Reprise du message précédent :
Non, c'est bien de la terre battue.
J'enfonce un clou sans problème.
Il y a même des cailloux.

Je pense que ça a été tassé par des dizaines d'années d'utilisation et de passage (de quoi ?)

Moi je creuserai sur 10cm et je coulerai une dalle et basta.

+1 en prévoyant de la dilatation

Dalle béton sur une maison ancienne et humide ?

Tu as le droit de mettre une VMC chez toi  
La dalle en béton va pas empêcher l'humidité de remontée si tu ne met pas de bâche/isolant dessous.

Pas d'accord, elle va bloquer l'humidité et c'est les pieds de murs qui vont compenser et devenir humide.
Il n'y a pas que le ciment portland dans la vie, la chaux c'est nettement mieux dans l'ancien, c'est plus agréable à travailler et plus facile pour les débutants en prime.

+1
 
Dalle béton/chaux avec espace entre la dalle et le mur pour aérer.

Bon, pour mon histoire de plan de travail, on ira voir à Ikéa de toute façon pour les meubles
 
Sinon quelqu'un a déjà commandé sur "Idcoop" ou "Oksab" ?  
Ils sont dans les mêmes prix et ont l'air de faire de chouettes trucs sur mesures

Le béton n'est pourtant pas imperméable.

Oskab, j'ai déjà acheté chez eux. Behhh... c'est pas cher quoi. Mais je trouve que ça vaut pas plus...
Idcoop aussi, c'st là que j'ai fais faire mon dessus de verre sur mesure pour mon touret de salon. Ben j'en suis tres contente, c'est arrivé super emballé. Prix raisonnable. Chez eux, je rachèterais.

On avait la même impression

Le béton ciment l'est beaucoup plus que le béton chaux.
 
https://fr.wikipedia.org/wiki/Dalle [...] n_de_chaux
 

Un béton sans polyane alors peut-être, je n'ai jamais trouvé très claires ces théories sur les bétons de chaux vs bétons de ciment. Je ne travaille qu'avec de la chaux pour ma vieille maison, le ciment est trop dur/cassant et réputé mauvais pour les échanges d'eau, ce que j'ai pu vérifier sur les bouts de solives quand j'ai décrouté les murs intérieurs : enduit ciment -> bois pourri, enduit chaux -> bois sain.

edit : merci GAS

Parce que la repartition des volumes me choque.

Une salle de bain de 11 m2 avec des chambres de la même taille, je trouve ca étrange, surtout si dans la salle de bain il n'y a pas de douche et pas de baignoire hors norme.

Dans aucune des chambres vous ne pouvez disposer facilement un lit deux places, un placard et un bureau. Ca ne me semble pas pensé pour des enfants qui grandissent.

Le cellier buanderie me parait tres peu logeable pour une pièce de 10m2, du fait surtout de l'incluqion du placard toilettes.

Le placard toilettes me parait sous dimensionné pour une maison de trois chambres, il n'y a ni lave main ni fenetre pour aérer.

Dans la suite parentale, vous avez plus de 7m2 de salle d'eau pour une suite complète de moins de 20m2.

Les deux chambres des enfants donnent sur la terrasse, selon l'âge des enfants et l'orientation ça peut etre fortement limitant aux beaux jours.

Dans le garage, malgré une très belle surface, il me parait tres peu logeable, car l'espace est reparti tout autour des stationnements. Ce serait à mon avis bienvenu de décentrer un peu les portes pour générer un espace de rangement plus confortable d'un côté. Et ca permettrait peut être de créer un placard dans l'entrée en faisant une réservation.

Pour finir, et ça c'est un avis très personnel, mais l'entrée au milieu de la piece de vie sans placard, et avec les espaces cuisine salon séjour en vue directe, je sors de la maison sans continuer la visite si je suis acheteur.

Edit: et désolé si j'ai été expéditif tt à l'heure, j'étais sur mon portable en voiture (pas au volant)

C'est tout de même embéttant, pour ne pas ne dire pas LE problème principale de la maison, pas pour rien qu'elle est en vente depuis 9 mois.
 
La solution la plus éfficace serait de faire rehausser le salon, sauf que avec 1.10m de différence cela demande beaucoup de modification :
- Changement de la pente de toit
- Retirer les portes fenêtres
- Retirer le carrelage
- Retirer le système de chauffage au sol
- Rehausser, je ne sais comment, ce mètre de différence
- Abattre les murs pour avoir un espace ouvert entre l'espace et la cuisine
- Rajouter un escalier extérieur afin d'accéder au jardin
 
A vue de nez, c'est un coût de 100k vu la complexité de la chose.

J'avoue que je sais pas trop, j'ai proposé ça parce que ça me paraît simple à mettre en oeuvre, je suppose qu'il faudra tasser un minimum le truc,  après à priori tu bourrines pas non plus comme un malade quand tu rentres ta voiture dans le garage. En tout cas c'est sur qu'une dalle fera plus propre...

 
Et faire construire, tu l'envisages pas. Car tu sembles être une personne qui va avoir beaucoup de mal à trouver ton bonheur sachant que tu vises d'un village à ce que j'ai compris.

J'ai la solution à pas cher.
Tu pose des pavée autobloquant.
Tu as juste à creuser 5cm et poser les pavées. Aucun problème avec l'humidité et ça bougera pas    

Nous sommes aller faire un devis pour une maison d'architecte assez simple, 150m carré au sol, terrain de 10 ares, 720k tout compris.
 
Le tarif était trop fort en café, de ce fait nous sommes obligés de regarder ce qui se trouve sur le marché de l'immobilier.
C'est bien triste que 9 maisons sur 10 se trouvent en bord de route / sont des années 50 / ont un petit terrain / gros vis à vis, car de ce fait cela ne laisse que peu de maisons sur le marché, et surtout celles à problèmes, comme avec le demi étage.
 

Drapal achat en cours et pas mal de travaux de prévu

Ça me parait pas déconnant a priori. Même si je n'ai pas l'habitude d'en voir à l'intérieur.
D'autres avis ?

Refaire un carrelage d'une pièce de 45-50m2 avec en dessous une chape légère car résille et sans garantie que la chappe soit bonne, ça table dans les combien ?

 
Moi j'ai eu 3300€ de main d'oeuvre pour du 90*90. Posé sur carrelage existant mais ragréage et bouchager de trous +/- 4cm.

 
  720k, mais avec un terrain à combien ? Parce qu'en comptant du 2200e/m² ça fait une maison à 330000e...

 
On mets ça parfois dans les hangars agricoles qui sont sur pleine terre, pour pas que le tracteur ruine tout

Nous on va faire mettre un ballon juste en dessous des sde et sdb car actuellement on tire trop d'eau avant d'avoir de la chaude.
Sinon pour pallier en partie à ce problème, il faut faire un retour à ce qui te permet de chauffer ton eau APRES les pièces d'eau avec un petit moteur qui va tirer de l'eau de temps en temps afin de garder de l'eau chaude dans les tuyaux (le matin avant de se lever)
Tu vas économiser de l'eau mais il faudra quand même la chauffer...

C'est vraiment pas con, et ça me permettrait même de poursuivre dans l'atelier (lui aussi actuellement en terre battue) juste à côté.
 
Côté humidité, on peut imaginer que c'est relativement respirant, même si les pavés sont en béton de ciment ?

 
Tu es dans quel coin? Parce que 720k pour ce que tu décris, c'est vraiment pas donné.  

390k pour 10.5 ares de terrain, environ 325-330k pour les 150m carré, suivi par l'architecte, en PAD.

390€ le mètre carré  

 
Vache le prix !!!   C'est dans quel coin ?

Bonjour
Voici le plan sur lequel on partirait.

La c'est dimensions hors murs extérieurs, dimensions "utile"
On serait vers 140 à 145k euros en maison enduit, menuiseries alu, pompe à chaleur.
Qu'en pensez vous ?
Avec le sud en "haut" du plan et le nord en bas bien entendu.
Maintenant reste à croiser les PLU voir quelles communes n'imposent pas la brique sur notre secteur..

390k le terrain ??  
 
T'es pas sur Nantes il me semble ?
Ca me parait cher quand même.

 
okay, ca fait du 2200€/m², c'est pas déconnant, c'est le terrain qui est cher.    
 
Ben il ne te reste plus qu'a chercher dans l'ancien. Ca prend du temps car les baraques sympa partent très vite et il ne reste que les trucs moyens/mal fichus sur le marché (mais ca, tu l'as déja remarqué).    Bref, continue de chercher, sois super réactif et tu as largement moyen de te trouver un truc dans l'ancien (voire même du très récent) pour moins cher.

 
Avec l'architecture des maisons voisines, j'aurais bien dit l'Alsace .

Une astuce pour faire un point de retouche peinture au plafond ?
 
Madame avait fait un carnage en tentant la scie cloche, on a mappé le gros du trou mais on a complètement zappé de faire la retouche, ça doit faire 2/3 semaines maintenant

Et exprimer la taille du terrain en "are", c'est aussi la bas que je l'entends

ben une cale à poncer, un coup de sous couche (ou de peinture dilué) et une ou deux couches de la meme peinture que le reste ?

 
Chez les agris aussi dans toute la France

 
Très bonne Xp avec Idcoop pour du médium en épaisseur 25
 
11 balles la lame parfaitement coupée aux dimensions (Casto si tu m'entends   )
 
J'en ai pris 15 pour un claustra intérieur  
 
Et FdP gratos à partir de 200 balles

Ca parle pas en hectare plutôt