Reprise du message précédent :

Justement, une maison qui se laisse regarder sans être agressive à l'oeil. La rénovation extérieure est par contre d'une mocheté sans nom et une horreur visuelle, un échec total en quelque sorte.    
 

C'est bien, on vous laisse les trucs "non agressifs à l'oeil".
 
 
Pour le bois, y a des bardages déjà vendus prégrisés (on a hésité mais on trouvait la teinte moins jolie que le bardage qui grise naturellement). Après que vous aimiez pas, vous avez le droit. Mais je vois ps du tout ce qui choque sur la photo au dessus (à la limite la différence de gisement mais c'est une question de temps).

 
C'est comme les meubles de jardin en bois, certains les laissent vivre leur vie (mais généralement plus par flemme que par amour du rendu vieilli par le temps), d'autres s'en occupent pour qu'ils gardent leur aspect d'origine (bâche/rentrage dans le garage l'hiver/produits divers voire poncage toutes les X années).
 
Perso c'est pas vraiment la couleur grise qui ne me plaît pas, c'est que ça fait "pourri pas entretenu", comme un toit en tuiles tout moussé.

Le probleme c est pas que ce soit grisé ce qui est l evolution naturel du bois. C est que le bois va partir en morceaux en 10 ans, qu il sert d abris aux araignés et aux guepes et que derriere la maison ecolo tu as plutot une maison qui n aura plus l’air de rien avant d avour fini de payer le credit.
 
Quand c est pas du bois, les gars foutent de l acier,résultat j ai mesuré des facades a 65 degres en été.
 
Beaucoup de solutions imposées sont justes inadaptées au niveau moyen d’entretien des gens et à l’efficacité de gestion des syndics. Resultat explosion des charges gaspillage de matieres premieres

Hello, ça parlait y'a peu de section de câble électrique à l'arrivé du tableau électrique, et du coup j'ai un doute...

J'ai mis un 2x25mm² depuis l'arrivé du poteau de toit, jusqu'au tableau.
Ca fait environ 8-10m de longueur.

Est-ce suffisant pour du 9-12kv? (Si jamais je prends un jour une borne pour voiture électrique).

Maison de 80m² avec chauffage pellet et électrique.

Je peux changer encore sans problème si il faut. Merci

Quel distance entre l'agcp et le tgbt du coup ?

Un 25mm² tu peux lui foutre 90A sur 28m pour info.

Hmm, je sais pas

Enfin j'ai un doute sur les acronymes.
Il y a l'arrivé électrique du poteau dans le grenier avec une énorme boite électrique collé dessus où je laisse un électricien pro y toucher (peut être un convertisseur de tension? aucune idée). Ensuite y'a 8/10m entre ça et le tableau électrique chez moi avec le disjoncteur principal, etc..

Le poteau :

Bah c'est quoi le soucis ? Ça se patine, ras

Ok juste une histoire de goût et de couleurs donc.

Effectivement, je ne trouve pas ça vilain perso (enfin moins vilain que si c'était de l'équivalent béton ou enduit)
Quand à gueuler sur la qualité de bois, encore une fois, quasi tous les bois grisent, ça n'a rien à voir avec la qualité.
Si tu veux pas, tu vernis/masures/dégrises etc ou effectivement, tu mets pas de bois.

 
Chez moi aussi j'ai de la patine  
 

 
Bon bah du coup je plante une haie et j'ai choisi des trucs qui montent à 2m au lieu d'1m pour juste cacher les parpaings

Ta maison, tes règles

On ne reconciliera pas les anti bois grisonnant et les pro

Ce matin visite d'une maison, 11h.
Emplacement idéal mais elle semble pire que celle que je vous ai mis en annonce hier

Je prendrai des photos et soumettrai aux deviseurs hfr

Comment vous faites pour connaître la surface des façades (cf calcul coût ite) ?

Il est ou le discjonteur abonné ? dans cette boite ?

 
Je tiens à dire que les meubles de mon salon sont "bois gris" donc que c'est pas la couleur le problème pour mon cas  

 
Il sera justement au rdv à 8/10m de ce poteau

C'est à EDF de faire cette liaison en principe. Ils t'ont spécifiquement demandé de fournir ce câble ?

 
Enfin là, y a pas que le grisement du bois, mais aussi le développement de lichen/mousse. Un bois abrité (par exemple façade avec casquette suffisante) n'a pas autant ce phénomène.

J'achète à peu près la même chose (style/surface habitable/etat) avec 6 ares certes mais pour 324k ici

C'pas cher du coup

Question
J ai des spot GU10 a trouver
Vous avez pris quoi

 
Je voulais dire au rdc (correcteur...) et non du tout mais vu que je suis en train de faire les travaux, je vais pas attendre la fin pour faire passer un gros câble cuivre avec un risque que ça passe mal (vu la config) et tout recasser

Est-ce qu'il n'y a vraiment que ça ? Je me faisais la réflexion que dans les patelins de montagnes dans les alpes françaises et suisses, y'avait que des chalets en bois ou presque, et pas un n'est gris (même sur des chalets qui ont quelques siècles en Suisse). Ils sont pourtant très exposés aux éléments, je suppose qu'il y a une obligation d'entretien. Donc soit le bon goût universel mis en oeuvre dans les législations municipales va en faveur du bois non-grisé, soit il y a une raison plus structurelle derrière ?

Je pense que les gens ont pas envie de devoir poncer les façades tous les ans.  
 
A priori un saturateur permet de s’éviter de tout poncer contrairement à la lasure, mais ne s’applique pas sur bois grisé. Ça expliquerait probablement.  
 
Après dans les pays nordiques y en a plein qui laissent griser.

 
Je sais pas où tu as vu ça, par ici tous les chalets deviennent gris/noir en quelques années.
A moins de poncer tous les 3 ans tu garderas jamais du bois blanc.

Passe un fourreau de 90 plutôt

 
En montagne, il y a pas mal de chalets en bois brulé, ou avec xx couches de lasure qui rendent le bois très foncé.  

Grand Bornand, Pelvoux-Vallouise, Zermatt, Grindelwald, Obergoms, etc.
Le bois n'est pas forcément blanc, il fonce (ça se voit particulier sur les chalets anciens) mais n'est pas gris, loin de là. Ce qui est gris ce sont les vieilles bâtisses délabrées laissées par l'abandon ici ou là, dans ces coins.

Au passage, c'est vraiment impressionnant de voir des chalets aussi anciens (à Zermatt certains datent du 16e siècle par exemple)

Bonus rénovation de l'immeuble.
 
Voila une partie du solivage que je dois refaire. La règle de maçon est à niveau (le niveau final du nouveau solivage qui est aussi le niveau d'origine avant effondrement du sol)

 
Et pour retrouver où se trouve une descente de WC, j'ai du casser un doublage en carreau de plâtre au niveau du couloir du rdc.

 

C’est plus droit que chez moi  

J ai trouvé des spots Philips 4,9 w 60 degrée 2700k

 
Il n'y a pas la place pour faire passer un fourreau de 90, j'ai déjà eu du mal à en faire passer un de 40... le cheminement est très sinueux et pris en sandwich entre le mur et plein d'autres choses.
Ca me dérange pas d'acheter et mettre en place un câble adapté (surtout pour 10m c'est pas la mort), mais j'étais sur que 25mm² suffirait.

Topic éclairage : https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 7528_1.htm

Bonjour à tous !
 
J'ai hésité entre le topic location et le topic construction, mais ce dernier me semble quand même plus adapté!
 
C'est un jour de fête, après 2 ans d'impayés, j'ai récupéré un appartement dont la locataire est partie il y a 10 mois sans remettre les clés   . Quelle galère pour récupérer l'appartement...    
 
Je m'attendais à tomber sur quelque chose de particulier, mais là... ça a été au dela de mes pires pensées !    
 
Une petite vidéo pour illustrer mieux que des mots :
https://www.youtube.com/watch?v=s9skpRYdsZI
 
Et des photos... Âmes sensibles, s'abstenir !    
 

Je ne vais pas m'attarder à décrire tout ça, cela se passe de commentaires... Je n'ai pas le choix, il faut le remettre en état pour le relouer, cette fois-ci avec une GLI et un dossier sérieux (ce locataire a été mis en place par l'ancien propriétaire juste avant la vente...) J'en viens aux questions,
 
1/ Comme je l'explique dans ma vidéo, en premier lieu, il faut vider tout ça, et tout nettoyer... Je n'ai pas l'envie de le faire moi même, d'autant plus qu'il faudrait que je me fasse aider, et je n'ai pas envie de mettre un amis dans un tel guet-apens. Mais je n'ai aucune idée à qui m'adresser et un ordre de gradeur du tarif pour nettoyer un tel désastre ! Avez-vous quelques pistes ?
 
2/ Ensuite, je pense qu'il faut refaire entièrement la cuisine et la salle de bain. Est-ce que vous avez 2-3 conseils de quoi faire, avec quels matériaux pour avoir quelque chose de correct mais en restant dans un budget raisonnable. Je n'ai pas encore décidé si j'allais faire moi même les travaux ou par des artisans.
 
3/ Le sol me semble critique... C'était un beau parquet, mais là, il y a de la merde de chat partout, de la litère, et d'autres substances... Vous me conseilleriez de faire quoi, le faire rénover, ou le faire recouvrir ?
 
4/ Je me pose beaucoup de question avec les prochaines lois énergétique avec les interdictions de louer des logements énergivores. Il n'y a pas de diagnostic pour ce logement, mais je pense être en F en comparant avec les autres. C'est un appartement dans un petit immeuble de trois appartements. Ils m'appartiennent tous. Y-a-t-il un intérêt de prendre des précautions dès maintenant sur ce logement pour faire quelque chose côté DPE ? Vous me conseilleriez de faire quoi ? (je devance quelques réponses, les "vends-le" ne sont pas acceptés )
 
En vous remerciant pour vos précieux conseils afin que je puisse faire des choix rapidement, mais à mon avis, il n'est pas reloué de suite...  

En tout cas t'as le nez fin pour choisir les dossiers des locataires !

Tu noteras que

Ah oui j'avais lu trop vite. Courage en tout cas.

 
relis bien:   il a hérité de la locataire en achetant les murs.
 

C'est rien ça, il y a pas de merdes de chien partout, de merde sur les mur, elle a pas arraché les tuyaux de cuivre, il y a pas 5 portées de chat a l'abandon.

Tu es d'ou sinon ? Parce que demandé une entreprise sans avoir la ville c'est dur ^^

 
Je m'attendais à bien pire en lisant ta description, c'est sale mais pas dégradé. Elle est juste partie en laissant tout en plan.
Le plus simple à mon avis c'est de louer une benne et de tout vider dedans, en une bonne journée s'est fait même tout seul. Ca te coutera bien moins cher qu'une société de nettoyage.
 
Ensuite pour le sol ca va pas etre donné si tu veux refaire, louer une ponceuse à parquet puis repasser un vernis. Mais c'est le mieux. Sinon tu poses un lino comme dans la plupart des locations comme ca tu peux le changer facilement entre les locataires si c'est nécessaire.

 
Tu loue une benne à une société (regarde du côté de la société qui s'occupe de la déchetterie locale) pour la déposer devant l'immeuble et tu embauches 2 mecs pour une après-midi à pas cher.
 
L'avantage du parquet, c'est que ça se rénove facilement. Tu le ponces et tu mets un coup de vitrificateur (en 2~3 couches). C'est deux choses que tu peux faire toi même
 
Comme au dessus, je trouve ton appart en bonne état. Tu vires les affaire, un coup de peinture sur les mains de Timéo et un coup de jeune au parquet, et il sera comme neuf ton appartement.
 
Pour la question énergétique, ça demande de la grosse réno pour avoir un bon score. Déjà, tu peux regarder tes fenêtres. Si c'est un double vitrage qui a plus de 20 ans, tu peux les changer (on a fait des progrès depuis). Regarde si tu peux pas condamner thermiquement les cheminée (ça m'a choqué de voir encore ces merdes en 2021).
Pour faire mieux, il faut casser pour mettre de l'isolant dans le plafond et au sol. Et doubler les murs pour aussi mettre de l'isolant.
 
PS : plus que les bazar dans ta vidéo, c'est la hauteur du compteur linky qui m'a interpellé   .

Oui franchement, l'appart est pas mal, benne, leboncoin pour rembourser la benne, recouvrir le carrelage dans les chiottes et rénover le parquet, ça suffira.
En vrai y a pas énormément à faire, tu peux t'en occuper toi même.

andré, édite et enlève ton invitation à faire quelque chose d'illégal stp