Salut,
 
Je suis proprietaire depuis mai d'un appartement (annees 90) duplex en dernier etage de 89m2.
 
Avec l'arrivee du froid, je decouvre des courants d'air frois nombreux au niveau de tous les murs qui me separent de l'exterieur (murs betons + isolant + placo), de l'air exterieur passe en effet derriere l'isolant, et finit par ressortir un peu partout des qu'il trouve ou passer a travers le placo. J'ai donc de l'air froid au niveau des plinthes, des prises electriques, et le parquet est froid sur 50cm le long de ces murs exterieurs.
Au dela de ca, je pense que l'on va consommer (je fais un suivi journalier grace au compteur Linky) 40% d'elec en plus de ce qu'on devrait pour cet appartement.
Mes previsions sont a 140 euros de facture mensuelle (full electrique dont 2/3 du chauffage via PAC air/air), pour un appart dont le DPE est en D (210), en region toulousaine, et expose sud-est.
On a du chauffer le matin et le soir des les premieres fraicheurs de fin septembre-debut octobre.
Et la, maintenant qu'on s'est tape des nuits a 0, et bien c'est difficile d'avoir 20 dans l'appart sans surchauffer.
 
Bref, je ne sais pas trop quoi faire.  
Alors oui sur le haut de mes fenetres et coffres de volets roulants il manque des joints en silicone, oui sur certaines plinthes il y a parfois 1 a 2 mm de jour ou je pourrais mettre du silicone aussi.  
Mais les prises je ne prefere pas toucher mais il faudrait mettre des boites etanches, j'imagine que derriere les plinthes, on pourrait decouvrir du jour entre le bas des cloisons placo et le sol (c'est meme pas sur de ce que j'ai vu a un endroit ou j'ai un jour de 6mm) et que ca pourrait se reboucher aussi. Au niveau des jonctions poutres/murs au plafond, il y a des choses a faire aussi.
 
Bref, pour faire un travail de meilleure qualite, je prefererai passer par un artisan/entreprise.
Y-a-t-il des artisans capables de faire un statut (sans sortir l'artillerie vraiment lourde, je ne passe pas un test RT2012) et de faire ces petits travaux de renovation, et si oui quel est l'intitule de leur metier? Par petits travaux, je veux dire qu'on ne refera pas l'isolation exterieure (on est en appart) ni interieure  des murs (mettre un isolant sour le parquet je pense pas qu'on veuille le faire non plus).

Du coup, cela serait le domaine public qui financerait côté rue ? Pour le porche, grossomodo, c'est un billet de combien ce genre d'opération ?

Tu as probablement une vmc trop forte, avec des entree d air trop faible, du coup l air passe par les interstices. Faire des joints, l ajustements etc c est tres long, la plupart des artisans me feront rien ou te diront de tout arracher pour recommencer.

Côté rue, pour refaire le trottoir, si c'est bien la mairie qui dirigera les travaux, c'est toi qui les paieras
A la limite, demande-leur a quel moment il y aura des travaux lourds (remplacement de canalisations, enfouissement des réseaux électriques) et profite-en pour faire tes propres travaux juste avant, s'il y a moyen de s'arranger pour les frais. Autrement ça sera tout de ta poche.

Bonjour,
 
Retour sur mon problème d'humidité (que j'ai également sous sur le Forum-construire pour avis)
 
Le contexte :  je rencontre un problème sur ma maison, construite en 2012 (par l'ancien propriétaire), achetée en 2015, avec des remontées d'humidité très importantes dans la majorité des pièces (maison de 7 pièces, plan pied, 155 m², en Provence).
 
Il y a 2 ans, nous avons eu une première remontée avec de grosses traces près d'une baie vitrée, qui s'était ensuite propagée à des murs opposés, en passant "sous le carrelage" (pardonnez ma simplification ).
Cela avait été traité en refaisant le carrelage de la terrasse (initialement sans plinthes, mauvaise pente), en Octobre 2019, plus la remise en état des placos (changement du placo sur les endroits le plus touchés, et peinture ailleurs).
 
Nous pensions que cela allait être bon mais en début d'année, c'est reparti de plus belle avec de nouvelles traces, toujours aussi impressionnantes, dans des endroits proches de celles déjà traitées. En faisant vérifier l'humidité des murs et du sol grâce à un humidimètre, on note des murs en grande partie saturés d'eau sur la quasi totalité de la maison. En découpant un bout de placo, je constate que c'est trempé à la base de l'isolant.
 
Une recherche de fuite vient d'être menée
- Pas de fuite d'eau dans le réseau (même si le fait que les tuyaux soient dans une matière qui se dilate, ce qui limite la fiabilité)
- Pas de fuite dans les écoulements, en faisant le test de l'eau colorée
- Etanchéité des deux baies vitrées à revoir car de l'eau semble s'infiltrer
- Douche à l'italienne avec une paroi de douche mal positionnée (sur le carrelage, au lieu d'être sur le bac)
 
Par contre, le VS présente de la condensation importante sur quasi toute la surface, avec des agglos (au Nord) trempés. Et des gouttes d'eau sur la majorité de la surface, hormis proches des deux bouches d'aération présentes sur le devant (dont le rendement a probablement été baissé  par la construction d'une terrasse sur le devant, qui a peut être déclenché tout ce bordel ?). Le VS étant scindé en plusieurs parties, avec des murs porteurs et des ouvertures, certaines parties ne sont a priori pas ventilées.
Il semblerait donc qu'une aération défaillante soit à l'origine de la majorité des problèmes, potentiellement aggravées par des problèmes locaux (menuiserie non étanches ou douche à l'italienne), mais qui n'aurait pas un impact aussi grand.
 
Le fait que ce soit présent sur toute la surface semble réduire la probabilité d'une cause unique (baie vitrée), et que la remontée de l'humidité par capillarité avec une mauvaise aération soit responsable.
Donc le plan va être d'assécher le VS (par un matériel dédié et en attendant en laissant la trappe d'accès ouverte le plus possible), de surveiller l'évolution de l'humidité des murs sur les semaines/mois à venir. Et d'ouvrir le placo à différents endroits pour accélérer le séchage
 
Personnellement, certaines parties me laissent perplexes, notamment le fait que les dégâts se sont aggravés pendant une période sèche (ce qui m'avait initialement laissé penser à une source d'eau venant de la maison). Et le fait que certaines parties se dégradent très rapidement (bout de mur complètement trempé dans une chambre alors que cela n'était pas trop touché jusque là). Ainsi que le fait que les murs touchés ne sont pas ceux situés sur le Nord.
 
Qu'en pensez-vous ?
Merci de votre aide dans cette situation pas évidente à vivre

Salut,

Je suis proprietaire depuis mai d'un appartement (annees 90) duplex en dernier etage de 89m2.
[...]
Bref, pour faire un travail de meilleure qualite, je prefererai passer par un artisan/entreprise.
Y-a-t-il des artisans capables de faire un statut (sans sortir l'artillerie vraiment lourde, je ne passe pas un test RT2012) et de faire ces petits travaux de renovation, et si oui quel est l'intitule de leur metier? Par petits travaux, je veux dire qu'on ne refera pas l'isolation exterieure (on est en appart) ni interieure  des murs (mettre un isolant sour le parquet je pense pas qu'on veuille le faire non plus).

 
Lorsque je regardais pour changer de chaudière l'an dernier j'avais fait plusieurs comparatifs via google puis ensuite j'affinés par organisme directement (en allant sur leur site web). Et crois moi y'a des différences entre ce que donne le comparateur et ce qu'on a réellement droit.
Donc pense toujours à vérifier ce que donnent les comparateurs.

j'ai pas de sondes extérieures. C'est consigne au départ et robinets thermo.
 
Le câble pour la sonde est passé et il reste juste à installer la sonde et configurer la chaudière.
 
A priori, ce que je perds sans mettre la sonde, c'est la possibilité de programmer.

Dernier étage : qualité de l'isolation du toit / plafond ?
Comme suggéré par grotius, la VMC est peut-être trop costaude
Tu peux changer tes entrées d'air de fenêtre par des hygroréglable, et siloconer tous les trous et boîtes électriques au plâtre déjà.
Si le tableau électrique est dans ton logement, pas besoin de siliconer l'intérieur des gaines.
Déposer les plinthes et siliconer le dessous ça devrait être faisable sans trop de dégâts aussi.
 
Sinon si les fenêtres d'origines, il est probable que leurs joints soient à changer; voire les fenêtres, avec une pose de qualité, compriband et tout le tralala.
 
Côté artisan, dur à dire, "homme à tout faire" ?
Par contre ta métropole doit surement avoir un département "éco rénovation" qui propose des diagnostics thermiques, et pour ce qui t'intéresse, des tests d'étanchéité.
En discutant avec le diagnosticien, tu auras surement de bons tuyaux.

Hello !
 
Je dois changer 2 ouvertures chez moi, une petite fenêtre et une porte-fenêtre. Ce sera du pvc blanc, comme les autres ouvertures déjà en place, posées en tunnel je pense (rénovation, dépose complète).
La petite fenêtre est en 380*455mm et la porte-fenêtre sera en 785*1790mm, donc rien de standard, ce sera du sur-mesure.  
 
J'ai regardé sur fenetre24, c'est assez abordable (440€ pour la porte-fenêtre livrée) mais il semble qu'il ne font des fenêtres aussi petites.
Avec le configurateur LM les prix sont plus élevés (215€ pour la fenêtre, 440€ pour la porte-fenêtre et 110€ de livraison).  
Bricofenetre.com a les tarifs les plus bas (94€ pour la fenêtre, 230€ pour la porte-fenêtre et 55€ de livraison), mais les avis n'ont pas l'air très bons.
 
Qu'est ce que vous conseillez en terme de qualité / prix ? Est ce qu'il y a des marchants à éviter / à conseiller ?  
Je cherche du milieu de gamme et idéalement qui peut être livré relativement rapidement.
 
Merci !

 
Bonjour,
 
Petite mise à jour : la première recherche de fuites, je m'en aperçois maintenant, a été d'une superficialité honteuse.
Lors d'une seconde recherche, mandatée par une autre assurance, une grosse fuite a été vue sur une des douches à l'italienne, plus une autre moins importante sur la seconde. Ce serait la cause principale.
 
Le VS est insuffisamment aéré (2 aérations de 10cm, contre, 7 nécessaires selon le DTU), mais cela n'est a priori qu'un facteur aggravant. Je vais essayer de pousser l'assurance décennale du maçon à prendre en charge de nouvelles ouvertures, mais le sujet principal va maintenant être de gérer avec l'assurance du plombier (pas de D.O., évidemment    )

Tu aurais plus de détail sur les fuites des douches?  
 
Vous avez trouvé d'ou ça venait plus précisément dans la construction de la douche ?  
 

 
Programmer les heures de chauffe type t° de confort/t° réduite ? Si c'est ça c'est hyper important amha, c'est ce qui permet le meilleur confort tout en économisantde l'énergie.

si ma compréhension de la doc est bonne, oui c'est ça.

jb084, tu gardes le moral?

L'ancien proprio était au courant de tout cela?

C'est curieux. Normalement, la sonde extérieur te permet d'anticiper (ou non) le démarrage de la consigne de programmation. C'est un plus pour gagner un peu d'énergie mais pas un prérequis à la programmation de la chaudière. C'est quoi comme chaudière ?

 
J'avais encore jamais vu ce type de construction en panneau sandwich : https://fb.watch/1Z0bE7go9x/
C'est solide

 
 
Je relativise, il y a plus grave, même si c'est rageant.  
 
Difficile à jauger l'attitude de l'ancien proprio, avec qui je suis encore en contact. Il aide dans nos démarches, mais je sens bien qu'il ne me dit pas tout sur le sujet Plomberie, depuis le début  
 
Pour mieux gérer cela, on en profite pour refaire la SdB et la cuisine comme on le veut, en "profitant" des travaux qui arrivent pour mutualiser certains coûts.
 
Édit : j'ai oublié de parler de quelques vannes de la clarinette qui suintent, et qui gouttent dans le fourreau

 
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C'est solide

 
Il y a pas à dire, les ricains sont plus rapide que Kévin et Salomé  

Ah les maisons ricaines.

https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] b047af70c/
 
Donc il reste quoi ? Electricité ? Bois ?
 
Va falloir vite ouvrir des centrales nucléaire, à l'inverse du climat actuel
 
Si on ajoute en plus les voitures électriques que tout le monde devrait avoir..

 
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C'est solide

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Si on ajoute en plus les voitures électriques que tout le monde devrait avoir..

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Donc il reste quoi ? Electricité ? Bois ?
 
Va falloir vite ouvrir des centrales nucléaire, à l'inverse du climat actuel
 
Si on ajoute en plus les voitures électriques que tout le monde devrait avoir..

Et les gars qui se baladent pépère à 6m de haut dans harnais/échafaudage sur une poutre de 10 cm de large

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Donc il reste quoi ? Electricité ? Bois ?

Va falloir vite ouvrir des centrales nucléaire,à l'inverse du climat actuel  
 
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C'est proche de l'ossature bois mais alors, le coup du, j'ai du bois de merde à la place de l'imputrescible pour la dalle bois alors je le badigeonne de bitume et hop