Reprise du message précédent :
Question PLU également. En fond de parcelle, sur ma zone, normalement, la distance minimale c'est Hauteur-4mètres avec un minimum de 4 mètres. Dans le cas d'une construction avec attique, la hauteur, c'est attique comprise ? Ca comprend le toit ?
Pour un R+2, quelle est la hauteur minimale d'une construction ? (histoire de voir à combien on peut construire de ma limite - une des parcelle voisine vient d'être rachetée par un promoteur)

Bonjour à tous,
 
Je me trouve face à un problème (enfin ma compagne qui fait refaire sa cuisine par un collègue 'ami/pote' du boulot spécialisé en installation de matériel technique).
 
La personne qui jusque là s'est lancée dans une rénovation n'a pas fait les choses correctement et on se retrouve avec une cuisine non finie.
 
- les murs ont été traités à l'enduit de rebouchage et de lissage (?) localement à l'endroit des réparations
- il y a eu une pose de plaques de plaques de placo sur le mur de façade.
 
Problème :
- je pense que la personne n'a pas lessivé minutieusement les murs
- n'a pas posé de sous-couche   (je ne suis pas un "pro" et pourtant j'avais dit d'en mettre une)
 
bref le mur n'a pas été préparé correctement...
résultat après la première couche : toutes les imperfections ressortent et c'est la merde.... peau d'orange, traces, etc.
forcément une peinture glycéro satinée finition tendue ça ne pardonne pas.
 
Pourtant ce n'est pas faute d'avoir fait les remarques qu'il fallait. Mais le type était visiblement un peu borné.
 
Comment rattraper tout ce bordel avec la meilleure des qualités?
 
Pour l'instant je pense à :
- poncer légèrement cette couche peinture "fraîche" posée il y a 3 / 4 jours
- lessiver et/ou dépoussiérer en aspirant
- passer un enduit de lissage partout comme il faut (et notamment sur le placo pour rendre invisible les jointures)
- poncer tout au 120 (ou autre grain ?)
- dépoussiérer seulement
- mettre la sous-couche
- passer deux couches
 
qu'en pensez-vous?
Suis-je dans le vrai ou l'erreur?

 
Ok merci ! Je vais appeler pour le lotisseur

ps : la personne qui a fait les travaux a mal protégé (aucun masquage) le carrelage de crédence fraîchement posé, résultat des traces d'enduit séché sur du carrelage (pierreux pas trop poreux mais pas lisse non plus)
 
comment l'enlever efficacement/facilement sans abîmer le carrelage?

L'artisan qui a refait la SDB à l'etage a fait un plancher bois en OSB marine
Dessus, il a fait un ré-agréage
Enfin, il a collé du carrelage dessus.
On a une douche et une baignoire d'angle.

D'où le choix de ton pseudo?      
Si je comprends bien il a même foiré les joints du placo? ou rien fait du tout?
Passer l'enduit de lissage partout, c'est pas nécessaire si les reprises qu'il a faites sont bonnes (plus de relief quoi), ça me choque pas de reboucher simplement les trous.
Après c'est la sous-couche qui permettra d'avoir un bon rendu de la peinture de partout. Si vraiment le mur est poreux là où il est vieux, mets une couche de fondur.
Sinon je ferai les autres étapes : ponçage, dépoussiérage, sous-couche, peinture

Bonjour à tous ,
 
je cherche un bon constructeur de maisons individuelles dans le Finistère Nord. Avez-vous des constructeurs à me suggérer?
 
Je connais de nom:
Trecobat
François Leon
Maisons Nezou
Raoul Corre
Nino Pillin
 
 
Je vous remercie pour tout avis, suggestion ou conseil.
 
 

 
    C'est ragréage et pas ré-agreage  

28/01/2016

28/02/2016

23/09/2016

 
   
Tu y arriveras un jour, ils comprendront  

Ah ben je me coucherai moins con ce soir, j'ai toujours entendu ré-agréage

 
Pourquoi tu parles d'attique ?    
 
 
Pour construire au maximum, ton voisin peut faire une maison à 4m de la limite, avec une façade qui peut faire 8m de haut à l'égout du toit, avec ensuite un toit qui démarre.
 
En pavillon, ça fait 1 maison avec 1 étage et un toit à 4m de la limite (c'est le débord du toit qui doit être à 4m).

 
 
Y a qu'à parler de plafonnage de sol.
 
 
 

Hello,
 
Question optimisation de chaudière fioul svp.
 
La maison que j'ai achetée en 2015 est équipée d'une chaudière Chappee qui chauffe le sol sur les 2 étages de la maison (pas l'eau chaude, chauffe-eau séparé).
 
Il y a une vanne 4 voie mais apparemment bloquée, du coup pas d'adaptation du débit en fonction de la température extérieure, et thermostat intérieur inopérant.
 
J'aurais voulu cet été procéder à une optimisation de tout ça pour me permettre de moins consommer, mais aucun des 2 chauffagistes que j'ai contactés n'a daigné répondre ...
 
Bref je reporte ce chantier à l'été prochain mais j'aurais voulu savoir combien il me fallait budgéter environ pour :
 
- Un système de régulation automatique derrière la chaudière
- Un thermostat intérieur pour éventuellement commander tout ça (filaire car la chaudière est dans le garage situé à une dizaine de mètres de la maison)
 
Le tout posé par un pro.
 
Juste un ordre de grandeur m'ira svp.
 
Merci d'avance

 
il suppute un collectif en 'barre' ou alors un construction moderne cubique j'imagine

je desespere pas je pense qu'on doit pouvoir en trouver d'autres forumers (jaykay au hasard )

Ok, compris.
Vu le prix que le promoteur paye la parcelle (a priori 600k 700m2), il va maximiser son droit à construire au max pour du collectif. Les voisins ont parlé d'un r+2. J'espère secrètement un R+1+attique. Dans ce cas je me demandais si l'attique était à considérer dans la hauteur max bien qu'en retrait des murs de façade/pignons...
Et sinon, c'est tout à fait cela phila, ça sera certainement du classique cubique.

 
4 voies tu es sur?
manuelle ou commandée?
 
chaudière récente? sonde extérieure?
 
après pour le thermostat, les sans fils c'est de la liaison radio, ca porte assez loin.

 
Manuelle ; la chaudière date de la construction de la maison, 1997.
Il y a un thermostat filaire dans le salon mais vu que la vanne 4 voies est bloquée il est inopérant ...

 
Non non (José Garcia, Robert De Niro, Raging Bull)  
 
Les joints sont faits mais ils ne sont pas top partout au niveau des raccords avec le carrelage notamment (en plus il n'a pas protégé le carrelage d'où enduit sur celui-ci)
Il a mis un peu d'enduit à un endroit et un peu de peinture hydrofuge à un autre. La surface n'est pas parfaitement lisse. Je pense que ça mérite une fine couche d'enduit de lissage sur le placo.
 
Sur le mur opposé les reprises sont bof bof : on sent un léger relief notable quand on passe la main sur les endroits réparé, malgré la première couche de peinture qu'il a mise et on voit à l'oeil nu des imperfections sous tous les angles. A priori il n'y aura pas besoin de mettre du fondur.

Signature vendredi prochain pour le terrain. Après on enchaîne sur les plans

Par contre le seul truc chiant c'est que j'ai la "rétention des eaux de pluie" (des 5 autres lots du lotissement) sur la bas de mon terrain. 14m de long sur 1m de diamètre, béton armé. Le tout enfouis à je sais pas quelle profondeur.

J'espère que c'est pas un nid à enmerde . L'avenir me le dira...

J'ai reçu ce matin la première taxe foncière de ma vie. C'est émouvant  

Bonjour à tous,
 
Je veux supprimer le gaz d'un appartement que je viens d'acheter avant de m'attaquer aux cloisons. J'envisage de virer les tuyaux dès le compteur. Je ne suis pas trop rassuré à l'idée de faire joujou avec ces tuyaux.
- est-ce que j'ai le droit?
- l'arrivée est coupée par la vanne en entrée du compteur, est-ce que je peux dévisser la sortie sans précaution particulière? Pour retirer le tuyau facilement je suppose que la partie qui se visse sur le compteur peut glisser légèrement dans le tuyau pour éviter de forcer et tout tordre, c'est bien le cas?
- pour condamner temporairement (plusieurs mois tout de même), un joint ruban téflon + le bouchon qui va bien sera suffisant? Faut-il un bouchon particulier?

tu dois faire venir un pro certifié gaz pour plomber le compteur ,il me semble.

Ou un chasseur  

Tu es certain de vouloir virer le gaz ? C'est quand même appréciable, AMHA évidemment

+1 c'est quand même bien pratique par rapport aux plaques électriques/vitro et autres

C'est temporaire. Je refais tout dans cet appart, je dois déplacer les tuyaux de gaz ainsi que la chaudière, mais avant je dois abattre les cloisons et les tuyaux actuels me gênent.

Ah ben alors le robinet fermé + bouchon avec téflon ça ira bien je pense

 
Perso j'préfère 100x une bonne induction (attention, pas vitro) que du gaz. A la limite pour le chauffage et l'ecs pourquoi pas. Pour le reste...
Si ça tenait que de moi, je serai 100% elec

Ancien appart (en loc), il y avait le gaz, mais qui ne servait que pour la plaque de cuisson.
 
J'ai raccordé la plaque à une bouteille de gaz sous l'évier. Financièrement, c'était plus intéressant car l'abonnement de gaz à lui tout seul était supérieur au montant des recharges. Seul inconvénient, la bouteille qui peut être vide un dimanche midi (loi de l'emmerdement maximal oblige).

 
Non. Ca depend clairement des préférences. Pour ma part, j'ai le gaz (eau chaude sanitaire + chauffage) mais je l'ai viré pour la cuisson (le temps de vendre la cuisinière gaz) pour la remplacer par ma schott ceran induction. Une fois qu'on est habitué à l'induction, on souhaite plus revenir en arrière.  

 
+1
 
Quel confort et quelle précision dans les réglages.

+1 c'est vraiment un confort d'utilisation l'induction

+1.
J'ai longtemps été pro-gaz pour la plaque de cuisson, mais depuis que j'ai goutté à l'induction, je ne reviendrai plus en arrière.
Rapidité, régulation de la température et sécurité (surtout avec des enfants touche-à-tout) sont au top sur l'induction.
Il n'y aurait que, peut être, la fiabilité qui serait un point négatif. A voir dans le temps...

+1
 
Ça me fait mal au derche de l'admettre, mais après beaucoup de difficultés pour s'adapter au changement gaz->induction, on a fini par s'y faire, et il ne reste plus beaucoup d'inconvénient (incompatibilité avec certains ustensiles principalement).
 
Ce gain de temps au nettoyage comparé au gaz où il faut virer les grilles et contourner chaque brûleur
 
La bouilloire qui a fini à la poubelle car devenue inutile.

J'ai des vitro et j'ai pas à m'en plaindre, je devais meme vite les remplacer par une plaque induction aprés avoir etudié pour et contre mais j'en ai pas ressenti le besoin ... voila c'était pour contre balancer  cette serie  de +1

Nos comparaisons c'était entre gaz et induction qui sont les modes de cuisson par excellence. (pour ceux qui savent cuisiner quoi )

le problème du gaz c'est les frais d'abonnement et d'entretien obligatoires. ca fait vite 350 à 400 euros annuels.
perso au moment de faire refaire, j'ai préféré mettre 5k euros dans une isolation par l'extérieur et 3 dans du chauffage électrique que 12 dans une chaudière gaz et un réseau de chauffage.

ouais alors j'ai jamais fais cuire du meilleur riz qu'au feu de bois .. du coup je regrette que ma cheminée ne soit pas utilisable dans mon appart

Et il faut toute ta panoplie de cuisine compatible avec l'induction...
 
edit : sans compter la fragilité du truc etc.