[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 3604 3605 3606 .. 5788 5789 5790 5791 5792 5793 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

-Patrick-

Reprise du message précédent :

[:zyzz:4]

---------------
Ma Chaine YouTobe

Publicité

ssx99harlock

Kelchacalcetype a écrit :

Déja il va falloir trouver une banque qui te finance en auto-construction avant d'aller plus loin (j'ai fait du financement immo pendant 10 ans, je parle en connaissance de cause) :jap:
Rien qu'en maîtrise d’œuvre c'est déja tendu.

Pétard je n'y avais pas pensé à ça !! [:clooney46] [:historia] [:denis_bard:2]

Reste CCMIste qui fait le gros oeuvre et moi le second oeuvre du coup...

Message cité 1 fois

Shitan

detailer :o

Kelchacalcetype a écrit :

Ok je vais partir sur 3 rangs de soubassement alors :jap:
Par contre 4 rangs ça me semble pas dingue vu que mon terrain est parfaitement plat, je vais me retrouver avec une maison surélevée et une légère pente de la terrasse jusqu'au fond du jardin, j'avoue préférer le confort et l'esthétique d'un terrain bien plat.
D'autant que là on pense justement notre maison pour ne pas avoir besoin d'y faire de modif plus tard, ni d'extensions. On part déja sur 2 SDE avec 2 WC indépendant, et une cuve de rétention des eaux pluviales.
Donc pas de raisons de devoir faire de travaux sous la maison avant de très nombreuses années.

Sincèrement je partirais sur 4 rangs quand même, c'est pas les 25cm qui vont changer grand chose. Ou au pire demande de creuser plus pour que tes 4 rangs arrivent au niveau d'un 3 rangs normal.

Message cité 1 fois

---------------
Ci git une signature.

Kelchacalcetype

ssx99harlock a écrit :

Pétard je n'y avais pas pensé à ça !! [:clooney46] [:historia] [:denis_bard:2]

Reste CCMIste qui fait le gros oeuvre et moi le second oeuvre du coup...

Déja regarde pour de la maîtrise d’œuvre où tu fais faire fondations + hors d'eau + hors d'air + plaquiste + pose chauffage (en gros, la banque veut être certaine que la maison soit fermée et chauffée à minima).
De ton côté tu te gardes tout l'emménagement en travaux réservés : SDE, WC, cuisine, sols, terrasse, peintures, etc.
Si tu arrives à faire ça t'auras déjà fait de belles économies par rapport à un CCMI

Message cité 2 fois

Kelchacalcetype

Shitan a écrit :

Sincèrement je partirais sur 4 rangs quand même, c'est pas les 25cm qui vont changer grand chose. Ou au pire demande de creuser plus pour que tes 4 rangs arrivent au niveau d'un 3 rangs normal.

De ce qu'on m'a expliqué : c'est 1/2 rang qui dépassera du niveau des fouilles + 3 rangs. Sachant que chaque rang fait 20cm, ça donne déja 70cm de VS. Certes il faudra ramper pour s'y déplacer mais je ne vois pas de raisons de m'y rendre, même dans 20 ans.

Message cité 1 fois
Message édité par Kelchacalcetype le 29-07-2020 à 10:52:33

Shitan

detailer :o

Kelchacalcetype a écrit :

C'est exactement la solution qu'on a retenu (et encore même le chauffage on l'a pris nous même).
C'etait plus par possibilité de prendre vraiment ce qu'on voulait plutôt que par economie (car bien sur une fois que tu as libre choix à 100%, on s'est mis à chercher tellement loin que des fois ca pique )

---------------
Ci git une signature.

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

popol_55 a écrit :

Je suis en train de faire des devis pour un faux plafond placo de 15m2.
On me dit que de repiquer sur le plafond existant s’il est en béton c’est le plus cher car chevilles avec scellement chimique :??:

J’aurais pensé que c’était justement le moins cher et que y’avait pas trop besoin de s’embêter mais je me trompe peut-être ?

C’est pas plus simple de repiquer sur les placos des murs ?

Merci

Ps: 800€HT le premier devis, matos et bandes.
RDC pas de découpe particulière, pas de protection à mettre.

ça dépend de la portée de ton faux-plafond, et de combien tu veux perdre en hsp :
Type de montants Prégymétal Portée maxi du plafond en montants simples (m) Portée maxi du plafond en montants accolés (m)
M48-35 2,00 2,35
M70-35 2,55 3,15
M90-35 3,05 3,80
M100-50 3,60 4,40

Si ta pièce fait plus de 4m40, obligé de se reprendre dans le plafond, même en perdant 10cm de hsp.
Tu peux gagner 10% -> 4m80 en passant d'un entraxe 60cm à 40cm.

---------------
Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

Ydalb

In Crêpes n' Cidre I Trust!

Daphne a écrit :

:hello:
On a dans l'idée de créer une porte d'entrée de l'autre côté de la maison. Le terrain est en pente, et à l'heure actuelle on gare la voiture derrière la maison (côté nord), on fait le tour de la baraque en descendant et on monte un escalier pour entrer par la porte côté sud. C'est peu pratique car la pente est raide. Du coup, créer une ouverture côté nord serait nettement plus logique. Et la porte d'entrée côté sud deviendrait une porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
Il s'agit d'une vieille maison en pierre pour rappel. Quels corps de métiers joindre ? Archi, maçon et menuisier ? Il y aura aussi peut-être un poil de terrassement pour que la porte soit au bon niveau avec le terrain.

Déclaration préalable, puis menuisier pour choisir la porte / les dimensions et ensuite maçon pour faire le trou aux bonnes dimensions ?

On a procédé ainsi pour notre fenêtre en tout cas

Message cité 1 fois

---------------
:o

__nicolas__

Kelchacalcetype a écrit :

Perso j'ai eu aucun problème pour faire financer ma construction en tant que maitre d’œuvre.
Et en tant que maitre d’œuvre, bah je pouvais faire tout ce que je voulais si j'avais envie. Donc si j'avais eu envie de tout monter moi-même, j'aurais pu sans problème.

Pour l’obtention du crédit, il me fallait simplement des devis (mais aucune obligation de prendre ceux là). La moitié de la maison, j'ai simplement présenté des devis Leroy Merlin fait en 2 secondes.
Je présentais mes factures à ma banque pour le déblocage des fonds et rien de plus.

Message cité 2 fois

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

DrDooM a écrit :

Pas trop tard, les travaux auront lieu en septembre. Merci je vais jeter un œil à la notice mais c'est une vieille chaudière à condensation Frisquet des années 90...

Perso c'est une saunier duval de 98, ça se regarde

---------------
Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

Publicité

ssx99harlock

Kelchacalcetype a écrit :

C'est un peu le projet. Ce sera la 2eme maison que je ferai construire (la première en 2014, vendue le 7 juillet) Mon projet est de faire encore plus simple, efficace et dépouillé que la première maison et corriger forcement les petits défaut de conceptions vus lors de la première construction.

Si j'ai posé la question sur l'auto construction c'est que j'ai vu que la construction en brique monomur [:durandal2] ce n'est pas très compliqué, surtout si on prends des brisques de 42 ou 50 cm, plus besoin d'isolation intérieure.
Les blocs coffrant isolants aussi ça semple pas mal, modulo le polystyrène, et le coût du chainage et du voile béton interne.

Je continue a creuser le sujet. [:timothius:3] [:fifio] [:sami_pp]

Shitan

detailer :o

Kelchacalcetype a écrit :

Un gros caca qui bouche l'évacuation et hop.
Un tuyau qui casse ou se déboîte dans le VS tu seras bien content d'y accedee.
Sur tes 70cm faut y enlever l'épaisseur de tes hourdis, donc ca réduit la hauteur accessible.

Message cité 1 fois

---------------
Ci git une signature.

ssx99harlock

__nicolas__ a écrit :

Intéressant ton témoignage également. J'ai remarqué que beaucoup de choses dépendent de tes interlocuteurs : conseiller bancaire, commercial constructeur, chef de chantier etc....

Kelchacalcetype

__nicolas__ a écrit :

Tu as présenté uniquement des devis matériaux à ta banque pour le montage du dossier ?
Pour gros œuvre + hors d'eau hors d'air tu débloques uniquement les matériaux et tu ne donnes aucune facture de main d’œuvre ?

Message cité 1 fois

ralph14

Papa Poule Inside

a force de creuser tu va te retrouver avec une troglodyte

plus de mur , probleme reglé [:vickado]

Message édité par ralph14 le 29-07-2020 à 11:04:18

Kelchacalcetype

Shitan a écrit :

Ça arrive souvent de boucher des chiottes ou de casser un PVC ? Concrètement.

Message cité 4 fois

carbon38

Dead Rabbit! :o

Kelchacalcetype a écrit :

Ça arrive souvent de boucher des chiottes ou de casser un PVC ? Concrètement.

ouai. Et quand ca t'arrive, t'es bien content de pouvoir accéder.

ps : si ton constructeur propose l'option et qu'il y a une plus value, faut bien te dire qu'il y a un intéret à le faire hein.

__nicolas__

Kelchacalcetype a écrit :

Je n'ai pas auto-construit donc non, j'ai présenté un devis d'un maçon pour le gros oeuvre. Mais franchement, c'était vraiment du flan le montage du dossier. Il fallait juste que la somme totale des devis arrivent à une somme correcte pour la maison que je faisais.
Le reste, c'était balec. En analysant la totalité des devis, on voyait bien qu'on arrivait pas à un projet de maison cohérent. Il manquait plein de postes, c'était complétement fumé. Mon conseiller m'a dit : "vous inquiétez pas, il faut juste que la somme totale soit correcte, le reste on s'en fiche".

Si j'avais décidé d'auto-construire une fois le prêt accordé, je pouvais tout à fait.
Pour le déblocage, j'envoyais une facture de matériaux ou d'autre chose pour débloquer la somme en question.

Ma banque était vraiment cool. Je les avais choisi aussi parce qu'ils ne me forçaient pas à prendre une assurance DO.

A mon avis, quelqu'un qui veux auto-construire, il le dit pas à sa banque (ça peut faire peur à la banque). Il dit juste qu'il veux faire MO et voilà

Message cité 2 fois

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

Digaboy a écrit :

Question élec : c'est payant de demander le passage de 6kva à 9 kva ?

EDF dit passer chez moi pour changer un truc ?

Mon compteur

https://zupimages.net/up/20/31/fatg.jpg

https://zupimages.net/up/20/31/4vos.jpg

Aucune idée, par contre tes différentiels devraient être en 63A

---------------
Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

Shitan

detailer :o

Kelchacalcetype a écrit :

Ça arrive souvent de boucher des chiottes ou de casser un PVC ? Concrètement.

C'est pas que ca arrive souvent,
Mais quand ca arrive t'es vraiment content de pouvoir y accéder facilement..

---------------
Ci git une signature.

bouhi93

Kelchacalcetype a écrit :

Ça arrive souvent de boucher des chiottes ou de casser un PVC ? Concrètement.

Chez un ami, la gamine d'un invité leur a bouché en y faisant tomber sa poupée (genre barbie). Après "enquête"

Comme "c'est sale", au lieu de la retirer ou de le dire, elle a tiré la chasse 2-3 fois et utilisé le balai brosse. Ce qui a fonctionné, la poupée est allée dans le tuyau.
4-5 chasses après, un énorme bouchon s'était créé. Ils ont été contents d'avoir des regards tous les 5 mètres...

Message cité 1 fois

64hz

Un sol stratifié, tout le monde est capable de poser ça on est d'accord ?

Message cité 3 fois

d@kn1ko

Kelchacalcetype a écrit :

Ok je vais partir sur 3 rangs de soubassement alors :jap:
Par contre 4 rangs ça me semble pas dingue vu que mon terrain est parfaitement plat, je vais me retrouver avec une maison surélevée et une légère pente de la terrasse jusqu'au fond du jardin, j'avoue préférer le confort et l'esthétique d'un terrain bien plat.
D'autant que là on pense justement notre maison pour ne pas avoir besoin d'y faire de modif plus tard, ni d'extensions. On part déja sur 2 SDE avec 2 WC indépendant, et une cuve de rétention des eaux pluviales.
Donc pas de raisons de devoir faire de travaux sous la maison avant de très nombreuses années.

ok sur le principe mais dans la realité c est comme quand tu fais une tranchée dans ton jardin.
tu mets le double de gaine au cas ou dans 10 ans...
tu peux revendre et ca peut faire la diff pour d'autres personnes qui voudront changer des choses.
j'ai achete ma maison a renover pour cette raison

Message édité par d@kn1ko le 29-07-2020 à 11:57:17

d@kn1ko

bouhi93 a écrit :

deja plusieurs fois que je lis une histoire du genre
ca à l'air commun avec les gamins

moreweed

__nicolas__ a écrit :

perso : ils ont été beaucoup plus embêtant sur les décennales, les assurances et le choix des artisans mais, la petite cerise, j'ai fait exprès de ne pas mettre le devis de l'escalier dans le dossier et il n'y a aucun banquier qui l'a remarqué.

---------------
Comprend pas les gens

Daphne

kernel panic

Ydalb a écrit :

Déclaration préalable, puis menuisier pour choisir la porte / les dimensions et ensuite maçon pour faire le trou aux bonnes dimensions ?

On a procédé ainsi pour notre fenêtre en tout cas

Yep j'avais lu pour la DP, pour l'instant j'aimerais avoir une idée du prix pour savoir si ça explose pas trop notre budget (déjà on pensait reporter le poêle à plus tard). Pour le menuisier bah on va réutiliser la porte d'entrée actuelle (récente) donc les dimensions du trou ça va être ça, il nous faut juste une porte vitrée pour la remplacer (aux dimensions du trou existant donc ).
Je vais chercher un maçon spécialisé en vieille pierre et tout ça, merci.

Message édité par Daphne le 29-07-2020 à 11:45:16

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

64hz a écrit :

Un sol stratifié, tout le monde est capable de poser ça on est d'accord ?

Oui.

Message cité 2 fois

---------------
Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

64hz

ZeMuf91 a écrit :

Oui.

:jap:
Sur Leroymerlin je vois des trucs a 30€/m2. Hors ce materiel, il n'y a pas de gros frais a prévoir ?
Si il y a une reco du topic pour une marque, je suis preneur :jap:

Message cité 5 fois

Shitan

detailer :o

ZeMuf91 a écrit :

Oui.

Pas nous
On préfère payer la pose et avoir la garantie a vie sur un parquet stratifié special pieces d'eau.

Si on pose nous même le surcout de résistance a l'eau n'aura servi a rien puisque pas de décennale de notre côté alors que l'entreprise qui va nous le poser l'a bien entendu.

---------------
Ci git une signature.

d@kn1ko

64hz a écrit :

:jap:
Sur Leroymerlin je vois des trucs a 30€/m2. Hors ce materiel, il n'y a pas de gros frais a prévoir ?
Si il y a une reco du topic pour une marque, je suis preneur :jap:

sous couche ?
autrement non pas vraiment, c est pas comme le carrelage, accroche, colle, joint ...
prendre en compte les plinthes + colle
il te faut un outil pour découper tout de meme

Message édité par d@kn1ko le 29-07-2020 à 11:56:33

Shitan

detailer :o

64hz a écrit :

:jap:
Sur Leroymerlin je vois des trucs a 30€/m2. Hors ce materiel, il n'y a pas de gros frais a prévoir ?
Si il y a une reco du topic pour une marque, je suis preneur :jap:

Une guillotine
Un outil pour rapporter les découpes sur ta lame de stratifié.
De la sous couche de qualité pour éviter le bruit.
En marque, quickstep (gamme signature :love: mais un peu plus chère)
Berry alloc sinon
https://www.monparquet.shop/berry-a [...] 01300.html
C'est celui qui va être posé dans a peine plus de 2 mois

https://photos.app.goo.gl/3QKB5C7c6xE7UKBN9

Et le rendu en vrai.

Message édité par Shitan le 29-07-2020 à 12:14:45

---------------
Ci git une signature.

onina

64hz a écrit :

:jap:
Sur Leroymerlin je vois des trucs a 30€/m2. Hors ce materiel, il n'y a pas de gros frais a prévoir ?
Si il y a une reco du topic pour une marque, je suis preneur :jap:

Scie sauteuse pour les découpes, sous-couche, cales.

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

64hz a écrit :

:jap:
Sur Leroymerlin je vois des trucs a 30€/m2. Hors ce materiel, il n'y a pas de gros frais a prévoir ?
Si il y a une reco du topic pour une marque, je suis preneur :jap:

C'est un sujet du moment, remonte quelques pages
Perso j'ai du Leroy Merlin (Artens ?) en mode intenso, sous-couche bleue, 0 souci, et pourtant j'ai fait tomber 2-3 trucs lourds/pas plats avec petite frayeur, mais pas de dégât :sweat:
Une scie sauteuse pour les découpes.

---------------
Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

berlo

dubitatif

Ton raisonnement se fait tout à l'envers.

La mérule, tu ne t'es pas demandé si ce n'était pas dû à un problème lié aux façons de faire justement ? À empêcher l'humidité de circuler avec des enduits ciment et à isoler avec des matériaux qui n'assure pas de continuité pour la circulation de la vapeur d'eau?
Avec l'humidité du climat breton, les champignons ils sont tranquilles au chaud avec du bois humide à bouffer, tout va bien pour eux.

Mais heureusement, avec un bon isolant qui donne le cancer, tu seras décédé quand les mérules apparaitront

Et l'inertie de l'isolant c'est pas ça qui donne chaud, ça limite les variations de température en amortissant les pics vers le haut ou le bas.

Message édité par berlo le 29-07-2020 à 18:29:04

Kelchacalcetype

__nicolas__ a écrit :

Si j'avais décidé d'auto-construire une fois le prêt accordé, je pouvais tout à fait.
Pour le déblocage, j'envoyais une facture de matériaux ou d'autre chose pour débloquer la somme en question.

Ma banque était vraiment cool. Je les avais choisi aussi parce qu'ils ne me forçaient pas à prendre une assurance DO.

A mon avis, quelqu'un qui veux auto-construire, il le dit pas à sa banque (ça peut faire peur à la banque). Il dit juste qu'il veux faire MO et voilà

Ahhhh mais grosse différence
J'avais un client qui avait essayé de déguiser son auto construction, arrivé à un certain montant de déblocage, le service crédit lui a refusé tout autre déblocage tant qu'ils ne paieraient pas un artisan en direct pour la main d'oeuvre
Et là bon courage

Crois moi c'est très compliqué de passer entre les mailles du filet pour une auto construction.

Message édité par Kelchacalcetype le 29-07-2020 à 12:06:47

eeeinstein

Électricien au CERN

electroger a écrit :

Hello !

Petite question pare-vapeur : quand il est poser sur une structure en bois, est ce qu'on peut viser des lattes pour le maintenir en place (et donc le percer) ?

Merci !

Oui c'est fait comme ça sur les toits.

Message cité 1 fois

gloinfred

Kelchacalcetype a écrit :

Ça arrive souvent de boucher des chiottes ou de casser un PVC ? Concrètement.

Oui pour le bouchage de chiotte. :jap:

Casser un PVC d'évacuation, ça arrive assez souvent. Ces tuyaux sont juste posés sur des parpaings. Si le parpaing tombe (ou que la portée entre deux parpaings est trop longue, ou que quelqu'un a poussé sur un tuyaux qui descend dans la vide sanitaire) ça peut casser.

L'autre avantage du VS accessible, c’est que si tu veux un jour réorganiser ta cuisine ou ta sdb, c’est super facile de déplacer les arrivées/évacuation d'eau. :jap:

Message cité 3 fois

gloinfred

64hz a écrit :

Un sol stratifié, tout le monde est capable de poser ça on est d'accord ?

oui

Kelchacalcetype

gloinfred a écrit :

Oui pour le bouchage de chiotte. :jap:

Casser un PVC d'évacuation, ça arrive assez souvent. Ces tuyaux sont juste posés sur des parpaings. Si le parpaing tombe (ou que la portée entre deux parpaings est trop longue, ou que quelqu'un a poussé sur un tuyaux qui descend dans la vide sanitaire) ça peut casser.

L'autre avantage du VS accessible, c’est que si tu veux un jour réorganiser ta cuisine ou ta sdb, c’est super facile de déplacer les arrivées/évacuation d'eau. :jap:

Et 60cm de VS c'est vraiment insuffisant ? [:eh_bien_bonsoir:3]
Ça me fait vraiment chier d'avoir ma maison surélevée par rapport au terrain naturel

Message cité 2 fois

gloinfred

Kelchacalcetype a écrit :

Et 60cm de VS c'est vraiment insuffisant ? [:eh_bien_bonsoir:3]
Ça me fait vraiment chier d'avoir ma maison surélevée par rapport au terrain naturel

60cm utiles ça passe je pense...

Message cité 1 fois

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 3604 3605 3606 .. 5788 5789 5790 5791 5792 5793

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Vie pratique

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

Sujets relatifs
Soupes maison : vos recettes	Electricité a la maison: gros problème
Recherche déco pour maison	Faire du sport à la maison ?
Faire construire au lieu d'acheter ?	Cadeau à construire?
Maison d'édition ?	Cherche Maison a louer sur Limoges
[archi] Prix d'une maison en monomur terre cuite ?	maison de retraite!!
Plus de sujets relatifs à : [Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

Page générée en 0.089 secondes