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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

n°49589868
thun_on_th​e_r
Employé de l'année en 1979
Posté le 02-05-2017 à 16:41:37  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
vu les dimensions en jeu, clairement non.

 

Attention a l'endroit ou va finir l'eau de la toiture par contre

Message cité 1 fois
Message édité par thun_on_the_r le 02-05-2017 à 16:43:00

---------------
The government solution to a problem is usually as bad as the problem.
mood
Publicité
Posté le 02-05-2017 à 16:41:37  profilanswer
 

n°49589874
jorchutrod​an
Posté le 02-05-2017 à 16:41:58  profilanswer
 

blum95 a écrit :

Oui mais je le fait s’écouler plus loin c'est tout? Pas besoin de le raccorder quelques part?


SI je suis bien le topic, ne pas se raccorder sur les eaux usées, mais sur les eaux pluviales ou puisard.

 

edit: ah oui avec les dimensions c'est un peu overkill, juste foutre un récupérateur d'eau a la limite si tu veux arroser trois pâquerettes en été.


Message édité par jorchutrodan le 02-05-2017 à 16:43:43
n°49589901
blum95
PSN ID: blum95
Posté le 02-05-2017 à 16:43:47  profilanswer
 

thun_on_the_r a écrit :

vu les dimensions en jeu, clairement non.
 
Attention a l'endroit ou va finir l'eau de la toiture par contre


 
Gouttières et récupérateur d'eau ;)


---------------
|
n°49589909
Felkor
Para bellum
Posté le 02-05-2017 à 16:44:48  profilanswer
 

Hello les bricoleurs,
 
Je vais avoir une fixation d'un cadre assez lourd (30 kg) à faire en 4 points sur un mur.
Ce mur est en BA13, devant lequel sera posé du lambris.
La fixation se fera donc dans tasseau de 35mm + BA13.
Question que je me pose : quel type de cheville utiliser ? (cheville qui sera donc dans du PVC (8mm de lambris), bois (35mm de tasseau) et plâtre (13mm). Un vide se trouve derrière ce BA13.
 
Preneur de conseils o/ !


Message édité par Felkor le 02-05-2017 à 16:44:57
n°49589930
keos92
This is the way..
Posté le 02-05-2017 à 16:45:56  profilanswer
 

Pas besoin de tasseau.
 
Si les points d'encrage sont assez espacés ==>molly M6 et roule.

n°49590270
Felkor
Para bellum
Posté le 02-05-2017 à 17:07:14  profilanswer
 

Les points sont largement assez espacés, oui ! (~70cm en largeur, et 1m30 en hauteur)
En fait, j'aurai forcément besoin de tasseaux pour fixer le lambris (et profiter de l'espace créé pour faire passer un certain nombre de câbles), et du coup, avec l'épaisseur du tasseau en "avant" du BA13, les Molly risquent de ne pas fonctionner.

Message cité 2 fois
Message édité par Felkor le 02-05-2017 à 17:07:22
n°49590337
david42fr
Posté le 02-05-2017 à 17:11:42  profilanswer
 

Felkor a écrit :

Les points sont largement assez espacés, oui ! (~70cm en largeur, et 1m30 en hauteur)
En fait, j'aurai forcément besoin de tasseaux pour fixer le lambris (et profiter de l'espace créé pour faire passer un certain nombre de câbles), et du coup, avec l'épaisseur du tasseau en "avant" du BA13, les Molly risquent de ne pas fonctionner.


Il me semble qu'il existe des molly à rallonge pour éviter l'espace vide:
 
http://i.imgur.com/yYzWTi2.png


---------------
A life spent making mistakes is not only more honorable, but more useful than a life spent doing nothing. -- Shaw -- mon topic de vente photo
n°49590366
Felkor
Para bellum
Posté le 02-05-2017 à 17:14:00  profilanswer
 

Super, je vais regarder ça, merci :)


Message édité par Felkor le 02-05-2017 à 17:14:08
n°49590370
keos92
This is the way..
Posté le 02-05-2017 à 17:14:20  profilanswer
 

Si tu as des tasseaux et lambris comment veux tu te fixer au placo ?

 

Perso je fixerais mes tasseaux au BA13 avec des molly et ta charge sur tes tasseaux.

 

Edit : fixation de tv au mur ?

 

Perso je ferais un cadre de tasseau en me basant sur les points d'encrage sur support de fixation de ta charge.


Message édité par keos92 le 02-05-2017 à 17:18:55
n°49590385
Shaad
Posté le 02-05-2017 à 17:16:19  profilanswer
 

Felkor a écrit :

Les points sont largement assez espacés, oui ! (~70cm en largeur, et 1m30 en hauteur)
En fait, j'aurai forcément besoin de tasseaux pour fixer le lambris (et profiter de l'espace créé pour faire passer un certain nombre de câbles), et du coup, avec l'épaisseur du tasseau en "avant" du BA13, les Molly risquent de ne pas fonctionner.


 
Bah si tu es sûr de tomber dans les tasseaux, 4 vis bois classique de 4/5mm * 40/50mm, c'est large pour tenir 30Kg avec très peu de levier dans du tasseau de 35mm.


Message édité par Shaad le 02-05-2017 à 17:17:07

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
mood
Publicité
Posté le 02-05-2017 à 17:16:19  profilanswer
 

n°49592438
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 02-05-2017 à 20:22:24  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :

Ouaip, il faut que tu fasses confiance. Il y a quoi au-dessus du linteau ?
Etage d'une maison : ça ne bougera pas.
Toit en fermette : le linteau va très vite faire la tête.  [:tinostar]  


 
Ce sera un étage au toit traditionnel en double pente : dalle béton + deux ou trois rangs de blocs de ce côté (les pignons sont sur les côtés perpendiculaires) + charpente.
 
Pour l'instant, la dalle de l'étage est coulée (avec un "chaînage en béton armée en périphérie", dixit le devis).
 
Concrètement :
https://img15.hostingpics.net/thumbs/mini_667193img08.jpg
Le linteau est juste sous la dalle de l'étage, comme on peut le voir clairement ici :
https://img15.hostingpics.net/thumbs/mini_554022img09.jpg
 
 
Qu'entends-tu par "toit en fermette" ?


---------------
« Pourvu que c’était du lubrifiant. »
n°49592483
paracyber
Posté le 02-05-2017 à 20:25:34  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
Ce sera un étage au toit traditionnel en double pente : dalle béton + deux ou trois rangs de blocs de ce côté (les pignons sont sur les côtés perpendiculaires) + charpente.
 
Pour l'instant, la dalle de l'étage est coulée (avec un "chaînage en béton armée en périphérie", dixit le devis).
 
Concrètement :
https://img15.hostingpics.net/thumb [...] 3img08.jpg
Le linteau est juste sous la dalle de l'étage, comme on peut le voir clairement ici :
https://img15.hostingpics.net/thumb [...] 2img09.jpg
 
 
Qu'entends-tu par "toit en fermette" ?


 
https://www.google.fr/search?q=toit [...] 45&bih=880


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°49592581
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 02-05-2017 à 20:32:42  profilanswer
 

Ben, j'y vois des combles non aménagés/aménageables, et des combles aménagés.
 
Alors comment fais-je pour savoir si mon toit est en fermettes ou non ?  :D  


---------------
« Pourvu que c’était du lubrifiant. »
n°49592638
Profil sup​primé
Posté le 02-05-2017 à 20:37:23  answer
 

flash23 a écrit :

Ben, j'y vois des combles non aménagés/aménageables, et des combles aménagés.
 
Alors comment fais-je pour savoir si mon toit est en fermettes ou non ?  :D  


 
T'as pas compris le pourquoi de sa question

n°49592800
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 02-05-2017 à 20:50:17  profilanswer
 


 
Je suppose que si : je pense qu'il souhaite savoir si le toit applique un certain nombre de forces sur le mur qui le soutient, et en l'occurrence si ces forces pèsent de trop sur le linteau en question.
 
Je suppose donc qu'un toit en fermettes est constitué de poutres en bois qui viennent s'appuyer sur les murs du RDC.
Ce qui n'est pas le cas sur ma baraque puisque j'ai une dalle béton à l'étage.
 
Le problème, c'est que je ne suis pas sûr à 100% qu'un toit en fermettes est ainsi constitué.


---------------
« Pourvu que c’était du lubrifiant. »
n°49592898
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 02-05-2017 à 20:56:52  profilanswer
 

flash23 a écrit :

 

Je suppose que si : je pense qu'il souhaite savoir si le toit applique un certain nombre de forces sur le mur qui le soutient, et en l'occurrence si ces forces pèsent de trop sur le linteau en question.

 

Je suppose donc qu'un toit en fermettes est constitué de poutres en bois qui viennent s'appuyer sur les murs du RDC.
Ce qui n'est pas le cas sur ma baraque puisque j'ai une dalle béton à l'étage.

 

Le problème, c'est que je ne suis pas sûr à 100% qu'un toit en fermettes est ainsi constitué.


Le chaînage de la dalle des combles fera office de linteau sans soucis.


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°49592994
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 02-05-2017 à 21:04:13  profilanswer
 

Merci.
 :jap:


---------------
« Pourvu que c’était du lubrifiant. »
n°49593107
zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 02-05-2017 à 21:12:14  profilanswer
 

vaul a écrit :

en parlant d'éléctricité , vous auriez des sites à conseiller pour ne pas se faire arnaque en GSB ? Je vais refaire toute l'éléc. Merci


 
https://www.bis-electric.com/
 
C'est un pote (HFRien) qui gère une partie de la boîte. Impossible d'être déçu par le SAV du coup (surtout si vous précisez HFR en cas de soucis :o )

n°49595108
Victorz996
BoJoZzz
Posté le 02-05-2017 à 23:27:45  profilanswer
 

Une question rapide, enfin juste une confirmation ...
Des amis font construire 100m² RDC, ils sont à la fin des travaux, mise en route du plancher chauffant via PAC.  
Le chauffage ne fonctionne pas, l'eau chaude sanitaire fonctionne, nanomètre 1,5b.
Le plombier/chauffagiste estime que c'est à cause du débit de l'eau, il propose de mettre un surpresseur !  
Pour moi, le circuit de chauffage est fermé, on ajoute de l'eau dans le circuit via une vanne pour faire augmenter la pression. D'ailleurs 1,5b devrait suffire ? Pouvez vous me confirmer ? Merci.

n°49595219
eeeinstein
Électricien au CERN
Posté le 02-05-2017 à 23:43:16  profilanswer
 

Victorz996 a écrit :

Une question rapide, enfin juste une confirmation ...
Des amis font construire 100m² RDC, ils sont à la fin des travaux, mise en route du plancher chauffant via PAC.
Le chauffage ne fonctionne pas, l'eau chaude sanitaire fonctionne, nmanomètre 1,5b.
Le plombier/chauffagiste estime que c'est à cause du débit de l'eau, il propose de mettre un surpresseur !
Pour moi, le circuit de chauffage est fermé, on ajoute de l'eau dans le circuit via une vanne pour faire augmenter la pression. D'ailleurs 1,5b devrait suffire ? Pouvez vous me confirmer ? Merci.

 

pour moi le surpresseur c'est quand ton arrivé d'eau manque de pression, en principe si la pac est bien dimensionné c'est le circulateur qui fait le boulot sur la partie chauffage, pas un surpresseur externe..

 

Hulk au secours !

Message cité 1 fois
Message édité par eeeinstein le 02-05-2017 à 23:43:29
n°49595247
R2medeu
.
Posté le 02-05-2017 à 23:46:49  profilanswer
 

Question bête, le circulateur a bien été purgé ? comme le circuit de chauffage ?
parce que bon, même avec un étage, un circulateur de base fait son office comme eeeinstein l'a dit...


---------------
Mes Ventes / Mes Achats
n°49595390
Victorz996
BoJoZzz
Posté le 03-05-2017 à 00:07:47  profilanswer
 

eeeinstein a écrit :


 
pour moi le surpresseur c'est quand ton arrivé d'eau manque de pression, en principe si la pac est bien dimensionné c'est le circulateur qui fait le boulot sur la partie chauffage, pas un surpresseur externe..  
 
Hulk au secours !


 
Je ne m'y connais pas vraiment au niveau dimensionnement, ce que je peux dire c'est que c'est un similaire à celui ci (posé au sol), relié à un gros ventilo à l'extérieur.
http://www.heatpumps.media/uploads/5/6/8/7/56878133/4866452_orig.jpg
 
Y'a 2 zones de chauffages, avec 2 circulateur DAB Evotron.

n°49596273
ankou2000
Milf Hunter
Posté le 03-05-2017 à 08:29:37  profilanswer
 

Bonjour,
 
Je cherche un logiciel pour faire des plans électriques ultra simples pour ma maison en rénovation.
Un truc intuitif, payant ou non, qui ne ressemble pas aux usines à gaz que j'ai pu tester jusqu’à présent car je suis novice et n'ai surtout pas le temps de passer 15 jours à élaborer quelque chose. Les plans actuels sont dans ma tete et couchés sommairement sur le papier, je voudrais juste rendre ca plus lisible pour les collègues qui vont m'aider à refaire mon réseau électrique.
Vraiment basique, faire un plan sommaire des étages et du garage, pour placer disjoncteurs, faisceaux, et appareillages.
 
Si vous avez une idée.
 
Merci à vous.


Message édité par ankou2000 le 03-05-2017 à 08:30:51

---------------
ACH VDS FEED https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0
n°49596310
eeeinstein
Électricien au CERN
Posté le 03-05-2017 à 08:37:15  profilanswer
 

Tu veux un logiciel pour faire l'implantation ou le schéma electrique ?

n°49596322
ankou2000
Milf Hunter
Posté le 03-05-2017 à 08:39:10  profilanswer
 

eeeinstein a écrit :

Tu veux un logiciel pour faire l'implantation ou le schéma electrique ?


Je ne sais pas  [:prozac]
Un logiciel pour montrer ou je veux mes appareillage et ou passent mes faisceaux. Implantation ?


Message édité par ankou2000 le 03-05-2017 à 08:40:08

---------------
ACH VDS FEED https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0
n°49596341
eeeinstein
Électricien au CERN
Posté le 03-05-2017 à 08:41:28  profilanswer
 

Implantation donc, perso je fais a la main, j'ai jamais trouver de logiciel simple et gratuit,

 

Sinon sous paint

 

pour les schemas j'utilise https://qelectrotech.org/screenshots.html sinon

Message cité 1 fois
Message édité par eeeinstein le 03-05-2017 à 08:57:56
n°49596694
gysmovoile
Pur beurre :o
Posté le 03-05-2017 à 09:25:50  profilanswer
 

mes schéma d'implantation je les ai faits sous visio .. (ils sont passés ici) ...
 
et l'unifilaire je l'ai fait sous qelectrotech ... mais le consuel n'y a même pas jeté un oeil !


---------------
--> Cuisine à la Plancha, ça sent bon le soleil :) <-- Nexus 7 2013 --
n°49596764
eeeinstein
Électricien au CERN
Posté le 03-05-2017 à 09:31:42  profilanswer
 

gysmovoile a écrit :

mes schéma d'implantation je les ai faits sous visio .. (ils sont passés ici) ...
 
et l'unifilaire je l'ai fait sous qelectrotech ... mais le consuel n'y a même pas jeté un oeil !


+1 à chaque fois c'est moi qui leur donnait et à chaque fois la même réponse : "hein ? ha oui le schéma, oui c'est bien"

n°49598213
Pascal_974
Posté le 03-05-2017 à 11:13:33  profilanswer
 

Bonjour à tous,
 
Etant dans un objectif d'achat de notre RP (Primo-accédant, éligible PTZ/PAS), nous nous dirigeons vers l'achat d'un terrain + construction et les infos dans la FP sont précieuses. Merci !
Notre budget est d'environ 300k total, finitions comprises. Nous souhaitons une maison axé principalement l'économie d'énergie et la luminosité.
 
Par contre j'aurai quelques questions (en vrac):

Citation :

- Enfin un bon indicateur est le site de l'aamoi et de son "top constructeur" : http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/in [...] Itemid=125


Le lien ne fonctionne pas. Comment peut-on accéder à cet indicateur pour juger de notre constructeur de maisons individuelles (Maison Clair Logis pour pas le nommer) dans notre département 69.
 
Quelles sont les astuces pour trouver un très bon terrain dans le cadre de la recherche ?
Quels sont les questions à se poser, les éléments à vérifier avant l'achat d'un terrain ?
Est-il conseillé surveiller la construction de la maison de façon constante, et ne pas se fier uniquement aux conducteurs de travaux ?
Quid des panneaux photovoltaiques ? Le commercial m'a indiqué que cette techno ne vaut pas le coup, car la technologie n'est pas avancée, une durée de vie de 20/25 ans et uniquement l'Allemagne sait réparer les panneaux solaires.
Vaut-il mieux se diriger vers une maison respectant théoriquement la norme RT2020 sur quelques aspects vu qu'elle arrive bientôt ?

n°49598255
eeeinstein
Électricien au CERN
Posté le 03-05-2017 à 11:16:01  profilanswer
 
n°49598301
keos92
This is the way..
Posté le 03-05-2017 à 11:18:59  profilanswer
 

Va sur le site directement http://www.aamoi.fr/
 
1° bien définir ses besoins, zone de recherche, budget et passer beaucoup de temps sur le net à chercher.
2° le PLU à demander en mairie. Vérifier si le terrain est viabilisé et si non, à quel distance de raccordement.
3° oui fortement. Tu peux adhérer à une association (type castor de l'ouest ou autre dans ta région) pour de l'aide si tu veux. Ne pas hésiter à passer tous les jours sur le chantier et faire une remarque à ton conducteur de travaux / moe / architecte.
 
4° pas d'info sur le sujet
5° la RT 2012 est déjà pas mal. Perso si j'avais eu le budget, je serais partie sur de la maison passive mais ce n'était pas possible.
 

n°49598340
thalis
Posté le 03-05-2017 à 11:21:35  profilanswer
 

Pascal_974 a écrit :

Bonjour à tous,
 
Etant dans un objectif d'achat de notre RP (Primo-accédant, éligible PTZ/PAS), nous nous dirigeons vers l'achat d'un terrain + construction et les infos dans la FP sont précieuses. Merci !
Notre budget est d'environ 300k total, finitions comprises. Nous souhaitons une maison axé principalement l'économie d'énergie et la luminosité.


Quelle surface la maison ?
Pour un truc correct fini, faut compter au moins 1600€/m² (et c'est vraiment le minimum, les prix moyens tournent plutot autour de 1800e/m²) pour la maison.
 

Pascal_974 a écrit :


Par contre j'aurai quelques questions (en vrac):

Citation :

- Enfin un bon indicateur est le site de l'aamoi et de son "top constructeur" : http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/in [...] Itemid=125


Le lien ne fonctionne pas. Comment peut-on accéder à cet indicateur pour juger de notre constructeur de maisons individuelles (Maison Clair Logis pour pas le nommer) dans notre département 69.
Notre budget est d'environ 300k total, finitions comprises. Nous souhaitons une maison axé principalement l'économie d'énergie et la luminosité.


 
Avis constructeur ici
https://www.forumconstruire.com/recits/constructeur.php
et top aamoi ici
http://www.aamoi.fr/top-constructeurs
 

Pascal_974 a écrit :


Quelles sont les astuces pour trouver un très bon terrain dans le cadre de la recherche ?
Quels sont les questions à se poser, les éléments à vérifier avant l'achat d'un terrain ?


Regarder le PLU de la commune, pour voir si ton projet est possible.
Verifier s'il n'y a pas de servitudes de passage, ainsi que les installations accessibles (tout à l'egout, electricité, ...)
 

Pascal_974 a écrit :


Est-il conseillé surveiller la construction de la maison de façon constante, et ne pas se fier uniquement aux conducteurs de travaux ?


 
OUI !
 

Pascal_974 a écrit :


Quid des panneaux photovoltaiques ? Le commercial m'a indiqué que cette techno ne vaut pas le coup, car la technologie n'est pas avancée, une durée de vie de 20/25 ans et uniquement l'Allemagne sait réparer les panneaux solaires.


Sur Lyon faut regarder l'ensoleillement pour voir si ça vaut le coup, mais oui la durée de vie c'est 20/25 ans, faut calculer la rentabilité du truc.
 

Pascal_974 a écrit :


Vaut-il mieux se diriger vers une maison respectant théoriquement la norme RT2020 sur quelques aspects vu qu'elle arrive bientôt ?


 
Oui.

n°49598457
pilou92
Posté le 03-05-2017 à 11:29:10  profilanswer
 

Bonjour !
 
A combien estimez-vous le coût d'un piquetage d'une façade de 18m de long et d'un pignon de 9m ?
 
Sinon, mon MO me conseille de me charger de l'évacuation des plaques de fibro de ma toiture, arguant que le coût de prise en charge par le couvreur serait trop important. Qu'en penser ?


---------------
"Rien ne sert de partir à point, il vaut mieux courir" - Coluche
n°49598755
Jay Kay
Posté le 03-05-2017 à 11:49:56  profilanswer
 

- 25€/m² => 4000€
 
 
- 95€/m² grosso modo, pour la toiture.
 
Si tu as un centre de tri qui les accepte, ça vaut le coup de s'équiper/se "remonter les manches"


---------------
Écolo anti-capitaliste notoire, extrémiste de la pédale en déconstruction, vegan carencé, féministe brakeless à ses heures, et amish islamo-gauchiste woke mormont évidemment
n°49598808
coco_kille​r
“Faut protéger ses biens”
Posté le 03-05-2017 à 11:52:45  profilanswer
 

J'envisage de faire une salle d'eau ou simplement une douche dans une partie du dressing de la chambre d'amis.
Bon il n'y a pas masse de place, 3m2 en tout sachant que je veux garder un espace rangement, donc je vous balancerai le plan ce soir que vous m'aidiez voir ce qui est faisable (genre par expérience la place pour s'essuyer toussa :o)
 
Mais en attendant y a une fourchette de prix pour faire créer une arrivée/évacuation d'eau ? Maison de plain pied et rien de particulier (enfin je pense :o)
Avant même de faire déplacer de plombiers si la fourchette de vos exps est dans les 5k€ par exemple je lâche l'affaire direct :D


---------------
Steam:Coco_killer   BF4:VesperTheCat   WoT:EasyMadDog
n°49598872
alamanda
Posté le 03-05-2017 à 11:58:03  profilanswer
 

coco_killer a écrit :

J'envisage de faire une salle d'eau ou simplement une douche dans une partie du dressing de la chambre d'amis.
Bon il n'y a pas masse de place, 3m2 en tout sachant que je veux garder un espace rangement, donc je vous balancerai le plan ce soir que vous m'aidiez voir ce qui est faisable (genre par expérience la place pour s'essuyer toussa :o)
 
Mais en attendant y a une fourchette de prix pour faire créer une arrivée/évacuation d'eau ? Maison de plain pied et rien de particulier (enfin je pense :o)
Avant même de faire déplacer de plombiers si la fourchette de vos exps est dans les 5k€ par exemple je lâche l'affaire direct :D


Tu as de l'eau et une evacuation a proximité ?


---------------
M. Steinbrück : "si d'aucuns prétendent voir de la lumière au bout du tunnel, ils devraient envisager la possibilité que cette lumière soit simplement celle des phares du train qui arrive en sens inverse".
n°49598879
pilou92
Posté le 03-05-2017 à 11:58:54  profilanswer
 

Jay Kay a écrit :

- 25€/m² => 4000€
 
 
- 95€/m² grosso modo, pour la toiture.
 
Si tu as un centre de tri qui les accepte, ça vaut le coup de s'équiper/se "remonter les manches"


 
OK, merci ! :jap:


---------------
"Rien ne sert de partir à point, il vaut mieux courir" - Coluche
n°49598975
Pascal_974
Posté le 03-05-2017 à 12:05:51  profilanswer
 

Merci pour vos réponses !
 

thalis a écrit :


Quelle surface la maison ?
Pour un truc correct fini, faut compter au moins 1600€/m² (et c'est vraiment le minimum, les prix moyens tournent plutot autour de 1800e/m²) pour la maison.


 
Surface de la maison qu'on souhaiterait ~100m²
 

n°49599065
thalis
Posté le 03-05-2017 à 12:12:51  profilanswer
 

Pascal_974 a écrit :


 
Surface de la maison qu'on souhaiterait ~100m²
 


 
Aller, comptons 1800€/m² si tu veux un truc potable, ça fait 180 000€ pour la maison, te reste 120 000€ pour le terrain, la viabilisation et les taxes. 100000€ de terrain, c''est faisable selon le coin.

n°49599123
Shaad
Posté le 03-05-2017 à 12:17:23  profilanswer
 

Pascal_974 a écrit :

Bonjour à tous,
 
Etant dans un objectif d'achat de notre RP (Primo-accédant, éligible PTZ/PAS), nous nous dirigeons vers l'achat d'un terrain + construction et les infos dans la FP sont précieuses. Merci !
Notre budget est d'environ 300k total, finitions comprises. Nous souhaitons une maison axé principalement l'économie d'énergie et la luminosité.
 
Par contre j'aurai quelques questions (en vrac):

Citation :

- Enfin un bon indicateur est le site de l'aamoi et de son "top constructeur" : http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/in [...] Itemid=125


Le lien ne fonctionne pas. Comment peut-on accéder à cet indicateur pour juger de notre constructeur de maisons individuelles (Maison Clair Logis pour pas le nommer) dans notre département 69.
 
Quelles sont les astuces pour trouver un très bon terrain dans le cadre de la recherche ?
Quels sont les questions à se poser, les éléments à vérifier avant l'achat d'un terrain ?
Est-il conseillé surveiller la construction de la maison de façon constante, et ne pas se fier uniquement aux conducteurs de travaux ?
Quid des panneaux photovoltaiques ? Le commercial m'a indiqué que cette techno ne vaut pas le coup, car la technologie n'est pas avancée, une durée de vie de 20/25 ans et uniquement l'Allemagne sait réparer les panneaux solaires.
Vaut-il mieux se diriger vers une maison respectant théoriquement la norme RT2020 sur quelques aspects vu qu'elle arrive bientôt ?


 
Si tu cherches dans le Grand Lyon, le PLU global de 650 pages et toutes les annexes sont dispo facilement en ligne et assez bien faits.
Je n'avais jamais consulté un PLU de ma vie il y a encore 6 ou 7 mois, et j'arrive à présent à y trouver toutes les infos que je cherche sur un terrain et à comprendre la majorité des infos utiles (zonage, emprise au sol, hauteur, limite de propriété, voirie,...) pour valider déjà si au premier abord un terrain pourrait convenir.
 
Dans quel secteur cherchez-vous ? Pour quelle superfice approximative de terrain et de maison ?


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°49599200
coco_kille​r
“Faut protéger ses biens”
Posté le 03-05-2017 à 12:24:20  profilanswer
 

alamanda a écrit :


Tu as de l'eau et une evacuation a proximité ?


 
Je n'ai pas le plan du circuit d'eau sous la main pour te dire si les tuyaux passent à proximité mais en tout cas la salle de bain est à 3m50 (en me basant sur l'extrémité la plus éloignée)


---------------
Steam:Coco_killer   BF4:VesperTheCat   WoT:EasyMadDog
mood
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Posté le   profilanswer
 

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