Reprise du message précédent :
 
 
Tu en as eu pour combien ?

10k la cuisine et 8k le poêle, en plus c'est de la gaine souple et pas du tubage.

C'est pour cela que la question se pose pour la chaudière. C'est une grosse dépense, la consommation aura pas mal réduit après isolation et cela demande aucune autre intervention vu que le réseau de distribution de la chaleur sera le même.
 
Pour le budget, je trouve chaudière, cuisine et sdb sous estimés.

Je te remercie

Question de principe malheureusement, on ne veut pas de fuel. Limite c'est le premier critère après l'isolation
En plus l'ancienne proprio utilisait des bidons, sans cuve.. Faudrait de toute façon revoir l'installation.

Le moins cher c'est chaudière électrique, la question s'est posé pour la maison de ma mère il n'y a pas longtemps, j'en avais parlé ici et j'avais montré le devis pour la remise en état de la chaudière fuel.
C'est ce qu'on a fait du coup. Pompe à chaleur on a eu des devis à 20k +, on attendra un peu.

Cela c etait y a 10 ans avant le covid, c etait deja 1000€ la on est +20% facile en plus.
 
C est une grosse reno et il faut mettre au carré tout ce qui se voit pas sinon tout le fric derriere est perdu.
 

 
Combles ça dépend vraiment de ce que tu fais, mais du soufflé ça coute pas si cher par exemple.
ITE c'est en surface de façade, entre 150 et 200€/m²
Fenêtres ça me semble possible de faire moins cher, j'en ai eu pour un peu moins de 15k€ pour 10 fenetres + porte d'entrée + 3 portes fenêtres.
Le reste me choque pas. Après évidemment c'est toujours pareil, ça dépend ce que tu vises en terme de gamme ect.
Ma cuisine m'a couté 5k€ montée sans l'electroménager, certains te diront qu'il faut être un pigeon pour mettre plus de 2k€ et d'autres te diront qu'en dessous de 15k€ t'es un clodo

 
Tu refais rien à l'extérieur? Pas de mise en conformité d'assainissement? Pas de reprise d'enduit/platre suite à la mise à jour de l'élec? Pas de travaux de plomberie?  
 
Amha il te manque au moins 30k€ si tu fais très gaffe et si tu habite pas dans un coin cher.  
 
ps : pour l'ITE, on compte en surface de façade, pas en surface d'habitation. Ca m'étonnerai que tu n'aies "que" 120m² à faire, si?

 
Mais heu, il n'y a rien de spécialement choquant.

 
Que c'est un gros projet, mais ça à l'air chouette.
Tu préfères pas une PAC pour chauffer la maison en réutilisant le circuit existant ? Éventuellement tu ajoutes un conduit avec un poele a buche à pas cher quand il fait vraiment froid.
 
Autre chose je ferais tomber le garde corps du balcon et pour réaliser une extension de terrasse sur élevée.

Tu prévois tout un minimum.

A part avoir des budgets énormes beaucoup de monde fait au fur et à mesure....

Après pour le fuel avec des bidons c'est la galère. Mais tout virer pour une question de principe c'est dommage.

T'as le gaz qui passe pas loin ?

+100K€ de travaux easy à prévoir, avec potentiellement, selon la durée des travaux et/ou le mauvais calcul des coûts, un divorce à la clef    
T'es pas prêt pur un tel chantier je pense  

Pour moi, LA question au dessus de tout est de savoir si c'est toi qui doit gérer les différents intervenants ou si c'est quelqu'un (entrepreneur batiment, architecte) qui gere le tout et vers qui tu peux te tourner en cas de souci. Car je te garantie qu'il y en aura des imprévus et si chacun se refile la patate chaude, c'est un coup a s'arracher les cheveux.

En locatif, tu te fais de la thune que si tu te remontes les manches. Sinon autant ouvrir une assurance vie, tu gagnera plus.

Les combles ça peut être du soufflé, combles perdus.
La cuisine je pense qu'on ne sera pas exigeant, c'est pas notre délire.
Sdb par contre madame veut une douche à l'italienne

Merci pour ces espoirs

D'acc pour les 30k.. Donc c'est mort.

Pour l'ite j'ai fais à la louche en voyant des prix au m2 de surface sur des sites, je ne connais pas la surface de façade

Le projet étais chouette avant que hfr m'ouvre les yeux

Très bonne idée on avait pensé à un reçu comme ca ouais

Le gaz ne passe que dans le centre de la ville malheureusement

Possible..

On comptait partir avec une architecte qui nous a été conseillée..

Donc en gros la grosse reno, c'est inaccessible pour nous.

Fondamentalement qu'est ce qui rend ca si cher par rapport aux 100k qui m'avaient été annoncé pour cette baraque là ?

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 144115.htm

La porte c'est sous estimée, idem cuisine, sdb, poêle..
Ouais c'est très coûteux.
La cuisine tu peux compter le double, idem la sdb..

Ouais enfin, ça s’enflamme vite ici.
Il y a des portes d'entrée à 700€. Ajoute 200€ pour la pose (si fait en même temps que les fenêtre) et basta.
 

 
Tu n'es pas obligé de refaire l'isolation : c'est surfait.
Et puis on crève de chaud en été quand c'est trop bien isolé.    
Pas sûr que t'y gagnes en plus : en fait, l'isol, ça dépend vraiment de la température à laquelle vous (enfin, surtout madame, de ce que je peux constater ici et là) voulez chauffer en hiver.
Si vous êtes du genre logiques ("je commence par mettre un pull si j'ai froid et je chauffe à 19°C" ) ou si vous êtes du genre gros fragiles ("je vis en t-shirt en hiver et si j'ai pas 23°C je tombe malade immédiatement" ), c'est pas la même chose question dépense de chauffage.
 
Voilà, je viens de te faire gagner 60.000 boules.

Bonjour
J'ai un mur un pierre qui donne sur rue que je voudrais remonter au maxi du PLU, soit à priori 3m20 car commune de + de 50k habitants.

Une idée du tarif au m linéaire ?

Je pensais à du bois style persienne dans ce style car je trouve que ça s'intègre bien avec la pierre

A qui m'adresser ? Menuisier ? J'ai un peu peur des tarifs mais vraiment pas le temps en ce moment de le faire moi même...

Tu es sûr de pouvoir remonter ta clôture pour une hauteur de >3m ? Je ne suis pas sûr que ça soit souvent autorisé.  
Souvent, la hauteur dépend aussi de l’alignement de la clôture des voisins.

Il faudrait que je fasse la demande en tout cas le voisin d'en face a un mur en pierre qui fait facilement 3m

Et dans le quartier j'ai vu un brise vue assez haut aussi.
Bon je ne sais pas si ils sont en règle
Pour le moment je me renseigne au verra au moment de concrétiser le projet

Je pense que vous n'avez pas tous les éléments en mains, donc je vais en donner quelques uns.  

Deja, papa depuis peu, j'avoue que je ne pensais pas que les journées seraient si chamboulée.

Ensuite, je me suis éloigné de cet achat et je suis désormais à 1h50 de route, soit près de 4h aller retour.

J'ai ai passé tout de même plusieurs samedi à remplacer des radiateurs, chauffe eaux, réalisation d'un coffrage de protection des compteurs d'eau, ajout de rambardes d'escalier, isolation avec laine de verre dans les combes, réparation réception tnt,... Et dernièrement installation d'une VMC avec mon premier coffrage en placo. Avec votre aide en plus si mes souvenirs sont bons. Donc le manque de courage... Je ne sais pas trop quoi en penser  

Mais la, j'étais pourtant partit avec de la motivation, mais soit je suis une petite nature avec la saleté, soit vous ne voyez pas tout sur la vidéo ?

Il y a vraiment de la merde et pisse de chat ainsi que litière dans tout l'appartement. Ça passe entre les lattes du parquet je ne sais même pas comment nettoyer ça. Les toilettes sont plein de merde humaine, je sais même pas comment déboucher un tel carnage. Même dans l'évier de la salle de bain il y a de la merde. Je vous passe l'odeur générale de l'appartement et surtout, j'ai eu la bonne idée d'ouvrir le congélateur qui était plein et à du être coupé il y a 10 mois... J'ai faillit laisser la galette dans la cuisine j'ai du sortir 15 min pour reprendre mes esprits !

Je suis pourtant de nature à vouloir tout faire moi même, pour "économiser" mais là...

Vous avez sérieusement été personnellement confronté à pire que cela ?

Personnellement, je ne considère pas ça comme du nettoyage de base, peut être que tu as eu la chance d'arriver à ce stade de crasseté dans un de tes lieux de vie pour considérer cela comme du nettoyage de base ?

aspirateur
 

Tu y met la main pour le plus gros et tu tires la chasse pour le reste. Plus qu'à mettre du destop pour enlever le calcaire et autre merde.
 
Une fois les affaires dans des sac poubelle et virer, tu trouveras le nettoyage bien moins affreux ou alors tu es effectivement un peu "fragile" niveau ménage.
Perso, ça me prendrait :
jour 1 : une journée pour virer les affaires en sac et stocker dans l'appartement
Jour 2 : location d'une camionnette pour y mettre les sac poubelle ainsi que l’électroménager (avec l'aide d'une personne) et la démolition de la cuisine => et tous ca direct à la déchetterie.
Jour 3 : nettoyage et désinfection
 
Et voila. Il reste plus qu'à attaquer la rénovation en elle même.

Nan mais l'odeur doit être atroce, personne ne le nie. Mais on ne refait pas une baraque parce qu'elle pue.  
 
Comme dit plus haut, prend une benne, vire tout et aère. Déja, ca devrait améliorer les choses.    
 
Mais c'est clair que tu es parti pour poser quelques jours de congés pour nettoyer la merde (littéralement) de ton ancien locataire. C'est moche mais tu es obligé d'y passer donc ca ne sert à rien de tourner autour du pot. ( )

 
+ bicarbonate non? faut demander sur le topic chat, il y a un truc qui marche bien contre les odeurs.  

Et pour les odeurs, enfiler un demi masque à cartouches gaz, ça va te coûter 30-40€ mais au moins pas d'odeurs et tu peux même utiliser de sproduits chimiques un peu aggressifs sans grosse crainte des vapeurs (sauf certains mélanges, attention quand même)

pas con le demi masque!    

l'aspirateur c'est pour chopper les grain de litière entre les latte.
L'odeur tu t'en fous vu qu'il faudra poncer le parquet après de toute façon au moment de la partie rénovation.

 
J'ai voulu regarder le prix de location d'une beine, je suis tombé sur ce site :
 
https://www.valoservices.suez.fr/co [...] rants.html
 
Et pour 7m3, j'en ai pour 660€. Je ne sais même pas si 7m3 est suffisant, et en plus, on a pas le droit de mettre l'électroménager dedans...  
 
J'ai posé une annonce sur le site allovoisin, un gars me demande 290€ pour faire ça...

7m c'est trop peu.
Il te faut au moins une 12m cube.
 
Loue un camion chez une grande surface, ça te coutera moins cher.

En  vrai, non, mais en faux via les téléréalités USA de rénovations de maisons achetées aux enchères sans visite, oui .
En fait, c'est surtout sale, d'après les images. Je m'attendais à des murs et plancher défoncés avec ta première description.
En dehors de ça l'appart a l'air relativement correct, il y a déjà du double vitrage, donc il ne doit pas être si insalubre niveau isolation que ce que tu penses.  
 
Ça va certainement être une très mauvaise journée (ou plus) à passer, mais c'est faisable j'imagine, avec les bonnes protections (masques, gants, combi jetable) .
Bon courage à toi.  
 
Sinon des sociétés de nettoyage "extrême", ça doit exister (y en avait dans la fameuse émission d'M6 "c'est du propre" des pros vidaient et nettoyaient tout).

Tu commandes de l'électroménager neuf bas de gamme avec livraison à domicile  ils reprendront l'ancien en échange  

.
voir avec EMMAUS ?
 

Voir quoi avec Emmaüs ?

Perso je comprends qu'il balize un peu. Faut s'y mettre mais quel bordel...

Plutôt team fragile, madame veut 21 dans les pièces de vie en hiver minimum et j'avoue apprécier ce confort depuis qu'on est ensembles

Hello, je cherche des moustiquaires enroulables alu, des gens ont posé ça ? Des sites à conseiller pour la commande ?
 

 
J'ai commandé récemment un volet roulet avec moustiquaire intégré chez store discount. RàS concernant la livraison et le packaging. Je ne sais pas ce que valent leur moustiquaires tout courts. Ceci étant, ma sœur en a de chez eux depuis quelques années, c'est tjs opérationnel.  
J'ai pas encore monté le mien pour te dire (j'ai du revoir la longeur des rails et j'ai bêtement scié une des butées basses permettant le maintien de la moustiquaire en position basse. J'attends la pièce détachée. C'est fabriqué en Pologne.  

 
Façade + escalier extérieur + fenêtres + porte + elec + plomberie + gros œuvre pour ouvrir les pièces + tous les sols + cuisine + sdb + isolation + nouveau système de chauffage (+ probablement toiture)
 
Strictement aucune chance d'y arriver avec 100 k€ si tu fais faire par des artisans.
Une petite chance d'y arriver en faisant tout toi même en version low cost / en achetant les matériaux sur leboncoin (et en comptant plusieurs années de boulot)

 
J'ai eu une agent immobilier qui soutenait à une amie que la toiture d'un bien était nickel. J'ai insisté pour pouvoir aller voir avec une échelle: la toiture était HS...
 
Ne jamais croire un agent immobilier ou un vendeur.
 
Perso, si la toiture a plus de 30 ans et n'a pas été particulièrement entretenue (avec facture disponible), je pars du principe qu'il faudra la remplacer dans les 10-15 ans à venir.

 
J'aurais pensé un peu moins sur l'ITE au m², mais:
- l'ITE c'est en surface de façade (edit grillé)
- tu vas probablement ouvrir des cloisons (donc finition plafonds et murs)
- tu vas devoir payer un maitre d'œuvre
- tu vas avoir des frais de plomberie
- tu as l'escalier extérieur à refaire
- tu peux compter 10% de frais non prévus (si tu as du bol)

Bonjour,
 
Je vous avais proposé le plan d'une maison que je vais faire construire. A l'aide de vos suggestions, je l'ai fait évoluer.
 
Voici donc la dernière version :
 

 

 

 
J'ai construit sur les limites de l'emprise autorisée, je ne peux modifier que l'agencement intérieur.
 
Qu'en pensez-vous ?
 
#laconstructiondurat