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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

n°21975316
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 23-03-2010 à 12:33:54  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
faudra m'expliquer comment à 30 ans, tu peux en être à 3 logements achetés avec PTZ avec donc 2 ans de location entre chacun...
t'achètes des apparts/maison pour y rester 12 mois ?


---------------
we are the dollars and cents
mood
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Posté le 23-03-2010 à 12:33:54  profilanswer
 

n°21975317
Kalymereau
This is not a method
Posté le 23-03-2010 à 12:33:56  profilanswer
 

Fender a écrit :

dans le doute, j'envoie un lien vers ce post aux services administratifs compétents :o


 
http://hfr.toyonos.info/generateurs/alert/?t=%20collabo&smiley


---------------
rm -rf internet/
n°21975353
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 23-03-2010 à 12:37:52  profilanswer
 


je parie sur un de tes trolls légendaires, pour ma part :o


---------------
we are the dollars and cents
n°21975357
etheriel
Posté le 23-03-2010 à 12:38:14  profilanswer
 

gfive a écrit :

E,nfin : cuisine ouverte : très bof. On l'a fait, on le regrette : quand t'as des invités, si la hotte aspirante tourne, ça devient vite très chiant. Mais bon, c'est un avis perso.


Ben change de hotte :o
On l'a fait, avec des doutes, et on ne le regrette pas: 0 odeur à l'interieur (alors que sur la terrasse, en sortie de hotte, ca pue !) et bruit très discret au final (hotte Baucknecht "moyenne gamme" on va dire)


---------------
"In the life of a man, there are times and there are seasons. There is a time to surf and there is a time to wax your board. And I'm not just talking about surfing" - Matthew Malone
n°21975372
getget
Il y en a qui ont essayé ...
Posté le 23-03-2010 à 12:39:50  profilanswer
 

kida a écrit :

+1  c'est cher, le miens pour le même niveau de finition (hors sol étage et peintures) et avec 130m² utile en Thermopierre MI335... je m'en tire pour 900 € du m².


 
Je suis passé chez ton constructeur, c'est moins cher, si on rajoute le plancher béton, les 3 ranges de parpaing en + (dénivelé) et les tuiles 22/m², ça revient au même prix mais pour 110m² habitables / 120m² utiles (au lieu de 90/100).
 
Par contre, dans la notice technique, y'a pas les marques des robinets, prises, etc ..., chez les autres c'est du delafon / legrand / hager etc...
 
Ensuite, quid de l'isolation du MI335 + 8cm d'isolant VS parpaing de 20 + 10cm ?
 
Dans la notice, il y a 2 types de cloisons (sèches 50mm et placostyle 72), c'est un peu bizarre :D
 
Et dernière chose, l'isolation des combles se fait avec du 200mm vs 240 chez les autres.
 
Du coup, j'hésite !


---------------
Gamertag : Getget94 - PSN : Getget1980 - Nintendo Network : Getget1980 - Uplau : Getget1980
n°21975633
galak
Revenez :(
Posté le 23-03-2010 à 13:10:51  profilanswer
 

KB208 a écrit :

J'ai entendu dire que niveau financement, La Poste était bien placée maintenant...
Quelqu'un peut confirmer ?  
 
J'ai pas une bonne image de cette banque pourtant.


Pour moi la banque postale n'est pas une banque, elle n'a pas l'anteriorité et les competences des banques.
 
Alors oui sont pas chers etc. mais à prendre n'importe qui ils favorises la decente de la france :O

n°21976035
Kalymereau
This is not a method
Posté le 23-03-2010 à 13:50:39  profilanswer
 

galak a écrit :


Pour moi la banque postale n'est pas une banque, elle n'a pas l'anteriorité et les competences des banques.
 
Alors oui sont pas chers etc. mais à prendre n'importe qui ils favorises la decente de la france :O


 
[:rofl]


---------------
rm -rf internet/
n°21976104
galak
Revenez :(
Posté le 23-03-2010 à 13:55:39  profilanswer
 


 :sleep:  
 
S'pa ma faute si vous avez des conseillers en carton :O


Message édité par galak le 23-03-2010 à 13:58:12
n°21976148
gfive
Posté le 23-03-2010 à 14:00:10  profilanswer
 

etheriel a écrit :


Ben change de hotte :o
On l'a fait, avec des doutes, et on ne le regrette pas: 0 odeur à l'interieur (alors que sur la terrasse, en sortie de hotte, ca pue !) et bruit très discret au final (hotte Baucknecht "moyenne gamme" on va dire)


 
;) C'est clair que notre hotte est loin d'être une merveille, mais bon, on le referait pas quand même.... Une suicine fermée, ça permet aussi de l'avoir en bordel, sans que ça se voie du salon. De pas avoir d'électroménager dernier cri siouper silence de la mort, tout ça.
 
Genre le frigo qui tremblotte un peu par moments, la machine à café et la machine à laver qui glougloute, le micro-ondes ou le four à chaleur tournante qui souffle....voilà quoi.
 
Ca peut rester discret, tout ça, mais c'est des contraintes et des dépenses qu'on peut éviter en ajoutant une cloison, en fait :)


---------------
Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)
n°21976165
kida
Posté le 23-03-2010 à 14:01:17  profilanswer
 

getget a écrit :

Je suis passé chez ton constructeur, c'est moins cher, si on rajoute le plancher béton, les 3 ranges de parpaing en + (dénivelé) et les tuiles 22/m², ça revient au même prix mais pour 110m² habitables / 120m² utiles (au lieu de 90/100).


Le plancher béton n'est pas une option sur la mienne, tu as pris quelle gamme ?
Wep les tuiles 22 c'est pas donné, heureusement que mon PLU ne l'impose pas.
 

getget a écrit :

Par contre, dans la notice technique, y'a pas les marques des robinets, prises, etc ..., chez les autres c'est du delafon / legrand / hager etc...
Ensuite, quid de l'isolation du MI335 + 8cm d'isolant VS parpaing de 20 + 10cm ?


- Pour la robinetterie, je ne sais pas, on l'achète à part.
- Électricité c'est du Alombard
- Pour l'isolation en mi335+8 R=4.21 m²K/W contre 2.4 m²K/W pour du parpaing de 20+10. Comparatif ici : http://www.maisons4807.com/upload/ [...] ulaire.pdf
 
Si tu veux la liste des autres partenaires, tu la trouveras ici : http://www.ctvl.net/index-ctvl-nos [...] m_224.html
 

getget a écrit :


Dans la notice, il y a 2 types de cloisons (sèches 50mm et placostyle 72), c'est un peu bizarre :D
Et dernière chose, l'isolation des combles se fait avec du 200mm vs 240 chez les autres.
Du coup, j'hésite !


 
On a prit l'option placostyle, meilleure isolation phonétique et thermique (~2000 €), mais d'origine ce sont des cloisons de 50mm (comme partout). :/
Possible pour les combles, tu peux toujours demander autre chose. Mais vu que l'on a des combles perdus, on a 240mm de laine soufflé pour un R=6 m² k/W... Cependant je pense rajouter une couche par dessus d'ouate de cellulose pour améliorer le déphasage.


---------------
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mood
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Posté le 23-03-2010 à 14:01:17  profilanswer
 

n°21976567
Danigrouik
Posté le 23-03-2010 à 14:31:44  profilanswer
 

gfive a écrit :


;) C'est clair que notre hotte est loin d'être une merveille, mais bon, on le referait pas quand même.... Une suicine fermée, ça permet aussi de l'avoir en bordel, sans que ça se voie du salon. De pas avoir d'électroménager dernier cri siouper silence de la mort, tout ça.
Genre le frigo qui tremblotte un peu par moments, la machine à café et la machine à laver qui glougloute, le micro-ondes ou le four à chaleur tournante qui souffle....voilà quoi.
Ca peut rester discret, tout ça, mais c'est des contraintes et des dépenses qu'on peut éviter en ajoutant une cloison, en fait :)


 
Sur mes 1ers plans de maison la cuisine était prévue fermée, mais étant donné la petite taille de la pièce de vie, cloisonner la cuisine aurait accru la sensation de petitesse des pièces, du coup j'ai du me résigner à virer cette cloison mais je ne regrette pas, ça me permet d'être malgré tout disponible lorsque j'ai des invités, et ça nous apporte un peu plus de lumière avec la porte-fenêtre plein sud.


---------------
!! Blog Photo !!  - Blog Maison
n°21976959
Leg9
Fire walk with me
Posté le 23-03-2010 à 14:57:36  profilanswer
 

KB208 a écrit :

J'ai entendu dire que niveau financement, La Poste était bien placée maintenant...
Quelqu'un peut confirmer ?  
 
J'ai pas une bonne image de cette banque pourtant.


Ils l'ont toujours été. [:spamafote]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21978494
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 23-03-2010 à 16:41:20  profilanswer
 

Bonjour à tous,
Je lurke un peu ce topic puisque j'ai éventuellement un projet de rénovation lourde pour transformer un garage en habitation. C'est pas de la construction totale, mais presque ;)
Je dois visiter le bien vendredi avec l'agence immobilière.  
 
J'ai appelé un artisan pour lui demander s'il pouvait venir faire un devis sur place pour estimer le montant des travaux, ce pour quoi il était OK.
 
Sur le coup, je n'y ai pas pensé, mais à postériori, peut-il me facturer le devis (ça ne me choquerait pas vraiment si c'était le cas, puisqu'il doit se déplacer)? Il ne m'a rien dit au téléphone. Comment cela se passe-t-il en général?
 
Merci de vos réponses

n°21978514
gfive
Posté le 23-03-2010 à 16:43:08  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Ils l'ont toujours été. [:spamafote]


 
Sauf que jusqu'à il n'y a pas longtemps, ils ne pouvaient pas proposer de prêt immobilier, mais bon.


---------------
Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)
n°21978523
keos92
This is the way..
Posté le 23-03-2010 à 16:44:06  profilanswer
 

tu a un plan de ce que tu veux faire ?
 
Si non, je vois pas ce que ton artisan va pouvoir "estimer"
 
Un devis c'est gratuit.

n°21978555
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 23-03-2010 à 16:46:32  profilanswer
 

keos92 a écrit :

tu a un plan de ce que tu veux faire ?
 
Si non, je vois pas ce que ton artisan va pouvoir "estimer"
 
Un devis c'est gratuit.


 
 
Oui, mon père est archi et a déjà fait les plans.

n°21978566
galak
Revenez :(
Posté le 23-03-2010 à 16:47:18  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
 
Oui, mon père est archi et a déjà fait les plans.


Un logement dans un garage, y a qu'eux pour faire ca par contre pas un y vivrait  :whistle:

n°21978570
keos92
This is the way..
Posté le 23-03-2010 à 16:47:29  profilanswer
 

Alors pas de pb.
 
Prends contact avec plusieurs artisan, au moins 3.

n°21978585
keos92
This is the way..
Posté le 23-03-2010 à 16:48:18  profilanswer
 

galak a écrit :


Un logement dans un garage, y a qu'eux pour faire ca par contre pas un y vivrait  :whistle:

 

Moi.

 

Ma maison actuelle ( qui seras mon ancienne dans deux mois) est une ancienne cave + ancien garage à voiture.

Message cité 1 fois
Message édité par keos92 le 23-03-2010 à 16:48:36
n°21978587
galak
Revenez :(
Posté le 23-03-2010 à 16:48:25  profilanswer
 

keos92 a écrit :

Alors pas de pb.
 
Prends contact avec plusieurs artisan, au moins 3.


3 devis différents pour chaque poste de depense plutot.

n°21978598
keos92
This is the way..
Posté le 23-03-2010 à 16:49:00  profilanswer
 

galak a écrit :


3 devis différents pour chaque poste de depense plutot.


 
vi  :jap:

n°21978599
galak
Revenez :(
Posté le 23-03-2010 à 16:49:01  profilanswer
 

keos92 a écrit :


 
Moi.
 
Ma maison actuelle ( qui seras mon ancienne dans deux mois) est une ancienne cave + ancien garage à voiture.


Je savais :D

n°21978608
keos92
This is the way..
Posté le 23-03-2010 à 16:49:48  profilanswer
 

galak a écrit :


Je savais :D


 
elle est bien ma maison  [:sweetiiiie]  
 
La prochaine seras encore mieux  :love: ....quand je l'aurais trouvée.  :fou:

n°21978622
galak
Revenez :(
Posté le 23-03-2010 à 16:51:10  profilanswer
 

keos92 a écrit :


 
elle est bien ma maison  [:sweetiiiie]  
 
La prochaine seras encore mieux  :love: ....quand je l'aurais trouvée.  :fou:


Bien... dépend des points de vue, donc si ca te plait tant mieux c'est toi qui vis dedans :D
 
Les eglises sont en promo en ce moment si tu veux essayer :D

Message cité 2 fois
Message édité par galak le 23-03-2010 à 16:52:26
n°21978679
keos92
This is the way..
Posté le 23-03-2010 à 16:55:22  profilanswer
 

galak a écrit :


Bien... dépend des points de vue, donc si ca te plait tant mieux c'est toi qui vis dedans :D
 
Les eglises sont en promo en ce moment si tu veux essayer :D


 
J'ai déjà pensée à ça  [:puncherello]

n°21978733
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 23-03-2010 à 16:59:01  profilanswer
 

galak a écrit :


Un logement dans un garage, y a qu'eux pour faire ca par contre pas un y vivrait  :whistle:


 
 
J'y croyais pas en visitant le bien, et quand mon père m'a donné ses idées et les 1ers plans qu'il a esquissés, je suis  :love:  
D'un truc sans fenêtre il me fait un espèce de loft avec des terrasses/patio partout, un truc hyper lumineux, bref, sur plan, j'adhère complètement.
 
 

Citation :

Alors pas de pb.
 
Prends contact avec plusieurs artisan, au moins 3.


 
En fait je pensais déjà prendre contact avec un seul artisan pour le moment, pour avoir une idée du montant des travaux.  
Si ça rentre à peu près dans mon budget, à ce moment là, je contacterai plus d'artisan pour jouer sur les prix, mais si les montants semblent à priori complètement hors budget, je préfèrai éviter de faire déplacer 2 personnes supplémentaires pour rien.

Message cité 1 fois
Message édité par etoile64 le 23-03-2010 à 17:00:09
n°21978759
galak
Revenez :(
Posté le 23-03-2010 à 17:00:32  profilanswer
 

keos92 a écrit :


 
J'ai déjà pensée à ça  [:puncherello]


Je vous connais, je cotois votre espece tous les jours :D

n°21978782
galak
Revenez :(
Posté le 23-03-2010 à 17:02:01  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
 
J'y croyais pas en visitant le bien, et quand mon père m'a donné ses idées et les 1ers plans qu'il a esquissés, je suis  :love:  
D'un truc sans fenêtre il me fait un espèce de loft avec des terrasses/patio partout, un truc hyper lumineux, bref, sur plan, j'adhère complètement.
 
 

Citation :

Alors pas de pb.
 
Prends contact avec plusieurs artisan, au moins 3.


 
En fait je pensais déjà prendre contact avec un seul artisan pour le moment, pour avoir une idée du montant des travaux.  
Si ça rentre à peu près dans mon budget, à ce moment là, je contacterai plus d'artisan pour jouer sur les prix, mais si les montants semblent à priori complètement hors budget, je préfèrai éviter de faire déplacer 2 personnes supplémentaires pour rien.


 
NON, il te faut plusieurs devis pour voir si ca deconne pas, et peur de faire suer l'artisan LOL comme on dit...

n°21978809
galak
Revenez :(
Posté le 23-03-2010 à 17:03:55  profilanswer
 

Et oui sur des plans les archis sont forts pour appater le chalan :D
 
Mais mettre des reves pleins la tete de son fils c'est sacrement vache :D
 

n°21978837
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 23-03-2010 à 17:06:51  profilanswer
 

galak> c'est dans quel prix au m² de refaire des planchers/plafonds dans une ancienne bâtisse ?
(je te rassure, j'ai pas besoin de les refaire :D mais je me demande en cas de rentrée d'argent si ce serait pas un truc intéressant comme rénovation)


---------------
we are the dollars and cents
n°21978850
Leg9
Fire walk with me
Posté le 23-03-2010 à 17:07:40  profilanswer
 

gfive a écrit :

Sauf que jusqu'à il n'y a pas longtemps, ils ne pouvaient pas proposer de prêt immobilier, mais bon.

Si, bien sûr.
Aux gens qui avaient déjà un compte chez eux.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21978860
galak
Revenez :(
Posté le 23-03-2010 à 17:08:44  profilanswer
 

Fender a écrit :

galak> c'est dans quel prix au m² de refaire des planchers/plafonds dans une ancienne bâtisse ?
(je te rassure, j'ai pas besoin de les refaire :D mais je me demande en cas de rentrée d'argent si ce serait pas un truc intéressant comme rénovation)


Remplacement plancher existant?
 
Plancher béton? bois?  
 
Le plus simple et moins cher en renovation c'est le bois :)

n°21978864
Leg9
Fire walk with me
Posté le 23-03-2010 à 17:08:58  profilanswer
 

galak a écrit :

Les eglises sont en promo en ce moment si tu veux essayer :D

Facile à chauffer en hiver ça tiens.... :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21978874
galak
Revenez :(
Posté le 23-03-2010 à 17:09:46  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Facile à chauffer en hiver ça tiens.... :o


Question d'habitude  :whistle:

n°21978888
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 23-03-2010 à 17:10:52  profilanswer
 

galak a écrit :

Et oui sur des plans les archis sont forts pour appater le chalan :D
 
Mais mettre des reves pleins la tete de son fils sa fille c'est sacrement vache :D
 


 
Oh tu sais, j'ai déjà eu l'occasion de voir ce qu'il était capable de faire, et honnêtement, y a quelque chose au-delà de l'appât.
 
 

Citation :

NON, il te faut plusieurs devis pour voir si ca deconne pas, et peur de faire suer l'artisan LOL comme on dit...


 
Je me vois mal faire venir les 3 artisans au même moment pendant la visite non? Y a que moi que ça "choque"?

n°21978907
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 23-03-2010 à 17:12:41  profilanswer
 

galak a écrit :


Remplacement plancher existant?
 
Plancher béton? bois?  
 
Le plus simple et moins cher en renovation c'est le bois :)


à la base c'est du bois, oui et ce serait pour refaire en bois, mais plus rigide et plus droit, simplement (plus d'un siècle de travail, le plancher est légèrement incurvé au milieu de la maison, comme dans certains vieux apparts parisien avec du parquet d'origine)
'fin bon, j'sais pas si c'est une bonne idée, parce que c'est aussi une perte de charme, mais bon, à savoir quoi...


---------------
we are the dollars and cents
n°21978916
galak
Revenez :(
Posté le 23-03-2010 à 17:13:36  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
Oh tu sais, j'ai déjà eu l'occasion de voir ce qu'il était capable de faire, et honnêtement, y a quelque chose au-delà de l'appât.
 
 

Citation :

NON, il te faut plusieurs devis pour voir si ca deconne pas, et peur de faire suer l'artisan LOL comme on dit...


 
Je me vois mal faire venir les 3 artisans au même moment pendant la visite non? Y a que moi que ça "choque"?


[:rofl]
 
Tu les fais pas venir en MEME temps, mais tu consultes 3 au moins que ut fasi venir a tour de role et tu fais chiffre LES MEMES exigences aux 3 :lol:  
 
Ton pere ne peut pas t'aider pour le chiffrage? parce que sur plan c'est bien, mais qui paye? toi donc bon...
 
Plus je te lis et plus j'ai m'impression que tu as vecu dans une "bulle bisounouresque" sans mechanceté aucune.

Message cité 1 fois
Message édité par galak le 23-03-2010 à 17:15:14
n°21978948
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 23-03-2010 à 17:16:16  profilanswer
 

galak a écrit :


[:rofl]
 
Tu les fais pas venir en MEME temps  :lol:  
 
Ton pere ne peut pas t'aider poru le chiffrage? parce que sur plan c'est bien, mais qui paye? toi donc bon...


 
 
Ben voilà, c'est plus ou moins ce que je dis.
J'en fais venir un, s'il estime ça à 200 000 euros de travaux, je pense pas que les autres seront à 100 000euros si?
 
Mon père peut m'estimer les travaux de très loin, mais moins précis qu'un artisan je pense. Et puis sur devis ça nous permettrait de voir sur quels postes on peut économiser (par exemple l'électricité par le beau-père)...
 

Citation :

Plus je te lis et plus j'ai m'impression que tu as vecu dans une "bulle bisounouresque" sans mechanceté aucune.


 
J'assume totalement, j'ai aucune expérience la-dedans pour le moment. Et j'ai une légère tendance à ne pas vouloir déranger les gens pour rien, effectivement.

Message cité 1 fois
Message édité par etoile64 le 23-03-2010 à 17:17:59
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