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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

n°17625029
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 23-02-2009 à 16:34:58  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

the_warrior a écrit :

placo vends aussi du fermacell :


Je ne vois pas ce type de produit sur le site placo.
http://www.placo.fr/bpb_fr/

Citation :


http://www.castorama.fr/store/plaq [...] 41436.htm#
sinon 20.9 la grande plaque de fermacell :
http://www.leroymerlin.fr/mpng2-fr [...] nderall=on
 
soit a peu prêt le même prix qu'un placo hydrofuge et beaucoup moins cher qu'un placo ignifuge


 
Les plaques ignifuges, Lisaflam ou Placoflam, c'est uber technique.
 
Mais je ne vois aucune raison d'en poser chez soi. [:il a ri 8]
 
Une cloison 72/48 en placo standard est déjà coupe-feu 1/2H.
En 92/48, 1H.
 
Ca laisse le temps de sortir de la maison en cas d'incendie.
 


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
mood
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Posté le 23-02-2009 à 16:34:58  profilanswer
 

n°17625034
gfive
Posté le 23-02-2009 à 16:36:10  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Une cloison 72/48 en placo standard est déjà coupe-feu 1/2H.
En 92/48, 1H.
 
Ca laisse le temps de sortir de la maison en cas d'incendie.
 


 
Tu dis ça parce que t'as une petite maison :o


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Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)
n°17625038
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 23-02-2009 à 16:36:23  profilanswer
 

Nicool a écrit :


 
Je ne pense pas que ce soit un problème technique en effet.
Mais plutôt que sur une production industrielle (car je suppose que c'est ce qu'évoquais Zonos) nous ne sommes pas les mieux lotis en france.  
D'autant plus si on souhaite des huisseries thermiquement performantes.


 
Bah, mes huisseries sont en alu à rupture de pont thermique.
 
Et elles ont été fabriquées à partir de barres de profilés, dans l'atelier de mon serrurier, tout simplement.
 


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17625056
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 23-02-2009 à 16:37:59  profilanswer
 

Nicool a écrit :


 
 
Placo et Fermacell sont des marques qui désignent plusieurs produits!
Le premier lien par exemple est un produit qui n'a rien a voir avec les deux marques précédentes, même si on peut considérer que c'est un produit de type équivalent.
Je pinaille peut être mais c'est un peu comme utiliser la marque Vélux pour désigner les fenêtres de toit.
 
Edit : Je suis allé un peu vite en besogne, Gyproc faisant partie du même groupe que Placo, on peut les mettre plus ou moins dans le même sac :o


 
Byproc est tout simplement un produit fabriqué par Placo.
http://www.placo.fr/bpb_fr/Produit [...] e=Produits
 
Mais ça reste une plaque cartonnée.


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17625069
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 23-02-2009 à 16:39:30  profilanswer
 

gfive a écrit :


 
Tu dis ça parce que t'as une petite maison :o


 
Ca doit être pour ça !  
 
 :lol:  
 ;)  


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17625678
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 23-02-2009 à 17:39:34  profilanswer
 

gfive a écrit :


 
Tu dis ça parce que t'as une petite maison :o


voila [:julm3]


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marilou repose sous la neige
n°17627062
Badcow
Posté le 23-02-2009 à 19:43:01  profilanswer
 

Kalymereau a écrit :


 
mais tu veux vraiment un sauna chez toi  :??:  tu sais la chaleur que ça dégage ?
 
je suis allé une fois dans un hôtel qui avait un (petit) sauna au sous-sol, la chaleur était insupportable jusqu'au 6ème étage  :D


 
Non, pas un sauna (quoique), mais un hammam. La source chaude fait dans les 3,3 kW, donc j'arrive à voir très exactement comment ça chauffe, et c'est aussi pour cela qu'une cabine est intéressante, puisqu'elle est isolée pour éviter les déperditions.


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"The birds don't fly at the speed of sound" - "There's no replacement for displacement"
n°17627348
philibear
Orbital Bacon
Posté le 23-02-2009 à 20:17:16  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


sur ebay ça vaux cher :o


Sur leboncoin il y en a des milliers, pour une bouchée de pain :D

n°17627492
Kalymereau
This is not a method
Posté le 23-02-2009 à 20:33:45  profilanswer
 

Badcow a écrit :


 
Non, pas un sauna (quoique), mais un hammam. La source chaude fait dans les 3,3 kW, donc j'arrive à voir très exactement comment ça chauffe, et c'est aussi pour cela qu'une cabine est intéressante, puisqu'elle est isolée pour éviter les déperditions.


 
Les 3300 W de chaleur saturée d'humidité finissent nécessairement par se retrouver dans ta maison...


---------------
rm -rf internet/
n°17627575
Badcow
Posté le 23-02-2009 à 20:42:08  profilanswer
 

Kalymereau a écrit :


 
Les 3300 W de chaleur saturée d'humidité finissent nécessairement par se retrouver dans ta maison...


 
C'est une question de conception et d'isolation... et au pire, les "3300 W de chaleur saturée d'humidité" finiront dans le patio, vue l'organisation des pièces dans la maison.


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"The birds don't fly at the speed of sound" - "There's no replacement for displacement"
mood
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Posté le 23-02-2009 à 20:42:08  profilanswer
 

n°17627585
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 23-02-2009 à 20:42:49  profilanswer
 

Kalymereau a écrit :


 
Les 3300 W de chaleur saturée d'humidité finissent nécessairement par se retrouver dans ta maison...


:jap:  
il faut le faire dehors


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marilou repose sous la neige
n°17630719
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 24-02-2009 à 08:01:38  profilanswer
 

Dites les gars, j'veux pas dire, mais ce débat fait légèrement tache si on le met en parrallèle avec la tendance actuelles des maisons passives.
[:frag_facile]  
 

Message cité 1 fois
Message édité par CAMPEDEL le 24-02-2009 à 08:02:04

---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17631445
charlie 13
Posté le 24-02-2009 à 10:25:04  profilanswer
 

I-S-O-L-E, qu'on t'as dit, le hammam, et personne ne t'empêche de chauffer des pierres sur un brasero à bois, tu seras fumé comme un hareng en même temps.
Même, avec des capteurs à eau chaude sur le toit, on peut le chauffer au solaire (s'il fait beau, pas chez les cht'is)


Message édité par charlie 13 le 24-02-2009 à 10:28:44
n°17631761
Kalymereau
This is not a method
Posté le 24-02-2009 à 10:57:14  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :

Dites les gars, j'veux pas dire, mais ce débat fait légèrement tache si on le met en parrallèle avec la tendance actuelles des maisons passives.
[:frag_facile]  
 


 
 :jap:  
 
3300 W juste pour se faire gicler les points noirs, c'est un peu du luxe  :)
 
http://imagesforum.doctissimo.fr/mesimages/4298597/acne5.jpg

Message cité 1 fois
Message édité par Kalymereau le 24-02-2009 à 10:57:28

---------------
rm -rf internet/
n°17653807
Badcow
Posté le 25-02-2009 à 22:52:10  profilanswer
 

Kalymereau a écrit :


 
 :jap:  
 
3300 W juste pour se faire gicler les points noirs, c'est un peu du luxe  :)
 
http://imagesforum.doctissimo.fr/m [...] /acne5.jpg


 
L'été dernier (qui n'était pas une référence du point de vue de l'ensoleillement), j'avais mes 500 litres d'eau chaude à 86°C juste avec les panneaux solaires, et ils peuvent chauffer jusqu'à plus de 130°C lorsque ça cogne réellement...
 
3300 W, c'est moins de 2 m² de capteurs solaires.


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"The birds don't fly at the speed of sound" - "There's no replacement for displacement"
n°17653838
the_warrio​r
in soviet ...
Posté le 25-02-2009 à 22:56:44  profilanswer
 

Badcow a écrit :


 
L'été dernier (qui n'était pas une référence du point de vue de l'ensoleillement), j'avais mes 500 litres d'eau chaude à 86°C juste avec les panneaux solaires, et ils peuvent chauffer jusqu'à plus de 130°C lorsque ça cogne réellement...
 
3300 W, c'est moins de 2 m² de capteurs solaires.


 
ça chauffe super bien dis donc
et l'hiver ça chauffe bien ou pas ?
edit : ce sont des capteurs à tube sous vide ?

Message cité 1 fois
Message édité par the_warrior le 25-02-2009 à 22:56:59
n°17663017
Badcow
Posté le 26-02-2009 à 21:11:41  profilanswer
 

the_warrior a écrit :


 
ça chauffe super bien dis donc
et l'hiver ça chauffe bien ou pas ?
edit : ce sont des capteurs à tube sous vide ?


 
L'ensoleillement moyen en France est de 1350 W/m², les panneaux ont un rendement de 70% (c'est du Viessmann Vitosol 200-F, capteur plat), et j'ai 4,6 m² de capteurs, donc dans les 4,3 kW, ce qui est à la fois beaucoup trop (en été la puissance dépasse les 10 kW) et pas assez (en hiver).
 
Une belle journée de Janvier / Février permet d'avoir de l'eau à 30-32°C maximum, tandis qu'en plein mois de Juillet la production d'eau chaude est largement surcapacitaire.


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"The birds don't fly at the speed of sound" - "There's no replacement for displacement"
n°17664289
the_warrio​r
in soviet ...
Posté le 26-02-2009 à 23:16:45  profilanswer
 

j'ai l'impression que c'est toujours le problème avec le solaire thermique
ça chauffe quand on en a pas besoin et ça ne chauffe pas quand on en a besoin
j'ai hâte de voir arriver des panneaux photovoltaïques à haut rendement pour qu'on puisse chauffer l'eau par l'électricité

n°17665591
BenO
Profil: Chercheur
Posté le 27-02-2009 à 07:41:16  profilanswer
 

the_warrior a écrit :

j'ai l'impression que c'est toujours le problème avec le solaire thermique
ça chauffe quand on en a pas besoin et ça ne chauffe pas quand on en a besoin
j'ai hâte de voir arriver des panneaux photovoltaïques à haut rendement pour qu'on puisse chauffer l'eau par l'électricité


 
[:cerveau eonwe] la plus grosse bêtise du siècle.
 
 


---------------
Python Python Python
n°17665685
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 27-02-2009 à 08:26:01  profilanswer
 

BenO a écrit :


[:cerveau eonwe] la plus grosse bêtise du siècle.


 
Laquelle ?
 
 


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17665693
BenO
Profil: Chercheur
Posté le 27-02-2009 à 08:28:26  profilanswer
 

De vouloir remplacer les panneaux thermiques par des photovoltaïques pour chauffer l'eau :O
 


---------------
Python Python Python
n°17665748
Profil sup​primé
Posté le 27-02-2009 à 08:43:23  answer
 

the_warrior a écrit :

j'ai l'impression que c'est toujours le problème avec le solaire thermique
ça chauffe quand on en a pas besoin et ça ne chauffe pas quand on en a besoin
j'ai hâte de voir arriver des panneaux photovoltaïques à haut rendement pour qu'on puisse chauffer l'eau par l'électricité


 
ECS -> Production d'Eau Chaude Sanitaire, via des panneaux thermiques ( des panneaux ou par un circuit fermé , l'eau circule dans les panneaux)
 
Photovoltaïque -> panneaux permettant de transformer les photons en électrons (en gros la lumière en éléctricité).
 
le premier va juste servir à chauffer de l'eau (système de chauffage, eau chaude, etc ... ) , et tourne avec des rendements de 65 à 80 %.
 
Le second sert à produire de l'électricité avec un rendement seulement pour la première génération de 10 %.
 
La seconde génération voit le jour oscillant entre 25 et 30 % de rendement.
 
La troisième génération en développement ( les tests actuels se font sur des cellules de quelques nanomètres) et aurait un rendement de 65 70 %
 
Quelque chose de pas anodin à savoir, c'est que la 1° et 2° génération sont très polluantes et énergivore pour produire ces panneaux.  

n°17665844
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 27-02-2009 à 09:03:52  profilanswer
 

BenO a écrit :

De vouloir remplacer les panneaux thermiques par des photovoltaïques pour chauffer l'eau :O


 
Bah, s'il fait trop froid pour obtenir de l'eau chaude, il peut par contre y avoir suffisement de lumière pour la chauffer électriquement.
 
Enfin, si les rendements des panneaux dépassent leur maigre 20% actuel.
 


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17665872
BenO
Profil: Chercheur
Posté le 27-02-2009 à 09:09:06  profilanswer
 

c'est pas faux  [:cerveau o]


---------------
Python Python Python
n°17666017
depart
Posté le 27-02-2009 à 09:30:26  profilanswer
 

En fait il faudrait coupler les 2 systèmes avec en plus récupération du surplus de chaleur des panneaux thermiques pour produire de l'électricité :)
 
Sinon je me souviens d'un site où le mec avait construit sa maison en intégrant plancher chauffant (pour l'hiver) mais surtout système de chauffage de la piscine (sympa l'été) pour évacuer le trop plein de production.
 
EDIT : retrouvé : http://maison-solaire.chez-alice.fr/

Message cité 2 fois
Message édité par depart le 27-02-2009 à 10:21:25
n°17666205
gysmovoile
Pur beurre :o
Posté le 27-02-2009 à 09:53:25  profilanswer
 

depart a écrit :

En fait il faudrait coupler les 2 systèmes avec en plus récupération du surplus de chaleur des panneaux solaires pour produire de l'électricité :)
 
Sinon je me souviens d'un site où le mec avait construit sa maison en intégrant plancher chauffant (pour l'hiver) mais surtout système de chauffage de la piscine (sympa l'été) pour évacuer le trop plein de production.
 
EDIT : retrouvé : http://maison-solaire.chez-alice.fr/


ca c'est pas couillon ... !


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--> Cuisine à la Plancha, ça sent bon le soleil :) <-- Nexus 7 2013 --
n°17668652
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 27-02-2009 à 13:12:20  profilanswer
 

non mais 32° en Hiver c'est quand meme pas mal ..


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°17670441
the_warrio​r
in soviet ...
Posté le 27-02-2009 à 15:25:56  profilanswer
 


 
voila, la 3eme génération deviendra intéressante pour la production d'eau chaude
si on ne tient pas compte du prix évidement

n°17672269
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 27-02-2009 à 17:55:51  profilanswer
 

StanCW a écrit :

non mais 32° en Hiver c'est quand meme pas mal ..


 
Oui, mais sous la douche, voilà quoi. :D
 


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17673046
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 27-02-2009 à 19:09:12  profilanswer
 

Les hommes les vrais n'ont pas besoin d'une eau à plus de 18° pour leur douche :O ... mais les femmes si :D (la mienne si c'est pas 40 mini elle faitt gréve)


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°17673052
Profil sup​primé
Posté le 27-02-2009 à 19:09:45  answer
 

the_warrior a écrit :


 
voila, la 3eme génération deviendra intéressante pour la production d'eau chaude
si on ne tient pas compte du prix évidement


*
T'as pas compris.
le phtovolatqiue c'est aps du tout intéressant pour l'eau.
c'est plus pour produire de l electricité pour les installations electriques ...

n°17674706
Badcow
Posté le 27-02-2009 à 22:29:33  profilanswer
 

depart a écrit :

En fait il faudrait coupler les 2 systèmes avec en plus récupération du surplus de chaleur des panneaux thermiques pour produire de l'électricité :)

 

Sinon je me souviens d'un site où le mec avait construit sa maison en intégrant plancher chauffant (pour l'hiver) mais surtout système de chauffage de la piscine (sympa l'été) pour évacuer le trop plein de production.

 

EDIT : retrouvé : http://maison-solaire.chez-alice.fr/

 

En ce qui me concerne, la surproduction d'eau chaude l'été sera dédiée au fonctionnement du hammam.

 

EDIT : samedi 28 février, 11h30, grand soleil, température capteur à 42°C, température ballon eau chaude à 34°C, mais à côté de cela, lorsque le ciel est nuageux (ce qui arrive souvent en hiver), c'est production zéro.

 

EDIT2 : 13h30, température capteur 61°C, température eau chaude 55°C.

Message cité 1 fois
Message édité par Badcow le 28-02-2009 à 13:37:09

---------------
"The birds don't fly at the speed of sound" - "There's no replacement for displacement"
n°17679471
Nicool
En bois, sauf les chèques...
Posté le 28-02-2009 à 20:07:30  profilanswer
 

Badcow a écrit :


 
En ce qui me concerne, la surproduction d'eau chaude l'été sera dédiée au fonctionnement du hammam.
 
EDIT : samedi 28 février, 11h30, grand soleil, température capteur à 42°C, température ballon eau chaude à 34°C, mais à côté de cela, lorsque le ciel est nuageux (ce qui arrive souvent en hiver), c'est production zéro.
 
EDIT2 : 13h30, température capteur 61°C, température eau chaude 55°C.


 
Quelques questions par curiosité; car ce sont des technologies qui m'intéressent fort.
Quelle est l'orientation de tes panneaux actuellement?
Est ce que tu peux me préciser la marque et le modèle que tu utilises ?
 
Merci beaucoup !

n°17679760
Badcow
Posté le 28-02-2009 à 20:51:38  profilanswer
 

Nicool a écrit :


 
Quelques questions par curiosité; car ce sont des technologies qui m'intéressent fort.
Quelle est l'orientation de tes panneaux actuellement?
Est ce que tu peux me préciser la marque et le modèle que tu utilises ?
 
Merci beaucoup !


 
Comme indiqué plus haut, c'est une installation tout ce qu'il y a de plus standard, avec des panneaux Viessmann Vitosol 200-F (au nombre de 2), orientés plein sud, et ayant un angle de l'ordre de 30°, couplés à un chauffe-eau Viessmann Vitocell 100 de 500-L à double serpentin et une chaudière gaz à condensation Vitodens 200 (aussi de marque Viessmann).
 
Le matos est de bonne qualité, mais il manque 2-3 bricoles pour que l'installation soit "au top" de ce qui se fait actuellement, comme un "indicateur de charge" sur le ballon d'eau chaude pour savoir où tu en es en terme de stockage d'eau chaude, ainsi qu'un mélangeur en sortie du ballon d'eau chaude pour limiter la température de sortie à 60°C indépendamment de la température de stockage.
 
Comme tous mes robinets de SdB sont "thermostatés", je me suis permis de monter la température maximale de stockage à 90°C, mais vis à vis de la réglementation je devrais me contenter de 60°C au niveau du ballon.


---------------
"The birds don't fly at the speed of sound" - "There's no replacement for displacement"
n°17679857
Profil sup​primé
Posté le 28-02-2009 à 21:01:47  answer
 

Badcow a écrit :


 
Comme indiqué plus haut, c'est une installation tout ce qu'il y a de plus standard, avec des panneaux Viessmann Vitosol 200-F (au nombre de 2), orientés plein sud, et ayant un angle de l'ordre de 30°, couplés à un chauffe-eau Viessmann Vitocell 100 de 500-L à double serpentin et une chaudière gaz à condensation Vitodens 200 (aussi de marque Viessmann).
 
Le matos est de bonne qualité, mais il manque 2-3 bricoles pour que l'installation soit "au top" de ce qui se fait actuellement, comme un "indicateur de charge" sur le ballon d'eau chaude pour savoir où tu en es en terme de stockage d'eau chaude, ainsi qu'un mélangeur en sortie du ballon d'eau chaude pour limiter la température de sortie à 60°C indépendamment de la température de stockage.
 
Comme tous mes robinets de SdB sont "thermostatés", je me suis permis de monter la température maximale de stockage à 90°C, mais vis à vis de la réglementation je devrais me contenter de 60°C au niveau du ballon.


 
Mes paronts ont exactement la même chose , angle de 35° , je me souviens plus de la surface par contre .


Message édité par Profil supprimé le 28-02-2009 à 21:02:25
n°17684052
Nicool
En bois, sauf les chèques...
Posté le 01-03-2009 à 14:31:36  profilanswer
 

Badcow a écrit :


 
Comme indiqué plus haut, c'est une installation tout ce qu'il y a de plus standard, avec des panneaux Viessmann Vitosol 200-F (au nombre de 2), orientés plein sud, et ayant un angle de l'ordre de 30°, couplés à un chauffe-eau Viessmann Vitocell 100 de 500-L à double serpentin et une chaudière gaz à condensation Vitodens 200 (aussi de marque Viessmann).
 
Le matos est de bonne qualité, mais il manque 2-3 bricoles pour que l'installation soit "au top" de ce qui se fait actuellement, comme un "indicateur de charge" sur le ballon d'eau chaude pour savoir où tu en es en terme de stockage d'eau chaude, ainsi qu'un mélangeur en sortie du ballon d'eau chaude pour limiter la température de sortie à 60°C indépendamment de la température de stockage.
 
Comme tous mes robinets de SdB sont "thermostatés", je me suis permis de monter la température maximale de stockage à 90°C, mais vis à vis de la réglementation je devrais me contenter de 60°C au niveau du ballon.


 
Merci!

n°17684348
clouchi
Posté le 01-03-2009 à 15:41:21  profilanswer
 

Bonjour, je commence a réfléchir a me lancer dans la construction de ma maison, en gros la maison de mes reves..
 
Je lit des trucs a gauche a droite mais j'aurais qq questions et profiter de votre experience.
 
 
- Vous pensez qu'il est mieux de faire les plans de construction de votre maison avant d'acheter votre terrain (donc choisir le terrain en fonction de la maison que l'on souhaite construire) ou l'inverse??
 
- Le cas échéant ou vous choisissez de dessiner votre maison avant d'acheter, vous vous cantonnerez à votre projet initiale et choisirez votre terrain en conséquence? ou vous ferrz des concessions et profitez d'une bonne affaire avec un terrain ne convenant pas parfaitement à votre future maison?  
 
- Travailler avec l'architecte : les achitectes  traivaille t'il facilement avec des esquisses de plans, pour ma part fait avec Arch**ecte 3D ? Es ce un frein ? un levier de frais supplémentaires autant vis a vis de l'achitecte que de la maison a proprement parler ? si oui dans quel porportion?
 
- J'aimerais faire un sous-sol total ainsi que des combles, toutefois ces espaces seront-il inclus dans la surface de plancher? si oui, quels sont les reglements en vigueur (la hauteur su plafond par exemple...)?
 
Merci d'avance


---------------
Vente Bridge FZ50 : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t15796383  - Feedback : http://forum.hardware.fr/hfr/Acha
n°17689570
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 02-03-2009 à 10:07:32  profilanswer
 

clouchi a écrit :

Bonjour, je commence a réfléchir a me lancer dans la construction de ma maison, en gros la maison de mes reves..
 
Je lit des trucs a gauche a droite mais j'aurais qq questions et profiter de votre experience.
 
 
- Vous pensez qu'il est mieux de faire les plans de construction de votre maison avant d'acheter votre terrain (donc choisir le terrain en fonction de la maison que l'on souhaite construire) ou l'inverse??


En tant que concepteur de maison, il est pour moi totalement inimaginable de créer une maison puis d'ensuite chercher un terrain pour la poser.
 
Une maison, ça se conçoit en fonction de toutes les contraintes d'un terrain : exposition, arrivée des voitures, paysage, voisinage existant, voisinage projeté, etc.
 
Et puis bien sur, elle se construit en fonction des règles d'urbanisme locales, lesquelles changent suivant les quartiers d'une même commune. Il est donc impossible de dessiner une maison sans connaitre ces règles.
 
[/quotemsg]
- Le cas échéant ou vous choisissez de dessiner votre maison avant d'acheter, vous vous cantonnerez à votre projet initiale et choisirez votre terrain en conséquence?
[/quotemsg]
C'est pour moi impossible, sauf à faire quelque chose d'inadapté.

Citation :


 ou vous ferrz des concessions et profitez d'une bonne affaire avec un terrain ne convenant pas parfaitement à votre future maison?  
 
- Travailler avec l'architecte : les achitectes  traivaille t'il facilement avec des esquisses de plans, pour ma part fait avec Arch**ecte 3D ? Es ce un frein ? un levier de frais supplémentaires autant vis a vis de l'achitecte que de la maison a proprement parler ? si oui dans quel porportion?


Un architecte normalement constitué doit regarder ton plan par politesse, et à la limite y compter le nombre de chambres que tu espères, voir si la cuisine est fermée ou ouverte sur le séjour, etc.
Ensuite, il va voir le terrain, réfléchi, puis te propose une esquisse totalement adaptée à ton terrain, ce qui produira donc une maison n'ayant rien à voir avec la tienne.

Citation :


- J'aimerais faire un sous-sol total  


Ceci dépend du terrain.
Comment feras-tu un sous-sol sur un terrain plat (à moins de faire une très grande cave, mais je ne pense pas que ce soit ce à quoi tu penses) ?

Citation :


ainsi que des combles, toutefois ces espaces seront-il inclus dans la surface de plancher?  


Pour qui et pour quoi ?

Citation :


si oui, quels sont les reglements en vigueur (la hauteur su plafond par exemple...)?


Tu ne le sauras qu'après avoir acheté ton terrain et avoir pris connaissances des règles d'urbanisme locales.
Certaines règles interdisent les sous-sols (zone inondables). D'autres limites les pentes de toit ce qui interdit quasiment de créer des combles aménageables, etc.
D'une manière générale, ne constituent pas de SHON, les surfaces de caves (c'est à dire des pièces entièrement enterrées et ne disposant d'aucune autre ouverture que la porte y menant), les surfaces réservées au stationnement de véhicule, les parties de combles où la hauteur entre le plancher (ou le plancher futur) et la sous-face de l'isolation (future ou pas) est inférieure à 1m80, les parties de sous-sol (entièrement sous le sol !) où la hauteur est inférieure à 1m80.
 
Attention à la dénomination sous-sol.  
L'abus de langage généralisé, qui fait que tout un chacun considère comme sous-sol toute partie située sous l'étage de vie et partiellement enterré, est nul et non avenu en matière d'urbanisme. Une pièce qui ne serait enterrée que des 3/4 ne peut pas être considéré comme une cave.
 

Citation :


Merci d'avance



---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17712402
crazy_c0vv
Oui.
Posté le 04-03-2009 à 13:09:13  profilanswer
 

Bonjour
 
J'envisage de faire des travaux chez ma mère, des travaux de rénovation, et notamment l'électricité. Je suis bon bricoleur, et refaire l'installation au complet ne me fait pas peur, au contraire.
 
Pourriez vous m'indiquer quelques sites où je pourrais "simuler" l'installation, en terme de nombre de circuits, taille du tableau, etc ?
 
Merci :)

n°17716503
alain32
rien ne va
Posté le 04-03-2009 à 19:05:23  profilanswer
 

Papier et crayon :d

n°17718817
clouchi
Posté le 04-03-2009 à 23:14:58  profilanswer
 

Merci Beaucoup campedel pour toutes ces infos....
 
 

CAMPEDEL a écrit :


En tant que concepteur de maison, il est pour moi totalement inimaginable de créer une maison puis d'ensuite chercher un terrain pour la poser.
 
Une maison, ça se conçoit en fonction de toutes les contraintes d'un terrain : exposition, arrivée des voitures, paysage, voisinage existant, voisinage projeté, etc.
 
Et puis bien sur, elle se construit en fonction des règles d'urbanisme locales, lesquelles changent suivant les quartiers d'une même commune. Il est donc impossible de dessiner une maison sans connaitre ces règles.
 
C'est pour moi impossible, sauf à faire quelque chose d'inadapté.
 


 
Je suis deja propriétaire en proche banlieue parisienne et le nombre de terrain à construire ne sont pas très nombreux, toutefois je souhaite faire construire ma maison car je ne trouve pas de maison qui me convienne totalement, c'est pour cette raison que j'ai posé cette question. Par exemple, je ne cederais pas sur le fait que je veux au moins 15 mètre de facade, et avoir des pièces totalement carrées et proportionné, mais je comprend et te remercie de m'avoir donné qq idées des futurs contraintes que je vais connaotre en terme d'urbanisme
 

Citation :


 
Un architecte normalement constitué doit regarder ton plan par politesse, et à la limite y compter le nombre de chambres que tu espères, voir si la cuisine est fermée ou ouverte sur le séjour, etc.
Ensuite, il va voir le terrain, réfléchi, puis te propose une esquisse totalement adaptée à ton terrain, ce qui produira donc une maison n'ayant rien à voir avec la tienne.


 
CE que je souhaiterais c'est un travail collaboratif tout en y melant les contraintes et mes envies.... D'ailleurs cette étape de comception, combien dure t'elle dans le temps? et d'ailleurs combien coute t'elle si vous avez une idée?
 

Citation :


- J'aimerais faire un sous-sol total  
 
Ceci dépend du terrain.
Comment feras-tu un sous-sol sur un terrain plat (à moins de faire une très grande cave, mais je ne pense pas que ce soit ce à quoi tu penses) ?


 
SI c'est bien a ça que je pense je veux faire un sous sol total sur l'ensemble de la surface de la maison. Le rdc sera sur-elevé d'apeu près 1 M, cela permettra de faire quelque fenetre
 
 

Citation :


si oui, quels sont les reglements en vigueur (la hauteur su plafond par exemple...)?
 
Tu ne le sauras qu'après avoir acheté ton terrain et avoir pris connaissances des règles d'urbanisme locales.
Certaines règles interdisent les sous-sols (zone inondables). D'autres limites les pentes de toit ce qui interdit quasiment de créer des combles aménageables, etc.
D'une manière générale, ne constituent pas de SHON, les surfaces de caves (c'est à dire des pièces entièrement enterrées et ne disposant d'aucune autre ouverture que la porte y menant), les surfaces réservées au stationnement de véhicule, les parties de combles où la hauteur entre le plancher (ou le plancher futur) et la sous-face de l'isolation (future ou pas) est inférieure à 1m80, les parties de sous-sol (entièrement sous le sol !) où la hauteur est inférieure à 1m80.
 
Attention à la dénomination sous-sol.  
L'abus de langage généralisé, qui fait que tout un chacun considère comme sous-sol toute partie située sous l'étage de vie et partiellement enterré, est nul et non avenu en matière d'urbanisme. Une pièce qui ne serait enterrée que des 3/4 ne peut pas être considéré comme une cave.


 
 
Merci beaucoup pour toutes ces infos qui me sont ben utiles
 
 :jap:  :jap:  :jap:  
 


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