Reprise du message précédent :

Pas d'accord du tout, le mieux et le plus sain est de continuer avec les matériaux d'origines. Refaire un peu de torchis là ou il ne tient pas. Il faut récupérer ce qui ne tient pas, le mouiller, triturer et reboucher les trous avec. Retrouver un peu de terre et de foin pour ce qui manque. En finition, il existe des enduits terres, la chaux c'est un peu plus difficile mais pas tant que ça, regarde les tutos (je connais Argilus, comme marque). Les magasins de matériaux bio seront de bons conseils.

Ok mais je souhaite peindre au final et ça semble compliqué en mettant un enduit chaux non?
 

 
Eventuellement, revoir l'abonnement EDF : chauffage électrique pour le besoin ponctuel (ou PAC), et chauffe eau instantanné (le problème étant que ces bestioles nécessitent des alimentations costaudes s'il y a besoin de débit). Si ça peut permettre de se passer d'un abonnement gaz, ça fait une belle économie qui paie le surplus EDF + l'énergie plus chère

Sachant que son prix d'achat est déjà 50% en dessous du prix public le mec se gave allègrement, les chutes c'est de l'ordre de 3 à 5% ici on pose pour 30€ par m², le ragréage c'est 12 à 15 € en gros

 
Tu ne pourras pas peindre sur de la chaux mais par contre tu pourras badigeonner un lait de chaux coloré (il existe de nombreux pigments naturels).
Bonne journée

Quelqu'un à déjà fait le combo recherche de source + forage ici ?  
Une idée de combien de brouzoufs ça peut coûter ? (au moins un prix par m de profondeur )
.Un peu marre d'acheter l'eau municipale pour remplir les auges des chevaux tous les jours et pour le jardin

De mémoire, mon voisin s'était renseigné et il fallait compter 100€ par mètre linéaire. Après, ça dépend de la fiabilité de ton sourcier ...

En Argentine ça m'a coûté ~42€/m, si ça peut t'aider

Quelle couleur ? tu as des terres colorées et des pigments pour faire des colorations.

Ouais c'est grosso modo ces tarifs que j'avais en tête

pour la géothermie c'était aussi dans ces eaux(!) là.
Faut être sûr d'avoir du débit, un copain m'avait raconté qu'un sourcier avait fait forer son oncle à plus de 100m pour rien dans la région de Millau...

 
Je pense que je vais partir sur la solution: enlevage du torchis (pas forcément partout) et collage/vissage chevilles à frapper) de plaques de placo. Pas envie de devoir refaire tout un enduit si on veut changer la couleur des murs (ce qui arrivera forcément dans les 10 ans à venir). Ca me permettra en plus de pouvoir faire passer mes gaines électriques derrière les plaques sans avoir à reboucher les saignées.

mouai , faut aimé le placo
Les saignées dans le torchis ça ne doit pas être le plus compliqué pourtant

 
On a fait venir 2 sourciers diffférents, on a creusé, creusé, ... on a atteint 12m pour la 1ere poche, mais meme plus bas on reste sur une eau ultra sableuse degueu, et ensuite on tombe sur de la glaise. Comme en plus faut faire tester le captage tous les 2 mois (ou 3 mois, je sais plus), on a laissé tomber... Comme en plus les chevaux sont des grosses chochottes ultra sensibles du bide, et qui preferent crever de soif que boire une eau qu'ils n'aiment pas...
 
Pour ton jardin => récuperateur d'eau (et non file pas ça à boire à tes chevaux, dans les excrements d'oiseau peut y avoir du botulisme, c'est rare mais ça arrive, et les chevaux y sont extremement sensibles)

 
Putain ces chochottes les chwals

Par contre boire dans les flaques d'eau boueuses degueux en foret, là pas de soucis  

Le torchis qui se barre en poussière, faut aimer.
Et les saignées, c'est dans la brique qu'il faudra qu'il les fasse, pour ensuite les reboucher avec 2 cm de torchis.

Tiens, un Campedel....  
 
J'ai une question pour toi (et les autres aussi, au passage)
 
Contexte : une zone de ~35 m2 sur terre plein, actuellement couverte de rien sur ~25 m2 (il y avait du parquet flottant qu'on enlève), et de carrelage sur ~10m2.
 
Les cloisons vont toutes gicler le week end prochain.
 
A terme, il y aura de nouvelles cloisons (mais pas aux mêmes endroits)
 
Dans cette partie de la maison, on entend très bien les bruits au sol des voisins (déplacements de chaises qui frotte par terre, bille qui rebondit, etc... )
 
Le sol fini (avec carrelage) est à 10 cm sous le niveau du sol fini du reste du rez de chaussée.
 
 
Parmi les options que j'ai trouvées :
 
- poser du carrelage directement sur la dalle béton d'origine, avec éventuellement un ragréage si nécessaire, cloisons avant ou après selon timing,
- faire une chape flottante sur plaques de polymachin :  
    => quelle épaisseur je peux viser, au max? Les cloisons se font avant ou après?
- chape légère en béton aux billes de vermiculite / polystyrène / autre,
    => cloisons avant ou après?
- plaques d'isolant + dalles de plancher, puis sol souple type Gerflor
    => cloisons avant, ok.. Mais quid de la résistance? La machine à laver le linge ne va pas faire tout vibrer?
 
Merci de vos avis, a vot'bon coeur, toussa...
 

 
Oui voilà, les saignées seront dans la brique quoiqu'il arrive. Mais le placo m'évite au moins de devoir les reboucher.

+1
 
En plus c'est même pas un mur en torchis qui aurais une valeur thermique ou historique.  
C'est juste utilisé comme plâtre bas de gamme pour cacher les briques.  

Essai des spots sur le mur au dessus de la tv, ça commence à ressembler à quelque chose
 

Salut
 
Je vais construire dans le Jura. C’est ma première expérience je souhaite éviter les erreurs courantes.
Vous savez où trouver les bons conseils? Type de briques ? Chauffage ? Pvc ou Alu ? Les prises supplémentaires à prévoir ? Les petites astuces pratiques ?
J’ai plusieurs rendez vous cette semaine répartis entre des constructeurs, artisans et archi.

Il faut une buanderie. Il faut un garage pour y mettre tout sauf la voiture.

Perso la plus grosse erreur c'est d'avoir mit la maison 1 rang de parpaing trop bas. Elle est plus basse que le terrain naturel sur 3 côtés et c'est galère

Merci. Grosso modo on a prévu :
 
-salon cuisine d’environ 40m2
-2 chambres de 14m2environ
-une suite parentale avec douche et dressing d’environ 20m2
-buanderie/cellier de quelques mètres carrés.  
-bureau d´Environ 12m2 (bon ça c’est la version officielle pour madame en réalité j’anticipe mon home cinéma    
-salle d’eau d’environ 10m2 sans baignoire (mes enfants sont grands)
-2WC
 
Je ne sais pas encore pour le garage je n’en connais personne qui l’utilise pour sa fonction première. Autant mettre un cabanon peut être ?
 
Mode de chauffage. Comme je souhaite le frais en été non ?

je sais que la suite parentale c'est le truc à la mode, mais c'est pas mieux d'avoir 2 salles de bains indépendantes utilisable par tout le monde en cas de visite?

Oui c’est certainement plus pratique. Peut être à prévoir un accès supplémentaire  
 
 
Vous avez une idée sur quels postes de réduction peut on faire de bonnes économies en réalisant certains tâches nous mêmes ? Je sais que parfois des tâches assez simples sont facturées très cher.  
Je suis une quiche en travaux mais mon père et mon frère sont disponibles pour m’aider et bossent très bien

 
tout ce qui s'apparente à de la menuiserie ...
parquets, aménagement de placards, etc.
 
et en bon HFRien, ton armoire réseau tu cableras.  
les boitiers intégrés à la GTL coûtent une blinde pour le meme service.

 
 
Ok merci. Faisant deux salles d’eau j’avais prévu de laisser la seconde « vierge » uniquement mettre les arrivées, évacuations et les gaines électriques et la VMC si besoin. J’ai prévu de faire moi même le carrelage, les murs, le plafond, la pose des lavabos, meubles, douche ...  
idem pour la cuisine que je pose moi même. Ainsi que le dressing et la buanderie.  
 
Je ne suis pas sûr de saisir la seconde partie en revanche.  
 

 
 
Je ne sais pas si je suis sur le bon topic, mais j'ai une question terrain et construction. Et alerte pavé désolé :
 
On a acheté notre maison il y a 3 ans, pas de vis-à-vis car notre jardin donne sur un verger et sur un côté un entrepôt qui va être transformé en zone de bureau mais sans ouvertures de notre côté.  
Lorsqu'on a acheté la maison, le verger au bout de notre jardin était entretenu et non constructible (sauf "abri de jardin, parking et garage" selon la mairie). L'année dernière le proprio du verger était venu nous voir car il pensait vendre le verger (et l'entrepôt dont il était proprio). Dans la discussion il a bien parlé de non constructible donc pas très cher etc etc, nous avions même appelé la mairie pour confirmer pour réfléchir à l'achat ou non de cette surface (c'est du boulot d'entretenir un verger je trouve...). L'entrepôt a été vendu, et le verger a été vendu avec l'entrepôt comme terrain non constructible (une bouchée de pain de ce que j'ai pu entendre, une misère vue la parcelle...) parce que le vendeur est tombé malade et ne voulais pas s'embêter.
 
J'ai appris hier que le nouveau proprio de l'entrepôt et du terrain envisage de faire construire des maisons sur le verger, pour revente, et que le terrain serait constructible maintenant... Le maire (copain avec le nouveau proprio) peut faire changer les choses aussi rapidement? En sachant que le terrain est en zone inondable, et serait rouge/non constructible pour de bon lorsque le nouveau plan de prévention qui a été proposé sera validé.
 
 
Autre question, un de nos voisins est venu nous voir avec des documents sur lequel le verge est décrit comme réservé aux lotisseurs. Le papier est signé par les 4 personnes ayant fait construire sur la parcelle (dont celui qui a fait construire notre maison fin des années 80), ainsi que le proprio de la parcelle et du verger qui a récemment vendu le terrain. Il y a également un papier sur lequel une portion du verger est bornée (600m²) dans la continuité de notre jardin, avec une mention "réservé" à la personne qui a fait construire notre maison. Le voisin me disait donc que logiquement nous étions prioritaires sur la vente et que le verger n'aurait pas dû être donné avec l'entrepôt sans notre accord ou sans que nous ayons eu l'occasion d'acheter le terrain.
Est-ce valable un document pareil? Parce que racheter la parcelle qui était réservée me botterais bien, et on a acheté cette maison pour son calme et l'absence de vis-à-vis lorsqu'on est dans le jardin donc s'il y a des maisons au bout de notre jardin ça me ferais un peu suer   ...
 
Un petit plan rapidement dessiné :

C'est quoi exactement ce papier, il est indiqué quoi ? qu'il y a un droit de preemption ? Nominatif ? parce que "réservé" ça veut pas dire grand chose...

Il faut retrouver les ventes d'origine et remonter toute l'histoire de la zone.
Si tu veux une analyse pertinente des choses, il faut te payer la prestation d'un spécialiste du droit de l'urbanisme et de la propriété foncière.

Car à démêler lorsqu'on est novice, c'est pas loin d'être impossible...

Le voisin m'a juste apporté un plan du cadastre, signé par les différentes parties lors de la vente de la parcelle sur laquelle les maisons ont été construites. Il y a le tampon et la signature du notaire de l'époque.
Le voisin est celui qui a fait construire la maison 1 sur mon plan, le seul qu'il reste des 4 ayant fait construire les maisons.

Je me doute que ce ne sera pas facile.
C'est surtout une question de savoir pourquoi on nous a dit que le terrain était non constructible alors qu'il semble l'être puisque le nouveau proprio veut faire construire. Et le terrain a été vendu comme non constructible, je me rappelle encore de la discussion avec le papy l'année dernière qui me disait penser à vendre le verger parce qu'il ne pouvait plus s'occuper du terrain et des fruitiers comme avant, et qu'il serait ravi de le vendre pour que les arbres restent en place (pommiers, pêchers, pruniers, cerisiers et mirabelliers)...

  Je te la fais courte, terrain non constructible 3€ le M², acheteur copain du maire, modification légère du PLU, terrain constructible 15€ le m², 10 pavillons à 70K chaque, revendus avec le terrain à 190K.
 
Il est à mon avis très important de faire chier tout de suite la mairie pour obtenir ton droit potentiel de préemption histoire de bien foutre la merde

 
Trouve la preuve de la non constructibilité du terrain. Parce que je vois pas par quel tour de magie le maire peut faire passer le terrain en constructible. Faut une modif du PLU et en plus elle est en zone inondable. Quelqu'un se trompe dans cette histoire. Reste à savoir qui  

D'un autre côté, quand on voit le nombre d'affaires où des zones inondables sont devenues comme par magie constructibles et que ça a terminé en catastrophe...Dans mon coin j'ai vu des quartiers fleurir dans une zone qui d'ordinaire est inondée une fois par an. Est-qu'ils auraient fait des travaux d'ampleur pour remédier à ça ? (lesquels seraient possible d'ailleurs? ) J'en doute...Tant que y'a du pognon à se faire pour tout le monde, j'ai l'impression que les PLU sont très facile à modifier.  

 
En moins d'un an ? Je n'y crois pas. Sauf à penser que l'opération était déjà programmée dans une modification du PLU. Auquel cas, le mec qui a vendu son verger pour 3 francs 6 sous se l'est fait mettre bien profonde

Je vais essayer d'en savoir plus auprès de la mairie   , le voisin a déjà envoyé un courrier avec les différents documents pour demander un rendez-vous avec le maire qui lui avait été refusé par téléphone...
 
Merci pour vos réponses.
 
Beaucoup des terrains du coin sont en zones inondables (notre maison l'est également), puisque le long de l'Oise. Le nouveau plan inondation va rendre encore plus de terrains non constructibles et nous avons déjà reçu un journal de la mairie expliquant qu'ils vont s'opposer à ce nouveau plan. Le fait est qu'il y a eu énormément de travaux pour limiter les inondations dans le coin, et le canal Seine-Nord-Europe devrait réduire ce risque encore plus.

 
Heureusement qu'on est en démocratie et pas en oligarchie, chez nous ça ne peut pas se passer comme ç... wait  

 
J'suis pas spécialiste, mais en effet des fois t'as des changements dont on parle pendant 3, 4, 5 ans avant que ça soit une réalité et des fois c'est quasi du jour au lendemain comme si il y'avait un alignement galactique incroyable et toutes les parties concernées ok au même moment. Je pense surtout à des arrangements qui vont bien, des discutions officieuses et boum ça fait gagner des années à tout le monde. Bon en l'occurrence ça arrive que ça réduise surtout l'espérance de vie de certaines familles maibon c'est un détail  ça  

 
Super sympa, chaque fois que je vois tes photos, je suis fan du mélange vieilles pierres/modernité

 
Ça me rappelle une "affaire" dont j'avais eu vent en Belgique : https://www.rtbf.be/info/regions/lu [...] id=9531449