Reprise du message précédent :
http://www.kirikoo.net/images/7Dki [...] 154902.jpg  
 
Sans regarder le reste du plan, juste pour savoir oü vous placeriez le couloir, en haut comme ci dessus ou en bas en laissant les chambres sans la vue sur la piscine mais en étant plus au calme.

Ben du coup c'est mort vu que c'est séjour avec cuisine ouverte..
Donc s'il faut refaire le carrelage...
L'isolation, c'est parce que c'est minimaliste (polystyrène blanc, 10cm), et qu'à certains endroits ils ont défoncé l'isolant pour y faire passer des câbles.
J'ai vu des endroits mal isolés sous la cuisine par exemple où j'ai été obligé de mettre de la mousse pu..
Je voudrais refaire propre et avec une isolation à base de ldv.

Perso j'inverserait

Ça fait un peu moins long de couloir au départ (il y a pas a faire le tour de l'escalier), ça évite que les sdb aient une fenêtre côté piscine, et la perspective du couloir avec des baies vitrées vers la piscine pourrait donner un truc assez sympa.

J'ai une maison RT1984, poly 7cm, ca me va très bien, région de Bordeaux. Tu as froid actuellement, tu trouves que c'est pas confortable ?
T'es dans quelle région ?
Calcules bien si le jeu en vaut la chandelle.
Sinon, tu peux très bien refaire le carrelage juste dans la cuisine et poursuivre après, c'est juste que c'est pas hyper pratique mais ca se fait. Pour le plafond en revanche, tu dois le peindre d'un coup.

Oui c'est ce que je disais aussi, de plus les chambres seront bien plus au calme de l'autre còté.
 
C'est un plan trouvé sur Internet* mais le mien est casi indentique pour la partie nuit.

Je pense pas que le plafond soit vraiment un souci. C'est fait à la fin en bachant bien.
 
Je suis dans la région ARA, j'ai un peu froid oui, c'est pas confortable.
Et y a la partie à demi-niveau qui pose problème, je vais déjà résoudre ça avec la buanderie et l'isolation du garage...

 
Vu l'orientation, des fenetres au sud sont bien mieux pour le bioclimatique.
Ensuite, la piscine est prévue d'etre bcp utilisée la nuit ?

Vos témoignages sur la construction font peur.
Cela donne envie

Mos amis qui ont fait construire n'ont pas eu beaucoup de soucis.

De mon côté on a signé. Si la banque nous accorde le crédit c'est partit...

je retente avant de passer commande ce soir.
Je dois poncer pour égaliser mes murs avant de ratisser (et aussi enlever des restes de peinture), et si je me démerde pas trop mal, peut-être après ratissage.
J'ai la ponceuse girafe, il me manque les disques.
 
J'hésite entre un mix 80/240 (25 de chaque), et un mix de 60/120/240 (toujours 25 de chaque)
 
Un avis ?

 
+1 pour le côté éprouvant de la construction.
Surtout quand il y a des emmerdes judiciaires qui vont avec (on a eu un voisin pas loin de se faire écraser à la mini pelle tellement il était relou   )
Avec le temps maintenant je me dis qu'on est bien chez soi, mais jamais je recommence
Si je dois racheter un jour, c'est une maison déjà en place et sans rénovation, à la limite des peintures à refaire et c'est tout  

 
+1
 
Une grand couloir vitré pour desservir les différentes pièces devrait effectivement donner un cachet intéressant.

Pour les chambres, les fenêtres au sud c'est mas indispensable : il vaut mieux qu'il y fasse frais que trop chaud.

Je crois que dkiller vit en Argentine.

du coup la terrasse faudrait plutôt la mettre au nord  et les grandes fenêtres aussi.!

 
Non mais c’est comme partout il y a des grands stressés de la vie et des gens plus zen
Après il y a aussi ceux pour qui une maison c’est l’investissement d’une vie avec crédit au taquet etc et d’autre qui voient plus modeste ce qui permet de voir venir un peu d’imprévus.

Ce n'est pas mon plan.

Mais dans le tiens tu les mettras bien au Nord rassure moi

Vu l'exposition, je laisse comme c'est.
 
Par contre, jolie piste de bowling pour la famille

C'est pour poncer des murs en mauvais état ?

Car du grain en 60/80 à la girafe tu vas tout arracher  

Je resterais sur du grain 120/240.

 
Nous on a eu de la chance, et pas vraiment de galère pour la construction. On refera sans problème (et là on sera deg parce que ça se passera mal   )

 
Pourquoi par morceau? c'est un coup à jamais en voir la fin.
nous on a refait séjour /cuisine ouverte, cassage de cloison, platre + peinture puis cuisine.
On a campé chez nous pendant 1 bon mois, l'avantage on a un evier dans la buanderie attenante. On a posé les meubles dans une pièce voisine et on a pas fini de bouffer du platre...

J'ai pas de pièce voisine, c'est en demi niveau, donc à moins de vivre dans le garage...

Attends l'été. comme ca tu pourras manger dehors/cuisiner à l'extérieur (prends toi un truc de camping au gaz) et vivre avec les portes ouvertes.  

Pourquoi vouloir plus de calme pour les chambres ?!
Les chambres c'est pour dormir, la piscine pour profiter et je pense que ceux qui profitent sont aussi ceux qui occuperons les chambres.
Ca serait une aberration de faire le couloir au sud pour moi.

voilà un aperçu de ce que j'ai a rattraper :

 
et effectivement je souhaite enlever les restes de peintures qui n'en finissent pas de cloquer.
Après, je ne sais pas si ça a son importance, mais c'est de la brique plâtrière que dois travailler, pas du placo : je pense qu'il y a peu de risque de tout enlever ...
 
'Fin bref, au final, j'ai commander du 40/60/80/120/180/240, 10 de chaque. Je verrais le moment venu.

Sur internet tu entends rarement parler du positif
 
Sinon nous pour la construction on n'a eu aucun soucis. Mais alors pas un seul. Que des artisans connaissant leur job, et qui ont sorties du travail de qualité.    
 
Rien que le carrelage en 80x80 en rectifié, pas un seul décalage sur aucune dalle, les joints au cordeau  ...    Seul le plombier a foiré un joint de la baignoire  

Après II faut voir aussi la gamme de prix de la construction /rénovation.
On attire pas les mouches avec du vinaigre comme on dit

Dites on provisionne 2k5 pour une ouverture dans le toit pour un velux avec volet électrique (taille 114*118) avec le matériel et la pose. On est dans le vrai ou il faudrait compter plus ? On aimerait profiter de l'été pour le faire, et des 10 jours sans pluie dans le nord

C'est moi ou les pièces sont petites?

Ça en fait des pas à faire pour un petit déjeuner au lit  

On a fait faire des devis, on est à 1200€ pour du 114x118 (sans volet).
Après c'est inclus dans un devis total de 16k€, donc il te prendra peut être un poil plus cher étant donné que le chantier sera + petit

Je me réponds si jamais ça intéresse quelqu'un dans le turfu

Le dépanneur est venu, a ouvert la chaudière (fioul) et il était assez surpris du résultat  
Le puit était complètement bouché, rempli de suie
Il a passé 1h30 à nettoyer tout ça, changé le gicleur dans le doute, rerégler tout le merdier.
Au final, il penche pour une mauvaise combustion qui a fait foiré les réglages une première fois et la combustion a ensuite été étouffée petit à petit (la suie bloquant l'arrivée d'air nécessaire)
La sonde de contrôle des fumées de sortie a mis la chaudière en sécurité

On a un peu flippé parce que le matin même, le sanitaire était venu nous déposer un radiateur et en mettre un autre et a vite fait jeté un oeil (en nous prévenant qu'il n'y connaissait pas grand chose en chaudière).
Pour lui c'était le gicleur, le bruleur (omgomg) ou le vase d'expansion ...
Au final on s'en sort pour 16€ de gicleur non facturé ( )

Et pour info, ça va vite.
Ramonage en septembre, entretien chaudière en octobre, chaudière commence à faire un bordel jeudi soir et je l'ai coupé vendredi matin

On remercie la sécurité

Fourniture du velux, ouverture dans la toiture et pose + finitions ?
Oui donc même si on est un petit chantier, et qu'il faut rajouter le coût du volet, 2k5 euros serait pas déconnant..
Car bon, une chambre de 20m2 avec juste deux fenêtres de 70*70 à une extrémités de la chambre.. Et avec prise électrique commandée, pas de plafonnier.. C'est.. Sombre
Maintenant va falloir poser la déclaration de travaux puisque zone bâtiments de France..

Oui tout compris.
On en avait fait faire 2 avec reprise de la charpente, création d'un petit plancher OSB et c'était 2k€ (sans volet et petit chantier en RP)

Buanderie du coté des chambres ? Faut la placer à coté de la cuisine non

Pour les chambres, oui, tu peux, tu inverses, couloir full vitré et chambres à l'arrière, plus au calme

A toi de voir si tu veux une vue depuis les chambres ou non

Très beau plan en tout cas, juste le salon qui est un peu petit par rapport à la superficie globale

hello, en prevision de mon enmnegament dans ma future maison, j'ai noté 2 "petites" choses (je l'espere) à refaire...
 

 
la partie haute de la cuisine, au dessus de la hote a fermer.
 

 
une rebord interieur de fenetre à poser dans le bureau.
 
 
je prends volontiers tous les conseils, explications, facon de faire et indication de tarifs.
 
pour le 1, fermer avec du placo ? juste poser du lambri ? (les anicens proprios en laisse plusieurs paquets q'uils avaient prévu d'y poser).
 
 
merci

Ça reste peu cher au final. On pensait que ça allait grimper comme pas possible.
Après je dit tout ça, peut être que tout sera refusé par les architectes bâtiments de France, même si le velux ne sera visible que depuis le ciel puisque maison R+1 cathédrale (étage avec hauteur sous plafond de 1m90 à 4m20) et que le dit velux sera au milieu d'une des pentes du toit. Toit ayant déjà un velux pour faire un puits de lumière dans la cage d'escalier qui culmine à 6m70, velux non nettoyage donc

tu visse du placo, puis bande, joint et peinture. Une aprem de taff.

 
Ou une semaine, 3 ou 4 essais non-concluants, et un résultat approximatif si tu ne l'as jamais fait et que tu n'es pas forcément doué de tes mains.    

ca me semble pas mal

edit : et pour la tablette rebord de fenetre ? ca s'acehte deja "pret à monter" plus ou moins ?

 
clairement. Mais vu que c'est haut et pas trop visible tu peux zapper l'étape des bandes qui est la pire je trouve.