Reprise du message précédent :
Il y a des extrêmes dans les 2 cas de figure, faut pas généraliser.

les autoconstructions  principalement castors années 50/60 que j'ai pu visiter sont généralement solide toute la partie gros oeuvre n'a pas bougé, la charpente la toiture non plus toutes les menuiserie sont de qualité, la plomberie aussi elle n'a pas bougé.
 
-Par contre dans une j'ai vu 4 tableaux electriques reparti dans la maison dont un dans la la salle de bain.
-sinon des escaliers hyper pentu assez dangereux.
-dans toute une disposition des piéces WTf.
-isolation ? c'est quoi l'isolation ?
- Toutes avaient la partie habitable a l'étage, le rez de chaussée bas était systématiquement aménagé en remise buanderie, garage mais rien d'habitable.

Rien de structurel donc , que des choix techniques à la con assumés u pas par l'autoconstructeur, rien à voir avec l’incompétence en construction qu'on suppose sur ce genre d'activité.

 
   
 
Tu as un lien ?

hello,
je rebondis sur ce document.

Je suis entrain d'aménager mes combles.
A ce jour il y a uniquement un plancher en OSB fixé directement sur les solives.

Donc par endroit ce n'est pas très "plane".

Est-ce qu'on peut imaginer utiliser un de ces produits pour niveler le tout pour que ce soit bien droit? et avec la plus petite épaisseur supplémentaire possible.

EDIT : c'est pour mettre un sol en parquet flottant+ sous-couche phonique dessus

Si oui, quel produit utiliser dans cette liste?

merci les pro

1) tes solives sont-elles dimensionnées pour reprendre des charges supplémentaires ?
 
2) ton plancher est-il stable ? Si oui, n'importe-lequel des enduits de ragréage pour support bois.

je ne suis pas un pro, alors si c'est pas clair merci de me le dire

1) Tu prévois d'aménager tes combles. Soit. Mais les solives sont à la base prévu pour supporter le plafond de tes chambres, pas le poids de l'ameublement que tu pourrais vouloir poser dessus.

Ca se vérifie, mais pour ça il faut :

Section
Portée
Entraxe

au minimum.

dans l'idée : http://macharpente.free.fr/Calculs.htm

2) quand tu marches dessus est-ce que ça bouge ?

Oui c'est tout à fait prévu pour supporter tout, ca a été prévu à la base pour pouvoir être aménagé en pièce supplémentaire.

ca bouge quasi pas quand on marche dessus (sauf a un seul endroit ou y'a un peu plus d'écart entre 2 poutres)

C'est d'ailleurs déjà aménagé à 90%,
Ci-joint deux photos :

Yop
 
Aussi dans l'optique de mes combles, je cherche des avis sur le placo phonique.
 
Réellement utile par rapport à du placo simple ?
 
Cela justifie la différence de prix ?
 
Merci

Je blague à propos de ses dernières mésaventures pour son abri de jardin qu'il avait commencé à faire à un endroit où il n'avait pas le droit Si ça se trouve sa maison c'est pareil

tu habites a proximité des pistes d'un aéroport ?
 
c'est si bruyant que ça par chez toi ?

 
Nop, c'est juste pour isoler la SDB de notre chambre.

Ah oui ca se justifie  

cette histoire  

Je lurke depuis un moment  
 
J'ai commencé à construire en 2003. J'avais pris un compteur chantier. Suite à des imprévus je n'ai pas fini ...
Avant d'avoir mon compteur définitif, le consuel doit passer.
 
La norme nfc 15-100 ayant évolué depuis 2003, on est bien d'accord que règles applicables sont celles à date du permis de construire (par ex prises RJ45 au lieu de gigognes, 7 prises dans le séjour, prises dans la GTL ... ) ?
 

ouch

 
maladie, taff ...
 
quand je dis pas fini, j'ai tout de même hors d'eau / hors d'air depuis 2005, ravalement en 2010  
me manque "juste" les revêtements sur un étage et une chaudière

Le chantier que tu veux pas

 
?

13 ans de chantier
 
J'ai des amis qui sont pareils : achat d'une maison en viager, la vieille meurt assez rapidement puis :
 
- 10 ans de vie en l'état  car pas de budget travaux
- 5 ans de travaux
- la maison est toujours pas finie qu'il déménage pour un autre projet, dans le même état que l'état initial de leur maison actuelle (voir pire )

Bah dès que tu as quelques pièces habitables tu ralentis la cadence

bonjour    
 
Je cherche à acheter une maison depuis 4 mois environ (une vingtaine de maisons visitées). Nous pensions avoir trouvé notre bonheur après une visite, mais lorsque nous nous sommes rendu à la mairie pour avoir le PLU et le PPRI, oh surprise, la parcelle est  inondable à 50%. Suite à cette info, il ne faisait aucun doute que nous nous donnerions aucune suite.
Lorsque mon mari a raconté l’histoire à des collègues, ils nous ont dit qu’on était cons de pas en profiter pour faire baisser le prix et que de toute façon il y a énormément de maisons en zone inondable qui ne seront jamais inondées et des zones non inondables qui se retrouve quand même sous l’eau . Du coup je voudrais avoir votre avis
La situation :  
- La maison est environ 1m50  plus haute que le niveau de la route (zone rouge)
- En fait il y a une montée entre la route et le portail d’entrée et ensuite la maison elle-même a été construite sur un niveau + élevé que le niveau du terrain.
- Un fossé a été creusé le long de la route et de l’autre coté de la route en contrebas, des vignes a perte de vue
- La maison est en zone « risque résiduel – prévention »
- Un bout de la piscine est en « modéré »
- La maison se situe à la frontière des départements du gard et de l’hérault (pour ceux qui connaissent ou qui regardent les infos au mois de septembre ce sont des départements  sujets aux inondations où l’on trouve bcp de zones inondables habitées).
La dernière crue de 2002 n’a pas inondée la maison mais par contre a inondé une maison 4 parcelles + loin (mais maison non surélevé et en zone modéré il me semble)
Pour être honnête, nous n’avons pas peur de nous retrouver inondés, par contre nous craignons la revente...
Z'en pensez quoi ?

"Check"

Je suis en ppri moi rien a fou.... en face de chez moi c'est inconstructible ! Remontée de nappe pour moi ! La moitié du patelin pareil l'autre par débordement de rivière   !

 
Vous avez raison. Une décote d'au moins 20-30 % sur le prix de la maison sans aléa et une non prise en compte de la valeur de la piscine me semblent nécessaires pour limiter les risques .

Fuis; une maison inondée c'est l'enfer. Quand bien même tu es indemnisée, ça prend des mois avant de reprendre les réparations.
Franchement ça ne vaut pas le coup, pour moi. Mieux vaut augmenter le budget de 20% et trouver une maison en zone sûre.

Ca sent fort le truc à parisiens  

Les zones PPRI sont tout de même assez large, c'est pas exceptionnelle pour peut que la ville soit traversé par cour d'eau et que le relief soit faible. Faut déterminer a que hauteur la maison est par rapport au cour d'eau.

Y'a pas forcément de danger tant les zones ont tendance à s'agrandir de nos jours ( tout le contraire d'avant)  MAIS il faut impérativement vérifier les droits de construction/modification dans le PLU pour cette zone particulière car ça peut absolument tout bloquer

Edit: vérifier tt de même les plus hauts niveaux connus et penser aussi aux voies d'accès, car tu peux être sur une bosse mais si ça fait île pendant 5j c'est pas la peine... Bon courage pour le 30/34, c'est chaud de trouver du non inondable mais vu comment ça peut monter très très vite et fort, faut vraiment y reflechir

Totafay

HFR, mec
 
(plus sérieusement, il vaut mieux rater une bonne affaire qu'en faire une mauvaise. Pour une maison, perso l'inondation est un risque que je ne prendrais pas)

En fonction des zones visées, t'es parfois obligé de faire avec ce risque....

 
J'ai plus pris t'as phrase comme :
"Facile   , prends donc 20% de plus que le max que tu t'es fixé, dans le cul d'une vache, et achete toi une bien meilleure maison !!"
 

c'est bien ce que je pensais en fait
Ou alors revoir ses ambitions à la baisse si on veut rester dans le même coin!

Ca s achete pas bah ca se vendra pas. On force pas a l achat ou alors faut pas se plaindre quand la nature reprend ses droits

et puis qui sait comment évoluera la situation dans 20 ou 40 ans ?...

mini-up

puis-je faire un réagréage là dessus et si oui, quel marque / référence choisir pour faire ça ?
merci

 
Réagréage non, ragréage peut-être.