Reprise du message précédent :

 
Par barème j'entend que la somme de vos revenus "imposables" ne doit pas dépasser un plafond.
Si tu es en dessous ça ouvre le droit au PTZ, sinon pas possible.

Ouais, pas de souci, on passe en dessous!
Oki merci

Bonjour,
 
Une question supplémentaire,
On vient de voir que ma copine possède un Plan Epargne Logement La poste, ouvert en 1988, avec 2500€ sur ce plan depuis le 14 Mai 2002.
Que peut-on obtenir avec ce livret epargne logement?
Merci d'avance

Il me semble qu'inclus dans le pret immobilier il offre un abattement de l'imposition, je n'en suis plus certain ..
L'essentiel pour constituer un pret in fine est de posséder une assurance vie, cela favorise largement le dossier

Sachant qu'on achete neuf, un abattement d'imposition ne nous intéresse pas trop non?
On a pas d'assurance vie, mais il n'est pas trop tard pour souscrire?

Dans ce cas, mieux voir directement avec votre banque, un courtier
( non on ne souscrit pas à une assurance vie pour un emprunt, cela sera de l'apport personnel, voir si vous payez >3000€ impots/an une defiscalisation peut s'avérer très intéressante )

Ca tombe bien on signe en début d'aprem et on se rend voir un courtier en fin d'aprem.
Pour les impots, on va tourner plus ou moins a 3000€/an.

Parfait ça fait plaisir
pour 3000€ si tu habites en campagne tu peux très certainement defiscaliser in same time

Val d'Oise, la campagne parisienne
Des suggestions par rapports aux courtiers? Il existe des mieux "côtés?"

Mets les simplement en concurrence, mets toi meme les banques en concurrence,
déposes 36.000 demandes sur internet ( en cliquant sur les pubs évidemment )
tu veras vite ceux qui tiennent le rythme avec des propositions pertinentes

très souvent ça se joue à pas gd chose

Pour le PEL, tu as droit a peau de zeb.
 
Le montant du prêt dont tu peux disposer avec un PEL est dépendant des intérêt générés par le PEL depuis sa date d'ouverture.
 
Autant te dire que si tu as 2500 € dessus, il n'ont pas vraiment produit d'intérêt. Ton droit à prêt va être de l'ordre de 200-300 €
 
Sinon, pour le courtier, je pense qu'ils se valent plus ou moins (perso, suis passés par IN&Fi, ca m'a semblé correct). Par contre, sache que si tu démarches un banque par toi même, le courtier ne pourra pas démarcher cette banque
 
Salverius

Exact, j'ai tout mis sur assurance vie fonds communs de placement en prévision de mon investissement
 
La légende du PEL date des années 80 .. avec les taux de 9,10% c'était valable

En gros, la bonne surprise en découvrant ce plan, c'est que ça nous fait 2.500€ d'apport en plus! C'est dèja une bonne chose
Ben, merci beaucoup pour tous vos conseils!
Vous etes au top! Et puis, ben y a plus qu'a démarcher tous ces escrocs! ^^
Merci, bon week-end

Je cherche de l'aide pour calculer le montant maximum auquel nous avons droit concernant notre demande de prêt a taux zero:
Logement Zone A, neuf, 2 personnes, revenus fiscal global 2006 : 16500€.  
Merci d'avance

Je précise, zone A!
Sur le site http://www.anil.org/guide/calculs/ptz/droitptz.htm , on me dit 22500€, mais mon courtier m'a dit 16500...

les revenus ne changent pas le montant, mais le fait d'y avoir droit et la durée de remboursement. Le montant est bien de 22500 € pour la zone A Attention, les communes en zone A sont listées nominativement il me semble, au moins pour une partie d'entre elles.

Ma commune fait partie de la liste des communes Zone A.
Je pense que mon courtier a mis ça en Zone B, car en B ca donne droit a 16500€, et en A 22.500€. Il a du se planter

Je connais un couple (1 smic) qui vont construire une maison à la campagne (à 100km de Paris)

aujourd'hui pour acheter, il faut soit être millionnaire soit être pauvre (à cause du socialisme)
ça sert a plus à rien de faire des études pour vivre dans un studio pourrit sur Paris

Edit : quote sur mauvais topic : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 5843_1.htm

Pas qu'à paris heing

 
Ne t'inquiètes pas, les études des têtes de l'UMP, c'est droit, HEC et compagnie, ça vaut largement le coup, et si tu m'en trouves un seul dans un studio, je serais surpris.
 
Et que je sache c'est cette même UMP qui baisse les impôts des riches pour les faire reposer d'autant plus sur les classes moyennes.

j'ai toujours pas digéré leur histoire de paquet fiscal qui m'est passé sous le nez a 1 an pret
 
entre la hausse du prix de la bouffe, les taxes monstrueuses dans ma ville (colombes - 92) et le droit a aucune aide au logement a part ptz et pass travaux

Tu as acheté avec des conditions à la date t.
Je ne vois pas pourquoi tu bénéficierais d'un effet d'aubaine un an plus tard !

 
Pas de pot moi j'y ai eu droit à 1mois prêt. Signé vente mi-juin 2007. Ouf
 
je précise que c'est un bonus et que je n'ai pas voté Sarko...

J'ai constaté que les taux ont bien augmenté là ~5.1% à la caisse d'épargne sur 25ans

Ils ont baissé dans certaines banques depuis 15 jours (CA, SG et Crédit du Nord, il me semble).

teg (+assurance) ?

Oui

Une question. L'achat d'un parking n'est pas limité dans le temps. Genre, il est à toi que pendant 40 ans, un truc dans ce genre là ?

flag

Je viens de demander mes droits à prets liés à mon CEL (1994) et mon PEL (2001), je ne comprends pas bien les informations que m'a renvoyées mon banquier... Pouvez vous me livrer les clefs nécessaires à une meilleure compréhension ?

Si tu ne nous donnes pas lesdites informations, ca va être dur de t'aider

En fait, j'ai du mal à identifier les informations interessantes. En voici quelques unes.
Concernant le PEL:  
ouverture en mars 2001
Plan à 4.5%
Interêts cumulés depuis le début : 4000 euros (dont 1100 de prime d'état)
Solde 33 400 euros
 
Concrètement, qu'est que ca veut dire ?

Et pour le CEL, voici les infos :
Ouverture en novembre 1994,
rémunération à 2.25% depuis février 2008
Montant des droits acquis et restants : 566 euros
Solde 9200 euros.
Voilà, voilà...

Ca doit être les intérêts d'emprunt max auquel tu as droit...
Où quelques chose comme ça.

Ben les chiffres en %, c'est le taux de rémunération annuel dudit livret.
Le solde, ben, ce sont les sous qu'il y a dessus

les intérêts cumulés, c'est tous les intérêts que tu as gagné depuis l'ouverture dudit livret

Le droit à prêt, c'est la somme que la banque est obligée de te prêter suite à l'existence dudit livret.

Salverius

Edit: il faut savoir que les droits à prêts des CEL/PEL sont calculés à partir des intérêt cumulés gagnés par ces dits livrets. Pour que les montants soient significatifs, ils faut donc avoir gagnés bcp d'intérêts. Et pour avoir eu bcp d'intérêts, il faut avoir pas mal de capital dessus depuis un certain temps.
Conclusion: c'est rarement intéressant (d'un strict point de vue emprunt), sauf si tu es au plafond du livret depuis de nombreuses années

Ca signifie quoi des 'intérêts d'emprunt max auxquels j'ai droit " ?
Lôpôcômpris !

Justement, je ne comprends pas où sont les droits à prêts dans ce que j'ai comme information... (je ne comprends pas non plus comment interpréter cette notion de droit à prêt : quel taux ? quel montant ? quelle durée ?)

 
taux et montant sont indiqués sur tes relevés de compte.
Durée: Faut regarder, doit y avoir une durée légale par contrat
 
http://www.meilleurtaux.com/savoir/guide/CEL_PEL.php#2

 
Bon, il ne me reste plus qu'à séquestrer mon banquier pour lui demander une information claire !  

En fait, pour le PEL et le CEL, plus tu epargnes, plus tu rapportes des intérêts. Jusque là, logique. Seulement, c'est sur la base de ces intérêts gagnés que la somme que tu peux emprunter est calculée.  
 
Par exemple, si tu as accumulé 566 euros d'intérêts sur ton CEL, ca te donne un montant (je ne connais pas la formule) d'intéret maximum pour l'emprunt. Et donc, selon si tu décides d'emprunter sur 2 ans (mini) ou sur 15 ans (maxi), la somme empruntée ne sera pas la même, mais les intérêts oui. Et vu que les intérêts sont plafonnés, plus tu empruntes sur du long terme, moins tu peux emprunter une grosse somme.
 
Voici un exemple :
 

 
Tu peux trouver des simulateurs sur internet pour connaitre "a peu près" tes droits en terme d'emprunt.
 
ex : https://www.creditmutuel.fr/cmmabn/ [...] L&URLSOUS=

Salut a tous
 
J'ai l'opportunité d'acheter l'appart que je loue actuellement a Grenoble, a un prix tres avantageux (1500€ du m²), quartier sympa et tout.
 
Le seul probleme est que l'offre tombe assez mal :
 
Je suis en CDD (travail pour l'université, assimilé fonctionnaire)
Tres peu d'apport personnel ...
 
Sinon, je touche 2100€ net par mois environ, j'ai tres peu de frais courants, et j'ai des parts de biens immobiliers suite a un heritage, largement la somme engagée pour l'appart (80m², 135000€), plus une caution, mon pere, qui possede aussi en immobilier largement le prix de l'appart ...
 
Y'a il une chance pour que j'obtienne un pret de la part d'un quelconque organisme ? Qui me donnera le plus de chances d'obtenir un pret ?
 
Merci
-fx

T'es bien payé pour un contractuel, t'as de la chance
 
La principale question qu'il faut te poser c'est : est-ce interessant d'acheter, c'est à dire vas-tu rester suffisamment longtemps pour que ce soit interessant ?
Si t'es contractuel à répétition, ça peut être le cas, mais sinon, es-tu sûr de rester sur Grenoble ?
 
Sinon j'ai plusieurs collègues qui n'ont pas eu de pb à acheter en étant contractuel, avec un salaire moindre, mais le prix d'achat était bien inférieur.