). Ce papier a été inclus dans ma demande de PC.

n°63854404
tomaxt
Posté le 26-08-2021 à 10:29:52  profilanswer
 

chevket a écrit :

Le PLU indique clairement qu'il n'y a pas le droit de construire dans la zone des 2m de la limite séparative.
Le voisin dépose un PC avec une construction dans cette zone, sans consulter son voisin, ni avoir son accord.
Moi je ferai pareil.

 

J'ai construit dans la limite séparative mon garage, mais pour cela je suis allé voir mon voisin avec mon avant projet, pour obtenir son accord avant le dépôt du PC et surtout obtenir de sa part un papier signé stipulant cet accord (le papier en question m'a d'ailleurs été fourni par la mairie). Ce papier a été inclus dans ma demande de PC.


Propre et de "bon voisinage"


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Mon feed : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 6247_1.htm
n°63854515
silkr
Posté le 26-08-2021 à 10:41:53  profilanswer
 

chevket a écrit :

Le PLU indique clairement qu'il n'y a pas le droit de construire dans la zone des 2m de la limite séparative.
Le voisin dépose un PC avec une construction dans cette zone, sans consulter son voisin, ni avoir son accord.
Moi je ferai pareil.
 
J'ai construit dans la limite séparative mon garage, mais pour cela je suis allé voir mon voisin avec mon avant projet, pour obtenir son accord avant le dépôt du PC et surtout obtenir de sa part un papier signé stipulant cet accord (le papier en question m'a d'ailleurs été fourni par la mairie). Ce papier a été inclus dans ma demande de PC.


 
Si le PLU dit aucune construction dans les 2M. Tu auras beau avoir l'accord du voisin, le PC sera refusé.

n°63854610
paracyber
Posté le 26-08-2021 à 10:52:08  profilanswer
 

silkr a écrit :

 

Si le PLU dit aucune construction dans les 2M. Tu auras beau avoir l'accord du voisin, le PC sera refusé.


+1. C'est pas au bon vouloir du voisin, encore moins sur un bout de papier non validé par un tiers. Soit c'est autorisé par le plu, soit ça ne l'est pas. Très curieux le comportement de cette mairie, il doit y avoir des éléments qui nous échappent dans le récit.


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Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°63854833
Nivacrin
Wat ?
Posté le 26-08-2021 à 11:17:36  profilanswer
 

chevket a écrit :

Le PLU indique clairement qu'il n'y a pas le droit de construire dans la zone des 2m de la limite séparative.
Le voisin dépose un PC avec une construction dans cette zone, sans consulter son voisin, ni avoir son accord.
Moi je ferai pareil.

 

J'ai construit dans la limite séparative mon garage, mais pour cela je suis allé voir mon voisin avec mon avant projet, pour obtenir son accord avant le dépôt du PC et surtout obtenir de sa part un papier signé stipulant cet accord (le papier en question m'a d'ailleurs été fourni par la mairie). Ce papier a été inclus dans ma demande de PC.

 

[:rofl] Hé beh, la mairie s'arrange bien avec le droit on dirait.
C'est très urbain ( :o ) de ta part que de te mettre d'accord avec ton voisin avant, de faire des papiers et tutti quanti, mais la mairie aurait clairement dû en avoir rien à caler.
Pour rappel, des voisins ça peut changer. Et si tu es d'accord avec le voisin actuel, ce ne sera peut-être pas le cas du suivant. Une construction sur la limite séparative, en méconnaissance du PLU, peut faire naître un trouble anormal du voisinage. D'ailleurs ton voisin pourrait très bien changer d'avis et attaquer ta construction, et votre bout de papier, il ne vaut rien.

 

Certes, une démolition d'une construction résultante d'un permis illégal est désormais très compliquée à obtenir, mais elle est possible. En revanche une indemnisation, c'est déjà plus fréquent.

Message cité 1 fois
Message édité par Nivacrin le 26-08-2021 à 11:19:09

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"Il ne faut pas juger les gens sur leurs fréquentations. Judas, par exemple, avait des amis irréprochables."
n°63854858
Ydalb
In Crêpes n' Cidre I Trust!
Posté le 26-08-2021 à 11:20:07  profilanswer
 

Dans mon bled, j'ai un voisin qui a fait construire une maison avec des fenêtres à l'étage qui ne respectent pas les distances par rapport au fond voisin.

 

Et comme les voisins concernés sont locataires, et qu'ils ne doivent pas forcément connaitre le PLU à ce niveau, c'est passé crème :o

 

Croyez moi que si les fenêtres donnaient chez nous, j'aurais râlé :o

 

J'ai déjà été les voir parce que la maison longe l'allée qui mène à notre maison, et la gouttière à ce niveau "dépassait" (elle est en surplomb de notre allée), ce qui n'est pas normal. Ils m'ont répondu qu'en fait, la maison n'était pas construite en limite de propriété par rapport à notre allée mais décalée de 30cm (ce qui est vrai après vérification), donc la gouttière était bien au dessus de leur terrain.

 

Je n'ai pas répondu suite à ça, car ils auraient dû construire leur maison jusqu'à la limite de propriété et que du coup ça nous agrandi un peu notre allée :whistle:

Message cité 1 fois
Message édité par Ydalb le 26-08-2021 à 11:22:38

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:o
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