Reprise du message précédent :

Personne????

Je lis ce que je trouve un peu partout : les cloisons avant l'isolant, ça va faire des ponts thermiques

Je partirai sur la une : ne rien faire.  

Question carrelage    
 
J'ai un devis qui me parait hyper élevé avec total pose + carrelage à 130 EUR le m2 (dont 45 eur de matériaux) on serait donc sur 85 EUR HT de pose
 
On parle d'un carrelage qui a différentes tailles de carreaux (une sorte de motif), donc plus compliqué, mais cela m'a l'air absurdement cher, non?  Les derniers prix que j'avais en tête tournait autour de 45-60 le m2. L'artisan se défend en disant que le prix inclut les chutes (donc que les m2 sont réels), le primaire d'accrochage et la pose.
 
Vous en pensez quoi? J'ai demander de détailler les postes et de mieux comprendre, mais je pense chercher un autre carreleur

C'est énorme

35€/m² lors de ma réno, hors fourniture.

Ouai c'est ce que je pensais    C'es en région touristique de montagne, mais pas en région parisienne non plus!
 
Le motif est fait de plusieurs tailles comme ci-dessous, ca augmente le prix à quel point en général?
 

ça dépend, le régulier est plus facile à poser que l'irrégulier (enfin pour moi je parle) mais le régulier y'as rien de bien sorcier..

Nan mais y'a pas plus de 50€HT de pose au m2, ce qui est déjà plus que confortable pour l'artisan.

Faut voir la piece et l'existant aussi non? Il y a peut etre besoin d'un ragreage enorme et plein de decoupes...

Les découpes, osef, c'est compris encore heureux. Et le ragréage, c'est en général chiffré à part.

Merci de vos retours
 
On a eu plus de détails:  
- La pose oscille entre 60 et 70 EUR selon l'étage
- Le prix du carrelage est majoré de ~40% pour inclure "les chutes, profils de finitions, coûts de transport du fournisseurs"

Il n'y a pas de ragréage (pose sur une dalle existante), mais un primaire d'accrochage compris dans le prix. La pièce fait ~20m2 et un des murs n'est pas forcement hyper droit en effet

Lolilol. Il est temps de faire les deux autres devis.

 
   
 
+1

Et encore 50€ ht au m2 c'est ce que me prend mon entrepreneur pour la dépose de l'ancien carrelage/chape et la pose du nouveau (bon sans création de la nouvelle chape > 20€/m2).
 
La livraison de mon carrelage > 69€ pour 95m2 avec plinthe Et les chutes c'est +5% sur la  commande du carrelage  
 
Bref même pour moi ça me parait délirant

dites, mon permis vient d'être refusé, pour non respect (oubli) d'une règle du PLU.
 
Le projet va donc devoir être un peu adapté. J'ai signé un CCMI, est-ce que le prix ferme et définitif du CCMI s'applique toujours si on "modifie" le projet ? ou faudra-t-il signer un nouveau CCMI ?
 
merci,

Ben c'est le CCMI qui s'est planté dans son permis, il se dermerde ...

 
c'est aussi mon avis
merci

 
Si la modif c'est parce que le constructeur est pas fichu de lire correctement le reglement du PLU, le prix ferme et définitif est toujours valide oui, bien heureusement.

Toujours par des pros, qui savent lire des PLU et qui vont pas du copier coller de projet

là en l’occurrence, c'est du sur-mesure et un archi est censé avoir regardé.
 
c'est un détail du PLU, rien de méchant, mais j'anticipe

C'est à dire un archi est censé avoir regardé ???

Un arcchmi

Je serais curieux de savoir aussi.

  Il ne va pas commencer à regarder si le déport de toit est à 3.51m au droit de la limite de propriété alors que le PLU dit 3.5m, faut pas déconner non plus

Je vais pas vous convaincre de l'intérêt ou non du ccmi. J'ai près de 200m2 de surface donc il faut un archi.

J'ai du mal à voir comment un archi peut accepter que sa construction/conception soit réalisée par un CCMIste par la suite  
 
Tu as signé un contrat avec l'archi (mission partielle ? Mission PC ? Mission PC + DCE ? )
Ou alors c'est le CCMIstes qui sous-traite ?(auquel cas c'est illégal par la loi et le code de déontologie de l'ordre des archis)

Ah oui, c'est vrai que maintenant c'est à partir de 150m²...
 

 
Nan mais souvent c'est pas sa réalisation à l'archi, c'est le plan du constructeur, et l'archi balance sa signature dessus et basta.
 

de SDP ( pas de shab )

 
C'est vendredi, ok, mais molo, tu vas nous l'achever le gribouri    

Hello, savez vous ou je peux trouver un gabarit pour escalier beton  exterieur à utilisation unique, escalier en support haut et bas uniquement en 6 marches.
 

 
Tu sais ce que j'en pense  

Tu peux pas le faire ? quel est ton besoin/soucis ?

Nan mais serieux, quand tu vois les plans de constructeurs sur catalogue, dont les baraques font plus de 150m² en surface de plancher, et qui sont comme des milliers de pavillons en France, tu vas pas me faire croire qu'un archi s'est compromis intellectuellement là dedans !   (j'me demande meme s'il va pas interdire qu'on mette sa plaque là dessus )

D'ailleurs, plus sérieusement, Le_gribouri, ça se passe comment avec les baraques en série des catalogues constructeur ? Ils sont tous redescendus à max 149m² ? L'Archi a une mission spéciale "verif des plans constructeurs" ? J'imagine pas bien comment ça peut se concilier en fait, quand c'est un CCMI avec fourniture de plan..

Il me semble que certains constructeurs ont des archis internes.

 
Dans la théorie max 149 m², après la verif constructeur c’est ni plus ni moins que de la signature de complaisance ...
Pour bien faire, il faudrait que le Client/ MOA aille voir un archi en premier lieu et lui donne une mission partielle PC ou PC+Dossier PRO
et que par la suite le client aille voir avec ce dossier et son autorisation d'urbanisme (PC) un CCMISTE.  
 

 
En tant que salarié oui ( donc juste titulaire d'un diplôme d’architecture), mais pas possible d'être inscrit à l'ordre et donc incapable de signés

 
mission PC, sur le papier.
 
secteur mafieux avec des règles mal faites

C'est-à-dire ?