Reprise du message précédent :
Ca veut dire quoi "tout refaire sauf le tableau"? ca veut dire saignées et nouvelles prises? ou c'est juste changer les boites d'encastrement et les caches de finition?

On abat tout pour refaire 3 pièces à partir de rien donc il va installer sur des cloisons neuves/plaques de placo neuves, tout le réseau à repenser, gaines à tirer etc. On garde quasi rien de l'existant, à part le tableau donc.

Dans ce cas ca me semble correct.

Maison fermée hier, placo isolants fourrure et toutes les fournitures sont déjà la ce matin ils  attaquent lundi

Bon on a une recrudescence de crevaisons à cause des silex..
Deux pneus du manitou des couvreur +3 pneus sur la voiture d'un voisin..

Ca me semble aussi ! En plus c'est optimisable, j'ai déjà une grosse partie du matos (fils, boîtiers, caches et interrupteurs - la proprio d'avant avait prévu les travaux sans les faire, elle a tout laissé) et il m'a mis un sèche-serviette à 400€ alors que je pars plutôt sur un petit soufflant pas cher. Mais il le fait à un vil prix (je le trouve à 372€ HT hors pose alors que lui le fait à 390HT avec pose)
Edit : en fait il refait aussi le tableau

petit up pour de la colle compatible polystyrène  

edit: la sika n'est pas ok pour du polystyrène mais de la néoprène en spray semble ok
genre ça: https://www.amazon.fr/dp/B008GTA4PI

 
Tu habites en zone sinistrée ou c'est au black?    

bonjour,
 
je vais poser un wc suspendu qui viendra se fixer dans le parpaing derrière.
pour l'habillage, faut-il obligatoirement mettre du carrelage pour la "résistance" ou un double placo ba13 peint suffit ?
 
merci

Bousie profonde    
Aujourd'hui y'a l'charpentier qui m'refait mes poutres (suppression de la vieille ferme et doublement des 3 poutres transversales), 1500€ TTC  

8000€ d'elec pour un appart j'espère qu'il change absolument tout, pas juste une remise aux normes en tirant la terre dans des baguettes.
S'il refait à neuf, c'est pas trop mal.

Pour le reste, 340€ / m², ça semble raisonnable, mais peinture glycéro, pas acrylique ?
Le maître d'oeuvre va prendre 5%.

Les fenêtres sont déjà OK ?

Double placo !!!!!
 
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C est pas suffisant, il y a d autres enseignes qui ont du pvc 2-3mm plus épais.

Source ou tt

Non. C'est faux. Évidement que la signature du proprio l'engage désormais. Il ne peut pas renoncer pour le vendre à un autre.

 
Les pénalités de rétractation sont définies au compromis. Au stade de l'offre, c'est juste un engagement sans pénalités définies.
Si le vendeur se rétracte, au pire l'acheteur lésé part en procès. Dans le pire des cas, le juge va infliger une peine à la hauteur du prejudice pour l'acheteur (soit pas grand chose vu que ça ne lui a au final coûté que quelques heures de son temps).
 
https://www.google.com/amp/s/edito. [...] html%3famp
 
Il y a toujours proportionnalité de la peine et du préjudice. Si le préjudice est très faible, la peine le sera aussi. Comme il n'y a rien à gagner, l'acheteur lésé n'a même pas interet à aller au procès.

 
 
Voir ma réponse dessous.    
 
Je te confirme qu'il peut le faire sans difficultés et sans risque important.
Je gère des claims sur contrat depuis 10 ans dans l'industrie et ce genre de sujet est récurrent. Le contrat a son importance, mais la pénalité potentielle en cas de non-respect du contrat en a tout autant.

 
Dans ton assertion de départ, tu indiques qu'il peut casser la vente sans aucun soucis. Ce n'est pas vrai et d'ailleurs tu le dis à l'instant :
"au pire l'acheteur lésé part en procès. Dans le pire des cas, le juge va infliger une peine à la hauteur du prejudice pour l'acheteur"
Moi j'appelle ça des soucis. Après, on a peut-être pas la même définition du mot soucis.
 
PS : et en plus sur le lien que tu cites : https://edito.seloger.com/conseils- [...] 31240.html
Première ligne :

Bref, c'est bien en total contradiction avec ce que tu affirmais initialement.

 
Ca doit être ça.  
 
Pour moi un procès qui a une chance sur 100 d'avoir lieu et qui au pire me coûte 1000 euros n'est pas un soucis.

 
Le truc c'est qu'il faut lire en entier et pas juste ce que tu veux retenir (biais de confirmation de base)  
"Si, par la suite, vous souhaitez vous retirer de votre engagement, les juges pourraient retenir votre responsabilité et vous condamner à verser des dommages et intérêts à l’autre partie lésée"
 
C'est exactement ce que je dis.
Quel est le dommage causé à l'acheteur qui s'estime lésé ? Rien à ce stade.
Qu'est ce qu'il a à gagner à aller au procès ? Pas grand chose.
Sur cette base, qu'elle est la probabilité qu'il aille en procès ? Quasiment aucune

surtout si l'AI a un peu forcé la main, ça va pas jouer en sa faveur, non ?

 
Ca peut faire un bon argument au moment où on annonce la décision à l'acheteur.
Devant un juge, seul le contrat compte (à moins que le vieux fasse un procès pour faire annuler le contrat, mais c'est un autre sujet et c'est quasi impossible à prouver si le margoulins a été intelligent)

 
J'ai tout lu justement.
 
Dans ton message, celui dont on contestait la véracité, tu as noté, dans sa totalité :  

C'est faux parceque :  
- tu peux être poursuivi par l'acheteur (premier soucis)
- tu va devoir prendre un avocat (€) et te défendre (deuxième soucis)
- tu peux avoir des dommage et intérêt (€€) (troisième soucis)
 
Bref, désolé, mais c'est quand même très loin de ce qu'on peut appeler aucun soucis dans le langage courant.  
Maintenant que tu n'accordes, toi, personnellement aucune importance à ces menus soucis parcequ'avoir à gérer un risque potentiel de procès et de dommage pour 1000€ ou plus au pire, que tu t'en fous, ça te regarde.
Mais que tu considères que ça sera le cas de tout le monde et donne en ce sens une info qui personnellement me semble très éloigné de la réalité de ce qui peut se passer pour le commun des mortels me pose problème. Fin du HS pour moi

Je corrige!
 
En fait il y a bien un risque, non pas vis à vis de l'acheteur mais vis à vis de l'agence qui pourrait être en droit de se faire payer ses frais...  

Bon deuxième gros couac avec le constructeur qui ne veut pas mettre la PAC sur socle car le terrain est remblais non stabilisé donc risque de fissures du socle et aussi parce que la coloration du crépis sera différente pour reprendre les trous déjà présents. Et je pense aussi la tune qu'ils doivent sortir.

J'ai dit ok
Du coup j'ai la date de livraison la semaine prochaine

Fissure du socle?

Par mouvement de terrain

 
en fait c etait plutot pour dire
 
est ce qu'il faut double placo + carrelage ou double placo peint c est suffisant ?

 
Mais normalement, un socle ça se ferraille non? Avant que ça ne fissure...

Double placo peinture j'ai fait ça chez moi, aucun soucis (placo bien plaqué contre le bâti)

Pour moi c'est évident. C'est pour ça que j'ai dit de laisser en équerre. Ça sent le boulot à l'arrache. On verra si la PAC vibre ou est bruyante sinon je laisserai comme ça.

 
On a vachement hésité, et on a fini par mettre un carrelage juste pour pouvoir nettoyer l’arrière de la cuvette à l'éponge sans se poser de question...

 
Tout à fait.    
J'ai été dans ce cas (lésé) quand je cherchais à acheter une maison dans l'ancien. Nous étions passé en direct avec un proprio vendeur de sa maison qui nous intéressait. Nous nous sommes mis d'accord sur le prix le dimanche après deux visites une le vendredi et une seconde le dimanche. Promesse de vente signée et contresignée dans la foulée.  
 
Le vendeur avait par ailleurs un mandat de vente non exclusif avec deux agences immo avec possibilité de vendre par lui-même. Il les a appelé par politesse le lundi pour leur dire qu'il ne renouvellera pas le mandat qui prenait fin dans la semaine ayant trouvé un acheteur (moi).
 
L'une d'entre elle lui a envoyée, le soir même un télégramme (service qui n'existe plus désormais depuis 2018) pour lui notifier l'achat à tel prix par un des prospets qui avait fait la visite 3 semaines avant. (j'ai appris plus tard que c'était son coup de fil qui a permis à l'agence de faire pression à son client qui hésitait à faire une offre au prix)
Dans les faits, l'agence a pu justifier que l'accord entre le vendeur et son acheteur était daté par le télégramme alors que nous (ma compagne et moi ainsi que l'acheteur) ne pouvions pas prouver judiciairement parlant que la promesse de vente était bien antérieure à celle proposée par l'agence. (nous aurions du le faire par recommandé le matin et en // l'acheteur envoyé un recommandé aux agences pour mettre fin aux mandats)
Les avocats de l'agence immobilière sont rentrés dans la boucle et ont forcé l'acheteur à vendre à leur client. Le vendeur n'a pas pu se dédir de son mandat, pourtant non exclusif à l'agence : l'agence ayant trouvé un acheteur, au prix demandé dans le mandat, il ne pouvait que vendre (ou payé le préjudice à l'agence) J'ai eu les échanges des avocats de l'agence vers le vendeur et il est clair que ces derniers auraient été au procès vers le vendeur en cas de non transaction (gros groupe, ils ont l'habitude de ces situations et sont d'ailleurs payés pour 1/ mettre la pression sur le client 2/ récupérer la thune du préjudice si le 1/ n'a pas marché)

Quel beau métier de putes

 
Je comprends pas trop la raison non plus. Il me semble qu'une PAC doit nécessairement être sur un socle béton (voir le DTU associé) CE que tu dis ton constructeur c'est qu'il ne va pas le faire parceque le terrain n'est pas stabilité et donc que s'il fait une mini dalle, il a peur qu'elle fissure donc il préfère pas la faire.
Il me semble préférable pour toi d'avoir un socle qui potentiellement fissurera (est ce bien grave d'ailleurs si c'était le cas) que pas de dalle du tout. Du coup, je ne comprends pas pourquoi tu as accepté ce deal sans contre-partie.

Bon, comme on aime bien la couleur de la peinture des chiottes, on a décidé de petit-refaire la salle de bains de l'étage ^^
Petit parce qu'on ne va pas toucher à la douche ni le sol, faut pas déconner qd même.

Peinture / luminaire / meuble vasque / repeindre la crédence du lavabo.
On va faire la METOD professor ( ) mais en profondeur 37 vu la petitesse de la pièce.
90 de large, donc 60 + 30 :
meuble 60 x 37 3 tiroirs : https://www.ikea.com/fr/fr/p/metod- [...] s89113635/
Je bidouillerai le tiroir si le siphon ne passe pas.

Meuble 30 x 37 2 tablettes : https://www.ikea.com/fr/fr/p/metod- [...] s49366446/
Plan de travail blanc.

Par contre j'hésite sur la vasque.
On aime bien https://www.ikea.com/fr/fr/p/hoervi [...] -30358936/
Mais 45 x 32, pour un plan de profondeur 37, ça veut dire qu'il faut mettre le mitigeur sur le côté en diagonale, ne sachant pas boire à gauche je pensais au fond à droite
J'arrive à 520€ et ce serait tout beau

Vous avez un avis sur les mitigeurs "pas dans l'axe" de la vasque ?

Sinon pour pouvoir mettre le mitigeur derrière et avoir quand la place de passer une éponge, il faudrait une vasque de 25, c'est pas bien grand.

Tout à fait!

Perso, je vois un terrain intéressant, visite, tout est bien, tout colle, je fais une offre au prix. L'offre est acceptée.

Et la, je demande les papiers pour mon notaire et comme par magie, le discours de l'agent immobilier change, on passe d'une parcelle toute prête à un "on attend l'accord de division de la mairie mais si vous ne prenez pas votre notaire et juste celui de l'agence, on pourra s'arranger". Avec le "je connais le maire, c'est tout vu, il y a pas de soucis, il va même refaire l'accès en le mettant dans le domaine public   "

J'ai utilisé la période de rétractation pour me dégager de ce piège, mon notaire a totalement halluciné en apprenant l'histoire.

De plus en plus de mal avec ce métier.

edit 1 : on est deux ans après et le terrain n'est toujours pas divisé....

Les agents immo....      

Deux avatars d'ours blanc à la suite, c'est rigolo

C'est la proximité des montagnes ca  

 
merci pour vos témoignages
c est donc suffisant mais carrelage plus facile à entretenir
ca existe pas une sorte de "résine hydrofuge" transparente a appliquer sur la peinture ?

Peinture spéciale pièce humide, ça se nettoie à l’éponge