Reprise du message précédent :
 

 
le mien a bossé 3 semaines pour:
 
54 m² de plafonds, preparation + peinture (échafaudage et tout le bordel)
130m² de murs , preparation + peinture. Donc la cuisine ou on avait enlevé le carrelage collé sur le platre, donc gros travail de platre à faire.
2 poutres à peindre, peinture poncage lessivage blabla
réparation d'un faux plafond pété, dépose de cadre de porte, cassage de brique rebouchage, création d'un caisson en placo et d'arrondi d'escalier (bac sous un escalier en colimaçon)
 
6000€
Dans le devis on voit pas apparaitre les trajets et pour la pose il faisait la pièce suivante pendant que la précédente séchait.
 
2-3 soir en rentrant y avait plein de buée dans la maison, laisse bien tourner ton chauffage
 
Clairement le genre de mec que tu recommandes et qui a 6 mois d'attente à son carnet.
 

 
si ça peut te donner une idée, j'ai rénover un duplex de 78m² carrez, 104m² au sol. tout refait sauf huisseries extérieures.
plomberie 6k
elec 11k
cloison/platre 10k
peinture 10k
changement velux : 3k
menuisier 20k
carrelage 6k
cuisine 12k
moe 8k
réno parquet 2k
divers/fournitures/aménagement: 10k
 
je pense que la plomberie/l'elec/la peinture/les cloisons/le carrelage c'est assez peu variable, le reste (aménagement/menuiseries) si.

Hello, deux questions :
 
1) je fais faire l'isolation mur & plancher du garage. J'ai fait des simulations prime énergie EDF (par ex), où j'ai le droit à 650€ pour l'isolation mur et 720€ pour l'isolation plancher.
Comment ça marche ces primes énergies ? Je peux faire les deux en même temps ?
On est d'accord que c'est à part du CITE ?
 
2) J'ai l'impression que ma VMC simple flux refroidit pas mal ma maison. Est-ce que j'y gagnerai beaucoup à passer en hygro b?

1/
Comment ça marche ces primes énergies ?  -> depend de celui qui fournit la prime. Ils n'ont pas tous les mêmes modalités
1/ bis Je peux faire les deux en même temps ? -> en général oui. Voir condition de celui qui fournit la prime
1/ bis bis On est d'accord que c'est à part du CITE ?  -> oui

 
Salut,
Le gain est franchement non négligeable. Faut voir combien te coûte le remplacement mais à prix modéré pour moi ça vaudrait le coût.    

Y a des contraintes niveau isolation ou aération par rapport à la simple flux classique ?

Nope, c'est que des avantages. Suffit de remplacer tes bouches d'arrivées.  

Ok faut que l'on regarde ça alors.

J’attends les devis pour la part.
 
L’électricien nous a dit à la grosse louche 15k€ pour refaire toute l’installation (136m2 sur 2 niveaux).
 
Je veux commencer à mettre quelques éléments Legrand celiane by netatmo mais il m’a dit que c’était d’la merde et que Delta Dore c’était top
 
Demain on fait venir pour les menuiseries avec nos baies de 5m de haut sur 4 de large

 
Faut faire une boîte à l’intérieur

C'est très bien céliane  

 
"Bonjour monsieur Kerjou : pas de soucis, on vous fait ça easy, ça vous coutera 20K€ et c'est bon".

Ouais j’ai déjà mal au fion pour les baies

 
Change d’électricien.  

Terrasse en carreaux (dalle de 2cm exactement) sur plots, eux-même sur une dalle, elle-même sur vide sanitaire.... Quel intérêt hormis le fait de payer la terrasse une blinde ?    
 
La dalle est censée être la même, ou en tout cas au même niveau et coulée en même temps que celle de la maison (elle-même sur vide sanitaire).
Le vide-sanitaire pour une terrasse, à la limite pour du carrelage collé sur la dalle en cas de terrain qui joue un peu, argile gonflant ou blague du genre, ça a l'air de se défendre. Mais à partir du moment où les carreaux seront sur plots, on s'en fout pas mal d'avoir quelques mini-fissures dans la dalle de la terrasse non ? Au pire quelques dalles remontent ou descendent de 1/2mm, un coup de réglage des plots (facile à dire certes!   ) et c'est réglé !
 
Historiquement, le revêtement de la terrasse n'était pas prévu dans le CCMI. On a fait ajouté un dallage (identique aux carreaux du RDC). Après seulement on s'est dit qu'on aimerait que la terrasse soit à peu près du même niveau que le sol intérieur fini, d'où les plots.
Donc je me dis peut-être que tout simplement personne n'a pensé à remettre en question cette dalle et ce vide-sanitaire pour une simple terrasse sur plots. Non ?   Y'a un quelconque intérêt à la proposition actuelle ? Sachant que si on économise sur ce poste, ce sera de toute façon pour réinjecter l'économie dans un autre poste de la maison donc le constructeur n'a rien à y perdre.
 
Du coup, à propos de terrasse sur plots... un peu de concassé de gravier (il y a sans doute un terme technique plus adapté!), un geotextile, des dallettes béton, des plots et c'est bon ? Un petit pourtour en béton pour avoir un fini propre.
Ca me semble 5 fois plus simple en fait.
Rien de particulier à prévoir pour la gestion des eaux de pluie ? Alors qu'avec la terrasse sur dalle sur VS, il faut ajouter un pente,un siphon et l'évacuation vers la cuve de rétention des EP.

Ça dépend aussi de la nature de ton sol

Comment vous choisissez vos artisans ?
Vous les mettez systématiquement en concurrence ?  
 

 
non. Dépend de ce qui doit être fait (secteur concurrentiel ou pas : gente ITE en biosourcé ou murs intérieurs en TC etc)
 
Et quelle est la priorité qualité ou chasse aux économies pour mettre plus sur un autre post.

Et le temps que tu es prêt à consacrer pour faire venir les artisans et faire les devis.........

Ca ça va être compliqué à vrai dire Vu qu'idéalement faudrait faire les travaux au plus vite (mais à quel point est-ce cohérent avec les EDT des artisans ?) mais qu'en même temps on aura probablement pas les clés avant la signature...
A voir si on peut négocier de repasser quelques fois dans la maison d'ici là (vu qu'elle est vide)

Edit: moi par contre j'ai du temps. Monsieur un peu moins mais jouable

 
Ben oui    Mais chaque artisan a ses habitudes (et ses prix, ses cadeaux des fournisseurs,...)  

 
Pour ma part je viens de me mettre d'accord sur un devis pour : fenêtres + baies + volets roulants + porte entrée + porte garage. Ca piquote un chouilla  

 
Ben soit tu as des potes artisans et dans ce cas, y a pas pas vraiment d'intéret à les mettre en concurrence.  
 
Soit tu es juste un client lambda et dans ce cas, une mise en concurrence me parait impérative.   A toi de très bien définir ton besoin au préalable. Plus tu seras précise sur tes demandes, meilleurs seront les devis.    
 
Et la mise en concurrence marche vraiment. Pour mes menuiseries extérieures, à performance et esthétique équivalente, j'avais des prix qui allait plus que du simple au double.  
 
Perso, avant de demander un devis a un artisan, je fais aussi un tour sur societe.com histoire de voir depuis combien de temps il existe, si financièrement il a l'air en forme,...

 
moi j'ai un pote maitre d'oeuvre qui me recommande les artisans et pour les autres un tour sur le net pour s'assurer du serieux de la boite.
 
Et mise en concurrence systématique.Faut savoir qu'en ce moment le BTP marche bien, les temps d'attente son assez long par chez moi.
 
j'ai eu aucun chantier à moins de 5 mois après signature du devis.

Bon bah on va faire main quoi.

Voici le projet final de notre plain pied, il reste à optimiser les sdb.
Chauffage par poêle à granules avec une canalisation jusque dans le couloir et radiants dans les chambres.
N'hésitez pas si vous avez des remarques    

 
1) Les CEE s'appliquent à un local chauffé, tu peux faire plusieurs travaux en même temps, le CITE se calcule primes CEE déduites .
 
2) C'est possible, tu peux t'intéresser à une Aldes Bahia Optima Microwatt, environ 300 euros .

 
Ouais c’est surtout ça
 
Il me dit : holà Legrand sur la domotique c’est d’la merde c’est fermé et les maj foutent tout en l’air.
 
Je dis que je veux du compatible Apple (j’aurais du préciser HomeKit).
 
Delta Dore c’est super, c’est ouvert et tout.
Je fais une recherche Google : premier lien un article d’un blog sur cette marque dont une maj a rendu tout les équipements obsolètes    
 
Et bien sûr pas compatible HomeKit mais oui y’a une appli iOS/androïd
 
Sauf que je veux justement pas avoir 50k appli.
 
Bref il mettra du Legrand et c’est tout
 

 
On a prévu 20k€ pour les huisseries.
Au pire on a encore un box à vendre une 15e de K€, ça peut pallier une mauvaise surprise sur ce poste.

Local chauffé ça veut dire ?
Si je mets pas de radiateur dans mon garage et buanderie, c'est mort ?
Ou bien c'est par ricochet, du fait d'avoir des chambres au dessus du garage qui eux sont chauffés ?
Et l'autre déduction du cite c'est à moi de la faire lors de la dernière déclaration ? Pas tout compris ce point.

Dans ton cas, je pense que l'isolation du plafond du garage donne droit à des primes CEE, pas l'isolation des murs du garage donnant sur l'extérieur .
 
En effet, c'est à toi de déduire les primes CEE du montant de la facture lors de ta déclaration d'IR.

Faudra que je regarde.
Si je déduis le cee du cite ça m'avance à quoi de le faire ?
Autant faire que cite non ?
Je loupe un truc dans la logique.

Le garage donne en demi niveau sur le séjour, donc ça peut compter aussi ?

 
Superbe pelouse

 
en R+1 le coût total sera moindre.Plus d'espace vert et une meilleur performance énergétique atteignable    
 
C'est joli mais ... trop de points d'effractions possible aussi

 
Tu as mal compris, tu déduis les primes CEE du montant sur lequel le CITE se calcule.  
 
Exemple : 3000 euros de travaux, 600 euros de primes CEE. Le CITE est de 720 euros ((3000-600)x0,3) et non de 900 euros.
 
La surface du mur donnant sur le séjour est éligible.

Ok on est quand même gagnant au final mais c'est pas juste une addition.
Ah et faut déduire uniquement la surface éligible, on prend pas le poste complet (ici les quatre murs du garage)

 
Depend de ce que tu recherches. De mon côté, lors de l'achat, le critère PP était primordial.  
Et on a bien fait : un des membres de la famille a des gros problèmes de genoux (non connu au moment de l'achat) et très clairement, le niveau supérieur lieu aurait été impossible d'accès à présent.  
Après, il reste certes l'ascenseur mais pour un particulier et avec les contraintes réglementaires, c'est assez coûteux. (ou les montes-escaliers mais c'est infâme )

 
Tu peux pas rajouter 2m de large au garage? Tu vas manquer de rangements là.    

 
Je me méfie pas mal des solutions propriétaires perso. Et encore plus des solutions basées sur le cloud. Avec ton legrand/homekit tu fait un joli combo.        Il se passe quoi si tu as une coupure adsl? une coupure de courant ? c'est safe contre les piratages?  
 
Si c'est que pour de l'éclairage d'ambiance, ca va, si tu commandes tes VR ou ton chauffage avec, ca me semble pas une idée géniale.    
 
 

 
Ca dépend ce que tu veux mettre comme matos et combien tu en as. Mais 20k€ c'est pas énorme pour une maison.  
 
Pour donner un ordre de grandeur : une porte de garage, c'est dans les 3k€, une porte d'entrée idem, une baie vitrée au moins 2k€, et chaque fenetre entre 0,5 et 1k€. Si tu mets des volets roulants, compte au moins 0,5k€ en plus par volet.    

Y'a pas de casquette pour se protéger du soleil quand ça tape.
 

Question bête Le poêle doit-il nécessairement être sous le conduit de cheminée, ou peut-il être déporté de quelques mètres (de l'autre côté de la pièce en fait) ?

Si on le fait poser par un pro, il faut qu'on le choisisse dans son catalogue j'imagine ?

 
Bah 2 baies standard, 2 fenêtres assez larges, 1 normale, la porte d'entrée (mais au pire spa pressé ça) et surtout les deux grande baies (en gros la plus grande c'est 2 parties fixe carrés + une baie large et la moins large c'est "juste" 2 partie fixes carrés quoi).
 
les deux grandes

 
20k ça peut le faire en double vitrage simple (sauf les baies du rdc, verre sécurisé) après on verra les devis.